永州市區(qū)調(diào)研分析(編輯修改稿)
2025-07-26 03:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 與主干路相交采用互通式立交；鐵路與高速公路、城市主次干路相交采用穿越式立交。 ——主干路與主干路、次干路與主干路、次干路與次干路用信號(hào)燈管理平面交叉，部分特殊地段采用立體交叉。由圖可以看出市區(qū)內(nèi)部的道路網(wǎng)間距過(guò)稀疏，要想加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)之間的聯(lián)系，需要在主干路道路網(wǎng)間加修支路網(wǎng)的數(shù)量。并且最好的是實(shí)施道路的分塊與分區(qū)發(fā)展。五 現(xiàn)狀土地利用分析 （1）居住用地 在規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)禁止農(nóng)村私人建房，現(xiàn)有農(nóng)村居民點(diǎn)應(yīng)逐步過(guò)渡為城市社區(qū)；蔡市、嵐角山鎮(zhèn)區(qū)住宅區(qū)建設(shè)模式應(yīng)積極進(jìn)行改造，提升住宅品質(zhì)，改善居住環(huán)境和配套相應(yīng)設(shè)施；新規(guī)劃居住用地應(yīng)根據(jù)城市總體功能分區(qū)布局，重點(diǎn)發(fā)展高檔居住社區(qū)。1規(guī)劃原則 ——居住用地布局應(yīng)與城市整體布局相協(xié)調(diào) 居住應(yīng)盡量靠近就業(yè)地，特別是應(yīng)該靠近吸納就業(yè)人口較多的工業(yè)、市場(chǎng)、商貿(mào)等用地，強(qiáng)調(diào)工作與生活之間的便捷聯(lián)系，減少通勤交通，提高城市運(yùn)行效率。 ——居住用地布局應(yīng)與水系等自然景觀相結(jié)合 本次規(guī)劃考慮到永州防洪的要求，以及人們生活親水的需要，居住用地布局充分與山水等自然景觀相結(jié)合，以親近自然景觀提高城市居民生活環(huán)境質(zhì)量。 ——居住用地應(yīng)配套比較完善的公共服務(wù)設(shè)施 永州因歷史發(fā)展過(guò)程的影響，老城區(qū)都存在比較嚴(yán)重的公共服務(wù)設(shè)施配套不完善的問(wèn)題，嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量。應(yīng)將配套建設(shè)比較完善的公共服務(wù)設(shè)施作為一項(xiàng)重要原則，在生態(tài)新城建設(shè)的過(guò)程中進(jìn)行貫徹。 2居住用地分類(lèi)和控制參考標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃城市居住用地分為兩類(lèi)：即一類(lèi)居住用地和二類(lèi)居住用地。 居住用地分為多層住宅、多高層住宅、低層住宅三種類(lèi)型。其中：低層住宅： 23 層，容積率： 多層住宅： 46層，容積率： 多高層住宅： 720層，容積率； 3居住用地構(gòu)成 ，%。居住用地建設(shè)以設(shè)施完整、環(huán)境優(yōu)美、各具特色的現(xiàn)代化居住區(qū)、居住小區(qū)為目標(biāo)。規(guī)劃居住用地以二類(lèi)為主，一類(lèi)為輔。 4用地布局結(jié)構(gòu) 根據(jù)總體布局的需要，按照其發(fā)展目標(biāo)，共規(guī)劃了6個(gè)居住區(qū)，分別是1零陵新區(qū)居住區(qū)，位于衡昆高速南側(cè)；2嵐角山居住區(qū)，位于嵐角山鎮(zhèn)區(qū)永州大道兩側(cè)；3行政中心居住區(qū)；4長(zhǎng)豐南居住區(qū)，位于湘江西岸冷水灘城南大道以南蔡市以北；5蔡市居住區(qū)；6旅游休閑中心居住區(qū)。 （2）公共服務(wù)設(shè)施用地 本區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施主要集中在嵐角山集鎮(zhèn)區(qū)，類(lèi)型為中小學(xué)、衛(wèi)生院、辦公、集貿(mào)設(shè)施和小餐飲設(shè)施。本區(qū)作為
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