文化地產(chǎn)開發(fā)模式(編輯修改稿)
2025-07-25 18:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 為各界成功人士與文化藝術(shù)名人提供一個匯聚交流的高雅場所。并旨在弘揚中華文化，促進國內(nèi)外經(jīng)濟、科技成果交流、合作與發(fā)展。為居者創(chuàng)造一個豪華舒適的文化家園，這是傳統(tǒng)的會所所不能比擬的?！ 鹘y(tǒng)的會所因為是小區(qū)項目的配套設(shè)施，因而其建設(shè)費用無疑是羊毛出在羊身上。而翰林會是市政府為了發(fā)展文化事業(yè)所支持創(chuàng)建的文化傳播基地，并與翰林閣有機地融合起來，形成一種天然的配套。這種結(jié)合既滿足了文化傳播事業(yè)的需要，同時又最大限度地滿足了居戶的生活需求、這是其他任何開定項目所不能比擬的?！ 、藥物蒸氣桑拿 ?。?）藥物成份鑒證室 青少年藝術(shù)文化培訓(xùn)沖心 青少年智力啟蒙中心 內(nèi)設(shè)：（1）琴藝輔導(dǎo)（與星海音樂學(xué)院合作，提供優(yōu)良師資 （2）舞蹈練習(xí)（與演藝學(xué)校合作，提供優(yōu)良師資） ?。?）書畫臨摹（通過對文化界的關(guān)系，提供優(yōu)良師資） （4）奧林匹克智力開發(fā) 內(nèi)容：A、青少年語文水平培養(yǎng) B、青少年數(shù)理化知識培養(yǎng) C、青少年高科技知識培養(yǎng) D、青少年外語水平輔導(dǎo) E、青少年文化內(nèi)涵提高 人電腦聯(lián)網(wǎng)圖書館 內(nèi)設(shè)：（1）閱讀室 內(nèi)容：A、世界名著 B、中國文學(xué)巨著 C、世界百科全書 D、兒童智力開發(fā)專刊 ?。?）電腦網(wǎng)吧 內(nèi)容：A、因特爾互聯(lián)網(wǎng) B、電腦程序編程 C、電腦常識學(xué)習(xí)（由專業(yè)人員輔導(dǎo)） D、電腦講座（如電腦在生活中的應(yīng)用） 家教中心上門輔導(dǎo) 中西飲食文化 嶺南特色美食館 內(nèi)設(shè)：（1）嶺南風(fēng)味食街 內(nèi)容：A、嶺南特色粥類品嘗 B、嶺南特色糕點 C、嶺南特色早、夜茶市 ?。?）宴會廳及廂房 內(nèi)容：A、喜宴布置 B、大型雞尾酒會布置 C、卡接OK房功能 D、廂房附設(shè)名菜區(qū) 中式茶藝館 內(nèi)設(shè)：（1）茶藝品嘗 內(nèi)容：A、潮州廳（功夫茶） 臺灣廳（泡沫珍珠茶，泡沫茶、花茶） c、傳統(tǒng)名茶廳（鐵觀音、參茶及各類名茶） D、與榮藝師傅正面接觸，互交茶藝心得 ?。?）棋牌娛樂室 內(nèi)容：A、圍棋 B、國際象棋、中國象棋 c、國際橋牌 D、俄羅斯輪盤 E、超級大贏家 （3）西式咖啡酒廊 內(nèi)容：A、各國特色咖啡文化 B、提供商務(wù)套餐與西方套餐 C、各式純釀、烈酒、紅酒即場調(diào)試 D、啤酒文化共嘗室 ?。ㄈ逯雅e杯暢飲之場所） 嶺南盆栽，花卉文化 盆栽文化 內(nèi)設(shè)：（1）假魚池 ?。?）盆栽修剪 ?。?）庭園綠化 花卉文化 內(nèi)設(shè)：（1）插花展覽 ?。?）名花共賞 電話送衣服務(wù) 娛樂配套內(nèi)容 ?。?）桌球室 （2）壁球室 ?。?）飛縹室 ?。?）L童游樂中心g 要點D：市場推廣突破 市場推廣最主要的手段——廣告，是最能體現(xiàn)社區(qū)文化品味理念）的一個環(huán)節(jié)?！ ‘?dāng)今，整個世界的經(jīng)濟形態(tài)正由工業(yè)經(jīng)濟向知識經(jīng)濟邁進。任太平的知識經(jīng)濟社會里，居住建筑需要真正意義上的文化內(nèi)涵和精神特質(zhì)。