【正文】 包括商場以內(nèi)及以外），無論意外與否，將由物業(yè)公司安排處理，維修費(fèi)用由商戶負(fù)責(zé)支付；4. 施工前及施工期間，商戶必須在商鋪外張貼施工許可證及由物業(yè)公司發(fā)出的裝修申請批復(fù)及《裝修管理規(guī)定》，以便業(yè)主檢查。施工許可證過期無效，未能按時(shí)完工，需重新辦理施工許可證；5. 無論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)或公共地方進(jìn)行施工，必須事先獲得物業(yè)公司書面批準(zhǔn)。而商戶應(yīng)提供及安裝良好、堅(jiān)固的防護(hù)措施，以防公共設(shè)施受損傷；6. 裝修期間，應(yīng)關(guān)閉商鋪內(nèi)空調(diào)水管閥門，并將所有進(jìn)、出風(fēng)口予以封閉，以免空調(diào)喉管阻塞；7. 裝修時(shí)，商戶應(yīng)在所屬商鋪前加裝圍板，以減少沙塵及噪音的干擾，為美觀起見，所有圍板表面須按業(yè)主要求貼上經(jīng)審批通過的噴繪廣告紙。圍板高度由地面至樓頂，但不允許封閉公共空調(diào)風(fēng)口（如遇有公共空調(diào)風(fēng)口，圍板應(yīng)加頂蓋），寬度包括商鋪所有面對的公共區(qū)域，圍板不能影響公共區(qū)域消防卷簾的正常運(yùn)行；8. 所有消防、空調(diào)、給排水的更改安裝的施工，必須由物業(yè)公司審定有合格資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，在接駁各專業(yè)主系統(tǒng)前，施工單位必須提前向物業(yè)公司申請。涉及到消防改管需排水的，消防施工單位必須提前向物業(yè)公司申請辦理《消防水系統(tǒng)排水申請表》并繳納相應(yīng)的水費(fèi)，排水完成后必須在24小時(shí)內(nèi)完成改管并注水；9. 施工過程中，所有材料、工具及廢物等都必須放置在所屬商鋪范圍內(nèi)，不得占用任何公共地方，商戶必須在施工范圍內(nèi)妥善保管有關(guān)施工工具及材料，以免失竊。物業(yè)公司不負(fù)保管責(zé)任；10. 所有垃圾、廢品應(yīng)裝袋處理。裝修垃圾應(yīng)以蛇皮袋裝運(yùn)，并用小推車由后勤通道或物業(yè)公司指定的通道，將垃圾堆放至指定的建筑垃圾暫存區(qū)。生活垃圾應(yīng)以密封的塑料袋裝運(yùn)，并運(yùn)送至生活垃圾房內(nèi)。所有垃圾的清運(yùn)需按物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得將垃圾在垃圾房門外堆放，應(yīng)聽從現(xiàn)場工作人員的指揮。垃圾清運(yùn)的過程中不得造成對公共區(qū)域的二次污染；11. 所有出入口門不得伸展占用公共地方，包括后勤通道或電梯廳；12. 不得安裝面向公共走廊或其他商戶、顧客，造成騷擾或影響的音響，如因售賣音響器材或有關(guān)配件而須安裝試音室，必須先獲業(yè)主書面批準(zhǔn)；13. 不得在幕墻玻璃上鉆孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。所有緊靠幕墻的商鋪內(nèi)的間隔亦不得固定在外墻玻璃或其結(jié)構(gòu)框架上；14. 不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻地板、柱和結(jié)構(gòu)墻、以及與鄰鋪共用的間墻。任何可能影響大樓結(jié)構(gòu)的工程須向業(yè)主申請并經(jīng)有關(guān)部門批復(fù)方可進(jìn)行。如有違例事件，物業(yè)公司人員將立即停止該商鋪的一切裝修工作，并對所有損失作出全面評估。樣版照片1： 樣版照片2：臨時(shí)配電箱的安裝 圍擋內(nèi)公共地面須采用9mm以上木板保護(hù)。 樣板照片3： 樣板照片4：成品保護(hù)。后勤通道墻面至同層貨梯廳的地面，以及 如運(yùn)送材料及垃圾路線須經(jīng)過公共消防通道，必須負(fù)一樓貨梯廳至卸貨平臺(tái)的地面，采用9mm以上木板 對通道的每級臺(tái)階采用9mm以上木板保護(hù)。保護(hù)，每塊石膏板的頂端與底端用木條固定。 第四部分 裝修文件（商戶）附件（一）商鋪交付通知書致：（商鋪名稱）首先，非常感謝貴司（您）在過去一段時(shí)間里對我司的支持與配合。在貴我雙方的共同努力下，XX項(xiàng)目已成功通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收，并將于XX年XX月XX日對外試營業(yè)。