大河莊苑住宅答客問(wèn)(編輯修改稿)
2025-07-24 14:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 00、900、600、300型。住宅采暖管從熱力入口到各用戶分支，直到管井內(nèi)均采用熱鍍鋅管，住宅室內(nèi)管材均采用PB管。支管為納米不銹鋼鋼塑管。鍋爐房情況：小區(qū)地下鍋爐房占地面積為460m2。鍋爐房?jī)?nèi)設(shè)有2套熱水定壓裝置，分別為采暖季和非采暖季使用，1套軟水裝置，1個(gè)集水缸，1個(gè)分水缸，4臺(tái)熱水循環(huán)泵（Q＝140m3/h，H=，N=30kw）。鍋爐房?jī)?nèi)所有電氣設(shè)備應(yīng)為防爆型，鍋爐的補(bǔ)充水經(jīng)鈉離子軟化處理后進(jìn)入軟水箱，再通過(guò)解析除氧器除氧后送入鍋爐。 安防系統(tǒng)：（1）小區(qū)安防監(jiān)控、電子巡更系統(tǒng)：小區(qū)周界防范系統(tǒng)在小區(qū)設(shè)置監(jiān)控裝置，進(jìn)行監(jiān)控錄像。電子巡更系統(tǒng)精確的控制巡邏人員的活動(dòng)，消除了因?yàn)檠策壢藛T不到位造成的漏洞。（2）消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：消防主控室在4樓地上一層。各樓和地下車(chē)庫(kù)的報(bào)警信號(hào)傳到主控室，系統(tǒng)自動(dòng)采取相應(yīng)聯(lián)動(dòng)措施。 電視系統(tǒng)：接入小區(qū)有線電視網(wǎng)并通過(guò)接口接入北京雙向有線電視網(wǎng)。 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： （1）綜合布線系統(tǒng)：模塊局位于4樓地下，各樓有分配線間，網(wǎng)通寬帶入戶。（2）網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化系統(tǒng)（手機(jī)信號(hào)優(yōu)化）系統(tǒng)：主設(shè)備間位于5 樓地下一層，在各樓相應(yīng)位置設(shè)置設(shè)備，使用戶在樓內(nèi)也可以無(wú)障礙的使用移動(dòng)電話。小區(qū)管理：大河莊苑除寫(xiě)字樓外，小區(qū)為封閉式管理，小區(qū)建成后設(shè)有2個(gè)出入口，分別在5樓與9樓之間，及寫(xiě)字樓北側(cè)。小區(qū)內(nèi)有公廁，位置在A區(qū)地下車(chē)庫(kù)入口南側(cè)。（四） 小區(qū)園林景觀：小區(qū)園林景觀位于各樓之間（見(jiàn)景觀圖）；內(nèi)部景觀：十棵樹(shù)（5棵百年古樹(shù)，5棵移植成樹(shù)）；漫坡（2與3樓之間及3與5樓之間設(shè)有小坡地）；綠化綠：%，整體綠化于2005年五月前完成。第五篇 住宅產(chǎn)品介紹（一） 產(chǎn)品特點(diǎn)本產(chǎn)品為：普通住宅（二） 產(chǎn)品介紹● 3樓為板式住宅，177。=，地下二層，地上十一層，局部十層，地下二層為不燃物庫(kù)房，地下一層為自行車(chē)庫(kù)，，，，有六個(gè)單元，兩個(gè)主力戶型，共126戶，共設(shè)六部電梯。● 4樓A座為單元式公寓，18層，局部10層， m2，，有兩個(gè)單元，五個(gè)基本戶型，共69戶，共設(shè)三部電梯；● 5樓為板式住宅，177。=，地下二層，地上十層，地下一、地下二、地下二夾層為不燃物庫(kù)房及設(shè)備用房、配電室、π接室及弱電間，，，，有四個(gè)單元，一個(gè)基本戶型，共79戶，另外有1戶為自用房。共設(shè)四部電梯。● 6樓、7樓均為塔樓，地下二層，地上十六層，，地下二層為人防及設(shè)備，地下一層為自行車(chē)庫(kù)，地上十六層為住宅，其中6，（，），7，（，），每棟樓4個(gè)基本戶型，128戶，兩棟樓共計(jì)256戶，每棟樓設(shè)兩部電梯。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：（1）4樓A座、5樓為現(xiàn)澆鋼筋砼短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，高層板式住宅；6樓、7樓均為現(xiàn)澆鋼筋砼抗震墻結(jié)構(gòu)蝶型塔樓。（2）抗震設(shè)防及耐火等級(jí)：抗震設(shè)防為八度設(shè)防，耐火等級(jí)地下為一級(jí)，地上為二級(jí)。 建筑設(shè)計(jì)： （1）外立面：為淺黃色面磚；（2）層數(shù)：3樓地下二層，地上十一層，局部十層； 4樓A座地下二層，地上十八層，局部十層；5樓地下二層，地上十層； 7樓地下二層，地上十六層。（3）層高：。（4）保溫形式：采用外墻內(nèi)保溫，保溫層厚60mm，保溫材料為粉刷石膏聚苯保溫板。（5）衛(wèi)生間的墻面防水高度：。（6）廚房無(wú)防水，無(wú)地漏。（7）樓板的厚度：首層180mm；標(biāo)準(zhǔn)層120mm。（8）層高、凈高是多少：；~。（9）房間內(nèi)陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄高度：110公分（含底臺(tái)），符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（10）陽(yáng)臺(tái)是否封閉、面積怎么計(jì)算：陽(yáng)臺(tái)全封閉，面積全算。（11）頂層防水厚度及材料、如何隔熱：防水70mm厚，SBS4+3防水建材；隔熱層110mm厚。（12）樓道內(nèi)有垃圾間。 戶型介紹（1）相關(guān)參數(shù)①3樓共有2種主力戶型，其中：，共115套；，共11套；②4樓A座共有5種主力戶型，其中：，共9套；，共9套；，共17套；，共17套；，共17套；③5樓共有1種主力戶型，其中：， m2，共79套；另外有1套為自用房；④6樓共有4種主力戶型，其中：， m2，共32套；， m2，共32套；， m2，共32套；， m2，共32套；⑤7樓共有4種主力戶型，其中：， m2，共32套；， m2，共32套；， m2，共32套；， m2，共32套；（2）戶內(nèi)面寬、進(jìn)深（見(jiàn)戶型圖）： ①3樓，進(jìn)深為15米；，進(jìn)深為15米；②4樓A座，；，；，；，；E戶型面寬為6米，；③5樓，進(jìn)深為15米；④6樓，進(jìn)深為11米；，進(jìn)深為10米；，；，；⑤7樓，進(jìn)深為11米；，進(jìn)深為10米；，；，；（3）戶內(nèi)層高、凈高：，~。（4）墻體厚度：（5）房屋使用率：3%；4%；5%；7%
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