【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租戶(hù)自行負(fù)責(zé)，而溫控器、礦棉板及燈管由業(yè)主提供，由租戶(hù)自行負(fù)責(zé)安裝。 (8)、所有商鋪燈箱必須安裝于店內(nèi) (除業(yè)主特別批準(zhǔn)外 )，并安裝于可進(jìn)行維修及保潔之狀況。 (9)、所有吊頂必須安裝檢修口以便日后維修保養(yǎng)。 (10)、所有租戶(hù)必須填寫(xiě)租戶(hù)技術(shù)問(wèn)卷。 裝修期提供之服 務(wù)及費(fèi)用 裝修廢料運(yùn)輸費(fèi)及押金 (人民幣 ) 租戶(hù)需負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地之裝修工程，必須符合業(yè)主要求及有關(guān)各政府部門(mén)規(guī)范。租戶(hù)裝修前需填寫(xiě)“裝修申請(qǐng)表” (附件五 )，并繳付裝修押金及裝修廢料運(yùn)輸費(fèi)。此裝修押金于裝修完畢，并由管理處及有關(guān)政府驗(yàn)收合格后，押金將會(huì)發(fā)還予租戶(hù)，但不附帶任何利息。 出租單位面積 裝修廢料運(yùn)輸費(fèi) (RMB) 押金 總計(jì) (RMB) 500 平方米下 1,500 4,000 5,500 5011000 米 3,000 8,000 11,000 10011500 4,500 12,000 16,500 1500 平方米以上 協(xié)商 協(xié)商 協(xié)商 臨時(shí)電 /永久電收費(fèi)及押金 (人民幣 ) 租戶(hù)裝修期內(nèi)如需要用電施工，須向管理處呈交《用電申請(qǐng)表》 (附件六 )并繳付有關(guān)押金。如由借電引起之一切費(fèi)用損失，該由租戶(hù)負(fù)責(zé)。 臨時(shí)電 /永久電力供應(yīng)費(fèi)用將按電表讀數(shù)收費(fèi)，而電費(fèi)押金根據(jù)用電量收取。 押金 (RMB) 用電量 (安培 ) 單相 三相 20A 400 1,200 30A 660 1,980 30A60A 1320 3,960 60A100A 6,600 100A200A 13,200 200A300A 19,800 300A400A 26,400 400A800A 超過(guò) 800A 52,800 協(xié)商 租戶(hù)正式啟用租用之單元前亦須向管理處申請(qǐng)使用“永久電”、并填寫(xiě)“用電申請(qǐng)表” (附件六 )及繳付有關(guān)押金、押金將于租戶(hù)交回單位后不含利息退還。 申請(qǐng)使用電話 租戶(hù)可向電 話局直接申請(qǐng)電話線，但數(shù)量必須經(jīng)業(yè)主 /管 理處批準(zhǔn)，否則管理處有權(quán)不開(kāi)通。 裝修注意事項(xiàng) 裝修工程代表 租戶(hù)可自行授權(quán)其設(shè)計(jì)師、建筑師或承建商安排裝修工程 (除業(yè)主 /管理公司指定承建商外 )，應(yīng)以書(shū)面通知管理公司其有關(guān)安排。裝修施工隊(duì)必須持有工商執(zhí)照、施工許可證及資質(zhì)證書(shū)等文件。 裝修工程負(fù)責(zé)人名單 租戶(hù)將于裝修前把各裝修工程負(fù)責(zé)人的名單交予管理處，以便在裝修 期間及非辦公時(shí)間內(nèi)發(fā)生緊急事故與其聯(lián)絡(luò)，而所有施工人員必須根據(jù)勞動(dòng)局及有關(guān)政府要求辦理有關(guān)人員證件，并向管理處提交副本。 保險(xiǎn) 租戶(hù)需統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)有關(guān)建筑工程保險(xiǎn)及公眾責(zé)任 /第三者保險(xiǎn)，以預(yù)防裝修期間一旦有財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡時(shí)，可提供保障，在裝修工程進(jìn)行前，租戶(hù)必須向管理處呈交保險(xiǎn)單副本及收據(jù) /發(fā)票副本。 管理處建議租戶(hù)選用本大樓現(xiàn)正受保元保險(xiǎn)公司處理上述保險(xiǎn)事 宜，有關(guān)詳情可向管理處查詢(xún)。 預(yù)防火災(zāi) 在裝修工程進(jìn)行期間，租戶(hù)必須選用適當(dāng)及適量之滅火筒，沙桶及水桶于單位內(nèi)，如租戶(hù) /施工單位需用明火施工 (如電焊等 )，必須每次向管理處申請(qǐng)動(dòng)火證，并做足一切安全措施 。 圍板及保護(hù) 管理處有權(quán)要求租戶(hù) /施工單位安裝圍板，以減低對(duì)鄰近寫(xiě)字樓用戶(hù)或其他人士之影響或潛伏危機(jī)，材料及安裝辦法由管理處指定，有關(guān)工人通道之地面需用木板 /彩條布保護(hù)，墻面用彩條布保護(hù)至 米高度。 