【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 學(xué)、上海中學(xué)、三峽中心醫(yī)院百安分院等數(shù)家院校單位。（2）交通樞紐、便于建設(shè)表1 2009年7月上牌數(shù)據(jù)表DF PEUGEOTGZHONDADF HONDAGZTOYOTAHYUNDAI307,207Fit,City,Acoord,OdysseyCivic,CRVYaris,Camry,HighlanderSonata,Tucson,Elantra,Accent,Sonata NFB2/M1B2M1B2/M2/MPVB2M1M1/SUVB2M1B2/M2B2M1B2/M1/M2/SUVB2M1全國(guó)合計(jì) Total57,260%%%160198,505%%%422107657%%%24594571%%%172293667%%%311城市 Villes北京 Beijing3,682%%%813,966%%%186435%%%86157%%%1122251%%%18天津 Tianjin1,354%%%33,180%%%52373%%%41710%%%43694%%%6河北省 Hebei2,068%%%68,668%%%153985%%%112563%%%621679%%%17山西省 Shanxi867%%%75,886%%%113195%%%81871%%%311139%%%12內(nèi)蒙古自治區(qū) Mogolie717%%%44,629%%%62556%%%41579%%%19953%%%5遼寧省 Liaoning403%%%37,242%%%174455%%%113168%%%610132%%%10吉林省 Jilin421%%%22,526%%%61649%%%31346%%%24310%%%3黑龍江省 Heilongjiang448%%%24,191%%%101882%%%41543%%%38048%%%6上海 Shanghai1,387%%%64,205%%%132615%%%72476%%%71157%%%7江蘇省 Jiangsu7,969%%%2116,085%%%379004%%%238456%%%1926165%%%30浙江省 Zhejiang5,329%%%1520,359%%%429142%%%2111444%%%1924416%%%28安徽省 Anhui1,392%%%24,664%%%102269%%%61705%%%37568%%%8福建省 Fujian2,480%%%76,055%%%144178%%%103539%%%57614%%%10江西省 Jiangxi1,007%%%23,768%%%91786%%%51749%%%26851%%%8山東省 Shandong5,436%%%1511,343%%%335162%%%204808%%%1127190%%%33河南省 Henan1,807%%%79,552%%%215297%%%113561%%%520448%%%16湖北省 Hubei3,226%%%65,732%%%154707%%%52487%%%48376%%%11湖南省 Hunan1,452%%%36,207%%%163307%%%63215%%%210205%%%9廣東省 Guangdong3,056%%%1630,729%%%7013832%%%3316191%%%3912531%%%26廣西壯族自治區(qū) Guangxi1,417%%%43,620%%%91779%%%52381%%%34437%%%5海南省 Hainan123%%%11,405%%%2745%%%1735%%%11012%%%1重慶 Chongqing1,267%%%22,449%%%32210%%%21662%%%23685%%%4四川省 Sichuan6,111%%%77,344%%%135111%%%73233%%%412313%%%12西藏自治區(qū) Tibet12%%%0225%%%173%%%037%%%0272%%%1項(xiàng)目規(guī)劃地點(diǎn)江南新區(qū)聯(lián)合壩，距江南新區(qū)規(guī)劃城區(qū)中心，萬(wàn)州區(qū)委區(qū)府三公里，距百安壩城區(qū)中心兩公里，萬(wàn)州機(jī)場(chǎng)兩公里，1500萬(wàn)噸深水港和40萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱碼頭一公里，按照“貫通東西、暢通南北、連接周邊”的建設(shè)要求，萬(wàn)州內(nèi)環(huán)高速、外環(huán)高速、渝萬(wàn)高速、萬(wàn)石高等級(jí)公路、318國(guó)道、達(dá)萬(wàn)鐵路、萬(wàn)宜鐵路、紅溪溝鐵水聯(lián)運(yùn)等均交匯于此，是萬(wàn)州水陸空立體交通樞扭。