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某物業(yè)公司員工手冊[001](編輯修改稿)

2024-07-24 11:20 本頁面
 

【文章內容簡介】 5)案卷封面要用毛筆或鋼筆填寫清楚,對破損文件應加以裱糊。6)照片、聲像、磁盤檔案需用文字標明內容、時間、地點。檔案的利用(1)各部門因工作需要借閱檔案,應在借閱登記簿上登記。(2)借閱檔案,要填借閱簿,用后應按時歸還。借閱人員對所借檔案應妥善保管,嚴防遺失,泄密和污損,不得抽換、涂改、勾畫、拆散和轉借,不得擅自復制。(3)借閱和查詢公司檔案,應經借閱和查詢人的分管領導批準。(4)外單位人員借閱和查詢公司檔案,應經董事長或總經理批準。23 / 48銷毀(1)檔案保存期,由行政部提議,報董事長批準。專業(yè)性檔案(如工程技術、財務等)保存期限按照國家有關制度。(2)對超過保存期限、失去保存價值的檔案,由檔案室提出銷毀申請,報董事長批準。(3)銷毀檔案時,應認真清點,由 2 名以上監(jiān)銷人員監(jiān)銷。監(jiān)銷人員由行政部經理指定,銷毀后,由銷毀經辦人和監(jiān)銷人員在銷毀記錄上簽字。(4)對已銷毀文件,應制定目錄清冊存檔。檔案室管理(1)檔案室應建立登記、統(tǒng)計制度。檔案收進移出、銷毀必須在流水帳簿上登記,對保管、利用情況定期進行統(tǒng)計。(2)檔案管理人員離職或調職,必須與接任人員辦理移交手續(xù)。(3)檔案管理人員對保存的檔案應根據(jù)需要進行全面或重點檢查,平時注意檔案的保存情況,發(fā)現(xiàn)問題,及時報告解決。(4)檔案室須特別注意防火、防霉、防盜、防蟲、防鼠、防光、防潮、防塵等工作;電子存檔應注意防病毒、防磁、防潮、防擠壓,并注意溫度適宜。(5)立卷的檔案應分類放入檔案盒存放;(6)檔案移交1)由部門自定責任人保管的檔案不移交,但每年要接受檔案室一年一至兩次的檔案檢查;24 / 482)按年度歸檔的檔案,在每個自然年結束后 1 個月內,由各部門立卷歸檔,移交檔案室;3)負責保管檔案的職員離職或調離工作崗位時,應將有關檔案資料按要求整組卷后,與檔案室負責人、部門經理一同進行檔案移交,移交給本部門經理或接崗人;4)檔案移交時,移交人填制移交清單一式三份,交接雙方按清單核對交接,并在移交清單上簽字;移交清單由移交人、接交人、檔案室各執(zhí)一份。三、責任損壞、丟失公司檔案的;擅自提供、銷毀公司檔案的;涂改、偽造檔案的;違反第三條制度,不按制度歸檔或不按期移交檔案的;檔案管理人員玩忽職守,造成公司檔案損失的。違反檔案管理制度的,公司將據(jù)《獎懲條例》 ,視情節(jié)輕重,給予處罰。25 / 48第八節(jié) 宿舍管理制度為使員工宿舍保持干凈、整齊的環(huán)境和健康秩序,保證員工得到充分的休息,以提高工作質量和效率,特制訂本規(guī)定:一、住宿條件本公司員工宿舍設在大廈四樓。如因自身原因或符合以下條件不在公司宿舍住宿者,公司不給予住宿補貼。凡有以下情形之一者,不得住宿:(1)患有傳染病者。(2)有吸毒、賭博等不良嗜好者。非公司經理同意,不得攜眷住宿,如確有需要,公司將收取一定的水電及管理費。二、員工離職(包括自動辭職、被開除等) ,辦完離職手續(xù),并支取工資后,于當日搬離宿舍,不得借故拖延或要求任何補償費或搬家費。三、宿舍由安管部負責管理,其工作任務如下:監(jiān)督管理宿舍一切內務,包括清掃,保護整潔,維持秩序,水電管制。