【文章內容簡介】 所開收據（不提供發(fā)票）的收款方是商戶的公司名或商戶指定的施工單位名；216。 垃圾清運費：物業(yè)公司所開收據（不提供發(fā)票）的抬頭可以是商戶，或商戶指定的施工單位；216。 為保證商戶辦理手續(xù)的便捷性，建議直接轉賬至物業(yè)公司，收款信息如下：收款單位： 賬 號：開 戶 行： 216。 繳費及辦證地點：216。 聯(lián)系電話： 《施工出入證》辦理指引 《施工出入證》辦理所需文件列表（注意：下表中所列各類表單、文件均須打印后手填，請勿使用電腦填寫）序號文件簽署方/提供方簽字/蓋章份數(shù)備注1施工人員花名冊施工單位簽字+蓋公章1份臨時增加的施工人員須新填寫登記表、備查單并投保。團意險若為不記名的，需施工單位提供施工人員勞動關系的證明。2施工人員身份證、照片備查單施工單位身份證復印件蓋公章1份3建工團體意外險被投保人員名單保險公司1份4施工人員1 寸照片施工單位2張1 張粘貼在照片備查上，1 張交給出入證辦理員。5特種作業(yè)人員操作證復印件施工單位復印件蓋公章1份如：電工、電焊工、空調工等6施工現(xiàn)場安全監(jiān)察員登記表施工單位簽字+蓋公章1份登記的監(jiān)察員應為施工現(xiàn)場負責人 《施工出入證》辦理、領取及繳費地點： XX物業(yè)公司地 址：電 話：辦公時間： 消防驗收指引 消防驗收流程申報驗收資料準備向消防部門申報驗收消防報驗憑證接受消防部門整改意見書驗收結果20個工作日內不合格合格備注：消防部門收到報驗資料后需20個工作日后才能出消防報驗憑證，商戶應及時提交全套報驗資料，防止因未及時提交資料造成工程已完工而未獲取消防報驗憑證影響開業(yè)。 裝修消防申報驗收指引商戶消防報驗需提供如下資料：1) 建筑工程消防驗收申報表（建設、監(jiān)理單位處商戶蓋公章，設計、施工單位處消防公司蓋公章）；2) XX消防驗收意見書及總平面、樓層平面竣工圖復印件（物業(yè)公司提供、商戶蓋公章）；3) 商戶消防審核意見書復印件（商戶蓋公章）；4) 裝修竣工圖（中文A3紙版曬藍圖、蓋竣工出圖章、設計、審核、項目負責人簽名）；a) 裝飾竣工圖包括：裝修平面圖、天花吊頂平面圖、照明線路圖、插座（動力）線路圖、電氣系統(tǒng)圖，裝修施工單位出圖、套施工單位圖框、圖框項目內設計編號完整（圖紙?zhí)峁颖景聪缊髮彆r圖紙?zhí)峁?；b) 消防竣工圖包括：消防水、消防報警、防排煙圖紙，消防施工單位出圖，圖框項目內設計編號完整（圖紙?zhí)峁颖景聪缊髮彆r圖紙?zhí)峁?) 裝修設計、施工單位資質證書及營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；6) 授權委托書（商戶蓋公章、法定代表人簽名）；7) 法定代表人證明書、及法定代表人身份證復印件（商戶蓋公章）；8) 商戶營業(yè)執(zhí)照復印件（商戶蓋公章）或工商局出具的《企業(yè)名稱預先核準通知書》復印件負責人簽名，并驗原件；9) 商戶租賃合同復印件（商戶蓋公章）；10) 消防工程施工單位資質證書及營業(yè)執(zhí)照復印件（消防施工單位蓋公章）；11) 建筑消防設施技術檢測報告（建設、監(jiān)理單位處商戶蓋公章，設計、施工單位處消防設計、施工單位蓋公章）；12) 建設工程竣工驗收報告（建設、監(jiān)理單位欄由商戶蓋公章，設計單位欄由裝修設計單位、消防設計單位分別蓋公章，施工單位欄由裝修施工單位、消防施工單位分別蓋公章）；13) 關于未使用新消防產品的情況說明（商戶蓋公章）；14) 關于裝飾材料使用情況說明（商戶蓋公章）；15) 關于自我監(jiān)理的情況說明（商戶蓋公章）；16) 簽訂《XX消防安全責任書》一式叁份（第一頁負責人為商戶公司單位法人、消防安全管理人為商鋪店長或經理，第7頁資料填寫完整簽字、商戶蓋章，同時加蓋騎縫章）；17) 若裝修中使用的裝修材料需進行見證取樣檢測。