【正文】 負(fù)責(zé)人或安全監(jiān)察員至少應(yīng)保證有1 人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)安全監(jiān)察工作，施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或安全監(jiān)察員均不在場的，物業(yè)將采取停工措施，直至現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或安全監(jiān)察員到場后方可恢復(fù)施工；4. 不得隨意亂拉亂接臨時(shí)用電線路。如工期緊迫，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以在商場營業(yè)時(shí)間段進(jìn)行施工，但所進(jìn)行的施工工序必須低噪音（噪音值小于55分貝）、無異味；19. 施工過程中使用不安全的工器具、違規(guī)的工器具，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司將給予沒收處理；對違章作業(yè)人員、冒險(xiǎn)作業(yè)人員拒不服從管理和整改的，物業(yè)公司將清除出場；20. 施工現(xiàn)場存在重大安全隱患或安全隱患整改不力、拒不整改的，物業(yè)公司有權(quán)停止現(xiàn)場的施工，直至安全隱患完成整改或消除后，方允許繼續(xù)施工；21. 對施工現(xiàn)場發(fā)生安全事件造成人員傷害時(shí)，施工單位必須第一時(shí)間告知物業(yè)公司和商戶，并保護(hù)好事故現(xiàn)場。施工期間應(yīng)嚴(yán)格按照管理規(guī)定執(zhí)行，不得污染公共洗手間（清潔間）等公共區(qū)域；3. 商戶應(yīng)確保自身商鋪施工單位不會造成本商場的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何因商戶的裝修工程及其后續(xù)使用所造成的破壞、損壞及影響等（包括商場以內(nèi)及以外），無論意外與否，將由物業(yè)公司安排處理，維修費(fèi)用由商戶負(fù)責(zé)支付；4. 施工前及施工期間，商戶必須在商鋪外張貼施工許可證及由物業(yè)公司發(fā)出的裝修申請批復(fù)及《裝修管理規(guī)定》，以便業(yè)主檢查。所有垃圾的清運(yùn)需按物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得將垃圾在垃圾房門外堆放，應(yīng)聽從現(xiàn)場工作人員的指揮。后勤通道墻面至同層貨梯廳的地面，以及 如運(yùn)送材料及垃圾路線須經(jīng)過公共消防通道，必須負(fù)一樓貨梯廳至卸貨平臺的地面，采用9mm以上木板 對通道的每級臺階采用9mm以上木板保護(hù)。如您對上述事宜有任何疑問，請隨時(shí)與我司聯(lián)系，電話： 。特此！附件1：原商鋪內(nèi)、外照片（需加蓋商戶公司印章）商戶公司：公 章：日 期：附件（五）裝修申請表商戶商鋪名稱：商鋪編號： 聯(lián)系人：電話： 公司傳真：施 工單 位單位名稱：裝修申請人：公司傳真：現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：24小時(shí)現(xiàn)場電話裝修項(xiàng)目施工工期年 月 日 年 月 日施工人數(shù) 人施工用電負(fù)荷 KW營運(yùn)部□商鋪 □中島柜 □新裝 □移位 □重裝 □撤場（1）□商鋪交接登記表 （2）□商鋪裝修還原承諾書（門面） 施工建筑面積： 平方米其它： 備注：重裝商戶不必提供上述第（1）項(xiàng)，不更改業(yè)主原有門面的商戶不必提供上述第（2）項(xiàng) 。特此！ 商戶公司： 蓋 章： 。商戶 施工單位簽字： 簽字： （商戶法定代表人或授權(quán)代表） （施工單位法定代表人或授權(quán)代表）蓋章： 蓋章： 日期： 日期：附件（六）商鋪裝修施工風(fēng)險(xiǎn)免責(zé)確認(rèn)書致：佳兆業(yè)（XX）有限公司本人/公司 為XX佳兆業(yè)廣場的商戶。