將在2010年前完善多式聯(lián)運(yùn)、現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)、流通加工、包裝、配送商品批發(fā)展示和信息服務(wù)等服務(wù)功能，逐步形成市場(chǎng)交易體系和工貿(mào)一體的流通加工體系。由于萬(wàn)州為三峽庫(kù)區(qū)政治經(jīng)濟(jì)文化中心，汽車(chē)保有量巨大，且發(fā)展迅速，預(yù)計(jì)三年內(nèi)該區(qū)乘用車(chē)總量可達(dá)12萬(wàn)臺(tái)次以上。在此地建立區(qū)域性質(zhì)的4S店產(chǎn)業(yè)集群地域優(yōu)勢(shì)十分明顯。 地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)良好滿足多個(gè)品牌店的整體規(guī)劃和布局江南新區(qū)聯(lián)合壩規(guī)劃土地47畝，用地性質(zhì)為交通用地。在發(fā)改委的立項(xiàng)文件中，已經(jīng)明確說(shuō)明該地塊的用途為汽車(chē)服務(wù)項(xiàng)目，規(guī)劃方案已經(jīng)通過(guò)萬(wàn)州區(qū)建委審查。該地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)屬性如下:建設(shè)用地面積：使用性質(zhì)：其他交通設(shè)施用地(U29)建筑密度：50%容積率：2綠地率：16%建筑最大高度：20米停車(chē)泊位：120個(gè) 項(xiàng)目業(yè)主實(shí)力較強(qiáng)項(xiàng)目業(yè)主重慶帝威汽車(chē)服務(wù)公司是萬(wàn)州區(qū)汽車(chē)服務(wù)行業(yè)龍頭企業(yè)，是萬(wàn)州區(qū)汽車(chē)維修行業(yè)會(huì)長(zhǎng)單位。資金、技術(shù)、人員有相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)地塊即為該公司通過(guò)招拍掛于2006年購(gòu)得，地塊產(chǎn)權(quán)明晰，為下一步建設(shè)提供了良好的融資基礎(chǔ)。帝威公司現(xiàn)已擁有三A一類汽車(chē)維修企業(yè)一個(gè)，汽車(chē)銷(xiāo)售公司一個(gè)該項(xiàng)目另外一個(gè)業(yè)主重慶互邦實(shí)業(yè)集團(tuán)，是重慶市服務(wù)企業(yè)100強(qiáng)，是一家集汽車(chē)客運(yùn)、汽車(chē)銷(xiāo)售、汽車(chē)維修、汽車(chē)美容、信用擔(dān)保等為一體的集團(tuán)化企業(yè)，員工5500余名。該公司對(duì)于項(xiàng)目寄予厚望，與帝威公司聯(lián)合推進(jìn)該項(xiàng)目進(jìn)行。兩家企業(yè)計(jì)劃總投入3億左右，在江南新區(qū)聯(lián)合壩打造萬(wàn)州區(qū)的小型“汽博園”。 地方政府積極支持該項(xiàng)目作為江南新區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，得到了萬(wàn)州區(qū)各級(jí)部門(mén)的高度重視，給予了較好的政策扶持，如減免配套費(fèi)，稅金返還等。綜上所述，該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，上可為政府分憂，下可為百姓解難。項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)稅利上千萬(wàn)；二可直接間接安置庫(kù)區(qū)移民及下崗失業(yè)人員200余人，并帶動(dòng)項(xiàng)目周邊區(qū)域配套項(xiàng)目發(fā)展，間接提供500個(gè)左右就業(yè)崗位；三可解決目前萬(wàn)州汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模小、檔次低、規(guī)劃散亂的問(wèn)題。為萬(wàn)州區(qū)及周邊區(qū)縣眾多消費(fèi)者購(gòu)車(chē)、養(yǎng)車(chē)提供方便；四可緩解目前萬(wàn)州汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)行業(yè)管理壓力。在江南新區(qū)聯(lián)合壩建立4S店產(chǎn)業(yè)集群符合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，符合管理規(guī)定，具備啟動(dòng)該項(xiàng)目的諸種條件。