房產(chǎn)交換不僅提供了生存空間，更重要的是提供了一種文化環(huán)境，這和環(huán)境中滲透著哲學(xué)、倫理、傳統(tǒng)方面的生活理想以及區(qū)域意識與風(fēng)情方面的審美觀。而這一點也與未來知識型消費的需求層次升級——文化層次提升相符。房產(chǎn)廣告中文化因素的注入已成為一種必然的時代趨潮。 第2操作環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)“文化牌”實戰(zhàn)示范 示范A：商家怎樣才能流 在娛樂經(jīng)濟時代，商家成功的關(guān)鍵在于能否成功地結(jié)合娛樂。沃爾夫在其著作（娛樂經(jīng)濟》中，特為走向“娛樂化”的企業(yè)提供了幾件“殺手锏”?！ 掠诿半U。娛樂業(yè)的生存法則，就是“各領(lǐng)片刻風(fēng)騷”。消費者上天看好某一種新產(chǎn)品，但可能很快覺得它不再新鮮或者又去擁抱他認為更好的產(chǎn)品。當(dāng)娛樂因素成為企業(yè)競爭的一部分時，企業(yè)必須對于風(fēng)險有足夠的估計并勇于承擔(dān)?！ 獎?chuàng)立強大的品牌。消費浪潮的短暫與突變，反襯出品牌資產(chǎn)的重要性。創(chuàng)立成功的品牌并沒有什么固定的模式，但是品牌所暗含的理念卻是完整而且具有永恒魅力的。這里需要特別指出的是，未來的品牌越能抓住人們的心理與情感層次的需求，就越能深入人心?！ 嘟腔?jīng)營。成功的品牌例如迪斯尼和耐克等，隱藏著產(chǎn)業(yè)擴充的無限潛力。幾乎每一家著名品牌企業(yè)都實行多角化經(jīng)營。娛樂經(jīng)濟的跨行業(yè)性質(zhì)以及消費浪潮的多變性更使得“娛樂化”企業(yè)必須走多角化經(jīng)營之路。這里企業(yè)尊要注意的是，必須將品牌的“個性特征”同消費者的自我形象定位結(jié)合起來，企業(yè)必須明確，不管實行什么樣的多角化策略，維持品牌“個性”是第一目標(biāo)?！ 献鲃?chuàng)造財富。企業(yè)在推動“娛樂化”服務(wù)時，策略聯(lián)盟是行之有效的重要策略之一。因為企業(yè)在實行多角化經(jīng)營的過程中，對于別的領(lǐng)域的經(jīng)營之道未必熟悉，這就要求企業(yè)必須同新領(lǐng)域的聯(lián)合企業(yè)開展合作，這將使得企業(yè)在快速擴展新領(lǐng)域的同時，也有效地節(jié)省了大量資源。未來的娛樂經(jīng)濟集多種功能、服務(wù)于一身，企業(yè)的合作能力將成為核心競爭力之一。 ——創(chuàng)新是生存之本。沃爾夫指出，娛樂化的概念甚至可以包括產(chǎn)品或者服務(wù)的便利性。但是無論怎樣，持續(xù)的創(chuàng)新和搶得先機對于“娛樂化”企業(yè)是至關(guān)重要的。它們?nèi)绻幌氡粚κ謸艨?，必須不斷地開發(fā)出新的產(chǎn)品或服務(wù)，并且要時刻抓住新生代矚目的焦點。只有這樣，才能建立高價值而且令競爭對手無法仿制和套用的品牌資產(chǎn)。娛樂經(jīng)濟時代的跟風(fēng)企業(yè)，獲利空間將會很有限?！ 莆沼袆?chuàng)新辦的人力資源。在娛樂化趨勢中，人將是一項很重要的資源和資產(chǎn)，幻想則是最有價值的商品?！ ±梦幕鞣慨a(chǎn)廣告的兩大優(yōu)勢有助于傳遞差別優(yōu)勢 房產(chǎn)廣告創(chuàng)造中的雷同現(xiàn)象非常嚴重，在眾多模式化的宣傳中，脫穎而出形成差別優(yōu)勢已成為房產(chǎn)公司的一致追求。文化因素的注入正適應(yīng)了這一要求，并能為其獲取、保持這一競爭
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