【文章內容簡介】 資農家店，并經(jīng)省商務廳驗收合格。根據(jù)助農增收的新形勢需要，應建上千個農資農家店。城區(qū)眾多分散的農資小市場，已經(jīng)不能適應城市發(fā)展和農村經(jīng)濟發(fā)展的需要，急需加以整合促進其換代升級。據(jù)統(tǒng)計，黃口城區(qū)現(xiàn)有自發(fā)形成的、分散的、小規(guī)模的農資銷售市場3處，有農藥批發(fā)零售商20多家，種子批發(fā)零售商10多家，農膜、噴霧器10多家，農機具商家10余家。城區(qū)缺較大規(guī)模的肥農資批發(fā)商家。分散經(jīng)營，既不利于公平競爭，又不利于有效管理。結合現(xiàn)狀分析，XX縣人和農資大市場建設實施能完成眾商家和購買者擁有一個固定的、大型的、綜合性的農資批發(fā)市場的共同心愿。第六章 項目選址分析一、項目區(qū)自然條件（一）自然條件氣候條件XX縣地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風氣候區(qū)。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長，日照充足。主導風向全年以偏東風為主，其次為偏北風和偏南風。工程地質條件XX縣東、西有寒武、奧陶系地質構成。山丘平行延伸兩側，其余均為平原，地勢由東南向西北傾斜，坡度為萬分之一。北區(qū)第四紀地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達18噸/平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。建設用地的綜合自然條件較好。（二）交通運輸條件XX縣東鄰江蘇徐州市25公里，素有“徐州的西大門”之稱。南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北連山東濟寧130公里，縣城距合肥、南京、濟南、鄭州4省會均為3小時路程，距徐州觀音機場40公里，連云港出?？?60公里。隴海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣境內交匯，3311國道，3010202省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng)，境內公路密度為每平方公里130公里，已形成公路、鐵路、航空相結合的，內外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡，承東啟西，南引北聯(lián)，是重要的交通樞紐。二、施工條件施工場地平整開闊，施工運輸可利用現(xiàn)成的公路和城市道路。高標號水泥、砂石、石灰等建筑材料當?shù)禺a量可觀，能滿足供應，運距短、價格便宜。其它建筑材料在當?shù)厥袌錾先菀踪彽?。施工用水、用電、通訊可以利用項目區(qū)已有設施就近解決。三、廠址選擇及可行性分析（一）廠址選擇本項目位于安徽省宿州市XX縣西北約30公里XX鎮(zhèn)。XX縣位于安徽省最北部，蘇、魯、豫、皖四省交界處。項目廠址西臨豐黃6米，南距310國道1公里。 項目建設地點（二）廠址的可行性分析城市發(fā)展規(guī)劃與功能區(qū)劃項目廠址所處的位置：XX鎮(zhèn)北2公路，豐黃公路農中段路西，水、電道路、交通、通訊等基礎設施齊全。土地利用項目占地35150m2，利用XX縣黃口農業(yè)中學的土地，不占耕地和基本農田，符合國家土地利用政策?；A設施配套條件（1）道路項目所在地的東側是豐黃公路，北側為鄉(xiāng)村公路、南側是規(guī)劃中310國道新干道。（2）管網(wǎng)工程市場所在地周邊已敷設好市政管網(wǎng)，市場內的給水排水等綜合管線直接接入市政管網(wǎng)。施工條件（1）天然建筑材料本項目新建工程施工所需要的砂料、卵石、上料等全部能在區(qū)內市場采購。（2）主要外來材料的供應本工程施工的主要外來材料主要包括鋼材、木材、水泥等，均能在區(qū)內市場采購。（3）施工電源本工程施工電源由黃口電力部門供應。因此本工程的施工供電可靠，電量充足，能滿足施工要求。環(huán)境承載能力工程對區(qū)域環(huán)境空氣、水環(huán)境、聲環(huán)境及生態(tài)環(huán)境不會產生明顯的影響。特殊敏感目標 項目周圍無風景名勝、自然資源、歷史遺跡和國家及省級自然保護區(qū)和文物古跡等。 （三）建設條件分析結論 綜上所述，項目廠址不違背城市發(fā)展規(guī)劃和功能區(qū)劃、項目用地符合國家土地利用政策、廠址周圍無特殊敏感的保護目標，建設用地區(qū)域地理條件及自然條件好、交通便利、施工條件、經(jīng)濟條件、政策條件良好，周邊無污染企業(yè)，環(huán)境優(yōu)美。建設用地內無不良地質現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場地平坦，地貌簡單，處于建筑抗震有利地段，場地地下水對混凝土結構無腐蝕性，適宜本項目的建設。第七章 平面布置及工程設計方案一、方案設計原則（一）總平面布置，應在總體規(guī)劃的基礎上，根據(jù)工業(yè)企業(yè)的性質、規(guī)模、生產流程、交通運輸、環(huán)境保護，以及防火、安全、衛(wèi)生、施工及檢修等要求，結合場地自然條件，經(jīng)技術經(jīng)濟比較后擇優(yōu)確定。（二）總平面布置，應符合下列要求：在符合市場運營流程、要求和使用功能的前提下，建筑物、構筑物等設施，應聯(lián)合多層布置；按功能分區(qū)，合理地確定通道寬度；分區(qū)建筑物、構筑物的外形宜規(guī)整；功能分區(qū)內各項設施的布置，應緊湊、合理。二、總平面布置方案（一）規(guī)劃區(qū)域范圍及周邊現(xiàn)狀如圖61所示。項目地塊中面積36075平方米，東西長195米，南北寬185米。大門向西，一條南北寬12米，東西長195米的主干道將場地南北一分為二。場內南北次干道寬7米，長185米。主干道，次干道將整個場地分成四個功能區(qū)。（二）規(guī)劃范圍內地塊面積關系（布置如下圖62所示）圖62平面示意圖（三）功能分區(qū)場地大門左右兩側分別為A、B地塊。A地塊靠路建成農資展銷大廳，建筑面積1250平方米。B地塊靠路建成農機械展銷大廳，建筑面積1250平方米。C區(qū)靠地塊南部，建成農機存放區(qū)，建筑面積5000平方米，D區(qū)靠地塊北部，建成農資配送中心暨農資大倉庫，建筑面積5000平方米。地塊最東部左側為生活區(qū)，右側為辦公區(qū)，辦公區(qū)綜合樓三層共1620平方米。三、內外部運輸本項目年運量為3萬t/a，其中運輸方式主要為公路接收來自本地區(qū)及鄰近地區(qū)的農資產品。出貨方式主要是通過汽車。廠內運輸主要采用汽車、叉車及人工搬運等方式。廠內道路采用水泥混凝土路面，路面寬度主干道為12m，次干道寬度為7m，為確保暢通和消防，道路半徑不小于12m。為了改善環(huán)境，美化廠容廠貌，在廠區(qū)周圍、道路旁及空坪隙地布置了綠化和花壇，綠化率達30%。四、結構設計農資展銷大廳、農機械展銷大廳、農資配送中心暨農資大倉庫，合計建筑面積辦公樓和物流配送中心采用全框架結構，批發(fā)交易區(qū)內的建筑采用磚混結構結構。所有建筑物基礎采用獨立柱基，樓面采用現(xiàn)澆樓板或預制板，屋面采用新型隔熱防水復合結構，外墻為新型空心粘土磚。五、公用工程（一）給水排水給水本項目的生活、消防用水均考慮由鎮(zhèn)市自來水供給。從鎮(zhèn)供水主管上引入一條DN150進水管與物流中心室外生活、生產、消防環(huán)網(wǎng)連接，構成該項目室外供水管網(wǎng)系統(tǒng)，項目水源有保證。配送中心各建筑最高為3層多數(shù)為2層，從室外環(huán)網(wǎng)上直接接管便能夠滿足生活供水的水壓要求。排水空調循環(huán)冷卻水系統(tǒng)排水，由于水質未受污染，可用于綠化澆水，亦可直接排入雨水排水系統(tǒng)；生活污水全部收集排入城市下水道排放。配送中心內設獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在小區(qū)馬路上設雨水井將雨水收集，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)利用自然地形就近排入城市下水道。（二）供配電供電電源及電壓選擇農產品物流中心按二級負荷供電，由市電網(wǎng)提供兩回路10kV電源。兩回路電源同時供電，兩臺變壓器分別運行。10kV電源線路均采用電纜埋地方式引入。用電負荷估算及變壓器容量選擇根據(jù)農產品物流中心各建筑物功能，按單位面積用電指標進行估算，其用電負荷如下：安裝容量：Pe= 500kW有功功率：Pjs= 200kW無功功率：Qjs= (補償后)視在功率：Sjs= 132kVA計算電流：Ijs= 100A (10kV側)功率因數(shù)：Cosφ= 選用1臺SG10型500kVA變壓器。電氣照明照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為~220V，照明裝置一般采用節(jié)能熒光燈和白熾燈，以節(jié)能熒光燈為主。