【正文】 頭腦靈活，思維敏捷，務(wù)工經(jīng)商有道，發(fā)家致富有方，本領(lǐng)和能力強(qiáng)，有進(jìn)取精神，在一方能率先致富。 把黨員培養(yǎng)成能人。長此以往，以村總支（支部）為核心的黨組織，在老百姓的心中就缺乏凝聚力、向心力和號召力，普通黨員不理解，不配合，黨組織缺乏威信，思想難以統(tǒng)一，抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)就等于一句空話。老黨員雖然在不同歷史時(shí)期作出了一定的貢獻(xiàn)，但在新的歷史條件下發(fā)揮作用恐怕力不從心。 XX 鄉(xiāng) XX 村 以解決群眾的住房為突破口抓黨建，大力推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化，由此推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)大調(diào)整。村民共推薦了 xx 名監(jiān)事會成員，選舉產(chǎn)生了一名曾任 多年支書的老黨員任主席，有 xx 名 顧問書 36 黨員， xx 人擔(dān)任過村文書。 XX 村 由下老鼠、 xx 寨、 xx、 xx 寨、xx 寨五個(gè)組合并而成。全鄉(xiāng)共建 xx 個(gè)自然村， xx 個(gè)互助組，海選產(chǎn)生理事會成員 xx 人，其中黨員 xx 人，離退村干部 xx 人。據(jù)統(tǒng)計(jì)， xx 年 顧問書 34 全鄉(xiāng)農(nóng)村黨員申報(bào)實(shí)事累計(jì)達(dá) xx 件。如成立片區(qū)活動監(jiān)督黨小組、政策宣傳及糾紛調(diào)解黨小組、甜椒豐產(chǎn)栽培黨小組、魔芋防病豐產(chǎn)栽培黨小組、市場營銷黨小組等。農(nóng)村基層黨組織建設(shè)要以創(chuàng)建 “五個(gè)好 ”村黨組織、 “五個(gè)好 ”鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委和農(nóng)村基層組織建設(shè)先進(jìn)鄉(xiāng)活動為載體，建立干部經(jīng)常受教育、農(nóng)民長期得實(shí)惠的有效機(jī)制。 建立賠償制度 :資產(chǎn)發(fā)生損壞、短少時(shí)，若因人為造成（由綜合管理部、財(cái)務(wù)部、相關(guān)部門共同進(jìn)行責(zé)任鑒定），實(shí)物負(fù)責(zé)人需按市場維修價(jià)格或同類商品（同等新舊）的重置價(jià)格進(jìn)行賠償，直 至追究法律責(zé)任。 合理調(diào)配 資產(chǎn)調(diào)配：綜合管理部根據(jù)各部門的申請?zhí)岢龊侠碚{(diào)配意見，由綜合管理部填寫一式四聯(lián)《資產(chǎn)調(diào)撥單》（綜合管理部一聯(lián)，財(cái)務(wù)部一聯(lián)，調(diào)入、調(diào)出 顧問書 21 部門各一聯(lián)），相關(guān)人員簽字，辦理實(shí)物責(zé)任轉(zhuǎn)移手續(xù)。 資產(chǎn)的維修（如電腦、對講機(jī)、車輛等），須建 立維修檔案，按資產(chǎn)編號詳細(xì)記錄該資產(chǎn)的維修情況。 財(cái)務(wù)部應(yīng)按規(guī)定設(shè)立固定資產(chǎn)、低值易耗品明細(xì)分類帳，依據(jù)發(fā)票、入庫單及驗(yàn)收報(bào)告等確定其入帳價(jià)值。 低值易耗品編號采用四段碼格式 即：部門名 —— 資產(chǎn)類別 —— 資產(chǎn)名稱 —— 順序號 如： Z—— D—— 辦公桌 —— 02 表示為綜合管理部低值易耗品編號為 02 的辦公桌 采購 使用部門填寫《申購單》，由綜合管理部進(jìn)行核查（若有同類資產(chǎn)閑置或配置過量，有權(quán)統(tǒng)一調(diào)配，防止重復(fù)購置，造成資源浪費(fèi)）。各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)將資產(chǎn)變更情況報(bào)于綜合管理部備案，綜合管理部按月出具部門調(diào)整情況報(bào)財(cái)務(wù)部，做到帳實(shí)相符。 固定資產(chǎn)：凡滿足下列條件之一的資產(chǎn)均納入固定資產(chǎn)管理范疇內(nèi)。 安全主 管作為公司安全生產(chǎn)第一責(zé)任人的助手，在第一責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下，對安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況實(shí)行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查，對各崗位的安全操作和生產(chǎn)勞動的安全運(yùn)行進(jìn)行督導(dǎo)。 進(jìn)入井道，井底作業(yè)時(shí)間，估計(jì)超過一小時(shí)者，必須嚴(yán)格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令規(guī)定。 機(jī)房內(nèi)禁止帶入火種，嚴(yán)禁在機(jī)房或電梯轎箱內(nèi)吸煙。 