需提交《檢驗報告》。a) 檢驗報告須為使用方（商戶）提供，裝修材料供貨單位提供的無效；b) 檢測部位：頂棚、電線管、墻面、地面、隔斷、風管及保溫材料、裝飾織物、固定家具等，詳細情況查閱XX文件《關于建筑內部裝修防火材料見證檢驗工作有關事項的公告》內容；c) 上述檢測費用每項單價，XX 元；d) 檢測單位工作時間周一至周五的早9點至晚6點，節(jié)假日時間不受理和領取結果業(yè)務；e) 備檢材料及規(guī)格、手續(xù)完備，檢測單位于10個工作日出具檢驗結果；f) 指定檢測單位地址及聯(lián)系方式詳見后頁《XX公安消防總隊指定檢測檢驗機構》。消防申報驗收程序：1) 商戶收取齊全上述資料后，消防施工單位憑上述資料及XX建筑主體消防驗收意見書復印件（蓋物業(yè)公司公章）、被委托人身份證復印件（簽名），代表商戶向消防局申報驗收（材料遞交處：XX消防大隊窗口）；2) 消防局將在申報之日起20工作日內到商鋪現(xiàn)場驗收檢查，對建設工程進行現(xiàn)場驗收，具體時間消防局電話通知被委托人；3) 被委托人接通知后立即聯(lián)系商戶代表、施工單位代表、監(jiān)理等到現(xiàn)場參與驗收工作，并在消防竣工驗收表內共同簽字確認；4) 驗收完畢，消防局將出具驗收結果，消防驗收合格后商戶憑消防驗收合格意見書辦理相關開張營業(yè)手續(xù)。其它事項1) 商戶營業(yè)形式為公眾人員聚集場所的，投入使用、營業(yè)前還需向消防局申請消防安全檢查。取得《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證》（俗稱安檢合格證）；2) 商戶開業(yè)前應與XX簽訂《安全生產經營與消防安全責任書》。 工程驗收指引 工程驗收流程圖工程竣工完成隱蔽工程驗收申請按意見整改隱蔽工程驗收20個工作日內不合格工程竣工驗收申請按意見整改工程驗收不合格合格工程竣工資料驗收按意見整改資料驗收不合格合格備注：裝修工程竣工經物業(yè)公司驗收合格后，商戶方可安排開業(yè)事宜；商鋪裝修竣工前5天，商戶須完成消防報警系統(tǒng)的安裝，并提供消防系統(tǒng)聯(lián)動關系表、消防竣工圖給業(yè)主備案，并于竣工驗收前完成消防系統(tǒng)編程及圖文更新，并對煙感、廣播、防排煙等消防設施進行聯(lián)動測試，合格后方可開業(yè)。物業(yè)公司根據商戶申請開業(yè)需求進行的開業(yè)驗收檢查僅從裝修施工角度開展，商戶開業(yè)還需結合國家政府相關要求，確認是否落實燃氣開戶、消防報驗、經營相關證照領取等工作。對此，如商戶需物業(yè)公司配合相關事宜，可聯(lián)系物業(yè)公司協(xié)調配合，涉及相關費用，由商戶自行負責。1. 空調、通風1) 冷凍水系統(tǒng)設施安裝要嚴格使用國標的管材及配件，并提供管材及配件的合格證明，施工前應有物業(yè)公司工程人員進行材料檢驗；2) 商鋪內空調冷凍水系統(tǒng)管道施工完成后（在與主系統(tǒng)管網接駁前）須進行管道沖洗及封閉打壓試驗，，無滲漏后再繼續(xù)保壓24小時。