【文章內(nèi)容簡介】 （6）《福州市環(huán)境保護條例》（20xx年修正）；（7）《福州市環(huán)境噪聲污染防治若干規(guī)定》（20xx年5月1日施行）；（8）《福州市大氣污染防治辦法》（20xx年4月25日）；（9）《福州市生活垃圾分類管理辦法》（2019年5月1日施行）；（10）《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)規(guī)范污染影響類》（2018年5月起施行）；（11）《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)規(guī)范生態(tài)影響類》（HJ/T39420xx）（20xx）；（12）《關(guān)于進一步加強環(huán)境影響評價管理防范環(huán)境風(fēng)險的通知》（國家環(huán)保部環(huán)發(fā)﹝20xx﹞77號）。，長環(huán)評﹝2018﹞21號關(guān)于《濱海新城租賃住房一期項目項目環(huán)境影響報告表的批復(fù)》的審查意見。第3頁3項目建設(shè)情況根據(jù)2017年09月11日福州市人民政府專題會議紀要﹝2017﹞329號文件，福州市人民政府同意由福州市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)萬沙河北側(cè)、萬新路西側(cè)的兩幅地塊，共約45520 m2(分別為27000 m18520 m2)，用于數(shù)字福建(長樂)產(chǎn)業(yè)園配套建設(shè)租賃項目。，首石山、董奉山、南陽山三山環(huán)抱，介北緯25176。40′~26176。04′、東經(jīng)119176。23′~119176。59′間，面積共188 km2，北含福州國際航空港，南接松下港，面向東海，規(guī)劃人口130萬，其中核心區(qū)面積86 km2。本項目對外交通主要依托的城市道路為201省道、湖文線、漳古線、高爾夫球場路，區(qū)內(nèi)則有渡湖路。項目地理位置圖詳見圖31。圖31項目地理位置圖第4頁、B地塊，總征地面積43574m2，總建筑面積114885m2。A地塊位于項目地塊西南處，B地塊位于項目地塊東北處，A地塊已完成驗收，本次驗收范圍為濱海新城租賃住房一期B地塊項目，共建設(shè)5棟住宅樓，其中2棟15層住宅，1棟17層住宅，2棟18層住宅及其相關(guān)配套；2棟2層建社區(qū)配套與其他服務(wù)設(shè)施。，環(huán)保投資515萬元，%。具體驗收內(nèi)容見下（詳見附件5）：表1建設(shè)項目一覽表項目名稱濱海新城租賃住房一期（53地塊）建設(shè)地點福州濱海新城二站路東側(cè)，萬新路南側(cè)，新宅路西側(cè)，健康路北側(cè)建設(shè)單位福州市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司設(shè)計單位福建省建筑設(shè)計研究院有限公司設(shè)計單位電話87675232評審會議紀要長規(guī)評﹝2017﹞2號建設(shè)單位性質(zhì)有限責(zé)任建設(shè)用地規(guī)劃許可證號地字第350182201700118號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已批證號建字第350182201800104建設(shè)用地批準書文號長樂區(qū)﹝2018﹞閩航字第171號建筑設(shè)計方案審查意見書編號長規(guī)﹝2018﹞審013號項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標用地面積（m2）（m2）（％）（％）35總體規(guī)劃指標總建筑基底面積(m2) (m2) (m2) (m2) (m2) /總住宅建筑面積(m2) /≤90m2總住宅建筑面積(m2) /總架空層面積(m2) (m2) (m2) /其他服務(wù)設(shè)施建筑面積(m2) 