【正文】 特此！ 商戶公司： 蓋 章： 。因本人/公司以及授權(quán)施工單位的原因而引發(fā)的各種財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害（包括自有人員及第三者），將由本人/公司以及授權(quán)施工單位自行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。本人/公司以及授權(quán)施工單位將嚴(yán)格遵守國(guó)家和XX市相關(guān)施工安全管理規(guī)定，認(rèn)真做好施工安全風(fēng)險(xiǎn)防范工作。商戶 施工單位簽字： 簽字： （商戶法定代表人或授權(quán)代表） （施工單位法定代表人或授權(quán)代表）蓋章： 蓋章： 日期： 日期：附件（六）商鋪裝修施工風(fēng)險(xiǎn)免責(zé)確認(rèn)書(shū)致：佳兆業(yè)（XX）有限公司本人/公司 為XX佳兆業(yè)廣場(chǎng)的商戶。特此！附件1：原商鋪內(nèi)、外照片（需加蓋商戶公司印章）商戶公司：公 章：日 期：附件（五）裝修申請(qǐng)表商戶商鋪名稱：商鋪編號(hào)： 聯(lián)系人：電話： 公司傳真：施 工單 位單位名稱：裝修申請(qǐng)人：公司傳真：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)電話裝修項(xiàng)目施工工期年 月 日 年 月 日施工人數(shù) 人施工用電負(fù)荷 KW營(yíng)運(yùn)部□商鋪 □中島柜 □新裝 □移位 □重裝 □撤場(chǎng)（1）□商鋪交接登記表 （2）□商鋪裝修還原承諾書(shū)（門(mén)面） 施工建筑面積： 平方米其它： 備注：重裝商戶不必提供上述第（1）項(xiàng)，不更改業(yè)主原有門(mén)面的商戶不必提供上述第（2）項(xiàng) 。對(duì)于商鋪現(xiàn)有的裝修形式及內(nèi)容，本人/公司將根據(jù)已獲批準(zhǔn)的裝修方案自行拆改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方（蓋章）：XX公司簽 字：日 期： 乙方（蓋章）：簽 字：日 期：附件（四）商鋪裝修還原承諾書(shū)致：XX物業(yè)公司：本人/公司為XX項(xiàng)目的商戶。商戶授權(quán)代表簽字及商戶簽章 業(yè)主人員簽字及業(yè)主簽章 物業(yè)公司人員簽字 附件（三）商鋪交付確認(rèn)書(shū)根據(jù)出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的租賃合同相關(guān)條款，甲乙雙方在XX年XX月XX日對(duì)租賃場(chǎng)所（位于XX市XX路XX號(hào)的XX項(xiàng)目XX區(qū)（期）XX號(hào)樓第XX層的編號(hào)為XX的商鋪）進(jìn)行了交接驗(yàn)收。如您對(duì)上述事宜有任何疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)與我司聯(lián)系，電話： 。1. 為促使貴我雙方的交付順利進(jìn)行，請(qǐng)貴司在商鋪交付日之前，確保下列工作提前完成：1） 預(yù)租合同/意向書(shū)的簽署；2） 定金（保證金）的支付；3） 租賃保證金差額的支付；4） 商鋪已經(jīng)授權(quán)/委托書(shū)；5） 授權(quán)接收人的身份證復(fù)印件；6） 裝修押金及應(yīng)繳管理費(fèi)用的支付。故我司在此榮幸地通知閣下，我司將于XX年XX月XX日對(duì)貴商鋪進(jìn)行移交。 第四部分 裝修文件（商戶）附件（一）商鋪交付通知書(shū)致：（商鋪名稱）首先，非常感謝貴司（您）在過(guò)去一段時(shí)間里對(duì)我司的支持與配合。后勤通道墻面至同層貨梯廳的地面，以及 如運(yùn)送材料及垃圾路線須經(jīng)過(guò)公共消防通道，必須負(fù)一樓貨梯廳至卸貨平臺(tái)的地面，采用9mm以上木板 對(duì)通道的每級(jí)臺(tái)階采用9mm以上木板保護(hù)。樣版照片1： 樣版照片2：臨時(shí)配電箱的安裝 圍擋內(nèi)公共地面須采用9mm以上木板保護(hù)。任何可能影響大樓結(jié)構(gòu)的工程須向業(yè)主申請(qǐng)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批復(fù)方可進(jìn)行。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。所有垃圾的清運(yùn)需按物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得將垃圾在垃圾房門(mén)外堆放，應(yīng)聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)工作人員的指揮。裝修垃圾應(yīng)以蛇皮袋裝運(yùn)，并用小推車(chē)由后勤通道或物業(yè)公司指定的通道，將垃圾堆放至指定的建筑垃圾暫存區(qū)。