在主要公共建筑物的出入口、樓梯間、疏散通道等重要場所設置事故照明和疏散指示燈，以保證停電后的人身安全。農產品物流中心內建筑物各功能單元按國家推薦照度標準進行照明設計，例如：計算機房、商場營業(yè)廳為：200Lx；辦公室、會議室、接待室等為：150 lx；臥室、起居室為：100Lx；車庫、餐廳、廚房為：50Lx；衛(wèi)生間、樓梯間為：30Lx；電纜導線選擇及線路敷設動力電纜高壓選用YJV22 交聯(lián)聚乙烯電纜，低壓采用ZRVV1000、VV1000型或VV221000型，控制電纜采用ZRKVV500型或KVV22500、KVV500型，導線選用BV500型。電纜在室外一般采用直埋或穿管暗敷設，建筑物內電纜或導線均采用穿管埋地或沿墻內暗敷設。 電視、電話及綜合布線系統(tǒng)配送中心內建立一個信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，該系統(tǒng)由電話網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和控制網(wǎng)等組成。該系統(tǒng)根據(jù)其功能的不同，配線結構采用綜合布線與單獨布線相結合的布線方式。每個功能單元按需要設置電視、電話和計算機信息點。在信息插座上接上電話或計算機即可與外界進行圖像、數(shù)據(jù)和語音交流，使其成為社會公眾信息服務系統(tǒng)平臺。各類弱電線路分別由配線架穿鋼管和阻燃PVC管引至各弱電設備及插座。弱電系統(tǒng)與防雷接地共用一套接地裝置，接地電阻要求不大于1歐姆。 保安監(jiān)控系統(tǒng)　本工程針對物流中心安全的需要，設保安監(jiān)控系統(tǒng)一套（該系統(tǒng)微機控制臺及監(jiān)控器柜設在辦公服務大樓一層消控室內）。在物流中心主出入口、服務大樓、辦公大樓設監(jiān)控攝像機（約15個點），根據(jù)建筑物安全技術防范管理的需要，對必須進行監(jiān)控的場所、部位、通道等進行視頻探測、視頻監(jiān)視、視頻傳輸、顯示和記錄，并具有報警和復核功能。（三）環(huán)衛(wèi)設施由于農資市場在建成投入正式運營后，人流量較大，加之市場內部將會產生大量生活及生產垃圾，因此市場內部必須設置相應的環(huán)衛(wèi)設施以保證市場的潔凈，沿市場內道及人行步道附近設置，一般間隔50100米設置一處垃圾箱（筒），人流密度較大區(qū)域，設置間距可適度下調。同時，建議在市場東北角及西南角，各設置一處垃圾收集點。將市場內部垃圾收集于此兩處?？稍诿刻炝璩坑森h(huán)衛(wèi)車輛運送至垃圾轉運站，進行處理，最終運送至垃圾填埋場或其它垃圾終端處理點。（四）污水處理設施由于農資市場面積較大，交易區(qū)眾多，功能復雜，集辦公、休閑、交易等功能于一體。因此，估計較會產生大量的生活、生產污水，且交易區(qū)農資產品復雜，易產生有毒有害的污水。因此農資市場應單獨設置污水處理設備對市場內產生的污水進行處理，對于市場內的生活污水，建議在市場東北角及西南角，各設置一處化糞池，對生活污水先期處理，再經(jīng)由污水處理站處理，最后排入市政管網(wǎng)。污水處理站建議專門布置，可選址于東西干道西出入口附近。由于污水處理站設置較為復雜，設備須根據(jù)農資市場污水類型作相應選擇，故本可研不對其作專項論證。僅對選址作出建議，在下一步工作中，建議對污水處理站作專項論證。（五）消防設施為保證農資市場生活生產安全，因此應按規(guī)定要求設置適量的室外地上式消火栓。消火栓供水應給水管網(wǎng)供給。（六）綠化工程綠化是市場的重要組成部分，它起著保護環(huán)境、凈化空氣、調節(jié)小氣候、減低噪聲以及改善人民生活質量等作用。在市場內種植綠籬、草皮和花卉，盡可能多方設置綠化，提高綠化面積，把市場營造成為一個綠蔭覆蓋的富于美的地方。從節(jié)約工程造價，以及減少日后維護成本角度出發(fā)，本工程綠化建議多種樹，少種草。綠化樹種：建議多栽種本土樹種，推薦樹種有：廣玉蘭、紅葉李、桂花等。本可研農資市場，綠化率約25%。合理、科學布局，兼顧統(tǒng)籌，本可研在項目工程方案內容僅作平面布置推薦。農資市場詳細布置及工程項目其它設計內容，建議可在下一步工作中進一步細化、優(yōu)化。第八章 安全衛(wèi)生與節(jié)能一、安全衛(wèi)生（一）設備保護嚴格執(zhí)行防塵、防噪措施，保證電氣設備正常安全工作。所有設備均有良好的接零保護，接地電阻小于4Ω。動力和照明供電系統(tǒng)均設有觸電保護器，以防觸電。所有建筑物開窗面積滿足通風采光要求。安全疏散