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正文內(nèi)容

萬科物業(yè)顧問書模版15行政管理冊(cè)(編輯修改稿)

2024-12-14 13:20 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 造冊(cè)。 固定資產(chǎn)編號(hào)采用四段碼格式 即:部門 —— 資產(chǎn)類別 —— 資產(chǎn)名稱 —— 順序號(hào),以各段碼的首位拼 音為簡碼,如: Z—— G—— 電腦 ——— 01 表示為綜合管理部( Z)固定資產(chǎn)( G)編號(hào)為 01 的電腦。 低值易耗品編號(hào)采用四段碼格式 即:部門名 —— 資產(chǎn)類別 —— 資產(chǎn)名稱 —— 順序號(hào) 如: Z—— D—— 辦公桌 —— 02 表示為綜合管理部低值易耗品編號(hào)為 02 的辦公桌 采購 使用部門填寫《申購單》,由綜合管理部進(jìn)行核查(若有同類資產(chǎn)閑置或配置過量,有權(quán)統(tǒng)一調(diào)配,防止重復(fù)購置,造成資源浪費(fèi))。 如需采購,則由經(jīng)理審核后轉(zhuǎn)綜合管理部在兩天內(nèi)完成詢價(jià),并將三家報(bào)價(jià)單、物資請(qǐng)購單及 報(bào)批文件交財(cái)務(wù)、經(jīng)理審核。 經(jīng)經(jīng)理審核之后如需采購的采購單報(bào)公司副總審批,采購預(yù)計(jì)金額小于 5000 元的經(jīng)公司副總審批即可,大于(或等于) 5000 元的申購單,除需經(jīng)副 顧問書 19 總審批外還需經(jīng)公司總經(jīng)理審批。 綜合管理部憑管理處(公司)批復(fù)的《申購單》及“報(bào)批文件”實(shí)施購置。 入庫 實(shí)物到位后,綜合管理部倉庫管理員四小時(shí)內(nèi)辦理相應(yīng)的資產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)。如驗(yàn)收不合格 ,則返回采購 ,如合格辦理入庫,填寫一式三聯(lián)《入庫單》,(采購員、財(cái)務(wù)部、倉庫各一聯(lián)),并建立明細(xì)帳存檔備查。 有關(guān)技術(shù)方面的鑒定由管理處確定的專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。申請(qǐng)付款時(shí),必須將發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、入庫單備齊粘貼,做好付款憑據(jù)。 財(cái)務(wù)部應(yīng)按規(guī)定設(shè)立固定資產(chǎn)、低值易耗品明細(xì)分類帳,依據(jù)發(fā)票、入庫單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等確定其入帳價(jià)值。 制卡片:每一資產(chǎn)設(shè)立“資產(chǎn)卡片”,由綜合管理部倉庫管理員負(fù)責(zé)在24 小時(shí)內(nèi)完成資產(chǎn)卡片的制作,辦法管理范圍內(nèi)的物品均須實(shí)物到人,每一卡片指定一名責(zé)任人,注明資產(chǎn)編號(hào)、名稱、使用部門、責(zé)任人。 變更:責(zé)任人變更時(shí)由綜合管理部負(fù)責(zé)更換 卡片。 領(lǐng)用(資產(chǎn)轉(zhuǎn)移) 使用部門填寫《領(lǐng)用單》,經(jīng)部門主管、管理處經(jīng)理審批后,由財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)在 4 小時(shí)內(nèi)登記資產(chǎn)轉(zhuǎn)移,開具《資產(chǎn)轉(zhuǎn)移單》,完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 責(zé)任人填寫《資產(chǎn)使用(保管)責(zé)任書》對(duì)資產(chǎn)的正常使用及完好性等負(fù)一切相關(guān)責(zé)任。 綜合管理部倉庫管理員開具一式三聯(lián)《出庫單》(倉庫、領(lǐng)用人、財(cái)務(wù)各一聯(lián)),并及時(shí)變更登記各部門資產(chǎn)新增、轉(zhuǎn)移等。 倉庫:按物品類別記錄資產(chǎn)物品的出入庫情況,并負(fù)責(zé)月底會(huì)計(jì)資產(chǎn)帳目同倉庫明細(xì)帳核對(duì)工作。 