電工必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法，以備急用。 絕緣鞋不得裸足穿用。 部門主管辦公例會的會議紀(jì)要為保密文件，僅限于主管級以上人員閱讀。 在會議開始前 30 分鐘，會議組織者須作好會議場地的準(zhǔn)備工作（包括桌、椅、幻燈、會議資料及特別需要等）。 新進(jìn)人員可根據(jù)實(shí)際需要一次性申領(lǐng)規(guī)定范圍內(nèi)的所需辦公用品，其余人員 顧問書 7 參照《辦公用品領(lǐng)用標(biāo)準(zhǔn)》按規(guī)定領(lǐng)取。 復(fù)印機(jī)：綜合管理部須指定專人負(fù)責(zé)復(fù)印機(jī)的日常使用及保養(yǎng)，如需大批量復(fù)印文件時(shí)則應(yīng)印刷（一個(gè)月使用量在 1000 張以上者）；不得用復(fù)印機(jī)復(fù)印絕密文件和個(gè)人材料。 適用范圍： ****管理處各部門 職責(zé)： 綜合管理部負(fù)責(zé)辦公設(shè)備的管理 方法和 過程控制： 辦公設(shè)備為公司財(cái)產(chǎn)，任何人不得損毀及因私使用。 非辦公時(shí)間，辦公桌上除電腦外設(shè)、電話、茶杯、名牌外不允許擺放其他物品。 參加培訓(xùn)及出席會議應(yīng)準(zhǔn)時(shí)，因故不能按時(shí)到達(dá)應(yīng)事先向直屬上級或會議組織者請假。 辦公場所保潔規(guī)定 綜合管理部負(fù)責(zé)管理會議室、復(fù)印機(jī)房、培訓(xùn)室、資料室、倉庫、洗手間、儲物間等非辦 公區(qū)域的公共衛(wèi)生和辦公區(qū)域的公共設(shè)施日常保潔工作。 照明系統(tǒng)：由綜合管理部負(fù)責(zé)每天檢查一次辦公區(qū)域及公用部分照明系統(tǒng)運(yùn)行狀況，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員處理。 ****物業(yè)管理 顧問書（十五） 行政管理冊 顧問書 2 目 錄 一． 辦公環(huán)境管理規(guī)定 ????????????????????? 3 二． 辦公禮儀管理規(guī)定 ????????????????????? 4 三． 辦公設(shè)備管理規(guī)定 ????????????????????? 5 四． 辦公用品管理規(guī)定 ???????????????????? 6 五． 會議管理規(guī)定 ?????????????????????? 10 六． 電工、電梯工職業(yè)安全管理規(guī)定 ? ? ????????????? 14 七． 資產(chǎn)管理制度 ?? ???????????????????? 17 下期顧問書預(yù)告 ?????????????????????? ?? ? 31 顧問書 3 （一）辦公環(huán)境管理規(guī)定 目的： 為提供安定舒適的現(xiàn)代化辦公環(huán)境，提高辦公人員的工作效率與工作質(zhì)量，保證管理處各職能部門各項(xiàng)工作的正常運(yùn)作 。 設(shè)備管理規(guī)定 設(shè)備包括：照明系統(tǒng)、消防安全系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、 防盜報(bào)警系統(tǒng)等。 綜合管理部負(fù)責(zé)每月至少進(jìn)行一次空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)工作，由工程部或外聘人員負(fù)責(zé)，并做好質(zhì)量記錄。員工因故不能打卡者，須經(jīng)管理處經(jīng)理簽卡，并說明理由。 辦公用品應(yīng)擺放整齊、有序；垃圾、廢紙應(yīng)按規(guī)定放入廢紙簍內(nèi)，不得隨地拋棄，并每天清潔個(gè)人的垃圾簍。 （三）辦公設(shè)備管理規(guī)定 目的： 充分利用現(xiàn)有資源，降低成本。 電 話：凡因工作需要打長途電話者須先登記；打市內(nèi)電話需言簡意賅，長話短說，上班時(shí)間不得撥打私人電話；電話需定期更換消毒膜；非工作需要，禁止撥打聲訊電話。 各部門申請辦公用品時(shí)須考慮是否緊急需要、可否部門或班組 之間合理調(diào)配等；采購時(shí)須貨比三家，原則上在指定供應(yīng)商處采購，須考慮價(jià)格、質(zhì)量、使用期限和實(shí)用情況等。 會議組織者至少提前一天宣布參加會議人員名單、時(shí)間、地點(diǎn)、主 題并對參加人員逐個(gè)通知到位（臨時(shí)會議除外）。 重要會議根據(jù)情況安排速記或錄音。 絕緣手套、絕緣鞋使用前，必須進(jìn)行仔細(xì)檢查和空氣試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有裂紋或漏氣，不得使用。若交接班過程中有事故發(fā)生，應(yīng)停止交接，由交班人員負(fù)責(zé)處理事故，接班人員協(xié)助。維修保養(yǎng)時(shí)一般必須切斷電源，特殊情況下不能拉開電源時(shí)，應(yīng)有足夠的安全措施并小心謹(jǐn)慎地工作，以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。 在井底工作時(shí)，首先開亮井底燈，按下井底安全掣若上方有人時(shí)必須佩戴安全帽。 