管道沖洗及打壓試驗應有完整的記錄，試驗合格并經物業(yè)公司工程人員確認后方可與主管網系統(tǒng)接駁；3) 風管、冷凍水管、進出水閥門處應單獨安裝支架固定，支架安裝要規(guī)范，不能隨意固定或搭接在消防管道、空調冷凍水主管、電線槽、電纜橋架等設施上；4) 直通厚度應大于3mm以上，且應作直線連接。、分支處安裝吊架，且每臺風機盤管或風柜的閥門處應有單獨吊架固定；5) 冷凍水管、風管、回風室及風口的連接處應嚴密無滲漏，不可用膠水或其他代替密封材料。風機盤管風速、噪音需達到規(guī)范要求（，噪音不超過40dB）。風機盤管與風管、回風管與回風口的連接處保溫應嚴密無破損，不允許有漏風現(xiàn)象；6) 廚房排油煙管的接駁應合理、密封、無泄漏。大型餐飲廚房應設置油煙處理裝置。開啟排油煙風機后廚房室內應為負壓狀態(tài)；7) 封閉及格柵吊頂?shù)奶旎ㄔ陲L機盤管位置應預留600600mm的檢修口；8) 冷凝水接水盤干凈無雜物，水平走向的冷凝水排水管要有3%以上的坡度保持排水順暢。冷凝水立管的頂部，應設計通向大氣的透氣管。設計和布置冷凝水管路時，必須認真考慮定期沖洗的可能性，并應設計安排必要的設施；9) 空調溫控器應安裝在使用區(qū)域內，手動閥門及電動閥門動作靈活，能正常控制；10) 空調出、回風管應采用風阻小的鍍鋅鐵皮或新型阻燃材料；如確需使用軟管的，；11) ；12) 風柜式機組的吊裝應有減震措施，且出風、回風管道應安裝靜壓箱和軟連接；13) 商鋪天花上方四周應與公共區(qū)域完全隔斷，不應有公共區(qū)域冷風進入商鋪區(qū)域；14) 商鋪內不允許采用天花回風，回風管應連接到天花板下面，回風口應安裝可拆式防塵過濾網，便于日后清洗保養(yǎng)；15) 空調控制裝置及設備供電電源應取自商鋪自身的電源配電箱。2. 電氣1) 商鋪內配電箱的總開關額定容量應小于強電間內對應的上級開關一個等級；2) 商鋪內三相負載電流要基本平衡。最大負載電流應為開關額定電流的80%，滿負荷運行時電線電纜不應超過65度；3) 配電箱箱體開孔與穿線管管徑適配，配電箱進線處要做絕緣橡膠保護口，配電箱箱門與箱體之間應有裸銅編織帶連接并可靠接地；4) 配電箱內回路編號齊全、標識正確。電器連接的終端接頭絞緊、搪錫或閉口線耳壓接，配線整齊，無絞接現(xiàn)象，導線連接緊密，不傷芯線，不斷股，螺絲墊圈下兩側壓接的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于2根，彈簧止退墊圈等零件齊全，箱內開關動作靈活可靠，插座回路應安裝漏電保護裝置，其動作電流不大于30mA，箱內分別設置零線（N）和保護線（PE線）匯流排，零線和保護地線經匯流排配出；5) 吊頂內的線管固定在專用吊桿上，吊桿安裝距離符合規(guī)范，管路外殼應有可靠接地，嚴禁綁扎在空調及消防管道上。線管要做到整齊，盡量避免線管之間交叉，（或2米），且兩端套有保護口，接地可靠；6) 商鋪配電箱內每個回路必須單獨控制，一個回路控制燈數(shù)不宜超過10盞，插座不宜超過6個（插座回路開關宜采用漏電保護開關）；7) 埋地或埋墻暗裝的接線盒其與接線管連接的管口必須做絕緣及防劃傷橡膠保護口（尤其是金屬接線盒），金屬接線盒應有可靠接地，盒內保持清潔無雜物，三孔插座必須是左零右火、上地，二孔插座必須是左零右火；8) 商鋪內要求使用低煙或無煙無鹵阻燃電線電纜，各相線、零線、地線的顏色不得使用同一種顏色，必須符合國家規(guī)定線色，即保護地線（PE線）應是黃綠相間色，零線用淡藍色，相線用：A相—黃色、B相—綠色、C相—紅色；9) 各種燈具及光源應在安裝前經物業(yè)公司工程部檢查確認。