【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 價(jià)格。 簽訂合同 在簽訂合同時(shí)，將家裝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建材的規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格、付款方式、施工期限等逐一填寫清楚，一旦違約便可追究法律責(zé)任。 確保開工條件 包括水、電的供應(yīng)，盡量清空施工現(xiàn)場(chǎng)，避免因施工現(xiàn)場(chǎng)的限制，影響工程的順利進(jìn)行。 保證材料質(zhì)量 材質(zhì)的好壞對(duì)裝修質(zhì)量起著決定性的作用，材料在進(jìn)貨時(shí)就應(yīng)經(jīng)過檢驗(yàn)，確保了材料的等級(jí)和質(zhì)量。 施工監(jiān)理 包括材料的檢驗(yàn)，施工工藝的監(jiān)督，核實(shí)其進(jìn)場(chǎng)的材料及施工工藝是否與裝修合同的內(nèi)容相符等。 工程驗(yàn)收 主要包括水路、電路的改造，防水層處理，家具木器的骨架和襯地、板等。電路改造鋪設(shè)的線路管道是否是硬質(zhì)的PVC管，PVC管線中是否有接頭現(xiàn)象。廚房、浴室防水層施工完畢后，要做滲水試驗(yàn)，合格后才能做面層。對(duì)水管道的施工改造中，要防止下水道堵塞，要在施工前，對(duì)下水口、地漏做好封閉保護(hù)，防止水泥、沙石等雜物進(jìn)入。 討論一下裝修的程序 最近打算開始裝修了，也看了不少朋友們的貼子，自己總結(jié)如下:，先去各類市場(chǎng)或商場(chǎng)去看價(jià)格，，考慮到誤差率在10%，，有打墻或者其他的木工活的，應(yīng)該刷墻，做各類柜子，，最好團(tuán)購價(jià)格會(huì)便宜很多，實(shí)用型居家裝修完整攻略 前言： 首先，我不想寫一篇對(duì)設(shè)計(jì)手法和風(fēng)格夸夸其談的文章，這樣的文章太多了，只會(huì)使對(duì)裝修還不太深入了解的業(yè)主陷入更深的迷惑當(dāng)中去，寫一點(diǎn)點(diǎn)較為實(shí)際的東西，雖然我也是業(yè)內(nèi)人士，每一次作品總有不滿意的地方，包括三年前我做自己的房子，三年后回頭來看這房子的每一處細(xì)節(jié)，那里覺得值，那里不值，如果給多我一次機(jī)會(huì)的話，有些地方我一定會(huì)做不同的選擇，當(dāng)然也有比較滿意的地方，如果再來一次我一定還選它。介紹一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)給大家。想想三年前剛裝修完自己連沙發(fā)都買不起的日子，所以，本文特別寫給初次買房并手頭拮據(jù)的朋友們。 觀念篇： 買一部五千塊錢的手機(jī)，半年后看它掉價(jià)到二千塊以下？還是買一千塊左右的手機(jī)，只要信號(hào)夠好，電池耐用，能打電話，收短信，即使丟了也不會(huì)象丟五千塊那么心疼，這就是實(shí)用主義者的典型作風(fēng)，你是這樣的嗎？ 裝修除了有保質(zhì)期外，還有保存期，千萬別止望一次裝修管一輩子，一套裝修也就是五年左右的使用時(shí)間，有條件的話三年的時(shí)候局部就可以做些調(diào)整了，（前幾天有個(gè)朋友把墻面重新刷了一遍，也差不多是三年）隨便去看看五年前的房子，五年前的裝修，都會(huì)覺得陳舊甚至破爛不堪，就質(zhì)量足夠好算不破爛的話五年之內(nèi)，潮流在變，舊的裝修也沒法再看了。同時(shí)人也在成長(zhǎng)，也許這五年中你發(fā)了大財(cái)，買了跑車買了別墅，單身漢結(jié)了婚，結(jié)了婚的生了孩子，小孩長(zhǎng)大上了學(xué)，所以，在考慮裝修的時(shí)候，五年后的事兒不要去想，但五年內(nèi)的變化一定要考慮到，裝修也是消費(fèi)，攤到五年內(nèi)你想在這上面消費(fèi)多少，有沒有必要什么東西都用最好的。 