維修、報(bào)廢及處置 資產(chǎn)的維修、報(bào)廢,由使用人報(bào)部門主管、綜合管理部,由綜合管理部在 8 小時(shí)內(nèi)根據(jù)損壞情況,做不同處理,小修理應(yīng)由內(nèi)部專職人員自行維修;需外修的,填寫《申請(qǐng)報(bào)修 /報(bào)廢單》寫明維修數(shù)量、設(shè)備狀況、維修費(fèi)用等,報(bào)財(cái)務(wù)、管理處經(jīng)理在 4 小時(shí)內(nèi)審核后,根據(jù)不同情況報(bào)公司批復(fù),維修、報(bào) 顧問書 20 廢金額小于 5000 元的須經(jīng)公司副總審批,大于(或等于) 5000 元的,除經(jīng)公司副總審批外還須經(jīng)公司總經(jīng)理審批;屬人為造成的損壞,按損壞程度由責(zé)任人賠償。 資產(chǎn)的維修(如電腦、對(duì)講機(jī)、車輛等),須建 立維修檔案,按資產(chǎn)編號(hào)詳細(xì)記錄該資產(chǎn)的維修情況。綜合管理部倉庫管理員負(fù)責(zé)管理處的維修記錄。 資產(chǎn)處置:由于管理處經(jīng)營調(diào)整,對(duì)部分閑置不用或配置過量的資產(chǎn)要及時(shí)收回,可由各部門在綜合管理部領(lǐng)取《物品返還表》 ,經(jīng)綜合管理部經(jīng)理簽批后,退回倉庫,注銷原使用部門和責(zé)任人,由綜合管理部調(diào)配給申購其它部門,以保證資產(chǎn)的充分利用及避免浪費(fèi);無法收回且難存放的資產(chǎn),可由使用部門提出處理意見,報(bào)管理處經(jīng)理、財(cái)務(wù)部及公司批復(fù)后,按市場現(xiàn)行價(jià)售賣,減少閑置占有資金及庫房占用。 盤點(diǎn):各部門及倉庫建立資產(chǎn) 月度盤點(diǎn)制度,在每月 25 日進(jìn)行盤點(diǎn), 30日前出具盤點(diǎn)表,綜合部主管及財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)在各部門完成盤點(diǎn)后于 24 小時(shí)內(nèi)完成資產(chǎn)復(fù)盤,并且出具盤點(diǎn)報(bào)告交管理處經(jīng)理,對(duì)重要資產(chǎn)進(jìn)行不定期抽查,在資產(chǎn)盤點(diǎn)中如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)丟失或無故損毀,要查明原因和責(zé)任人員,并及時(shí)提報(bào)處理意見。 實(shí)物負(fù)責(zé)人變更、移交 部門內(nèi)部資產(chǎn)調(diào)整,由本部門主管監(jiān)交實(shí)際使用人之間的資產(chǎn)交接手續(xù),并報(bào)倉庫管理員。 部門之間、職能部門與公司之間資產(chǎn)發(fā)生調(diào)整時(shí),由綜合管理部負(fù)責(zé)監(jiān)交,并將調(diào)整結(jié)果備案。 實(shí)物負(fù)責(zé)人 調(diào)離本崗位,必須由綜合管理部負(fù)責(zé)監(jiān)交,并據(jù)此登記資產(chǎn)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。 離職移交:離職人員所使用的資產(chǎn)必須辦理移交,由綜合管理部、部門負(fù)責(zé)人監(jiān)督,財(cái)務(wù)部方可結(jié)算工資,否則造成損失要追究部門負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人的責(zé)任。 合理調(diào)配 資產(chǎn)調(diào)配:綜合管理部根據(jù)各部門的申請(qǐng)?zhí)岢龊侠碚{(diào)配意見,由綜合管理部填寫一式四聯(lián)《資產(chǎn)調(diào)撥單》(綜合管理部一聯(lián),財(cái)務(wù)部一聯(lián),調(diào)入、調(diào)出 顧問書 21 部門各一聯(lián)),相關(guān)人員簽字,辦理實(shí)物責(zé)任轉(zhuǎn)移手續(xù)。固定資產(chǎn)須經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn);低值易耗品經(jīng)部門主管、綜合管理部主管批準(zhǔn)后辦理。調(diào) 動(dòng)(指部門與部門之間),必須重新調(diào)整辦公設(shè)施,須在綜合管理部辦理有關(guān)手續(xù)。 . 人員增加需要增配辦公設(shè)備時(shí),由使用部門與綜合管理部聯(lián)系解決,根據(jù)需要給予申購、調(diào)配、增補(bǔ),不允許私自挪用。 資產(chǎn)受贈(zèng) :資產(chǎn)因其他公司撥入、贈(zèng)與而取得應(yīng)填寫價(jià)格,如原價(jià)無法查得或無原價(jià)者,由綜合管理部會(huì)同財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門予以估價(jià),重置入帳。 