涉及到消防改管需排水的，消防施工單位必須提前向物業(yè)公司申請(qǐng)辦理《消防水系統(tǒng)排水申請(qǐng)表》并繳納相應(yīng)的水費(fèi)，排水完成后必須在24小時(shí)內(nèi)完成改管并注水；9. 施工過(guò)程中，所有材料、工具及廢物等都必須放置在所屬商鋪范圍內(nèi)，不得占用任何公共地方，商戶必須在施工范圍內(nèi)妥善保管有關(guān)施工工具及材料，以免失竊。而商戶應(yīng)提供及安裝良好、堅(jiān)固的防護(hù)措施，以防公共設(shè)施受損傷；6. 裝修期間，應(yīng)關(guān)閉商鋪內(nèi)空調(diào)水管閥門(mén)，并將所有進(jìn)、出風(fēng)口予以封閉，以免空調(diào)喉管阻塞；7. 裝修時(shí)，商戶應(yīng)在所屬商鋪前加裝圍板，以減少沙塵及噪音的干擾，為美觀起見(jiàn)，所有圍板表面須按業(yè)主要求貼上經(jīng)審批通過(guò)的噴繪廣告紙。施工期間應(yīng)嚴(yán)格按照管理規(guī)定執(zhí)行，不得污染公共洗手間（清潔間）等公共區(qū)域；3. 商戶應(yīng)確保自身商鋪施工單位不會(huì)造成本商場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何因商戶的裝修工程及其后續(xù)使用所造成的破壞、損壞及影響等（包括商場(chǎng)以內(nèi)及以外），無(wú)論意外與否，將由物業(yè)公司安排處理，維修費(fèi)用由商戶負(fù)責(zé)支付；4. 施工前及施工期間，商戶必須在商鋪外張貼施工許可證及由物業(yè)公司發(fā)出的裝修申請(qǐng)批復(fù)及《裝修管理規(guī)定》，以便業(yè)主檢查。裝修期內(nèi)請(qǐng)使用指定公共洗手間（清潔間）。物料或垃圾運(yùn)輸所經(jīng)地方，商戶或施工單位必須鋪設(shè)適當(dāng)厚度的木板作保護(hù)，并隨后立即清潔所經(jīng)路線；10. 貨梯轎箱內(nèi)貨物應(yīng)均勻分布，使電梯轎箱運(yùn)行平穩(wěn)。 物料運(yùn)輸管理1. 裝修物料、工具等物品出場(chǎng)及易燃易爆危險(xiǎn)品進(jìn)場(chǎng)必須申請(qǐng)辦理《物品出入放行申請(qǐng)條》，經(jīng)申請(qǐng)?jiān)S可且清點(diǎn)查驗(yàn)后方可進(jìn)出商場(chǎng)；2. 如果商戶要使用貨用電梯，則需要在使用前24小時(shí)通知物業(yè)公司予以安排，若同時(shí)數(shù)名商戶作出要求，以申報(bào)次序先后處理，貨梯的載重量為XXKG；3. 物業(yè)公司為方便客戶提供簡(jiǎn)易的裝卸貨區(qū)，商戶只準(zhǔn)使用貨用電梯上下貨，任何施工單位必須按物業(yè)公司指定的時(shí)間進(jìn)行上下貨；4. 所有的裝修運(yùn)送材料及搬運(yùn)余泥必須使用指定的入口和貨用電梯并袋裝運(yùn)送，請(qǐng)商戶、施工單位遵守物業(yè)公司的安排進(jìn)行；5. 施工單位在搬運(yùn)材料時(shí)，不得損壞、刮花、污染電梯，否則物業(yè)公司有權(quán)停止施工單位使用，并要求施工單位作出賠償，電梯在運(yùn)行中如有專人負(fù)責(zé)看管，施工單位必須服從其指令；6. 如果超長(zhǎng)、超重材料（設(shè)施）不能使用貨用電梯，可申請(qǐng)使用樓梯將貨物運(yùn)到需要的地方；7. 通過(guò)貨用電梯或樓梯運(yùn)輸?shù)牟牧匣蚶仨毎b完好，包扎緊固（尤其是水泥、沙、石子等顆粒材料），防止由于包裝不當(dāng)，導(dǎo)致人員受傷、場(chǎng)地污染、損壞電梯及地板，否則物業(yè)公司有權(quán)要求施工單位作出賠償；8. 運(yùn)輸過(guò)程中貨梯至商鋪范圍之間的天花、地板、墻壁、結(jié)構(gòu)、通道等公共地方不得有任何損壞或刮花，任何由此而引起的公共設(shè)施及設(shè)備的損壞，物業(yè)公司將有權(quán)自行修繕，而修繕費(fèi)用由該商戶支付，在施工保證金中扣除；9. 無(wú)論在任何情況下，不得使用任何客用電梯和自動(dòng)扶梯作運(yùn)送物料。如工期緊迫，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間段進(jìn)行施工，但所進(jìn)行的施工工序必須低噪音（噪音值小于55分貝）、無(wú)異味；19. 施工過(guò)程中使用不安全的工器具、違規(guī)的工器具，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司將給予沒(méi)收處理；對(duì)違章作業(yè)人員、冒險(xiǎn)作業(yè)人員拒不服從管理和整改的，物業(yè)公司將清除出場(chǎng)；20. 施工現(xiàn)場(chǎng)存在重大安全隱患或安全隱患整改不力、拒不整改的，物業(yè)公司有權(quán)停止現(xiàn)場(chǎng)的施工，直至安全隱患完成整改或消除后，方允許繼續(xù)施工；21. 