物業(yè)管理責(zé)任保險與公眾責(zé)任保險的主要差別和分析(已改無錯字)
2022-08-03 17:14:51 本頁面
【正文】 接頭上的螺紋全銹蝕了，自來水也就沖飛了管堵頭，造成損失。 該小區(qū)物業(yè)管理公司當年已保了《物業(yè)管理責(zé)任保險》。 《物業(yè)管理責(zé)任保險》對“被保險人管理上的疏忽或過失而發(fā)生意外事故造成下列損失或費用，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任，保險人負責(zé)賠償”。這業(yè)主一個月內(nèi)很快獲得了保險公司的賠償。 但是，如果該小區(qū)的物業(yè)管理公司保的是《公眾責(zé)任保險》，一旦發(fā)生上述意外事故，保險公司除了派人來記錄事故現(xiàn)場外，還必須對事故發(fā)生的原因進行調(diào)查。如果了解到是物業(yè)管理處平時沒對公共設(shè)備設(shè)施 ( 包括進水管 ) 進行維護和保養(yǎng)，水管封口天長日久漏水把堵頭和管接頭上的螺紋全銹蝕了，自來水沖出造成物主損失。平時不維保這就是不控制，見到漏水不處理就說明事故是有預(yù)兆的、是可預(yù)料的。這樣發(fā)生的“意外事故”不屬于“不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件。”因此也不屬于《公眾責(zé)任保險》的范疇之內(nèi)，當然就不予理賠。這樣物業(yè)管理處雖然保了險，但還需自己承擔(dān)事故責(zé)任，賠償業(yè)主的損失。 當然，如果物業(yè)管理處平時對水管進行了防銹保護，定時刷防銹漆、及時維修，這樣的事故就不會發(fā)生了。一旦發(fā)生，只要我們有上述的維修、保養(yǎng)記錄，這樣的事故就屬于“不可預(yù)料”和“無法控制”的突發(fā)性事件了，也就屬于《公眾責(zé)任保險》的范疇之列，“依法應(yīng)由被
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