故我司在此榮幸地通知閣下，我司將于XX年XX月XX日對貴商鋪進(jìn)行移交。屆時(shí)請貴司或授權(quán)代表及商鋪施工單位準(zhǔn)時(shí)參加，如貴司未能在交付日辦理交接手續(xù)，該商鋪仍視為已由我司于交付日按照合同規(guī)定條款交付給貴司，我司有權(quán)按照意向協(xié)議書或合同的規(guī)定收取商戶需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。1. 為促使貴我雙方的交付順利進(jìn)行，請貴司在商鋪交付日之前，確保下列工作提前完成：1） 預(yù)租合同/意向書的簽署；2） 定金（保證金）的支付；3） 租賃保證金差額的支付；4） 商鋪已經(jīng)授權(quán)/委托書；5） 授權(quán)接收人的身份證復(fù)印件；6） 裝修押金及應(yīng)繳管理費(fèi)用的支付。2. 為使貴司在商鋪交付日之后能即刻施工，以下事項(xiàng)供貴司參考：1） 貴司在施工之前，需提供消防局對貴商鋪裝修批準(zhǔn)的消防報(bào)審憑證予我司；2） 提交消防局已批準(zhǔn)的商鋪裝修圖紙一式兩份遞交我司；3） 施工單位出具的施工等級證書等。如您對上述事宜有任何疑問，請隨時(shí)與我司聯(lián)系，電話： 。順祝！商祺！XX物業(yè)公司：公 章：日 期：附件（二）商鋪交接登記表商鋪編號： 商鋪名稱： 承租面積： 建筑面積： 商戶接場授權(quán)代表： 聯(lián)系電話： 接場驗(yàn)收時(shí)間： 序號類別分項(xiàng)接場時(shí)的狀況數(shù)量說明驗(yàn)收意見(如有損壞請注明)1墻面墻面玻璃墻2地面邊界區(qū)域是否有損壞：是□否□3柱子4天花5門防火門有( )無( )門面是否有損壞：是□ 否□玻璃門有( )無( )門面是否有損壞：是□ 否□防盜卷簾有( )無( )鑰匙有( )無( )防火卷簾有( )無( )6窗有( )無( )7空調(diào)冷凍給水有( )無( )冷凍回水有( )無( )風(fēng)機(jī)盤管有( )無( )新風(fēng)口有( )無( )8電氣照明有( )無( )動(dòng)力有( )無( )應(yīng)急電有( )無( )智能接入箱有( )無( )9消防天花喇叭有( )無( )煙感有( )無( )溫感有( )無( )疏散指示燈有( )無( )噴淋頭有( )無( )警鈴有( )無( )插孔電話有( )無( )排煙調(diào)節(jié)閥有( )無( )排煙口有( )無( )模塊箱有( )無( )10弱電電話有( )無( )數(shù)據(jù)有( )無( )11給水有( )無( )12排水廢水有( )無( )污水有( )無( )油污水有( )無( )13燃?xì)庥? )無( )14其他備注： 商鋪內(nèi)消防系統(tǒng)調(diào)整由商戶自行負(fù)責(zé)； 商鋪內(nèi)弱電(電話、POS機(jī)網(wǎng)絡(luò))線路調(diào)整由商戶自行負(fù)責(zé)； 業(yè)主、商戶雙方就此交接表蓋章(一式三份)，表示雙方認(rèn)可表格登載記錄屬實(shí)； 業(yè)主根據(jù)場地移交日核算免租裝修期。商戶授權(quán)代表簽字及商戶簽章 業(yè)主人員簽字及業(yè)主簽章 物業(yè)公司人員簽字 附件（三）商鋪交付確認(rèn)書根據(jù)出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）簽訂的租賃合同相關(guān)條款，甲乙雙方在XX年XX月XX日對租賃場所（位于XX市XX路XX號的XX項(xiàng)目XX區(qū)（期）XX號樓第XX層的編號為XX的商鋪）進(jìn)行了交接驗(yàn)收。經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)確認(rèn)，甲方交付的租賃場所符合租賃合同及其附件“交付條件”的約定，乙方對此沒有異議；自本確認(rèn)書簽署之日起，甲方正式移交且乙方正式接收租賃場所。甲方（蓋章）：XX公司簽 字：日 期： 乙方（蓋章）：簽 字：日 期：附件（四）商鋪裝修還原承諾書致：XX物業(yè)公司：本人/公司為XX項(xiàng)目的商戶。商鋪名稱： 商鋪編號： 由于裝修設(shè)計(jì)方案需求，經(jīng)貴公司正式批準(zhǔn)，請?jiān)试S本人/公司按照獲批的裝修方案更改現(xiàn)有商鋪的相關(guān)裝修形式及內(nèi)容。