用最少的錢達(dá)到五年內(nèi)的功能，自己和家人住得舒服又不會(huì)讓來賓覺得你太寒酸，這就是實(shí)用主義。如果你是這樣的實(shí)用主義者，在挑選設(shè)計(jì)方案、選擇材料時(shí)，這個(gè)原則必不可少。 材料篇： 裝修就好象配電腦，每種零件多投一點(diǎn)點(diǎn)錢，性能就可以好一點(diǎn)點(diǎn)，但如果每個(gè)地方都好一點(diǎn)點(diǎn)，總預(yù)算就會(huì)很厲害了，所以，很多業(yè)主有這樣的問題，比如：我用多樂士第二代五合一好，還是用三合一好，下面會(huì)為你一一分說。 其實(shí)裝修材料和其它的商品的經(jīng)營(yíng)都是有共性的，換個(gè)位置思考一下，如果你是一件新品牌的深圳區(qū)總代理商，你怎么能使這件產(chǎn)品能以最快的速度占領(lǐng)市場(chǎng)呢？方法有很多種，比如打廣告、多請(qǐng)業(yè)務(wù)員等等，但要做到和同類的其它品牌產(chǎn)品相競(jìng)爭(zhēng)，但有一條：低價(jià)進(jìn)市場(chǎng)必不可少。一定時(shí)間后，由于物美價(jià)廉，你代理的產(chǎn)品在深圳有了相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)份額，不少同類的小品牌都被你打垮了，這時(shí)你沒理由不想要更大的利潤(rùn)空間，沒理由不想讓自己的產(chǎn)品更上檔次，但提升利潤(rùn)空間的同時(shí)你又想保住市場(chǎng)的份額，如果直接將現(xiàn)有產(chǎn)品直接提價(jià)的話，下面的區(qū)域代理商、分銷商乃至直接用戶的反應(yīng)一定會(huì)很強(qiáng)烈，市場(chǎng)份額馬上會(huì)下降，其它小品牌立刻得到新的出頭機(jī)會(huì)，所以已經(jīng)產(chǎn)生的價(jià)格體系只能降不能升，而只能采用推出新產(chǎn)品更新?lián)Q代的手法，以新產(chǎn)品求更大利潤(rùn)。所以不難理解，如果這產(chǎn)品是特美思香煙，你就可以在原有軟盒包裝的基礎(chǔ)上推出硬盒包裝，紅盒包裝，精品包裝，然后對(duì)這些新產(chǎn)品提升價(jià)格，不動(dòng)聲色地提升利潤(rùn)空間，如果這產(chǎn)品是NOKIA手機(jī)，你就可以在3210后推3310，5210等等，如果這產(chǎn)品是多樂士，自然就會(huì)在三合一后推出五合一，第二代五合一等等，不可否認(rèn)，新產(chǎn)品在配方和質(zhì)量上會(huì)有一定程度上新的改進(jìn)，但裝飾行業(yè)絕沒有IT行業(yè)技術(shù)更新那么快，相對(duì)新產(chǎn)品提升的價(jià)格來講，我有理由相信最初打入市場(chǎng)并取得銷售成功的產(chǎn)品是性價(jià)比最高的，多樂士五合一比三合一貴大約50塊/桶，第二代五合一貴90塊/桶，但多加的配方，未必就值多出來的錢，生產(chǎn)商要賺到研發(fā)費(fèi)用，對(duì)于下面的經(jīng)銷商和最終的材料鋪頭來講，利潤(rùn)空間肯定也更高，如果你是絕對(duì)的實(shí)用主義者，三合一足矣，本身也是經(jīng)過無數(shù)消費(fèi)者使用過的，能用也夠用。 所以，個(gè)人認(rèn)為，傾向?qū)嵱玫募揖友b修，當(dāng)然是選擇最平最抵的多樂士三合一，立邦當(dāng)然也可，立邦三合一與多樂士ICI漆質(zhì)不同，屬乳膠漆，其強(qiáng)項(xiàng)在于有彈性的漆膜，在耐擦洗和抗裂紋方面有優(yōu)勢(shì)，也正是因?yàn)閺椥缘钠崮?