作為項(xiàng)目業(yè)主的重慶帝威汽車(chē)服務(wù)有限公司與重慶互邦實(shí)業(yè)集團(tuán)完全有能力滿足建設(shè)所需的場(chǎng)地、專業(yè)技術(shù)人員、管理人員團(tuán)隊(duì)及財(cái)力等方面的要求。因此，我們認(rèn)為該項(xiàng)目是具備可行性的。4項(xiàng)目品牌與整體規(guī)劃 品牌的選取與確定品牌選取的基本原則是：（1）該品牌的主機(jī)廠在萬(wàn)州區(qū)兩年內(nèi)有布局計(jì)劃；（2）該品牌在萬(wàn)州區(qū)及廠家授權(quán)區(qū)域內(nèi)的管理內(nèi)客戶達(dá)到或者超過(guò)600臺(tái)；（3）該品牌為一線合資品牌，其主力車(chē)型在同級(jí)別細(xì)分市場(chǎng)中具備較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力；（4）該品牌在萬(wàn)州區(qū)具有消費(fèi)傳統(tǒng)，產(chǎn)品造型、功能等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)習(xí)慣；（5）在未來(lái)三年內(nèi)，該品牌有持續(xù)不斷的新車(chē)推出計(jì)劃，具有較好的成長(zhǎng)性；（6）廠家政策：區(qū)域劃分清晰，區(qū)域保護(hù)到位，支持力度較大。（7）建店方案對(duì)于場(chǎng)地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的要求與現(xiàn)有土地相符，方案便于規(guī)劃和布局?；敬_定的品牌包括：東風(fēng)本田、廣州本田、廣汽豐田、北京現(xiàn)代、上海大眾斯柯達(dá)、東風(fēng)日產(chǎn)、奔馳汽車(chē)。放棄的品牌及原因如下：東風(fēng)風(fēng)神因?yàn)榭蛻舯Ｓ辛坎蛔惴艞墸粬|風(fēng)標(biāo)致因?yàn)楫a(chǎn)品與消費(fèi)習(xí)慣的原因放棄；東風(fēng)小康因?yàn)槠放茩n次原因放棄；在品牌爭(zhēng)取的過(guò)程中，后因其他原因放棄的品牌及原因如下：東風(fēng)日產(chǎn)被重慶盛泰獲得授權(quán)，放棄；上海大眾斯柯達(dá)因?yàn)榕c上海大眾萬(wàn)州4S店業(yè)務(wù)有重復(fù)放棄；北京現(xiàn)代被重慶美源獲得授權(quán)放棄；最終獲得的品牌授權(quán)為：東風(fēng)本田由帝威公司獲得授權(quán)；廣州本田、廣汽豐田由互邦公司獲得授權(quán)；奔馳汽車(chē)采取合作模式與新疆廣匯集團(tuán)聯(lián)合建設(shè)。 授權(quán)品牌簡(jiǎn)介 東風(fēng)本田東風(fēng)本田汽車(chē)有限公司成立于2003年7月16日。截止2012年，公司現(xiàn)有員工約7000人，占地面積76萬(wàn)余平方米。2010年10月，東風(fēng)本田汽車(chē)有限公司第二工廠乘用車(chē)項(xiàng)目得到了國(guó)家發(fā)改委的批準(zhǔn)。東風(fēng)本田項(xiàng)目總投資由原有的7億4334萬(wàn)美元增加到16億2189萬(wàn)美元，注冊(cè)資本為5億6千萬(wàn)美元。公司成立以來(lái)，快速發(fā)展，經(jīng)營(yíng)質(zhì)量持續(xù)看好，連續(xù)3年銷(xiāo)量增長(zhǎng)超過(guò)100%，隨著生產(chǎn)能力逐步擴(kuò)大，產(chǎn)品趨于豐富，銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)日漸形成，目前，公司在全國(guó)擁有256家銷(xiāo)售服務(wù)店，銷(xiāo)售滿意度在J. D. Power亞太公司2007年9月中國(guó)新車(chē)滿意度調(diào)研中名列第二。與此同時(shí)，在J. D. Power亞太公司2008年中國(guó)新車(chē)滿意度調(diào)研（IQS）報(bào)告中位居國(guó)內(nèi)汽車(chē)企業(yè)第一名。主力產(chǎn)品簡(jiǎn)介。該公司先期導(dǎo)入Honda CRV（思威）運(yùn)動(dòng)型多功能車(chē)，嚴(yán)格按本田技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)和檢測(cè)，保持全球同一品質(zhì)。，采用本田獨(dú)有iVTEC技術(shù)，適時(shí)四輪驅(qū)動(dòng)，手/自動(dòng)變速器，具有高安全性、高動(dòng)力性、低排放、