監(jiān)督各室住宿人員維護環(huán)境清潔及門窗關閉。有下列情形之一者,應通知上級主管:(1)違反宿舍管理規(guī)則,情節(jié)重大。(2)留宿親友。(3)宿舍內有不法行為或存有火災隱患。26 / 48宿舍電視機開放時間:7:30~23:00四、宿舍分配標準:根據(jù)公司現(xiàn)有宿舍間數(shù)及人員配置,在條件允許下,部門主管級以上的職員原則上每人住一間;領班級以上,管理員、文員、維修員兩人同住一間,其他員工四至十人一間。員工必須服從公司對所居住宿舍的安排與適當調整,不得隨意對調床位或變更房間。五、宿舍所有器具設備(如電視、衛(wèi)浴設備、門窗、床等) ,住宿舍員工有責任維護其完好。如有疏于管理或惡意破壞,酌情由現(xiàn)住人員擔負修理費或賠償費,并視情節(jié)輕重給予紀律處分。六、住宿員工應遵守下列規(guī)定:服從安管部的統(tǒng)一管理與監(jiān)督。室內禁止燒煮、烹飪或私自接配電線及裝接電器。室內不得使用或存放危險及違禁物品。起床后被鋪要擺放整齊。煙灰、煙蒂不得丟棄地上。換洗衣物不得堆積室內,暫不更換的衣、鞋必須擺放整齊。洗曬衣物需在指定位置晾曬。使用電視、收音機,聲音不得過大,以免妨礙他人休息。就寢后不得影響他人睡眠。27 / 48宿舍不得留宿親友,外人來訪應到安管部登記姓名、關系及進出時間。1夜間最遲應于凌晨 2:30 分返回宿舍。1貴重物品應避免攜入,違反規(guī)定放入室內而致丟失者責任自負;員工自已財物自已保管,任何人未經主人同意不得擅自挪用他人物品。1不得在墻壁、櫥柜、門窗上隨意張貼字畫或釘物品。1廢物、垃圾等應集中傾倒于指定場所,不隨地吐痰。1房間清潔由住宿人員輪流負責(每天下午五點至晚上十一點段將宿舍垃圾清掃至宿舍垃圾桶內,嚴禁掃至公共通道,否則每發(fā)現(xiàn)一次扣該宿舍人員共 20 元) ;宿舍公共場所清潔(公共通道及曬衣服處)由安管部根據(jù)凡住宿人員及房號輪流安排,每天兩人進行清潔,并于每天早晨七點四十前完成。未能完成或打掃不干凈的由安管部通知同警告當值人在中午 13 點前必須打掃干凈,否則每次由安管部出具《清潔不當扣款單》(每人每次 20 元)交由財務從當月工資中扣除。安管部另行安排其他人員進行清潔,每次給予 10 元清潔費。公共飯?zhí)梅秶鷥刃l(wèi)生由廚房工作人員每天及時清潔。1節(jié)約用水隨手關閉水龍頭。節(jié)約用電、人去燈滅。1不得在床上抽煙。1不得于宿舍內聚餐、喝酒、賭博、打麻將或從事其他不健康活動。七、住宿員工發(fā)生下列行為之一,即取消其住宿資格:不服從宿舍管理員監(jiān)督、指揮。在宿舍賭博、打麻將、斗毆、酗酒。蓄意破壞公用物品或設施。28 / 48擅自在宿舍內留宿異性客人或外人。 經常妨礙宿舍安寧、屢教不改。 嚴重違反宿舍安全規(guī)定。 有偷竊行為。 在室內燒煮、烹飪或私自接配電線及裝接電器。八、為更有效地管理好宿舍,各室應設室長,管理好室內各項內務工作。九、宿舍用水用電管理:夏季(5 月至 9 月份):單間、雙間宿舍每月用電量為 元;多人(四人以上)宿舍每月用電量為 元。超過以上標準的費用在每個月工工資中扣除;冬季(10 月至第二年 4 月份):單間、雙間宿舍每月用電量為 元;多人(四人以上)宿舍每月用電量為 元。超過以上標準的費用在每個月工工資中扣除;集體用水以節(jié)約為原則,如發(fā)現(xiàn)有人離開不關水或濫用水現(xiàn)象,每次扣罰 20 元作為補償公共水費。