祝橋b地塊商業(yè)項目(編輯修改稿)
2025-07-27 08:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，營造了彰顯文化品位的建筑風(fēng)格和空間設(shè)計。根據(jù)商業(yè)的需要和南方環(huán)境的特點，設(shè)計了外廊，一方面解決了交通、遮雨、遮陽的問題，同時也使得立面虛靈，使建筑在一種大氣穩(wěn)重中又不失其浪漫、委婉的一面。立面處理和整個環(huán)境虛實結(jié)合，增強了整體的空間藝術(shù)性。四、項目的研究分析（一）項目開發(fā)的有利條件 2002年，商業(yè)用房在樓市的銷售中高奏凱歌，這并不是一種偶然的現(xiàn)象，而是隨著上海商業(yè)的再度繁榮，將積蓄多年的商鋪需求得于釋放的結(jié)果。伴隨著南匯區(qū)祝橋老鎮(zhèn)的規(guī)劃改造和小區(qū)的成片開發(fā)，商業(yè)用房將迎來更加生機勃勃的明天！祝橋新鎮(zhèn)緊臨浦東國際機場，機場周邊的人流規(guī)模效應(yīng)、未來迪斯尼項目的客源聯(lián)動效應(yīng)、2010年的世博會商機以及眾多繽彩紛呈的園區(qū)主題活動，必然會為商業(yè)人氣聚集、消費層次提升，提供基礎(chǔ)保證。其次，祝橋新鎮(zhèn)作為臨空經(jīng)濟區(qū)的重要節(jié)點地區(qū)，已經(jīng)成為連接世界的門戶，在發(fā)展國際化的商貿(mào)、旅游、展示、休閑，促進中外文化交流融合，面臨前所未有的戰(zhàn)略機遇，其發(fā)展?fàn)顩r如何將為提升整個南匯的區(qū)域能級，為促進南匯作為走向世界和讓世界了解南匯創(chuàng)造條件。服務(wù)于浦東國際機場二期擴建配套商品房的配套商業(yè)用房，在商業(yè)氛圍及人氣上具有得天獨厚的優(yōu)勢。千匯苑一村、千匯苑二村、千匯苑三村、千匯苑四村、千匯苑五村的居民及祝橋老鎮(zhèn)的住戶、空港工業(yè)園區(qū)等都是本商業(yè)區(qū)的主要客源，在項目認(rèn)定前已做了充分的調(diào)研和統(tǒng)計，無疑會引來大量的投資商，所以項目建成后銷售是絕對沒有問題的。（二）商業(yè)用房的市場特征及市場展望消費性需求活躍，投資性需求尋求釋放。 消費性需求活躍主要是因為：（1）、政府施行積極財政政策，增加有效供給和有效需求；(2)、隨著經(jīng)濟形勢好轉(zhuǎn)，市場上商機無限，尤其是節(jié)假日和休息時間延長帶來了更多的商業(yè)機會；(3)、全市重點商業(yè)街區(qū)環(huán)境改造帶來的社會效益。投資性需求方面，如果說八十年代居民的收入水平還處于同一層面上，時至今日，這種差距已明顯拉大了。一部分處于高端階層的
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