，所以有時(shí)表觀質(zhì)量看起來不如多樂士，不易出完美手工效果。不過需要多講一句的就是，色彩，多一點(diǎn)色彩，多一點(diǎn)變化，采用多樂士已有的顏色只要不需要電腦配色，是不需要額外的成本增加的。 地磚：不少人喜歡“歐神諾”大廳地磚，如“天韻石”系列一度有很高的人氣，但價(jià)格也讓其中的一些望而卻步，不過沒關(guān)系，喜歡了就去買，大廳的磚多花一點(diǎn)點(diǎn)錢還是值得的，如果你可以采取下列瓷磚方面的組合建議，那在瓷磚方面的總成本一樣不會(huì)超支，廚房在做了廚柜后除去廚柜、冰箱的位置，基本上沒多少瓷磚會(huì)露在外面，象這樣的部位大可不必在花式款式上太講究，當(dāng)然如果你兜里大把銀子的話當(dāng)然另當(dāng)別論，否則我可以告訴你，200*300的瓷磚，一塊錢左右一片的也很好用，不用去什么材料市場(chǎng)，路邊小店都有賣，當(dāng)然要白色好搭配，表面光滑易打理的那幾種，我自己的廚房都是這種，長(zhǎng)期也不會(huì)有什么質(zhì)量問題，這樣下來，一個(gè)平方算上損耗也就20塊，比起一般品牌的70至80塊一個(gè)平方花磚和腰線另算的廚房磚，一個(gè)廚房至少可以省1000元甚至更多，地面只要防滑并與廚柜顏色協(xié)調(diào)即可，至于衛(wèi)生間的情況就又不同，如果這樣買的話就顯得太過單調(diào)了，不過一樣也有省錢而又不失禮的辦法，打破一下瓷磚廠商強(qiáng)加給我們的設(shè)計(jì)，自己設(shè)計(jì)拼花樣式，一般來講瓷磚的設(shè)計(jì)基本上都是花磚加大小腰線加深色下墻磚淺色上墻磚的組合，花磚和腰線因?yàn)槭墙?jīng)過多重著色多次燒烤的，工藝最復(fù)雜而且也最貴，比如用純色一點(diǎn)的上墻磚和下墻磚（當(dāng)然要是同一規(guī)格的）相間做格子狀貼淋浴房或者某個(gè)局部，而其它部位只用淺色磚不做搭配，不用腰線和花磚，這樣的衛(wèi)生間給人耳目一新的感覺，不會(huì)顯得太單調(diào)，而且算一下可以省下腰線和花磚的錢600至800元，如果上墻磚和下墻磚有價(jià)差的話就省得更多了。這樣，廚房和衛(wèi)生間總共省下接近2000塊，用在廳上，還應(yīng)該還會(huì)有富余。 地板：主流的三大類型：實(shí)木地板，三層實(shí)木地板，復(fù)合地板。個(gè)人還是喜歡復(fù)合地板多一點(diǎn)，實(shí)用者之選，前兩者雖然可打磨翻新，但本著“五年原則”，我覺得沒這個(gè)必要，好一點(diǎn)的復(fù)合木地板在一般的住家房間中使用，是完全可以支持五年的，到地板舊了的時(shí)候，顏色可能也過時(shí)了，其它地方的裝修也舊得差不多了，不如全部重?fù)Q何必要翻新。至于牌子方面，我還是比較依賴?yán)弦稽c(diǎn)的牌子，不敢說這些品牌就十全十美，但這些存在五年以上的品牌至少經(jīng)過這幾年的摸索，市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)多一點(diǎn)，人員磨合多一點(diǎn)，低級(jí)錯(cuò)誤少一點(diǎn)。實(shí)木地板：鴻基木業(yè)，三層實(shí)木：森林王，復(fù)合地板：圣象。 廚柜：當(dāng)然，你有一百種理由選擇知名度高的品牌廚柜，以及順電內(nèi)的諸多牌子，但我個(gè)人不認(rèn)為這些高過1500元每米的廚柜與最便宜的1200元每米的廚柜有本質(zhì)上的區(qū)別，當(dāng)然，一分錢一分貨，貴的自然有貴的理由，什么純進(jìn)口材料，國(guó)外加工，獨(dú)立廚柜軟件都是炒作的手段，但絕不代表1200的不能用，必要的大芯板結(jié)構(gòu)，外貼防火板（不一定要進(jìn)口的），加吸塑門板，這就夠了，還有更省的辦法，最傳統(tǒng)的水泥臺(tái)砌地柜，內(nèi)貼瓷磚外加防火板門，結(jié)實(shí)耐用，適合喜歡砍骨頭煲湯的家庭，當(dāng)然，這種廚柜沒有那么漂亮。