所有燈具必須有專用保護接地線，大型吊燈和門楣招牌的懸吊裝置應固定在結構樓板上；10) 天花上照明燈具的變壓器、鎮(zhèn)流器等必須選用安全性能達到國家行業(yè)標準的產品，并提供材料合格證明。不得在天花上隨意擺放，變壓器及鎮(zhèn)流器等須做好防火隔熱處理，塑料外殼的變壓器和整流器必須擺放在鐵殼內，做好接地措施，燈具(尤其是石英燈)與電源線連接處必須采用瓷套接線柱機械連接，電源線應穿鋼管保護，防止過熱產生意外；11) 金屬電纜橋架其支架和引出的金屬電纜導管必須接地，接地電阻小于1歐，金屬電纜橋架及其支架全長應不少于2處與接地（PE）干線連接，電纜橋架轉彎處半徑不小于橋架內電纜最小允許轉彎半徑；12) 強、弱電線纜均應穿鍍鋅鋼管保護，禁止使用PVC管做保護套管，所有線纜均不得裸露；13) 配電箱門內側應粘貼商鋪的電氣結線圖；14) 商鋪內電能計量電表位置要在規(guī)定的范圍內，且插卡計數(shù)維修方便。3. 消防水、生活給排水1) 消防噴淋水管應涂刷紅色警示油漆，管道支架合理分布，間距不大于2米。消防噴淋管道改造后必須加壓測試，保壓4小時，經工程部人員驗收（）合格后方可接入主管網；2) 給排水管材、管件的質量必須符合國家標準要求，排水管宜采用硬質聚氯乙烯排水管材、件；3) 新安裝的給水管道必須按有關規(guī)定進行加壓試驗，保壓2小時，無泄壓、無滲漏，經物業(yè)公司工程部驗收確認后才能申請接入主管網；4) 水表安裝位置應便于抄記、檢查維修等工作的進行；5) 餐飲商鋪內給水管道不允許埋地暗敷；6) 排水管道在正式啟用前應進行通水試驗，保證無滲漏。餐飲排污管、廢水管、雨水管與各對應的主管道的接駁正確無誤；7) 排水地漏排水時應排泄順暢，不得有漩渦阻滯等現(xiàn)象。餐飲商鋪廚房排水應接入隔油池；8) 所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，水平走向的排污管道坡度應符合要求；9) 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm；10) 所有隱蔽工程應有驗收記錄及圖片記錄資料。4. 弱電、消防系統(tǒng)1) 消防系統(tǒng)裝修應按照申報消防局批準的圖紙進行施工；2) 消防煙感線路套管保護到位，線路不允許外露，探頭干凈，安裝整齊牢固。確認與主體建筑主機聯(lián)網；3) ；4) 收銀、網線、電話線路安裝到位，連接正確；5) 應在消防垂卷的控制箱處預留600600mm的檢修口，在側卷的卷軸箱處預留1800600mm的檢修口，且檢修口周圍應用角鋼加固，以便于日后上天花維修機電設備；6) 應按規(guī)范在后勤門上方安裝疏散指示燈，租區(qū)內合理安裝應急照明；7) 所有裝飾不應阻礙消防卷簾的正常運行，且消防卷簾控制按鈕應安裝于明顯且易操作的位置，蓋板齊全；8) 餐飲商鋪的燃氣管道及設備的安裝需滿足政府部門有關規(guī)定，提供政府部門的驗收合格意見書。并要求安裝燃氣泄漏聲光報警裝置及事故排風系統(tǒng)設施，并將聲光報警裝置與商場消防系統(tǒng)聯(lián)動；9) 商鋪內的封閉隔間（或獨立房間）內應按要求安裝煙感、消防廣播等設施。未到頂隔墻或玻璃隔斷與天花要有500mm的空隙間距（可以不增加煙感等設施）。隔間隔斷墻應采用玻璃材料或輕鋼龍骨加防火材料；10) ，探測器中心距墻壁；11) ，；12) 封閉天花及格柵天花吊頂其噴淋頭及煙感、廣播的安裝應符合消防要求；13) 消防插孔電話測試通話良好；14) 消防廣播安裝位置應符合設計要求，測試廣播良好。5. 裝飾裝修工程