【房地產(chǎn)】昆山錦溪項目(編輯修改稿)
2025-07-26 22:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 展之路，定位文化旅游，融藝術(shù)文化于旅游之中，在共性中張揚個性，揚人文大旗，以文化取勝。隨著各類館藏景點的不斷增添，錦溪以中國民間博物館之鄉(xiāng)為特色旅游品牌。目前，古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)，以國內(nèi)首創(chuàng)的中國古磚瓦博物館為代表，先后建成開放“金石人家”篆刻藝術(shù)館、華東第一古董館、柿園書畫藝術(shù)館、中華歷代錢幣珍藏館、中國宜興紫砂博物館。在整個錦溪旅游經(jīng)濟概念的發(fā)展規(guī)劃中，和旅游開發(fā)相關(guān)的房地產(chǎn)項目建設(shè)開發(fā)是整個計劃的重要組成部分，而與此相關(guān)的發(fā)展介紹我們將在后文羅列。 二、房地產(chǎn)市場發(fā)展概況[一]、總體規(guī)劃定位錦溪是昆山“淀山湖西南旅游開發(fā)區(qū)規(guī)劃”的重點發(fā)展區(qū)域，從對該規(guī)劃的了解，昆山將依托錦溪地區(qū)多年的旅游文化積淀和淀山湖的天然湖泊資源優(yōu)勢，通過發(fā)展該處旅游事業(yè)帶動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)板塊，并以次打造地區(qū)新的經(jīng)濟增長點。整個規(guī)劃區(qū)域按錦溪的沿淀山湖部分展開，錦溪老鎮(zhèn)為該規(guī)劃文化旅游的源頭部分，重點發(fā)展文化旅游事業(yè)。而沿湖部分則將作為度假旅游區(qū)域，通過開發(fā)水資源旅游來發(fā)展相應(yīng)的度假類房地產(chǎn)項目開發(fā)。從已招標土地的容積率指數(shù)和該區(qū)域的旅游度假定位，度假類別墅項目將可能成為該區(qū)域重點開發(fā)的項目類型。[二]、土地供應(yīng)情況發(fā)展商（項目名稱）地塊面積m2鐘鼎63750豐澤房地產(chǎn)淀山湖莊園華立58510新世界金橋海統(tǒng)166667新時代房地產(chǎn)總計錦溪鎮(zhèn)已出讓土地匯總表整個錦溪的旅游開發(fā)區(qū)目前政府計劃出讓土地總共16幅，總出讓土地面積約360萬m2，其中，現(xiàn)已出讓的土地有8幅，已出讓面積約為175萬m2，%。[三]、房地產(chǎn)市場開發(fā)情況目前，整個錦溪的房地產(chǎn)市場尚處于起步階段，和昆山的火爆樓市相比，該處的房地產(chǎn)市場情況就顯得溫和許多。做為具有多年歷史的文化古鎮(zhèn)，該地區(qū)的住宅以明清風格的老宅為主，新建住宅也大多保留了類似的風格，在鎮(zhèn)中心附近尚未見到類似昆山市區(qū)的大型新建小區(qū)。而作為整個錦溪旅游開發(fā)區(qū)的土地規(guī)劃和已批容積率看（容積率基本在1以下），別墅類產(chǎn)品將成為這些項目的主要開發(fā)類型。目前，在劃歸的旅游開發(fā)區(qū)域內(nèi)，已經(jīng)在銷售的別墅項目目前僅一家——豐澤灣別墅，為獨立式的別墅項目，總價在200300萬/幢之間。而開發(fā)區(qū)中其他的已出讓土地，目前尚未有啟動跡象，究其
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