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事件造成人員傷害時(shí)，施工單位必須第一時(shí)間告知物業(yè)公司和商戶，并保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)。15. 商戶的所有施工內(nèi)容必須嚴(yán)格按照業(yè)主已審批圖紙和審核意見(jiàn)合格完成；16. 施工期間，所有施工人員須由員工通道進(jìn)入，并只能由后勤門(mén)出入，不得隨意進(jìn)入營(yíng)業(yè)區(qū)域；17. 裝修施工前應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有通向商鋪外的孔洞進(jìn)行密封，防止施工期間的粉塵、異味外串。否則，由此造成的一切后果或損失均由商戶及施工單位共同承擔(dān)；8. 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽、扣好帽帶，正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品，嚴(yán)禁赤腳或穿拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；9. 施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用不規(guī)范的木折梯，需使用符合規(guī)范的輕金屬折梯；高處作業(yè)平臺(tái)需落實(shí)邊緣防護(hù)，2 米以上高處作業(yè)需嚴(yán)格監(jiān)督佩戴安全帽、安全帶、監(jiān)護(hù)人等勞動(dòng)保護(hù)措施；安全帶應(yīng)可靠的掛在固定物上，高空作業(yè)不準(zhǔn)穿硬底和帶釘易滑的鞋；10. 施工單位應(yīng)對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)的人員進(jìn)行安全培訓(xùn)工作，并保留培訓(xùn)記錄，施工人員應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，不違章指揮、不違章作業(yè)；11. 若因裝修原因使商場(chǎng)內(nèi)的空調(diào)、用水、強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及設(shè)備等受損或中斷工作，并影響到其業(yè)主、其他商戶無(wú)法正常使用的，其整改、維修所需一切費(fèi)用及其他商戶或業(yè)主的損失由引發(fā)事故的相關(guān)商戶及施工單位負(fù)責(zé)；12. 裝修完成后，商戶應(yīng)通知物業(yè)公司對(duì)裝修施工進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格的商鋪不得投入使用。所有纜線要使用插頭使用；6. 商戶所雇的施工人員應(yīng)與物業(yè)公司人員密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，應(yīng)由雙方負(fù)責(zé)人協(xié)商解決；7. 每日裝修結(jié)束，必須及時(shí)清理場(chǎng)地裝修垃圾，盤(pán)好臨時(shí)拖地線。 施工現(xiàn)場(chǎng)管理1. 商戶所聘請(qǐng)的施工單位必須對(duì)其裝修施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束，所有的施工人員必須按規(guī)定行走路線出入，并且著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留或進(jìn)入其他區(qū)域，不得隨地吐痰，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)及商場(chǎng)任何公共區(qū)域吸煙，不得高聲喧嘩，不得打鬧嬉戲，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)使用任何放聲設(shè)備如收音機(jī)、電視等，禁止賭博飲酒；2. 施工人員進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)接受物業(yè)公司組織的安全教育培訓(xùn)；3. 施工方應(yīng)落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，商戶和施工方須各自委派至少1 名安全監(jiān)察員，裝修施工期間，施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或安全監(jiān)察員至少應(yīng)保證有1 人在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)安全監(jiān)察工作，施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或安全監(jiān)察員均不在場(chǎng)的，物業(yè)將采取停工措施，直至現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或安全監(jiān)察員到場(chǎng)后方可恢復(fù)施工；4. 