宿舍公用熱水器只供員工(9 月至第二年 5 月份)沖涼桶裝(每次只限一桶,不超過五公斤) 、正常飲水使用,嚴禁作為洗衣、沖地等其它用途,否則每發(fā)現(xiàn)一次,扣罰20 元作為補償公共用電費用。29 / 48第九節(jié) 食堂管理制度一、廚房工作人員管理規(guī)定嚴格遵守公司的一切規(guī)章制度。按時上下班,堅守工作崗位,服從組織安排,遇事要請(銷)假,未經同意不得擅自離開工作崗位。樹立全心全意為就餐員工服務的思想,講究職業(yè)道德。文明服務,態(tài)度和藹,主動熱情,禮貌待人,熱愛本職,認真負責。做到飯熟菜香,飯菜定量,食品足稱,平等待人。遵守財務紀律。食品足稱,實數(shù)實報,不虛報價格;不得擅自向外出售庫存的物品。堅持實物驗收制度,做到日清月結,接受各員工的監(jiān)督。愛護公物,食堂一切設備、餐具須保管好,不貪小便宜,對放置在公共場所內的任何物件,不得隨便搬動或拿作它用。無故損壞各類設備、餐具者,要照價賠償。做好個人衛(wèi)生工作。做到勤洗手、剪指甲,勤換、勤洗衣服。工作人員每年進行一次健康檢查,無健康合格證者,不準在食堂工作;有病時,應留在家中休息,感冒、皮膚有外傷及患傳染病時,都應留在家休養(yǎng)治療。計劃采購,嚴禁采購腐爛、變質食物,防止食物中毒。否則采購人員要承擔相應食責任。物品保持新鮮、清潔、衛(wèi)生,并于清洗后,分類存放或儲放于冰箱內。安排員工就餐排隊問題,縮短排隊時間,按時開膳。對因工作需要不能按時就餐的員工,可事前預約和通知。做好安全操作管理。使用炊事用具要嚴格遵守操作規(guī)程,防止事故發(fā)生;嚴禁30 / 48帶無關人進入廚房內;易燃、易爆物品要嚴格按規(guī)定放置,杜絕意外事故的發(fā)生;食堂工作人員下班前,要關好門窗,檢查各類電源開關、設備等,做好防盜工作。調味應以適當容器裝盛,使用后隨即加蓋,所有的器皿及菜肴,均不得與地面或污穢物接觸。1在廚房工作時,不得在食物或食器的附近抽煙、咳嗽、吐痰、打噴嚏,萬一打噴嚏時,要背向食物用手帕或衛(wèi)生紙罩住口鼻,并隨即洗手。1廚房清潔掃除工作,每日數(shù)次,清潔完畢,清掃用具、洗滌劑應集中放置,不能與各類備存食品混存。1每次員工用餐完畢,需及時清理餐桌及地面衛(wèi)生,做足防鼠防蒼蠅,滅“四害”等工作。1加強管理,團結合作,嚴格執(zhí)行各類規(guī)章制度,圓滿完成各項工作任務。二、員工就餐管理規(guī)定食堂每日供應三餐,根據(jù)公司實際情況,制定用餐時間:早餐:6:30~8:00 午餐:11:00~12:45 晚餐:17:00~18:45公司員工就餐憑餐卡打飯菜:(1)餐卡是公司員工就餐憑證,員工就餐時持餐卡由食堂工作人員在餐卡打戳后方可用餐,無餐卡者食堂工作人員有權拒絕為其打飯菜;(2)就餐員工的餐卡必須保持清潔,不得隨意涂改,如有遺失需到行政部重領餐卡。就餐人員進入食堂后,必須排隊打飯,不許插隊,不許替他人打飯,就餐員工31 / 48不能私自進入廚房內打飯菜。就餐人員必須按自已吃飯量盛飯打湯,不許故意造成浪費,剩菜剩飯等須倒入指定地點,不得倒放在桌椅或地面上。員工用餐的餐具放到食堂指定地點。食堂內不準隨地吐痰,不準大聲起哄、吵鬧,做到文明用餐。嚴禁將飯菜帶回宿舍內就餐,嚴禁私人在宿舍內
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