物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)與公眾責(zé)任保險(xiǎn)的主要差別和分析(參考版)
2025-07-09 17:14本頁面
【正文】 。更可觀的是，《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》將比《物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)》為企業(yè)節(jié)約 50% 的保險(xiǎn)費(fèi)。 對(duì)于管理水平高的物業(yè)管理企業(yè)可以投保《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》，特別是非居物業(yè)的管理。 對(duì)于管理水平不高的物業(yè)管理企業(yè)，為了防于過大的意外損失，以投?！段飿I(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)》為宜。 四、小結(jié) 《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》和《物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)》都可以對(duì)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的突發(fā)事故的損失進(jìn)行賠償，但是對(duì)突發(fā)事故保險(xiǎn)的程度和范圍有不同，《物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)》大于《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》。一旦發(fā)生，只要我們有上述的維修、保養(yǎng)記錄，這樣的事故就屬于“不可預(yù)料”和“無法控制”的突發(fā)性事件了，也就屬于《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》的范疇之列，“依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償”。這樣物業(yè)管理處雖然保了險(xiǎn)，但還需自己承擔(dān)事故責(zé)任，賠償業(yè)主的損失。這樣發(fā)生的“意外事故”不屬于“不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件。如果了解到是物業(yè)管理處平時(shí)沒對(duì)公共設(shè)備設(shè)施 ( 包括進(jìn)水管 ) 進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，水管封口天長日久漏水把堵頭和管接頭上的螺紋全銹蝕了，自來水沖出造成物主損失。這業(yè)主一個(gè)月內(nèi)很快獲得了保險(xiǎn)公司的賠償。 該小區(qū)物業(yè)管理公司當(dāng)年已保了《物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)》。 事故發(fā)生后，管理處就即時(shí)報(bào)告了保險(xiǎn)公司的
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