不得隨意亂拉亂接臨時(shí)用電線路。消防報(bào)審、報(bào)驗(yàn)需要提供的裝修材料檢驗(yàn)報(bào)告，商戶有義務(wù)配合。如需連接計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣管道等，可向物業(yè)公司咨詢有關(guān)事宜；6. 施工期間不得將過(guò)量的油漆或其他易燃易爆危險(xiǎn)品帶入或存放于商場(chǎng)施工范圍內(nèi)，只準(zhǔn)存放當(dāng)天所需的用量，且必須將其存放在密閉金屬容器中；7. 所有內(nèi)部隔墻應(yīng)使用輕質(zhì)材料，例如金屬框石膏板。滅火器由施工單位自備，如發(fā)現(xiàn)沒(méi)有配置滅火器，安全部將有權(quán)要求商戶停工；3. 未獲物業(yè)公司同意，施工不得使用明火。收據(jù)原件交回物業(yè)公司；3. 在滿足退款的條件下，保證金均無(wú)息退還。 商戶完成以上項(xiàng)目后填寫(xiě)《施工保證金退還申請(qǐng)表》，物業(yè)公司即可啟動(dòng)退還施工保證金程序。5提交《安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與消防安全責(zé)任書(shū)》該文件由物業(yè)公司于開(kāi)業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)上提供商戶簽字蓋章（一式叁份），并須在商鋪開(kāi)業(yè)時(shí)提供。2公共區(qū)域破壞成品修復(fù)在限期內(nèi)不能修復(fù)的，可申請(qǐng)由物業(yè)公司委托第三方報(bào)價(jià)并修復(fù)（商戶收到報(bào)價(jià)單后需自行赴物業(yè)財(cái)務(wù)部繳費(fèi)，或在報(bào)價(jià)單及《施工保證金退還申請(qǐng)表》中簽字，同意從施工保證金中扣除）。天花各種預(yù)留孔應(yīng)按防鼠設(shè)計(jì)要求，；18) ，且安裝具有防鼠設(shè)計(jì)要求的地漏；19) 餐飲商鋪的倉(cāng)庫(kù)、（或不銹鋼板），倉(cāng)庫(kù)應(yīng)另設(shè)60cm高的防鼠板；20) 拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)；21) 地面、墻面、天花板整潔無(wú)污；6. 其他1) 檢查商鋪在裝修過(guò)程中是否對(duì)公共設(shè)施設(shè)備（如墻壁、地面、天花、門(mén)楣、門(mén)框、貨梯、消防設(shè)施、強(qiáng)電間配電箱等）造成損壞并進(jìn)行修復(fù)，若未修復(fù)物業(yè)公司工程部將自行修繕，而修繕費(fèi)用在裝修押金中扣除；2) 竣工驗(yàn)收需提供材料(電線、電纜、電氣設(shè)備、燈具、插座、開(kāi)關(guān))合格證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保合格證及全套竣工圖紙，如：效果圖、平面（天花、地面）布置圖、空調(diào)竣工圖、消防（噴淋、煙感和廣播報(bào)警）平面圖、消防栓竣工圖、消防排煙竣工圖、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及地址編碼表、消防聯(lián)動(dòng)關(guān)系表、電氣（照明、插座、結(jié)線系統(tǒng)）竣工圖、給排水竣工圖、廚房排油煙系統(tǒng)竣工圖等，以便業(yè)主備案存檔。（建筑主體是指：建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱的支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等；承重結(jié)構(gòu)是指：直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等）；3) 未損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果，未有影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；4) 裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；5) 店面效果、招牌、門(mén)楣等施工應(yīng)與申報(bào)審批的效果一致。未到頂隔墻或玻璃隔斷與天花要有500mm的空隙間距（可以不增加煙感等設(shè)施）。確認(rèn)與主體建筑主機(jī)聯(lián)網(wǎng)；3) ；4) 收銀、網(wǎng)線、電話線路安裝到位，連接正確；5) 應(yīng)在消防垂卷的控制箱處預(yù)留600600mm的檢修口，在側(cè)卷的卷軸箱處預(yù)留1800600mm的檢修口，且檢修口周?chē)鷳?yīng)用角鋼加固，以