【文章內(nèi)容簡介】 塞。對滅火劑貯存容器的維護保養(yǎng)：每年對滅火劑貯存容器進行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。對滅火控制盤的維護保養(yǎng)：（1） 電源、指示燈的可靠程度檢查；（2） 滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：（1） 檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完好，端子有否松動或脫落。（2） 從啟動鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動作是否靈活。（3） 卸下報警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗方法，檢查自動控制、報警及延時功能的靈敏度和動作可靠性。（4） 檢查貯存容器開啟機構(gòu)靈活可靠性。（5） 檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。（6） 檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。（7） 對系統(tǒng)中所有軟管進行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷，更換或?qū)浌苓M行耐壓試驗。（8） 將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動作靈活程度。（九）、泡沫滅火系統(tǒng)維保方案 （1）每半個月應按系統(tǒng)的運行狀況進行檢測，填寫《消防系統(tǒng)檢測表》每周應對消防泵和備用動力進行一次啟動試驗，并填寫系統(tǒng)周記錄表；（2）每季度應對系統(tǒng)進行檢查，檢查內(nèi)容及要求應符合下列規(guī)定，并填寫系統(tǒng)季檢記錄表；（3）對低倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，中、高倍數(shù)泡沫發(fā)生器、泡沫噴頭、固定式泡沫炮， 泡沫比例混合器進行外觀檢查，應完好損； （4）對固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機構(gòu)、仰俯機構(gòu)或電動操作機構(gòu)進行檢查，性能應達到標準的要求； （5）消火栓和閥門的開啟與關(guān)閉應自如，不應銹獨；（6）壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應有損傷。 （7）供水水源及水位指示裝置應正常； （8）每年應對系統(tǒng)進行檢查，檢查內(nèi)容及要求除按季檢規(guī)定的檢查外，尚應符合下列規(guī)定，并應填寫系統(tǒng)年檢記錄表；（9）年檢時，除低、中倍數(shù)泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道以及高倍 數(shù)泡沫發(fā)生器進口端控制閥后的管道外，其余管道應全部沖洗，清除銹渣；（10）對低、中倍數(shù)泡沫混合液立管，只清除銹渣； （11）系統(tǒng)運行每隔23a,應按下列規(guī)定對系統(tǒng)進行徹底的檢查和試驗，并填寫系統(tǒng)年檢記錄表； （12）對于低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)中的液上及液下噴射、泡沫噴淋、固定式泡沫炮和中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)進行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有的設備、設施、管道及附件進行全面檢查； （13）對于高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，可在防護區(qū)內(nèi)進行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有設備、 設施、管道及附件進行全面檢查； （14）系統(tǒng)檢查和試驗完畢，應對消防泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、 泡沫比例混合器、管道過濾器等用清水進行徹底沖洗清除銹渣，并立即放空，然后涂漆；（15）對檢查和試驗中發(fā)現(xiàn)的問題應及時解決，對損壞或不合格者應立即更換，并應使系統(tǒng)恢復到正常狀態(tài)。 （十）、手提滅火器維保計劃每月工作內(nèi)容：(1) 每月檢測10%的手提滅火器，看外觀是否完好，是否有被污染、腐蝕； (2) 檢查滅火器的內(nèi)部壓力；(3) 檢查滅火器的銘牌是否完整，是否有漆皮脫落，噴嘴、噴射軟管是否完好；(4) 對檢測過的設備做好記錄。 備注：內(nèi)部壓力不符合要求，筒體變形，器頭有裂紋，噴嘴、噴射、軟管等損壞的滅火器不能使用，必須及時維修或者更換。建筑消防設施維護管理記錄表～。 消防控制室值班記錄火災報警控制器日運行情況記錄時間火災報警控制器運行情況報警性質(zhì)消防聯(lián)動控制器運行情況報警、故障部位、原因及處理情況值班人簽名值班人簽名值班人簽名正常故障火警誤報故障報警漏報正常故障時/時時/時時/時自動手動火災報警控制器日檢查情況記錄火災報警控制器型號自檢消音復位主電源備用電源檢查人故障及處理情況 消防安全管理人（簽字）： 注1：情況正常打“√”，存在問題或故障的打“”；注2：對發(fā)現(xiàn)的問題應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理登記表》；注3：本表為樣表，單位可根據(jù)控制器數(shù)量及值班時段制表。 建筑消防設施巡查記錄巡 查項 目巡查內(nèi)容巡查情況 正 常 故 障故障原因及處理情況消 防供配電設 施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設備狀況消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境火災自動報警系 統(tǒng)火災報警探測器外觀區(qū)域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況手動報警按鈕外觀火災警報裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標示管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動噴水滅火系 