【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 街道、6 鎮(zhèn)、3 鄉(xiāng)、1 民族鄉(xiāng)：延安北路街道、北京南路街道、綠洲路街道、中山路街道、寧邊路街道、建國(guó)路街道、硫磺溝鎮(zhèn)、三工鎮(zhèn)、榆樹(shù)溝鎮(zhèn)、六工鎮(zhèn)、二六工鎮(zhèn)、大西渠鎮(zhèn)、佃壩鄉(xiāng)、濱湖鄉(xiāng)、廟爾溝鄉(xiāng)、阿什里哈薩克族鄉(xiāng)。境內(nèi)有：園藝場(chǎng)、共青團(tuán)農(nóng)場(chǎng)、軍戶農(nóng)場(chǎng)、下巴湖農(nóng)場(chǎng)、老農(nóng)河農(nóng)區(qū)、林木種苗場(chǎng)、良種場(chǎng)、水利廳水土改良實(shí)驗(yàn)場(chǎng)、商業(yè)廳農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)六師師部、農(nóng)六師一 0 一團(tuán)、農(nóng)六師一 0 三團(tuán)。市人民政府駐延安北路。昌吉市總?cè)丝?360624 人，有漢族 268220 人，占總?cè)丝?%；回族 57435 人，占總?cè)丝诘?%；哈薩克族 17858 人，占總?cè)丝诘?%；維吾爾族 10866 人，占總?cè)丝诘?%；其它民族 6245 人，占總?cè)丝诘?。 地方經(jīng)濟(jì)2022 年地區(qū)生產(chǎn)總值突破 200 億元達(dá)到 億元，增長(zhǎng) %；完成地方財(cái)政收入 億元，其中一般預(yù)算收入 億元，增長(zhǎng) %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資突破 100 億元達(dá)到 102 億元，增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %；外貿(mào)進(jìn)出口總額 億美元，增長(zhǎng) 10%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 16540 元，增長(zhǎng) 10%；農(nóng)牧民人均純收入突破萬(wàn)元達(dá)到 10536 元，增加 1128 元；人口自然增長(zhǎng)率控制在 ‰以內(nèi)；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 3%以內(nèi)。第四章 需求分析 老齡人口及撫養(yǎng)情況從 1964 至 1980 年，我國(guó)老年人口比重平均每十年增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)；從 1980 至 2022 年，老年人口比重每十年平均增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)，2022 年至 2040 年為我國(guó)老齡化最快的時(shí)期，每十年提高 個(gè)百分點(diǎn)。這樣高的老齡化速度在世界上是少見(jiàn)的。中國(guó)的養(yǎng)老問(wèn)題將面臨極為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)、人口撫養(yǎng)比和老年人口數(shù)量的變化詳見(jiàn)表 41。表 41 中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)和撫養(yǎng)比變化趨勢(shì)人數(shù)（萬(wàn)人） 比例（％）年份總 人 口 60＋ 65＋ 80＋0～14 歲15～59 歲60＋80＋ /60＋0～14歲撫養(yǎng)比60＋ 撫養(yǎng) 比總撫養(yǎng)比20222022 202220222020202520302035204020452050126 722131 789136 232140 329143 605145 655146 545146 511145 687144 220141 86713 01214 28216 61620 45123 37428 27234 03938 04839 20640 65243 5358 8379 96410 94412 93016 27718 72722 86427 67130 80831 44532 2491 2001 4791 8122 1752 5232 8623 7015 0545 6737 3529 250我國(guó)人口撫養(yǎng)比（14 歲以下人口＋60 歲以上人口/15～59 歲人口）在未來(lái) 50 年中變化比較明顯。少兒人口撫養(yǎng)比（14 歲以下人口/15～59歲人口）從 2022 年的 ％下降到 2050 年的 ％，下降了 個(gè)百分點(diǎn)。老年人口撫養(yǎng)比（60 歲以上人口/15～59 歲人口）則從 ％上升到 ％，上升了 個(gè)百分點(diǎn)。雖然少兒人口撫養(yǎng)比下降，但由于老年人口撫養(yǎng)比大幅度上升，致使總?cè)丝趽狃B(yǎng)比從 ％提高到％，上升了 個(gè)百分點(diǎn)。人口高齡化或老年人口老齡化是我國(guó)不能回避的一個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題（見(jiàn)表 42） 。表 42 兩個(gè)年齡組老年人口比重的變化年份年 齡 組1953 1964 1982 1990 2022 2022 2020 2030 2040 205060～79 80＋ 合計(jì) 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 老齡服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀我區(qū)老齡事業(yè)社會(huì)化運(yùn)作尚處在起步階段，現(xiàn)有福利機(jī)構(gòu)較少，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍存在著養(yǎng)老模式單一，完全依賴民政部門(mén)，資金投入不足，養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能落后，服務(wù)項(xiàng)目不配套，不能適應(yīng)老齡群體的需求。