對于商鋪現(xiàn)有的裝修形式及內(nèi)容，本人/公司將根據(jù)已獲批準(zhǔn)的裝修方案自行拆改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本人/公司承諾，在商鋪退租期內(nèi)，將自行或者委托相關(guān)方對已拆改的原商鋪裝修形式及內(nèi)容進(jìn)行恢復(fù)，保證恢復(fù)后的效果與原商鋪內(nèi)的裝修形式及內(nèi)容相同（參見附件1），并且承擔(dān)恢復(fù)所需的一切費(fèi)用。特此！附件1：原商鋪內(nèi)、外照片（需加蓋商戶公司印章）商戶公司：公 章：日 期：附件（五）裝修申請表商戶商鋪名稱：商鋪編號： 聯(lián)系人：電話： 公司傳真：施 工單 位單位名稱：裝修申請人：公司傳真：現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：24小時(shí)現(xiàn)場電話裝修項(xiàng)目施工工期年 月 日 年 月 日施工人數(shù) 人施工用電負(fù)荷 KW營運(yùn)部□商鋪 □中島柜 □新裝 □移位 □重裝 □撤場（1）□商鋪交接登記表 （2）□商鋪裝修還原承諾書（門面） 施工建筑面積： 平方米其它： 備注：重裝商戶不必提供上述第（1）項(xiàng)，不更改業(yè)主原有門面的商戶不必提供上述第（2）項(xiàng) 。 部門負(fù)責(zé)人： 物業(yè)財(cái)務(wù)部施工保證金： 元 垃圾清運(yùn)費(fèi)： 元 部門負(fù)責(zé)人： 物業(yè)工程部1 □商鋪裝修委托書2 □安全施工管理協(xié)議3 □商戶及施工方法人代表證明書、身份證復(fù)印件4 □商戶及施工方法人授權(quán)委托書、受委托人身份證復(fù)印件5 □施工單位營業(yè)執(zhí)照6 □施工單位資質(zhì)證書7 □建筑安裝工程一切險(xiǎn)8 □團(tuán)體意外險(xiǎn)9 □《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核合格意見書》或《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核備案受理憑證》（若被確定為抽查對象還須提供《抽查合格憑證》）10 □施工進(jìn)度表11 □經(jīng)營期間用電容量申請確認(rèn)書12 □蓋章合格施工圖 13 □施工方案 14 □業(yè)主最終審圖意見注：拆場施工無需提供第（11）、（12）、（14）項(xiàng) 部門負(fù)責(zé)人： 申請單位保證：1．保證遵守《XX市室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《裝修管理規(guī)定》，不違章、違規(guī)裝修；2．愿意接受XX物業(yè)公司的管理和監(jiān)督，及時(shí)改正所指出的問題；3．如有裝修違約行為，愿意依照《安全施工管理協(xié)議》違約條款處理。商戶 施工單位簽字： 簽字： （商戶法定代表人或授權(quán)代表） （施工單位法定代表人或授權(quán)代表）蓋章： 蓋章： 日期： 日期：附件（六）商鋪裝修施工風(fēng)險(xiǎn)免責(zé)確認(rèn)書致：佳兆業(yè)（XX）有限公司本人/公司 為XX佳兆業(yè)廣場的商戶。商鋪名稱： 商鋪編號： 本人/公司授權(quán) 為本商鋪裝修施工單位。本人/公司以及授權(quán)施工單位將嚴(yán)格遵守國家和XX市相關(guān)施工安全管理規(guī)定，認(rèn)真做好施工安全風(fēng)險(xiǎn)防范工作。對于可能發(fā)生的各種施工安全風(fēng)險(xiǎn)，本人/公司以及授權(quán)施工單位將采取相關(guān)的主動(dòng)或被動(dòng)保障措施（包括但不限于購買建筑安裝工程一切險(xiǎn)、建筑工程團(tuán)體意外險(xiǎn)等保險(xiǎn)），加強(qiáng)對自有資產(chǎn)、自有人員、相關(guān)第三者及業(yè)主資產(chǎn)的安全保障。因本人/公司以及授權(quán)施工單位的原因而引發(fā)的各種財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害（包括自有人員及第三者），將由本人/公司以及授權(quán)施工單位自行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如上述事故對業(yè)主及商場公共區(qū)域造成損失，同樣由本人/公司以及授權(quán)施工單位負(fù)責(zé)處理（包括但不限于恢復(fù)原狀、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋?，并承?dān)相應(yīng)費(fèi)用。特此！ 商戶公司： 蓋 章：