統(tǒng)噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統(tǒng)泡沫噴頭外觀泡沫消火栓外觀泡沫炮外觀泡沫產(chǎn)生器外觀泡沫液貯罐間環(huán)境泡沫液貯罐外觀比例混合器外觀泡沫泵工作狀態(tài)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲瓶間環(huán)境氣體瓶組或儲罐外觀選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報器外觀噴嘴外觀防護區(qū)狀況防煙排煙系統(tǒng)擋煙垂壁外觀送風閥外觀（續(xù)）巡 查項 目巡查內(nèi)容巡查情況 正 常 故 障故障原因及處理情況防煙排煙系統(tǒng)送風機工作狀態(tài)排煙閥外觀電動排煙窗外觀自然排煙窗外觀排煙機工作狀態(tài)送風、排煙機房環(huán)境應急照明和疏散指示標 志應急燈外觀應急燈工作狀態(tài)疏散指示標志外觀疏散指示標志工作狀態(tài)應急廣播系統(tǒng)揚聲器外觀擴音機工作狀態(tài)消防專用電話分機電話外觀插孔電話外觀防火分隔設施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消 防電 梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設置位置狀況其 他設 施巡 查 人 （簽 名）年 月 日消防安全管理人（簽 名）年 月 日備 注注1：情況正常打“√”，存在問題或故障的打“”；注2：對發(fā)現(xiàn)的問題應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理登記表》；注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設施實際情況和巡查時間段制表。 建筑消防設施單項檢查記錄檢測項目檢測內(nèi)容實測記錄消防供電 配電消防配電試驗主、備電切換功能自備發(fā)電機組試驗啟動發(fā)電機組儲油設施核對儲油量火災報警系統(tǒng)火災報警探測器試驗報警功能手動報警按鈕試驗報警功能警報裝置試驗警報功能報警控制器試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動控制器試驗聯(lián)動控制和顯示功能消防供水設施消防水池核對儲水量消防水箱核對儲水量穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐 試驗啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵試驗啟泵和主、備泵切換功能管道閥門試驗管道閥門啟閉功能消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓試驗屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗消防炮出水啟泵按鈕試驗遠距離啟泵功能自動噴水系統(tǒng)報警閥組試驗放水閥放水及壓力開關(guān)動作信號末端試水裝置試驗末端放水及壓力開關(guān)動作信號水流指示器核對反饋信號泡沫滅火系統(tǒng)泡沫液儲罐核對泡沫液有效期和儲存量泡沫栓試驗泡沫栓出水或出泡沫氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲罐核對滅火劑儲存量氣體滅火控制設備模擬自動啟動，試驗切斷空調(diào)等相關(guān)聯(lián)動機械加壓送風系 統(tǒng)風機試驗聯(lián)動啟動風機送風口核對送風口風速機械排煙系統(tǒng)風機試驗聯(lián)動啟動風機排煙閥、電動排煙窗試驗聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗；核對排煙口風速應急照明試驗切斷正常供電，測量照度疏散指示標志試驗切斷正常供電，測量照度應急廣播系統(tǒng)擴音器試驗聯(lián)動啟動和強制切換功能揚聲器測試音量、音質(zhì)消防專用電話試驗通話質(zhì)量防 火分 隔防火門試驗啟閉功能防火卷簾試驗手動、機械應急和自動控制功能電動防火閥試驗聯(lián)動關(guān)閉功能消防電梯試驗按鈕迫降和聯(lián)動控制功能滅火器核對選型、壓力和有效期其他設施測試人（簽名）： 年 月 日測試單位（蓋章）： 年 月 日消防安全責任人或消防安全管理人（簽名）： 年 月 日 注1：情況正常在“實測記錄”欄中標注“正常”；注2：發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應在“實測記錄”欄中填寫，并及時處置；當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理記錄》；注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設施實際情況制表。 建筑消防設施聯(lián)動檢查記錄建筑名稱地 址使用性質(zhì)層 數(shù)高 度面 積使用管理單位名稱建筑消防設施檢查情況項 目檢查結(jié)果存在問題或故障處理情況消防供配電火災報警系統(tǒng)消防供水消火栓消防炮自動噴水系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)疏散指示標志應急照明應急廣播系統(tǒng)消防專用電話防火分隔消防電梯滅火器其他設施檢查說明：檢查人（簽名）： 年 月 日檢查單位（蓋章）： 年 月 日消防安全責任人或消防安全管理人（簽名）： 年 月 日注1：情況正常在“檢查結(jié)果”欄中標注“正?！保蛔?：發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應在“存在問題或故障處理情況”欄中填寫，并及時處置；當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理記錄》；其他需要說明的情況在“檢查說明”欄填寫；注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設施實際情況制表。 建筑消防設施故障處理記錄檢查時間檢查人簽名檢查發(fā)現(xiàn)問題或故障消防安全管理人處理意見停用系統(tǒng)消防安全責任人簽名問題或故障處理結(jié)果問題或故障排除消防安全主管人簽名樹立全面管理的思想、觀點和方法。樹立“質(zhì)量第一”的觀點，增強質(zhì)量意識。樹立“一切為用戶服務”思想，以達到提高質(zhì)量的目的。樹立“安全為主”的思想，保障人員的安全。一、公司維保人員的配置維保部部長 維保項目負責人維保技術(shù)員質(zhì)量檢測工程師二、公司維保人員的資質(zhì)材料 三、維保部門的組織結(jié)構(gòu)一、維保準備階段的質(zhì)量控制維保項目負責人熟悉圖紙、資料以及消防規(guī)范，做好現(xiàn)場勘查工作，努力了解工程概況；維保項目負責人編制維保施工組織設計，并向維保技術(shù)人員交底；維保技術(shù)員準備施工機械、工具、材料等。二、維保施工階段的質(zhì)量控制維保技術(shù)員按照消防