【文章內(nèi)容簡介】 學(xué)、上海中學(xué)、三峽中心醫(yī)院百安分院等數(shù)家院校單位。（2）交通樞紐、便于建設(shè)表1 2009年7月上牌數(shù)據(jù)表DF PEUGEOTGZHONDADF HONDAGZTOYOTAHYUNDAI307,207Fit,City,Acoord,OdysseyCivic,CRVYaris,Camry,HighlanderSonata,Tucson,Elantra,Accent,Sonata NFB2/M1B2M1B2/M2/MPVB2M1M1/SUVB2M1B2/M2B2M1B2/M1/M2/SUVB2M1全國合計 Total57,260%%%160198,505%%%422107657%%%24594571%%%172293667%%%311城市 Villes北京 Beijing3,682%%%813,966%%%186435%%%86157%%%1122251%%%18天津 Tianjin1,354%%%33,180%%%52373%%%41710%%%43694%%%6河北省 Hebei2,068%%%68,668%%%153985%%%112563%%%621679%%%17山西省 Shanxi867%%%75,886%%%113195%%%81871%%%311139%%%12內(nèi)蒙古自治區(qū) Mogolie717%%%44,629%%%62556%%%41579%%%19953%%%5遼寧省 Liaoning403%%%37,242%%%174455%%%113168%%%610132%%%10吉林省 Jilin421%%%22,526%%%61649%%%31346%%%24310%%%3黑龍江省 Heilongjiang448%%%24,191%%%101882%%%41543%%%38048%%%6上海 Shanghai1,387%%%64,205%%%132615%%%72476%%%71157%%%7江蘇省 Jiangsu7,969%%%2116,085%%%379004%%%238456%%%1926165%%%30浙江省 Zhejiang5,329%%%1520,359%%%429142%%%2111444%%%1924416%%%28安徽省 Anhui1,392%%%24,664%%%102269%%%61705%%%37568%%%8福建省 Fujian2,480%%%76,055%%%144178%%%103539%%%57614%%%10江西省 Jiangxi1,007%%%23,768%%%91786%%%51749%%%26851%%%8山東省 Shandong5,436%%%1511,343%%%335162%%%204808%%%1127190%%%33河南省 Henan1,807%%%79,552%%%215297%%%113561%%%520448%%%16湖北省 Hubei3,226%%%65,732%%%154707%%%52487%%%48376%%%11湖南省 Hunan1,452%%%36,207%%%163307%%%63215%%%210205%%%9廣東省 Guangdong3,056%%%1630,729%%%7013832%%%3316191%%%3912531%%%26廣西壯族自治區(qū) Guangxi1,417%%%43,620%%%91779%%%52381%%%34437%%%5海南省 Hainan123%%%11,405%%%2745%%%1735%%%11012%%%1重慶 Chongqing1,267%%%22,449%%%32210%%%21662%%%23685%%%4四川省 Sichuan6,111%%%77,344%%%135111%%%73233%%%412313%%%12西藏自治區(qū) Tibet12%%%0225%%%173%%%037%%%0272%%%1項目規(guī)劃地點江南新區(qū)聯(lián)合壩，距江南新區(qū)規(guī)劃城區(qū)中心，萬州區(qū)委區(qū)府三公里，距百安壩城區(qū)中心兩公里，萬州機場兩公里，1500萬噸深水港和40萬標(biāo)準(zhǔn)箱碼頭一公里，按照“貫通東西、暢通南北、連接周邊”的建設(shè)要求，萬州內(nèi)環(huán)高速、外環(huán)高速、渝萬高速、萬石高等級公路、318國道、達(dá)萬鐵路、萬宜鐵路、紅溪溝鐵水聯(lián)運等均交匯于此，是萬州水陸空立體交通樞扭。將在2010年前完善多式聯(lián)運、現(xiàn)代倉儲、流通加工、包裝、配送商品批發(fā)展示和信息服務(wù)等服務(wù)功能，逐步形成市場交易體系和工貿(mào)一體的流通加工體系。由于萬州為三峽庫區(qū)政治經(jīng)濟文化中心，汽車保有量巨大，且發(fā)展迅速，預(yù)計三年內(nèi)該區(qū)乘用車總量可達(dá)12萬臺次以上。在此地建立區(qū)域性質(zhì)的4S店產(chǎn)業(yè)集群地域優(yōu)勢十分明顯。 地塊經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)良好滿足多個品牌店的整體規(guī)劃和布局江南新區(qū)聯(lián)合壩規(guī)劃土地47畝，用地性質(zhì)為交通用地。在發(fā)改委的立項文件中，已經(jīng)明確說明該地塊的用途為汽車服務(wù)項目，規(guī)劃方案已經(jīng)通過萬州區(qū)建委審查。該地塊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)屬性如下:建設(shè)用地面積：使用性質(zhì)：其他交通設(shè)施用地(U29)建筑密度：50%容積率：2綠地率：16%建筑最大高度：20米停車泊位：120個 項目業(yè)主實力較強項目業(yè)主重慶帝威汽車服務(wù)公司是萬州區(qū)汽車服務(wù)行業(yè)龍頭企業(yè)，是萬州區(qū)汽車維修行業(yè)會長單位。