臨時(shí)出入證 為免閑雜人等進(jìn)入本大廈，各裝修承建商負(fù)責(zé)人須預(yù)先向管理處遞交一份工人名單，并須向管理處申請(qǐng)由管理處簽發(fā)之臨時(shí)出入證，施工隊(duì)須于工程完成后交回所有出入證或由管理處指定形式交收，我司收取每張工作押金 RMB10 元，遺失證件交將沒(méi)收押金。 裝修時(shí)間及貨梯使用時(shí)間 裝修工程隊(duì)在指定時(shí)間內(nèi)裝修及申請(qǐng)使用貨梯 (或管理處指定的電 梯 )，詳述時(shí)間及樓層，管理處會(huì)按申請(qǐng)先后次序安排申請(qǐng)人輪流使用貨梯，不得使用扶手電梯作運(yùn)貨用途。 裝修及貨梯使用時(shí)間 星期一至星期日：上午八時(shí)正至下午七時(shí)正 如非在指定時(shí)間內(nèi)裝修或使用貨梯，必須向管理處申請(qǐng)及獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 運(yùn)送物件 所有物料的運(yùn)送必須按照管理處之指定起卸點(diǎn)，通道及貨梯，在運(yùn)送時(shí)須注意天花、地臺(tái)、墻身及其他裝飾，切勿弄壞，并須利用膠輪 車(chē)，以免弄壞地面。 裝修工程范圍 裝修工程工具及物品必須于單位 內(nèi)，如需在公共地方進(jìn)行裝修工程，必須事先通知及獲準(zhǔn)，而裝修人員不能在單位內(nèi)住宿。 有噪音之裝修工作應(yīng)在晚間八點(diǎn)后施工 裝修完工之基本要求 政府驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 裝修工程隊(duì)須按照政府有關(guān)規(guī)定，於裝修結(jié)束時(shí)邀請(qǐng)消防局、質(zhì)檢站作竣工驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收合格報(bào)告副本於管理處查驗(yàn)和備案。 竣工驗(yàn)收 租戶(hù)須于裝修竣工后，提前 3個(gè)工作日書(shū)面通知管理處，安排對(duì) 其裝修單位進(jìn)行最終竣工驗(yàn)收工作，除上述政府報(bào)告外，并須同 時(shí)提交 4 份竣工圖紙，以便管理處審核。 第四部分 大廈管理守則 各租戶(hù)及其職員須緊遵大廈管理守則內(nèi)的規(guī)定，管理處會(huì)因?qū)嶋H環(huán)境之需要而更新或修改管理守則的內(nèi)容。此外，各租戶(hù)必須遵守及執(zhí)行大廈公約及租約內(nèi)所規(guī)定的權(quán)利和限制。 在非辦公時(shí)間內(nèi)進(jìn)入單位內(nèi) 監(jiān)於保安理由，管理處職員及保安已授權(quán)登記所有在非辦公時(shí)間內(nèi)進(jìn)出大廈的租戶(hù)及其職員、訪客、承判商及運(yùn)輸工人之身份證明。 更改 / 增建工程 如有任何更改 / 增建工程，請(qǐng)參照本冊(cè)第三部分裝修指引的規(guī)定。 垃圾及廢物之清理 各租戶(hù)須自行將垃圾及廢物運(yùn)往 管理處指定的收集站。切勿將垃圾及雜 物棄置或存放於公眾地方，如有違反，所有清理費(fèi)用須由各租戶(hù)負(fù)責(zé)。 烹調(diào)食物 除餐廳租戶(hù)以外，切勿在單位內(nèi)處理食物或明火煮食。 起卸貨物 貨物起卸時(shí)間須依照管理處指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。一般上落貨時(shí)間為每天 上午八時(shí)至下午七時(shí)。 升降機(jī)之使用 所有租戶(hù)或其傭工、雇員、代理人、訪客均不可攜帶任何大型或過(guò)重的 郵件、手推車(chē)、工具、貨物架或危險(xiǎn)物品進(jìn)入客運(yùn)升 降機(jī)內(nèi)，此類(lèi)物品只可 使用指定的貨運(yùn)升降機(jī)。 租戶(hù)使用貨物升降機(jī)運(yùn)送大件物品和家具，須提前二十四小時(shí)向管理處 取得認(rèn)可，作好安排。 兜售 / 招攬生意 各租戶(hù)或其雇員及代理人不可在本大廈內(nèi)兜售或招攬生意或派發(fā)單張 或廣告等。 安裝天線 除獲得業(yè)主之批準(zhǔn)外，租戶(hù)不可在本大廈內(nèi)裝任何天線。 動(dòng)物 / 寵物 不許攜帶動(dòng)物或?qū)櫸镞M(jìn)入本大廈范圍內(nèi)。 招牌 除得到業(yè)主之許可外，租戶(hù)不得展示或張貼或安裝任何招牌在面向公 用地方或外墻上。 危險(xiǎn)物品 各租戶(hù)不可存放危險(xiǎn)物品或易燃物品於本大廈內(nèi)。 騷擾 各租戶(hù)不可產(chǎn)生噪音、惡嗅或污水以致騷擾大廈內(nèi)其他租戶(hù)。 單位用途 在任何情況下，各租戶(hù)只可按租約上指定的用途使用其單位。不可準(zhǔn) 許其雇員或代理人或其他第三者在單位內(nèi)睡覺(jué)，