高層物業(yè)產品創(chuàng)新及趨勢研究(編輯修改稿)
2025-07-24 17:26 本頁面
【文章內容簡介】 研究認為，重慶高層物業(yè)分化與升級包括二大主流：近郊的高層，密度降低、容積率趨低，綠化率趨高，強調大規(guī)模社區(qū)環(huán)境并注重營造和完善城市配套功能；另一個就是城市中心區(qū)的高層，強調景觀性，并做到如何與城市的既有資源協(xié)調配合。二、高層物業(yè)產品創(chuàng)新 本土三大品牌房商（華宇、龍湖、金科），在今年不約而同地走了高層路線。在房交會上首次露臉的渝中名郡、春風城市心筑、愛加麗都、中華新城等新項目都唱著高層的“主打歌”。 隨著眾多開發(fā)商紛紛涉足開發(fā)高層住宅樓盤，重慶樓市的新高層時代呼嘯而來。與傳統(tǒng)意義上的高層相比，新高層有創(chuàng)新，才能有機會！越發(fā)成熟的高層物業(yè)產品才是購房者真正所需要的。以下一一解析高層產品： （一）、規(guī)劃創(chuàng)新： 以水晶酈城的出現(xiàn)為標志，新高層開始逐步在規(guī)劃上作一些探索和嘗試。龍湖水晶酈城的項目規(guī)劃中大膽推出了高層低密度的布局方式，70米的樓體主景觀間距，顛覆了以往高層圍合式布局的傳統(tǒng)思路。與花園洋房等多層住宅相比，高層絕大部分優(yōu)勢都集中表現(xiàn)在良好的景觀性。新高層在規(guī)劃上的探索和嘗試，實現(xiàn)了高層在景觀環(huán)境上的進一步突破。 （二）、技術創(chuàng)新： 新高層的出現(xiàn)能夠與舊的高層公寓區(qū)分開來，新技術的運用是關鍵，建筑科學技術的發(fā)展為新高層的發(fā)展提供了技術保障。米蘭天空和同創(chuàng)奧韻是這方面的代表。作為我市目前的建筑節(jié)能示范住宅小區(qū)，米蘭天空在墻體中采用了保溫隔熱技術，同時運用塑鋼雙層玻璃。據介紹，這些建筑節(jié)能技術能夠使能源利用率提高50％。而同創(chuàng)奧韻是西南地區(qū)第一家國家健康住宅示范小區(qū)，圍繞著節(jié)能和健康住宅的舒適性，該項目也在建筑新技術和新材料的運用上做了一些嘗試，在重慶首家同時采用了中空玻璃、外墻保溫隔熱和浮筑樓盤隔聲技術。 （三）
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1