商戶授權(quán)代表簽字及商戶簽章 業(yè)主人員簽字及業(yè)主簽章 物業(yè)公司人員簽字 附件（三）商鋪交付確認(rèn)書根據(jù)出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）簽訂的租賃合同相關(guān)條款，甲乙雙方在XX年XX月XX日對租賃場所（位于XX市XX路XX號的XX項(xiàng)目XX區(qū)（期）XX號樓第XX層的編號為XX的商鋪）進(jìn)行了交接驗(yàn)收。 第四部分 裝修文件（商戶）附件（一）商鋪交付通知書致：（商鋪名稱）首先，非常感謝貴司（您）在過去一段時(shí)間里對我司的支持與配合。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。而商戶應(yīng)提供及安裝良好、堅(jiān)固的防護(hù)措施，以防公共設(shè)施受損傷；6. 裝修期間，應(yīng)關(guān)閉商鋪內(nèi)空調(diào)水管閥門，并將所有進(jìn)、出風(fēng)口予以封閉，以免空調(diào)喉管阻塞；7. 裝修時(shí)，商戶應(yīng)在所屬商鋪前加裝圍板，以減少沙塵及噪音的干擾，為美觀起見，所有圍板表面須按業(yè)主要求貼上經(jīng)審批通過的噴繪廣告紙。 物料運(yùn)輸管理1. 裝修物料、工具等物品出場及易燃易爆危險(xiǎn)品進(jìn)場必須申請辦理《物品出入放行申請條》，經(jīng)申請?jiān)S可且清點(diǎn)查驗(yàn)后方可進(jìn)出商場；2. 如果商戶要使用貨用電梯，則需要在使用前24小時(shí)通知物業(yè)公司予以安排，若同時(shí)數(shù)名商戶作出要求，以申報(bào)次序先后處理，貨梯的載重量為XXKG；3. 物業(yè)公司為方便客戶提供簡易的裝卸貨區(qū)，商戶只準(zhǔn)使用貨用電梯上下貨，任何施工單位必須按物業(yè)公司指定的時(shí)間進(jìn)行上下貨；4. 所有的裝修運(yùn)送材料及搬運(yùn)余泥必須使用指定的入口和貨用電梯并袋裝運(yùn)送，請商戶、施工單位遵守物業(yè)公司的安排進(jìn)行；5. 施工單位在搬運(yùn)材料時(shí)，不得損壞、刮花、污染電梯，否則物業(yè)公司有權(quán)停止施工單位使用，并要求施工單位作出賠償，電梯在運(yùn)行中如有專人負(fù)責(zé)看管，施工單位必須服從其指令；6. 如果超長、超重材料（設(shè)施）不能使用貨用電梯，可申請使用樓梯將貨物運(yùn)到需要的地方；7. 通過貨用電梯或樓梯運(yùn)輸?shù)牟牧匣蚶仨毎b完好，包扎緊固（尤其是水泥、沙、石子等顆粒材料），防止由于包裝不當(dāng)，導(dǎo)致人員受傷、場地污染、損壞電梯及地板，否則物業(yè)公司有權(quán)要求施工單位作出賠償；8. 運(yùn)輸過程中貨梯至商鋪范圍之間的天花、地板、墻壁、結(jié)構(gòu)、通道等公共地方不得有任何損壞或刮花，任何由此而引起的公共設(shè)施及設(shè)備的損壞，物業(yè)公司將有權(quán)自行修繕，而修繕費(fèi)用由該商戶支付，在施工保證金中扣除；9. 無論在任何情況下，不得使用任何客用電梯和自動(dòng)扶梯作運(yùn)送物料。所有纜線要使用插頭使用；6. 商戶所雇的施工人員應(yīng)與物業(yè)公司人員密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，應(yīng)由雙方負(fù)責(zé)人協(xié)商解決；7. 每日裝修結(jié)束，必須及時(shí)清理場地裝修垃圾，盤好臨時(shí)拖地線。滅火器由施工單位自備，如發(fā)現(xiàn)沒有配置滅火器，安全部將有權(quán)要求商戶停工；3. 未獲物業(yè)公司同意，施工不得使用明火。2公共區(qū)域破壞成品修復(fù)在限期內(nèi)不能修復(fù)的，可申請由物業(yè)公司委托第三方報(bào)價(jià)并修復(fù)（商戶收到報(bào)價(jià)單后需自行赴物業(yè)財(cái)務(wù)部繳費(fèi)，或在報(bào)價(jià)單及《施工保證金退還申請表》中簽字，同意從施工保證金中扣除）。未到頂隔墻或玻璃隔斷與天花要有500mm的空隙間距（可以不增加煙感等設(shè)施）。