有多余的錢，不如在洗菜盆及其它五金件上多下功夫，不銹鋼盆一定要好一點(diǎn)的，從邊緣看至少要比較直，夠厚，我自己用的是大亞，人造大理石盆比較不耐臟，最好不要用。其它五金件要方便耐用。 門窗及門窗套：木做的空心夾板門挺好，當(dāng)然，實(shí)木門重一些，有手感一些，除此之外看不出其它優(yōu)勢(shì)，在變形方面可能還大于空心板門，即使是采用實(shí)木門，我也是更喜歡手工做的而不喜歡成品實(shí)木門，這并不是刻意要求客戶增加工程量，夾板本身是采用木材的環(huán)切工藝加木成的，內(nèi)部會(huì)有應(yīng)力的相互抵消作用，而成品實(shí)木門雖然外觀漂亮一點(diǎn)，而它內(nèi)部的純實(shí)木結(jié)構(gòu)不會(huì)有這種應(yīng)力的相互抵消作用，如果變形的話肯定都是朝一個(gè)方向的，而且還涉及到施工的配合問題。至于窗套和陽臺(tái)門套，雖然很多樣板房已經(jīng)取消了窗套的作法，而且也有不少人認(rèn)為它太老土，但是基于實(shí)用的“五年”原則，我還是建議客戶保留窗套，這些有墻面凸角的地方是很難保持五年之久而不臟不壞的，就算沒有風(fēng)吹雨淋，自己開窗時(shí)也會(huì)不自覺的手摸一下，時(shí)間長(zhǎng)了，墻面最臟的地方就是這里了，而樣板房，通常一年左右就拆掉了，又沒有人住，是不用保持這么久的耐久性的。 衛(wèi)生間其它材料:扣板可以用最便宜的，這也不會(huì)差，建議用條形，條形較方形來講在平面上不容易扭曲，因此看起來比較整齊一些，可以用兩種顏色拼一下，老牌子“歐陸”，我的選擇，也就五六十塊一個(gè)平方，市場(chǎng)上的諸多五顏六色的覆膜天花，貴到一百六七十塊，快趕上木地板的價(jià)錢了，追求實(shí)用的話，從功能上來講這個(gè)完全沒必要。至于潔具方面，市面上成品的洗手臺(tái)已經(jīng)基本上滿足了各類業(yè)主的需要，但注意一下排水管外的透氣性能，這一點(diǎn)常常被忽略，下方做柜子雖然實(shí)用，但如果封得太死的話可能會(huì)有冷凝水引起的霉氣。坐廁可以買好一點(diǎn)的，科勒、美標(biāo)或者TOTO都可以考慮，還有一個(gè)保留的推薦是考慮使用蹲廁，但不一定適用于所有家庭的觀念，蹲廁較坐廁有三大優(yōu)勢(shì)，第一是衛(wèi)生，第二是便宜，差不多又可以省1000塊，第三是省空間，在蹲廁上方直接做沖涼房的辦法很省空間，尤其適合比較小的衛(wèi)生間，上面配上可折疊移動(dòng)的馬桶圈，一樣可以適用于老人。 打墻：千萬別覺得打墻一個(gè)平方只有二十多塊，看起來成本很低，但打墻通常會(huì)帶來水電路的增加，工期的延長(zhǎng)，涉及到廚衛(wèi)的還有防水問題，這些都是額外成本的增加。所以，沒有足夠的理由的情況下，盡量少打墻，當(dāng)然，如果打墻后明顯在功能上好很多，多花點(diǎn)錢還是值得的，具體要看原房型是否合理以及設(shè)計(jì)。 燈具：燈是整個(gè)房間中最不方便清理的地方，臥房就用幾十塊一盞的吸頂燈好了，要白光，夠亮，不容易積灰，客餐廳用吸頂燈就有些單調(diào)了，可以些吊燈，不用買太貴的，誰也不可能把燈天天拆下來洗，也就半年到一年拆下來洗一次，如果燈的價(jià)位能到用舊了不用洗就扔掉的地步，就象出差時(shí)帶的一次性紙內(nèi)褲，那就最好，有些瓦楞紙的造型燈用在餐廳，其實(shí)價(jià)格就可以達(dá)到這種地步，買玻璃的？那你就小心點(diǎn)慢慢伺候著吧，我覺得只有用在客廳，一次洗客廳這一盞燈我還可以接受，雖然沒有入住的業(yè)主朋友們可以認(rèn)為自己很勤勞，但真正入住后，也許工作和生活上的壓力，這些瑣碎小事可能就沒時(shí)間沒精力去理了，所以，還是提前打造一個(gè)“懶人的家”比較好。 