昌吉市目前尚無(wú)一所能提供老年人娛樂(lè)、康復(fù)助殘、自費(fèi)養(yǎng)老等多項(xiàng)社會(huì)服務(wù)的老年公寓。 需求分析據(jù)第六次人口普查，我國(guó)有 65 歲及以上老年人的家庭戶數(shù)占全國(guó)家庭總戶數(shù)的 ％。在全國(guó)一人家庭戶中，65 歲以上單身老年人口占％，在全國(guó)二人家庭戶中，有兩個(gè) 65 歲以上老人戶占 ％。城市和鎮(zhèn)有老年人家庭戶的比例比較接近，農(nóng)村則明顯高于城鎮(zhèn)。2022 年，全國(guó)有 65 歲以上老年人家庭中，單身老人戶占 ％，只有一對(duì)老夫婦戶占 ％，合計(jì)為 ％。而老年人與其他人一起居住的情況，占 ％。單身老人戶和只有一對(duì)老夫婦戶這兩種完全老人戶所占比例城市 ％，鎮(zhèn)為 ％，農(nóng)村 ％。從另一角度看，農(nóng)村老年人與其親屬一起居住的情況最多，達(dá) ％，而鎮(zhèn)（％）和城市（％）水平接近。由此可見(jiàn)城鎮(zhèn)老人與后代分開(kāi)居住的趨勢(shì)較農(nóng)村更為顯著。我區(qū)情況也大致如此。近 30 年來(lái)，我國(guó)人口出生率明顯下降，導(dǎo)致家庭規(guī)模向小型化、核心化轉(zhuǎn)變，加之人口流動(dòng)性增強(qiáng)，傳統(tǒng)大家庭失去了普遍存在的根基，小家庭成為主導(dǎo)模式。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展，人口流動(dòng)性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問(wèn)題的緩解，家庭小型化趨勢(shì)將更加明顯。家庭養(yǎng)老和照料的功能明顯弱化。這為老年公寓提供了一個(gè)龐大市場(chǎng)。該項(xiàng)目主要面向昌吉州和烏魯木齊市場(chǎng)，昌吉州、烏魯木齊和全區(qū)一樣早已進(jìn)入老年型社會(huì)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022 年全州 60 歲以上老年人已達(dá)182402 人，占總?cè)丝?％；烏魯木齊 65 歲以上老年人達(dá)到 209477人，占總?cè)丝诘?8%，比 2022 年增加了 個(gè)百分點(diǎn)。老年人基數(shù)的不斷增加，老齡化進(jìn)程的不斷加快，給社會(huì)發(fā)展壓上了沉重的包袱。本項(xiàng)目建成后，必將出現(xiàn)供不應(yīng)求之勢(shì)。五、建筑方案 指導(dǎo)思想與原則。但應(yīng)離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)；，占地要少。房間分為公共間（一室兩到四人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人） ，單間、二室間和豪華間幾類，但都有老年人衛(wèi)生間和個(gè)人廚房，應(yīng)有空調(diào)；，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計(jì)；電氣的安全設(shè)計(jì)，防盜和應(yīng)急呼叫裝置；、娛樂(lè)設(shè)施、老年健身設(shè)備，在室外有園林式的寬闊休閑活動(dòng)場(chǎng)所和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所；、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年 24 小時(shí)的不中斷；，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務(wù)室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房；；，采光好，進(jìn)出方便，特別是要堅(jiān)持無(wú)障礙原則。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，公寓樓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂(lè)、醫(yī)療保健設(shè)施等，配備專門(mén)的服務(wù)人員和醫(yī)護(hù)人員；、房間設(shè)計(jì)應(yīng)考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式帶衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái) 20 平方米的房間，有單人或雙人房，樓房三層以上設(shè)計(jì)安排電梯。同時(shí)應(yīng)有一定的室內(nèi)、室外活動(dòng)空間，花草綠地，營(yíng)造一個(gè)舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境；，按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、娛樂(lè)、服務(wù)一體化” 的服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。力爭(zhēng)公寓辦成“內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代化，休閑場(chǎng)所園林化，康復(fù)設(shè)施醫(yī)院化、管理服務(wù)制度化”的老人樂(lè)園。 