跟蹤管理 綜合管理部應(yīng)保證資產(chǎn)的及時(shí)、經(jīng)濟(jì)購置、調(diào)配,加強(qiáng)資產(chǎn)的日常管理、監(jiān)控,對(duì)資產(chǎn)在使用當(dāng)中發(fā)生的不正當(dāng)使用行為要及時(shí)進(jìn)行制止,對(duì)使用部門在 屢次勸告無效的情況下,根據(jù)情節(jié)輕重報(bào)公司處理。 分析資產(chǎn)的使用、維修等情況,使資產(chǎn)使用合理、配置有效; 實(shí)物負(fù)責(zé)人將資產(chǎn)在使用中發(fā)生的問題,及時(shí)反饋給倉庫管理員,并針對(duì)資產(chǎn)的實(shí)際使用情況,提出合理化建議。 財(cái)務(wù)部門應(yīng)加強(qiáng)核算、分析,定期出具資產(chǎn)財(cái)務(wù)分析報(bào)告,以利公司相關(guān)決策需要。 建立賠償制度 :資產(chǎn)發(fā)生損壞、短少時(shí),若因人為造成(由綜合管理部、財(cái)務(wù)部、相關(guān)部門共同進(jìn)行責(zé)任鑒定),實(shí)物負(fù)責(zé)人需按市場維修價(jià)格或同類商品(同等新舊)的重置價(jià)格進(jìn)行賠償,直 至追究法律責(zé)任。(各部門主管可根據(jù)本部門的情況,制定符合本部門的資產(chǎn)賠償制度,將賠償落實(shí)到實(shí)際現(xiàn)責(zé)任人)。 日常管理流程 資產(chǎn)日常管理分工表 日 常 管理 綜合管理部 保管公共辦公場所和公用財(cái)產(chǎn) 監(jiān)督財(cái)產(chǎn)使用,進(jìn)行財(cái)產(chǎn)調(diào)配、維護(hù) 辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、退庫、交接,填寫資產(chǎn)調(diào)撥通知單 制作“資產(chǎn)卡片”,核對(duì)使用部門資產(chǎn)盤點(diǎn)表 鑒定資產(chǎn)丟失損毀責(zé)任、辦理資產(chǎn)報(bào)損申請(qǐng) 負(fù)責(zé)資產(chǎn)變更后的換卡、銷卡工作 財(cái)務(wù)部 監(jiān)督 資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、交接。 顧問書 22 分 工 鑒定資產(chǎn)丟失損毀責(zé)任、辦理資產(chǎn)報(bào)損申請(qǐng) 組織資產(chǎn)對(duì)帳,對(duì)帳中發(fā)現(xiàn)的問題提報(bào)處理意見 使用部門 負(fù)責(zé)資產(chǎn)的安全使用和妥善保管 定期檢查、及時(shí)反映本部門領(lǐng)用資產(chǎn)狀況 認(rèn)真做好部門內(nèi)部使用人、責(zé)任人的變更登記工作。 《物資請(qǐng)購單》 《物資采購三家比對(duì)明細(xì)表》 《入庫單》 《出庫單》 《資產(chǎn)轉(zhuǎn)移單》 《調(diào)撥單》 《資產(chǎn)盤點(diǎn)表》 《物資領(lǐng)用登記表》 《物資使用責(zé)任書》 《資產(chǎn)報(bào)修 /報(bào)廢 /處置申請(qǐng)單》 1《資產(chǎn)大修記錄表》 顧問書 23 物資請(qǐng)購單 記錄號(hào): 序號(hào) 名 稱 規(guī)格 型號(hào) 數(shù)量 / 單位 單價(jià)(元 ) 小計(jì)(元 ) 用 途 備 注 1 2 3 4 5 6 7 8 預(yù)計(jì)金額: 請(qǐng)購部門: 請(qǐng)購人: 日期: 部門 意見 簽名: 日期: 財(cái)務(wù) 審批 簽名 : 日期: 經(jīng)理 審批 簽名: 日期: 顧問 審批 簽簽名: 日期: 公司領(lǐng)導(dǎo)審批 顧問書 24 物資采購三家對(duì)比明細(xì)表 序號(hào) 物品名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 供應(yīng)商名稱 /單價(jià) (元) 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 顧問書 25 入庫單 倉庫 工場 年 月 日 編號(hào) 品名規(guī)格 單價(jià) 數(shù)量 物品編號(hào) 購物地點(diǎn) 金額 附注 第一聯(lián) 存根 第二聯(lián) 采購 第三聯(lián) 會(huì)計(jì) 十 萬 千 百 十 元 角 分
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