各部門主管是安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，對安全生產(chǎn)負(fù)有直接的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 方法和過程控制： 固定資產(chǎn)、低值易耗品的劃分標(biāo)準(zhǔn)及管理范圍。綜合管理部對實(shí)物 進(jìn)行分級管理，即綜合管理部負(fù)責(zé)全公司資產(chǎn)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)及各部門的資產(chǎn)管理，具體辦理資產(chǎn)的購置、領(lǐng)用、轉(zhuǎn)讓、維修、報(bào)廢、使用等手續(xù)。 固定資產(chǎn)編號采用四段碼格式 即：部門 —— 資產(chǎn)類別 —— 資產(chǎn)名稱 —— 順序號，以各段碼的首位拼 音為簡碼，如： Z—— G—— 電腦 ——— 01 表示為綜合管理部（ Z）固定資產(chǎn)（ G）編號為 01 的電腦。申請付款時(shí)，必須將發(fā)票、驗(yàn)收報(bào)告、入庫單備齊粘貼，做好付款憑據(jù)。 維修、報(bào)廢及處置 資產(chǎn)的維修、報(bào)廢，由使用人報(bào)部門主管、綜合管理部，由綜合管理部在 8 小時(shí)內(nèi)根據(jù)損壞情況，做不同處理，小修理應(yīng)由內(nèi)部專職人員自行維修；需外修的，填寫《申請報(bào)修 /報(bào)廢單》寫明維修數(shù)量、設(shè)備狀況、維修費(fèi)用等，報(bào)財(cái)務(wù)、管理處經(jīng)理在 4 小時(shí)內(nèi)審核后，根據(jù)不同情況報(bào)公司批復(fù)，維修、報(bào) 顧問書 20 廢金額小于 5000 元的須經(jīng)公司副總審批，大于（或等于） 5000 元的，除經(jīng)公司副總審批外還須經(jīng)公司總經(jīng)理審批；屬人為造成的損壞，按損壞程度由責(zé)任人賠償。 離職移交：離職人員所使用的資產(chǎn)必須辦理移交，由綜合管理部、部門負(fù)責(zé)人監(jiān)督，財(cái)務(wù)部方可結(jié)算工資，否則造成損失要追究部門負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人的責(zé)任。 財(cái)務(wù)部門應(yīng)加強(qiáng)核算、分析，定期出具資產(chǎn)財(cái)務(wù)分析報(bào)告，以利公司相關(guān)決策需要。根據(jù)基層黨組織建設(shè)面臨的新情況新問題，調(diào)整組織設(shè)置，改進(jìn)工作方式，創(chuàng)新活動內(nèi)容，擴(kuò)大覆蓋面，增強(qiáng)凝聚力，使基層黨組織都緊密聯(lián)系群眾、充分發(fā)揮作用。在黨小組的設(shè)置上，既充分體現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，又最大限度地考慮到黨員發(fā)揮 “雙帶 ”作用的能力，實(shí)行支部范圍內(nèi)跨片區(qū)按不同功能確定主攻方向組建、命名黨小組。廣大農(nóng)村黨員圍繞自己的申報(bào)的實(shí)事，積極主動開展工作，有的聯(lián)戶聯(lián)片落實(shí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有的登門入戶化解鄰里糾紛，有的為全村發(fā)展出謀劃策，有 的帶隊(duì)外出務(wù)工經(jīng)商。該鄉(xiāng)創(chuàng)立農(nóng)村社區(qū)，建立起村委會 ——村理事會 ——互助組 ——基本農(nóng)戶的自治新模 式。 議事懇談會是民主的核心。村民代表監(jiān)事會是從村民代表中推選出來的綜合素質(zhì)較高和責(zé)任感、正義感強(qiáng)的代表，對全村事務(wù)實(shí)行民主監(jiān)督的制度。 調(diào)查表明，各地在黨的建設(shè)上不是空對空，不是做表面文章，不搞一些華而不實(shí)的政治作秀，而是緊緊以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心抓黨建，抓好黨建促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因而導(dǎo)致黨員綜合素質(zhì)偏低，缺乏發(fā)展經(jīng)濟(jì)的頭腦，更不用說發(fā)揮 “雙帶 ”作用。由于黨內(nèi)的活動開展少，黨員缺少知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、決策權(quán)，黨內(nèi)不可能形成民主的氛圍，容易造成以黨代政、以言代法、以權(quán)謀私。 “三培 ”就是把黨員培養(yǎng)成能人，把能人培養(yǎng)成黨員，把能人黨員培養(yǎng)成村干部。 把能人培養(yǎng)成黨員。村集體經(jīng)濟(jì)壯大了可以解決村組干部工資，可以解決辦公經(jīng)費(fèi)，可以興辦公益事業(yè)，可以解決部分群眾就業(yè)。 XX 鄉(xiāng) 把支部建在產(chǎn)業(yè)鏈上，村級改設(shè)黨總支值得借見。因此，要采取多種渠道提高村級班子的綜合素