說到這里，打斷一下，以上說的并不只是叫大家省錢，花錢要有花的道理，好的東西自然人人都想要，但多出的好處并不一定每個(gè)人都需要，有些地方確實(shí)沒必要扔那么多錢在上面，而省，并不是以犧牲功能作為代價(jià)的，恰恰相反，有些地方省了以后功能并沒有下降反而有提高，這就是實(shí)用主義。下面就重點(diǎn)說說建議大家多花錢的地方； 水電路：多留幾個(gè)插座，沒壞處，原建筑的插頭插座基本上鐵定不夠用，最明顯的例子，一般來講建筑原餐廳只有原有的一個(gè)插座，實(shí)際上這個(gè)地方需要插飲水機(jī)，電飯煲，電風(fēng)扇，還不算偶爾使用的電熨斗和手提電腦，這就不得不接個(gè)拖線板出來，在廳里看起來亂不說，拖地的時(shí)候還麻煩，但入住后再調(diào)整更麻煩，還要去買相同的插線板，又把墻面搞得亂七八糟。所以，水電部分一定要先一次到位，并把開關(guān)和插座放在自己最順手的地方，方便啊。 水龍頭：我用的是希恩，三個(gè)水龍頭加起來一千多塊，這種部位買好一點(diǎn)的，值，在此也推薦大家使用單價(jià)在三百塊錢左右一個(gè)的水龍頭，理由就不再多說了。 另外，可以兩個(gè)有機(jī)會(huì)可以省錢但必須要非常慎重的地方：防水和防白蟻，如果翻一下三五年前的家庭裝修預(yù)算單，在深圳，三年以前防白蟻極少在除實(shí)木地板外的家庭裝修中使用，五年以前防水防潮工程基本在家庭裝修公司中不被重視，現(xiàn)在這兩項(xiàng)工程幾乎出現(xiàn)在每一份家庭裝修的報(bào)價(jià)單上。 防水：首先要解釋一下為什么要做防水，現(xiàn)在深圳大多數(shù)樓盤廚房和衛(wèi)生間的地面和墻面原建筑中一般都是有防水的，而如果衛(wèi)生間和廚房沒有打墻僅僅是其它基本裝修項(xiàng)目的話這個(gè)防水層是不會(huì)被破壞的，但通常裝飾公司還會(huì)再做一遍，這里面主要存在一個(gè)責(zé)任承擔(dān)的問題，如果裝飾公司沒有做防水，僅依靠建筑原有的防水的話，出現(xiàn)問題責(zé)任很難說清楚，建筑商可以說是裝修時(shí)破壞了防水層，如果裝飾公司做過防水，則業(yè)主入住后產(chǎn)生的漏水問題由裝飾公司承擔(dān)完全責(zé)任，所以，普通業(yè)主在這上面不得不花雙重的錢來*買保險(xiǎn)*。看過不少套房裝修前的樣子，有些樓盤非常差，但也確實(shí)有些樓盤建筑質(zhì)量非常不錯(cuò)，建筑商比較正規(guī)，比如江蘇一建，許多業(yè)主在買樓時(shí)往往不是很注重建筑商是誰，但其實(shí)這一點(diǎn)非常重要，如果買到這樣的樓盤，廚房和衛(wèi)生間不打墻，加上裝修前必要的地面24小時(shí)浸水測(cè)試，是可以在裝修時(shí)不另外做防水的，不過風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)，非業(yè)內(nèi)人士的業(yè)主不推薦使用。如果做防水的話，推薦匯麗911，貴了點(diǎn)兒，不過還是經(jīng)過很多人驗(yàn)證的老產(chǎn)品信得過。 防白蟻：防白蟻有點(diǎn)壟斷性行業(yè)的味道，要成立一間正式的各類認(rèn)證齊全的防白蟻公司，中間抽水的部門有N多，具體有什么我就懶得講了，如果不算中間被抽的水，其實(shí)防白蟻的材料加人工，很便宜啊很便宜，所以我覺得，不劃算啊不劃算。況且深圳還沒到白蟻滿天飛的地步，長(zhǎng)白蟻的機(jī)會(huì)到底有多少誰也說不清，況且裝修是有使用期限的，等長(zhǎng)了白蟻可能也該二次裝修了，再?zèng)r且實(shí)用主義者本身也不會(huì)做太多家具，有實(shí)木地板的話地板公司搞一下，其它的就免了吧，不過和防水一樣，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)哦，如果裝修后三個(gè)月之內(nèi)白蟻就來吃光光，那只能說是運(yùn)氣太好了，趕緊去買張福利