不得在天花上隨意擺放，變壓器及鎮(zhèn)流器等須做好防火隔熱處理，塑料外殼的變壓器和整流器必須擺放在鐵殼內(nèi)，做好接地措施，燈具(尤其是石英燈)與電源線連接處必須采用瓷套接線柱機(jī)械連接，電源線應(yīng)穿鋼管保護(hù)，防止過熱產(chǎn)生意外；11) 金屬電纜橋架其支架和引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地，接地電阻小于1歐，金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于2處與接地（PE）干線連接，電纜橋架轉(zhuǎn)彎處半徑不小于橋架內(nèi)電纜最小允許轉(zhuǎn)彎半徑；12) 強(qiáng)、弱電線纜均應(yīng)穿鍍鋅鋼管保護(hù)，禁止使用PVC管做保護(hù)套管，所有線纜均不得裸露；13) 配電箱門內(nèi)側(cè)應(yīng)粘貼商鋪的電氣結(jié)線圖；14) 商鋪內(nèi)電能計(jì)量電表位置要在規(guī)定的范圍內(nèi)，且插卡計(jì)數(shù)維修方便。開啟排油煙風(fēng)機(jī)后廚房室內(nèi)應(yīng)為負(fù)壓狀態(tài)；7) 封閉及格柵吊頂?shù)奶旎ㄔ陲L(fēng)機(jī)盤管位置應(yīng)預(yù)留600600mm的檢修口；8) 冷凝水接水盤干凈無雜物，水平走向的冷凝水排水管要有3%以上的坡度保持排水順暢。物業(yè)公司根據(jù)商戶申請開業(yè)需求進(jìn)行的開業(yè)驗(yàn)收檢查僅從裝修施工角度開展，商戶開業(yè)還需結(jié)合國家政府相關(guān)要求，確認(rèn)是否落實(shí)燃?xì)忾_戶、消防報(bào)驗(yàn)、經(jīng)營相關(guān)證照領(lǐng)取等工作。5特種作業(yè)人員操作證復(fù)印件施工單位復(fù)印件蓋公章1份如：電工、電焊工、空調(diào)工等6施工現(xiàn)場安全監(jiān)察員登記表施工單位簽字+蓋公章1份登記的監(jiān)察員應(yīng)為施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 《施工出入證》辦理、領(lǐng)取及繳費(fèi)地點(diǎn)： XX物業(yè)公司地 址：電 話：辦公時(shí)間： 消防驗(yàn)收指引 消防驗(yàn)收流程申報(bào)驗(yàn)收資料準(zhǔn)備向消防部門申報(bào)驗(yàn)收消防報(bào)驗(yàn)憑證接受消防部門整改意見書驗(yàn)收結(jié)果20個(gè)工作日內(nèi)不合格合格備注：消防部門收到報(bào)驗(yàn)資料后需20個(gè)工作日后才能出消防報(bào)驗(yàn)憑證，商戶應(yīng)及時(shí)提交全套報(bào)驗(yàn)資料，防止因未及時(shí)提交資料造成工程已完工而未獲取消防報(bào)驗(yàn)憑證影響開業(yè)。 裝修保證金及垃圾清運(yùn)費(fèi)可一起繳交，方式有現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬；216。繳費(fèi)方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。7施工單位營業(yè)執(zhí)照施工單位復(fù)印件蓋公章1份8施工單位資質(zhì)施工單位復(fù)印件蓋公章1份須達(dá)到國家三級以上（含三級）。3) 上述第7項(xiàng)圖紙均需由有資質(zhì)的消防設(shè)計(jì)單位繪制。2. 天花布置圖1) 須清楚表示吊頂材料、天花及頂棚高度、風(fēng)嘴、燈具的位置及天花平面尺寸；2) 天花、頂棚裝修材料應(yīng)采用輕鋼龍骨石膏板、金屬板、玻璃等不燃材料做結(jié)構(gòu)及飾面。 消防申報(bào)指引按意見修改不合格裝修前會議消防申報(bào)資料準(zhǔn)備向消防部門申報(bào)審核消防報(bào)審憑證辦理裝修進(jìn)場手續(xù)審核結(jié)果20個(gè)工作日內(nèi)合格備注：1）在征得業(yè)主同意，且商戶愿意承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)的前提下，對于整個(gè)項(xiàng)目裝修期間的消防申報(bào)，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理；2）消防部門收到報(bào)審資料后需20個(gè)工作日后才能出具消防報(bào)審憑證，商戶應(yīng)及時(shí)提交全套報(bào)審資料，防止因未及時(shí)提交資料而造成未獲取消防報(bào)審憑證影響辦理進(jìn)場施工手續(xù)。 