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案本項(xiàng)目在 xxxxxx 實(shí)施，占地 109 畝。 場(chǎng)區(qū)分服務(wù)區(qū)、生活區(qū)、活動(dòng)區(qū)、動(dòng)力區(qū)四大功能區(qū)。服務(wù)區(qū)：服務(wù)區(qū)布置場(chǎng)區(qū)的南側(cè)，布置有辦公樓、值班室和停車場(chǎng)。生活區(qū)：生活區(qū)布置在場(chǎng)區(qū)的東、西兩部分，各布置四棟老年公寓?；顒?dòng)區(qū)：活動(dòng)區(qū)布置在場(chǎng)區(qū)的中部和西北部，建有水上景觀區(qū)、特禽養(yǎng)殖觀賞區(qū)，以及果蔬休閑采摘區(qū)。場(chǎng)區(qū)中部布置綜合樓，場(chǎng)區(qū)的西北部布置場(chǎng)外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，安裝部份健身器材和和羽毛球場(chǎng)地等。動(dòng)力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，鍋爐房。生活區(qū)的八棟公寓樓和活動(dòng)區(qū)的綜合樓之間，樓與樓之間，采用連廊連通起來(lái)，使其成為有機(jī)的整體，便于老年人活動(dòng)。場(chǎng)區(qū)的主入口大門(mén)布置在場(chǎng)區(qū)的南側(cè)，緊臨公路，作為人流大門(mén)。場(chǎng)區(qū)的次入口大門(mén)布置在場(chǎng)區(qū)的西南側(cè)，面臨公路，作為物流大門(mén)。場(chǎng)區(qū)內(nèi)主干道寬 6 米，次干道寬 4 米，支干道寬 3 米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。各建（構(gòu)）筑物相互間距應(yīng)滿足消防間距要求。場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化：在生活區(qū)，活動(dòng)區(qū)、服務(wù)區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周圍以及場(chǎng)區(qū)空地進(jìn)行綠化。場(chǎng)區(qū)綠地構(gòu)成有喬木、亞喬木、花灌木、綠籬、花壇、草坪和噴水池、假山、涼亭等。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。并在廠區(qū)后部建立水上景觀區(qū)和果蔬采摘園，場(chǎng)區(qū)綠化面積將達(dá)到 50％以上。場(chǎng)區(qū)四周設(shè)置圍墻，使之形成一個(gè)封閉的安寧的舒適的空間。 建筑方案 設(shè)計(jì)原則xxxxxx 老年公寓建設(shè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，應(yīng)滿足功能合理、設(shè)施完善、安全衛(wèi)生、適度超前的要求。既要有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，又要量力而行，合理確定建設(shè)水平。不能一次到位的，應(yīng)留有改、擴(kuò)建和發(fā)展的余地。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范必須符合《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。由于年齡的變化，步入老年后人們的體能心態(tài)都會(huì)逐漸改變，形成老年特征。這種特征要求建筑設(shè)計(jì)必須突出強(qiáng)調(diào)使用中的安全性，消除隱患，避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害，從而提高老年的生活質(zhì)量。 人們隨著年齡的增長(zhǎng)，視力會(huì)衰退、眼花、色弱，甚至失明；步履蹣跚，行走障礙，抬腿困難，甚至需借助扶手、拐杖或輪椅；動(dòng)作遲緩、準(zhǔn)確度降低，常需要較寬松的空間環(huán)境；在心理上多有孤獨(dú)感，更需關(guān)懷相互交往，提供參與社會(huì)的平等機(jī)會(huì)則十分必要。這些特征是該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的前提。 設(shè)計(jì)依據(jù)1.《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ12299） ；2.《民用建筑設(shè)計(jì)通則 》(JGJ37)；3.《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176) ；4.《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ26)；5.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》(GBJ16) ；6.《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96) ； 。 結(jié)構(gòu)選型，共四棟，建筑長(zhǎng) 50 米，寬 10 米，兩層建筑，層高 3米，展開(kāi)面積為 1000 平方米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸為 米3 米。，建筑長(zhǎng) 40 米，寬 17 米，三層建筑，層高 米，建筑高度 米，展開(kāi)面積為 2022 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)尺寸為 6 米 米。，建筑長(zhǎng) 60 米，寬 10 米，兩層建筑，層高 米，