昆山錦溪項(xiàng)目(編輯修改稿)
2024-12-13 23:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 錦溪憑借特有的古鎮(zhèn)風(fēng)物古跡，走 錯(cuò)位發(fā)展 之路，定位文化旅游 ，融藝術(shù)文化于旅游之中，在共性中張揚(yáng)個(gè)性，揚(yáng)人文大旗，以 文化 取勝。隨著各類館藏景點(diǎn)的不斷增添，錦溪以中國民間博物館之鄉(xiāng) 為特色旅游品牌。目前，古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)，以國內(nèi)首創(chuàng)的 中國古磚瓦博物館 為代表，先后建成開放“金石人家”篆刻藝術(shù)館、華東第一古董館、柿園書畫藝術(shù)館、中華歷代錢幣珍藏館、中國宜興紫砂博物館 。 在整個(gè)錦溪旅游經(jīng)濟(jì)概念的發(fā)展 規(guī) 劃中，和旅游開發(fā)相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目 建設(shè) 開發(fā) 是整個(gè) 計(jì)劃的 重要 組成 部分，而與此相關(guān)的發(fā)展介紹我們將在后文羅列。 二、房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 [一 ]、總體規(guī)劃定位 錦溪 是昆山“淀山湖西南旅游開發(fā)區(qū) 規(guī)劃 ”的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域， 從 對該 規(guī) 劃的了解，昆山將依托錦溪地區(qū) 多年 的旅游文化 積淀 和淀山湖的天然湖泊資源 優(yōu)勢 ，通過發(fā)展該處旅游事業(yè) 帶動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)板塊，并以次打造地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 整個(gè)規(guī)劃區(qū)域按錦溪的沿淀山湖部分展開，錦溪老鎮(zhèn)為該規(guī)劃文化旅游的源頭部分，重點(diǎn)發(fā)展文化旅游事業(yè)。而沿湖部分則將作為度假旅游區(qū)域，通過開發(fā)水資源旅游來發(fā)展相應(yīng)的度假類房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā) 。從已招標(biāo)土地的容積率指數(shù) 和該區(qū)域的旅游度假定位，度假類別墅項(xiàng)目將可能成為該區(qū)域重點(diǎn)開發(fā)的項(xiàng)目類型。 [二 ]、土地供應(yīng)情況 錦溪鎮(zhèn)已出讓土地匯總表 發(fā)展商（項(xiàng)目名稱） 地塊面積 m2 鐘鼎 63750 豐澤房地產(chǎn) 淀山湖莊園 華立 58510 新世界 金橋 海統(tǒng) 166667 新時(shí)代房地產(chǎn) 總計(jì) 整個(gè)錦溪的旅游開發(fā)區(qū)目前政府計(jì)劃出讓土地總共 16幅，總出讓土地面積約 360 萬 m2，其中，現(xiàn)已出讓的土地有 8 幅，已出讓面積約為 175 萬 m2，占總出讓土地比例為 %。 [三 ]、房地產(chǎn)市場開發(fā)情況 目前，整個(gè)錦溪的房地產(chǎn)市場尚處于起步階段，和昆山的火爆樓市相比，該處的房地產(chǎn)市場情況就顯得溫和許多。 做為具有多年歷史的文化古鎮(zhèn)，該地區(qū)的住宅 以 明清風(fēng)格的 老宅為主，新建住宅也大多保留了類似的風(fēng)格，在鎮(zhèn)中心附近尚未見到類似昆山市區(qū)的大型新建小區(qū)。 而作為整個(gè)錦溪旅游開發(fā)區(qū)的土地規(guī)劃和已批容積率看（容積率基本在 1以下），別墅類產(chǎn)品將成為這些項(xiàng)目的主要開發(fā)類型。目前，在劃 歸 的旅游 開發(fā)區(qū)域內(nèi)，已經(jīng)在銷售的別墅項(xiàng)目 目前僅一家 —— 豐澤灣別墅，為獨(dú)立式的別墅項(xiàng)目，
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