須清楚顯示煙感、溫感、喇叭的數(shù)量、型號等；216。 租用業(yè)主POS機(jī)的商戶，須在裝修過程中提供至少兩條（一條日常使用，一條故障時(shí)備用）符合商場要求的POS機(jī)專用網(wǎng)絡(luò)線纜到收銀臺位置，并做好兩端連接頭。 要求三相負(fù)荷分布盡量平衡，單相用電超過30A應(yīng)采用三相供電；216。f) 空調(diào)施工圖（包括設(shè)計(jì)說明、水管圖、風(fēng)管圖）216。 各間隔及立面設(shè)計(jì)詳情；216。 須標(biāo)明所有燈具、風(fēng)口、噴淋頭、報(bào)警探測器、揚(yáng)聲器、檢修口等物件的位置和尺寸，其他管道不可露出天花；216。 非一樓商鋪平面圖須標(biāo)注出商鋪外就近消防樓梯的示意位置及尺寸信息（底圖 可向物業(yè)公司索?。?；216。(附圖為水晶卷簾樣式)i) 變更商場標(biāo)準(zhǔn)配置的商鋪撤場時(shí)須予以還原；j) 商鋪臨向公共區(qū)域1米范圍內(nèi)所有燈光（包括招牌、櫥窗、燈箱等）須獨(dú)立安裝時(shí)間繼電器控制，由商場統(tǒng)一設(shè)定經(jīng)營期間各商鋪燈光的開啟及關(guān)閉時(shí)間；k) 商鋪內(nèi)商場標(biāo)配的后勤/安全出口不得裝飾、阻擋、更改或加設(shè)門扇及隔間。2) 施工圖紙審批a) 商戶根據(jù)業(yè)主確認(rèn)的效果圖及平面布置圖繪制并提供施工圖（一般比例為1：50）打印稿1套（A3）、技術(shù)說明及其電子文件（須同時(shí)提供PDF及CAD格式），這些資料應(yīng)嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)準(zhǔn)則和本《手冊》裝修文件《裝修圖紙要求》進(jìn)行繪制；b) 收到裝修施工圖和技術(shù)說明后，業(yè)主在5個(gè)工作日內(nèi)通知商戶審核結(jié)果。商戶可根據(jù)商鋪的業(yè)態(tài)、面積或施工難度等情況邀請商戶設(shè)計(jì)單位、施工單位等一同到現(xiàn)場勘察。 其它 所有商戶必須嚴(yán)格遵守與業(yè)主所簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同中的條文及規(guī)定。裝 修 手 冊73 / 76目 錄第一部分 前 言 2 基本情況介紹 1 名詞解釋 1 其它 1第二部分 設(shè)施設(shè)備介紹及裝修設(shè)計(jì)要求 2 業(yè)主提供的圖紙 2 裝修方案的提交及圖紙審批 2 裝修圖紙要求 3第三部分 裝修管理細(xì)則 8 裝修流程指引 8 消防申報(bào)指引 9《裝修許可證》辦理指引 12 裝修施工繳費(fèi)指引 13《施工出入證》辦理指引 14 消防驗(yàn)收指引 14 工程驗(yàn)收指引 17 施工保證金退還辦理指引 22 裝修管理規(guī)定 23第四部分 裝修文件（商戶） 29附件（一）商鋪交付通知書 29附件（二）商鋪交接登記表 30附件（三）商鋪交付確認(rèn)書 32附件（四）商鋪裝修還原承諾書 33附件（五）裝修申請表 34附件（六）商鋪裝修施工風(fēng)險(xiǎn)免責(zé)確認(rèn)書 35附件（七）安全施工管理協(xié)議 36附件（八）裝修許可證 41附件（九）施工人員花名冊 42附件（十）施工人員身份證、照片備查單 43附件（十一）施工人員臨時(shí)出入證 44附件（十二）施工現(xiàn)場安全監(jiān)察員登記表 45附件（十三）臨時(shí)用電、水申請表 46附件（十四）經(jīng)營期間用電容量申請確認(rèn)書 47附件（十五）動(dòng)火作業(yè)申請表 48附件（十六）受限空間作業(yè)申請表 49附件（十七）高空作業(yè)申請表 50附件（十八）油漆作業(yè)申請表 51附件（十九）消防水系統(tǒng)排水申請表 52附件（二十）裝修施工加班申請表 53附件（二十一）裝修隱蔽工程驗(yàn)收表 54附件（二十二）裝修整改通知書 55附件（二十三