資金、技術(shù)、人員有相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)。項目建設(shè)地塊即為該公司通過招拍掛于2006年購得，地塊產(chǎn)權(quán)明晰，為下一步建設(shè)提供了良好的融資基礎(chǔ)。帝威公司現(xiàn)已擁有三A一類汽車維修企業(yè)一個，汽車銷售公司一個該項目另外一個業(yè)主重慶互邦實業(yè)集團，是重慶市服務(wù)企業(yè)100強，是一家集汽車客運、汽車銷售、汽車維修、汽車美容、信用擔(dān)保等為一體的集團化企業(yè)，員工5500余名。該公司對于項目寄予厚望，與帝威公司聯(lián)合推進該項目進行。兩家企業(yè)計劃總投入3億左右，在江南新區(qū)聯(lián)合壩打造萬州區(qū)的小型“汽博園”。 地方政府積極支持該項目作為江南新區(qū)重點建設(shè)項目，得到了萬州區(qū)各級部門的高度重視，給予了較好的政策扶持，如減免配套費，稅金返還等。綜上所述，該項目經(jīng)濟效益和社會效益顯著，上可為政府分憂，下可為百姓解難。項目建成后可實現(xiàn)稅利上千萬；二可直接間接安置庫區(qū)移民及下崗失業(yè)人員200余人，并帶動項目周邊區(qū)域配套項目發(fā)展，間接提供500個左右就業(yè)崗位；三可解決目前萬州汽車銷售服務(wù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模小、檔次低、規(guī)劃散亂的問題。為萬州區(qū)及周邊區(qū)縣眾多消費者購車、養(yǎng)車提供方便；四可緩解目前萬州汽車銷售服務(wù)行業(yè)管理壓力。在江南新區(qū)聯(lián)合壩建立4S店產(chǎn)業(yè)集群符合行業(yè)發(fā)展趨勢，符合管理規(guī)定，具備啟動該項目的諸種條件。作為項目業(yè)主的重慶帝威汽車服務(wù)有限公司與重慶互邦實業(yè)集團完全有能力滿足建設(shè)所需的場地、專業(yè)技術(shù)人員、管理人員團隊及財力等方面的要求。因此，我們認(rèn)為該項目是具備可行性的。4項目品牌與整體規(guī)劃 品牌的選取與確定品牌選取的基本原則是：（1）該品牌的主機廠在萬州區(qū)兩年內(nèi)有布局計劃；（2）該品牌在萬州區(qū)及廠家授權(quán)區(qū)域內(nèi)的管理內(nèi)客戶達(dá)到或者超過600臺；（3）該品牌為一線合資品牌，其主力車型在同級別細(xì)分市場中具備較強的競爭力；（4）該品牌在萬州區(qū)具有消費傳統(tǒng)，產(chǎn)品造型、功能等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滿足當(dāng)?shù)叵M習(xí)慣；（5）在未來三年內(nèi)，該品牌有持續(xù)不斷的新車推出計劃，具有較好的成長性；（6）廠家政策：區(qū)域劃分清晰，區(qū)域保護到位，支持力度較大。（7）建店方案對于場地技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的要求與現(xiàn)有土地相符，方案便于規(guī)劃和布局?；敬_定的品牌包括：東風(fēng)本田、廣州本田、廣汽豐田、北京現(xiàn)代、上海大眾斯柯達(dá)、東風(fēng)日產(chǎn)、奔馳汽車。放棄的品牌及原因如下：東風(fēng)風(fēng)神因為客戶保有量不足放棄；東風(fēng)標(biāo)致因為產(chǎn)品與消費習(xí)慣的原因放棄；東風(fēng)小康因為品牌檔次原因放棄；在品牌爭取的過程中，后因其他原因放棄的品牌及原因如下：東風(fēng)日產(chǎn)被重慶盛泰獲得授權(quán)，放棄；上海大眾斯柯達(dá)因為與上海大眾萬州4S店業(yè)務(wù)有重復(fù)放棄；北京現(xiàn)代被重慶美源獲得授權(quán)放棄；最終獲得的品牌授權(quán)為：東風(fēng)本田由帝威公司獲得授權(quán)；廣州本田、廣汽豐田由互邦公司獲得授權(quán)；奔馳汽車采取合作模式與新疆廣匯集團聯(lián)合建設(shè)。 授權(quán)品牌簡介 東風(fēng)本田東風(fēng)本田汽車有限公司成立于2003年7月16日。截止2012年，公司現(xiàn)有員工約7000人，占地面積76萬余平方米。2010年10月，東風(fēng)本田汽車有限公司第二工廠乘用車項目得到了國家發(fā)改委的批準(zhǔn)。東風(fēng)本田項目總投資由原有的7億4334萬美元增加到16億2189萬美元，注冊資本為5億6千萬美元。公司成立以來，快速發(fā)展，經(jīng)營質(zhì)量持續(xù)看好，連續(xù)3年銷量增長超過100%，隨著生產(chǎn)能力逐步擴大，產(chǎn)品趨于豐富，銷售網(wǎng)絡(luò)日漸形成，目前，公司在全國擁有256家銷售服務(wù)店，銷售滿意度在J. D. Power亞太公司2007年9月中國新車滿意度調(diào)研中名列第二。與此同時，在J. D. Power亞太公司2008年中國新車滿意度調(diào)研（IQS）報告中位居國內(nèi)汽車企業(yè)第一名。主力產(chǎn)品簡介。該公司先期導(dǎo)入Honda CRV（思威）運動型多功能車，嚴(yán)格按本田技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)和檢測，保持全球同一品質(zhì)。，采用本田獨有iVTEC技術(shù)，適時四輪驅(qū)動，手/自動變速器，具有高安全性、高動力性、低排放、