第5頁表1建設(shè)項目一覽表（續(xù)表）設(shè)計指標建筑名稱6 7 8 9 10 S2 S3地下室使用功能住宅、配套、架空住宅、配套、架空住宅、配套、架空住宅、配套、架空住宅、配套、架空配套配套停車、設(shè)備用房層數(shù)15 18 18 15 17 2 2 1建筑基底面積(m2) /建筑面積(m2) (m2) /地上建筑面積(m2) /物業(yè)管理用房面積（m2）/ / / / / / /架空層面積(m2) / / / /續(xù)前一頁設(shè)計指標（本頁必須蓋申請單位公章、設(shè)計單位公章、注冊建筑師簽章）停車位機動車691車位，其中地面78車位，地下563車位。非機動車1040車位，其中地上137車位，地下903車位。地下車庫出入口方向：/第6頁，項目周邊關(guān)系及噪聲監(jiān)測點位圖見圖33，項目周邊環(huán)境現(xiàn)狀見圖34。圖32項目總平布置圖圖33項目周邊關(guān)系及噪聲監(jiān)測點位圖第7頁西南側(cè)（健康路）西北側(cè)（二站路）東北側(cè)（修建中的萬新路）南側(cè)（萬沙河）、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)地點以及對污染物的治理設(shè)施均未發(fā)生重大變動的情況。其他變動情況如下：（1）設(shè)施、設(shè)備位置變更說明項目環(huán)評中設(shè)計柴油發(fā)電機于S3樓地下一層，項目實際設(shè)計方案中，將柴油發(fā)電機置于7樓一層。S3樓僅為配套用房，樓層不高，不第8頁適合排煙豎井的高度要求，把柴油發(fā)電機設(shè)置在7樓更適合設(shè)置較高的煙氣排放煙囪。（2），全部外運。根據(jù)實際施工情況，由于施工場所無法堆放地下室開挖土方，全部外運至堆土場，未發(fā)生隨意堆放的現(xiàn)象，最后由施工方確認，外運至六站路北側(cè)、。（3）無動力廢水處理設(shè)施變更說明環(huán)評設(shè)計上B地塊擬建5座100m3化糞池，化糞池總?cè)莘e為500m3。實際工程中只建設(shè)了2座100m3化糞池，現(xiàn)有化糞池總?cè)莘e為200m3。本項目一共有766間租賃房，本租賃房采用酒店公寓式，可拎包入住，已配套好床鋪等用品，有單床戶型438套，雙床戶型206套，三床戶型122套，按床數(shù)計算得本區(qū)內(nèi)人數(shù)：（人）區(qū)內(nèi)人數(shù)（人）1216312222061438 ???????根據(jù)《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施給水排水》，Vw為化糞池污水部分容積（m3），Vn為化糞池污泥部分容積（m3），每人每日計算污水量為qw200 L/(d人)，污水在池中停留時間tw為12（h)， L/(d人)，污泥清掏周期tn為180(天)，，清掏后遺留20%，化糞池服務(wù)總?cè)藬?shù)mf設(shè)為1300人(計算得區(qū)內(nèi)人數(shù)1216人)，實際使用人數(shù)占總?cè)说陌俜謹?shù)b，以下列公式計算：第9頁需要化糞池的有效容積約為147 m3，本項目實際建設(shè)總?cè)莘e為200m3，符合本項目的使用要求。表33項目變動情況序號類別環(huán)評主要內(nèi)容實際建設(shè)變更說明1設(shè)施位置變更柴油發(fā)電機于S3樓地下一層柴油發(fā)電機置于7樓一層廢氣通過排煙管道直通7樓屋頂排，全部外運實際施工監(jiān)理記錄：，由施工單位外運至堆土場/3環(huán)保工程變更B地塊擬建5座100m3化糞池，化糞池總?cè)莘e為500m3實際工程中建設(shè)了2座100m3化糞池，現(xiàn)有化糞池總?cè)莘e為200m3設(shè)計公司根據(jù)GB500132018《室外給水設(shè)計規(guī)范》及《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施給水排水》核算出該小區(qū)化糞池需要有效容積約為147m3，本項目實際建設(shè)200m3，可滿足污水停留12h以上的要求。