某林業(yè)項目投資分析(編輯修改稿)
2025-07-24 11:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 益為投資人的。馬尾松30年成材才能采伐，馬尾松出材量按國家標(biāo)準(zhǔn)，按其胸徑和樹高參照馬尾松二元立木材積表算出（后附件），成材后平均胸徑22厘米～28厘米，樹高15米～20米（以上數(shù)據(jù)重慶市林科院提供）我們以胸徑22厘米，樹高15米可查表?，F(xiàn)在馬尾松全國坑木（支撐礦坑的木頭，最差馬尾松材質(zhì)的用途，胸徑12厘米，2米一段就行）的平均價為800元，重慶9月馬尾松原木市價胸徑18厘米左右 1100元/立方米，胸徑26厘米左右的為1450元/立方米。我們就以坑木價格800元為標(biāo)準(zhǔn)計算，如果您投資20畝：每畝林地的出材量：0. 2719立方米/棵80棵= （以上預(yù)算，您可咨詢專業(yè)人士。一畝成長30年的馬尾松80棵。）20畝林地出材量：20畝=435立方米20畝林地的收益 435立方米800元/立方米=34，8032元你的投資：（3150+2850）20=12，0000元 投資年收益率：（348032—120000）/10年/120000100%=19%四．林業(yè)投資與各種常見投資風(fēng)險收益對比。 市場現(xiàn)狀投入風(fēng)險 收益兌現(xiàn) 保障銀行好可大可小 低 低 好 高國債 好可大可小 低 低 好 高黃金 好較大 一般 較高 較好 高股票 一般可大可小 較高 一般 好 較高房產(chǎn) 好大 一般 較高 一般 高林業(yè)很少人知道較大 低 高 一般 高現(xiàn)對房產(chǎn)投資做以下分析：重慶房產(chǎn)投資風(fēng)險比林業(yè)高的幾點原因。首先，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境不夠穩(wěn)定，房地產(chǎn)過熱已是不爭的事實。國家使用央行升息等手段來抑制房產(chǎn)投資過熱。其次，重慶房產(chǎn)空置率一直排在我國前5名，供大于求。第三，重慶房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)有點過熱現(xiàn)象，看看一個地區(qū)的房地產(chǎn)市場是否有泡沫，可以用以下幾個簡單的辦法判斷，看房價是否在漲，而房租沒漲或者跌；看這個地區(qū)空置率是否超過15%；看買房需求很大，但是買不起的人太多。如果你拿30萬在重慶投資一個80平米的2室1廳，就算每月收月租1200元（已經(jīng)很高了），看看它近10年的毛利潤： 1200元/月12月10年=14，4000元 很不錯的收益 同樣30萬，你可以投資林業(yè)50畝，繼續(xù)用上面算出的數(shù)據(jù)： ，還是按坑木價格800元/立方米計算50畝800元/立方米=86，8000元 投資10年的毛利潤：86，8000—30，0000=56，8000元 保守估算，投資林業(yè)的利潤要比投資房產(chǎn)高三倍以上。 國家改革開放后，經(jīng)歷了土地改革，股份制改革和房地產(chǎn)改革，加上今天的林業(yè)改革，而綜觀每次改革，率先支持和響應(yīng)國家改革的人，都富了起來。每次改革都存在著機會，看準(zhǔn)
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