第10頁?；S池污水停留時間為12小時，清掏周期為180天。在每棟樓側(cè)布設(shè)1座100m3化糞池共有5座化糞池，總?cè)莘e為500m3；，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入健康路市政污水管網(wǎng)；雨水分別排入健康路及二站路市政管網(wǎng)執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB 89781996）中三級排放標準；執(zhí)行《污水綜合排放標準》(GB89781996)表4中的三級標準，NH3N參照執(zhí)行GB/T3196220xx《污水排入城鎮(zhèn)下水道等級質(zhì)量標注》，共有2座化糞池，總?cè)莘e為200m3，滿足使用要求；，排污口規(guī)范化，與環(huán)評措施一致排污口規(guī)范化已落實廢氣柴油發(fā)電機發(fā)電機廢氣引至屋頂排放/柴油發(fā)電機、地下室、廚房油煙的處理、處置措施與環(huán)評措施一致，柴油發(fā)電機位置有變更地下室地下室設(shè)有機械通風(fēng)系統(tǒng)/廚房油煙廚房油煙經(jīng)油煙凈化器處理后集中引至樓頂排放/噪聲水泵、風(fēng)機、配電房水泵、風(fēng)機分別于地下一層的水泵房和風(fēng)機房；配電室置于一層配電房，均設(shè)置減振基礎(chǔ)、吸隔聲墻面等措施設(shè)備噪聲執(zhí)行GB309620xx《聲環(huán)境質(zhì)量標準》2類標準（晝間≤60dB（A），夜間≤50dB（A），現(xiàn)布置于7一層；、場界采用隔聲較好的加氣混凝土墻體材料，場界周邊設(shè)置綠化帶與環(huán)評措施一致固廢生活垃圾每棟樓設(shè)置一個生活垃圾收集點外運處置設(shè)置兩個垃圾分類收集點，執(zhí)行福州市關(guān)于垃圾分類要求第11頁，共建有2座100m3化糞池。根據(jù)現(xiàn)場勘察及業(yè)主提供資料，在本次驗收工作完成前，人員入住率不高，且區(qū)內(nèi)人員用水量不夠，達不到水質(zhì)監(jiān)測的采樣要求，無法監(jiān)測。6號樓旁化糞池1 7號樓旁化糞池2健康路污水接駁口健康路雨水接駁口/二站路雨水接駁口/第12頁，將其集中引至樓頂排放。此外，停電時備用柴油發(fā)電機所排煙氣，煙氣經(jīng)專用排煙豎井在7樓屋頂高空排放。本項目廚房廢氣等已收集至屋頂統(tǒng)一排放，對環(huán)境影響較小，此次未監(jiān)測。廚房排煙口柴油發(fā)電機房/柴油發(fā)電機排煙口/本項目噪聲源主要來自柴油發(fā)電機，以及地下室風(fēng)機、水泵等公共建設(shè)設(shè)施噪聲。柴油發(fā)電機設(shè)置在7樓一層，設(shè)降噪減震裝置，機房設(shè)有消音以及隔聲等措施。此外風(fēng)機、消防水泵房、綠化水泵房位于地下室一層，設(shè)有吸聲墻面、防振墊以及防火門等措施。第13頁發(fā)電機房防火門發(fā)電機房吸聲墻面發(fā)電機隔振墊消防水泵房防火門，所產(chǎn)生的固體廢物主要來自居民生活垃圾，于小區(qū)7樓北側(cè)、10樓北側(cè)各布設(shè)1處垃圾分類收集處。由福州市數(shù)字濱海物業(yè)服務(wù)有限公司負責(zé)物業(yè)管理，且專人負責(zé)定時分類清理垃圾桶，生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門日產(chǎn)日清。第14頁7樓北側(cè)垃圾分類收集處10“三同時”落實情況該項目建設(shè)過程中，執(zhí)行了環(huán)境影響評價法和“三同時”制度。環(huán)評、環(huán)保設(shè)計、試生產(chǎn)報批手續(xù)齊全，環(huán)保設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用