全域旅游下的文旅地產(chǎn)創(chuàng)新——以旅游為龍頭旅商文體康養(yǎng)融合發(fā)展(編輯修改稿)
2025-07-24 06:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 能和服務(wù)的第二居所、第三居所，由此構(gòu)成了第二個(gè)家的服務(wù)產(chǎn)業(yè)整合與服務(wù)結(jié)構(gòu)。第三個(gè)家是指城市綜合體、商業(yè)綜合體、部分度假接待綜合體等相關(guān)地產(chǎn)和場(chǎng)所，以公共空間的方式，為家庭提供休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、養(yǎng)生等多元化的公共服務(wù)，由此構(gòu)成第三個(gè)家的服務(wù)產(chǎn)業(yè)整合與服務(wù)結(jié)構(gòu)?！叭齻€(gè)家”的結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)必然走向是一個(gè)“房產(chǎn)融一體化”結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)作為一種平臺(tái)，必須與服務(wù)產(chǎn)業(yè)、金融三者相結(jié)合，才是未來(lái)發(fā)展的一個(gè)綜合結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，如果沒有這種不動(dòng)產(chǎn)，僅僅以現(xiàn)金流做資本，就輕資產(chǎn)做輕資產(chǎn)，缺少了不動(dòng)產(chǎn)的要素，是非常難經(jīng)營(yíng)的。輕資產(chǎn)公司與房地產(chǎn)企業(yè)，都不是資本市場(chǎng)追求最好的東西。有效地整合房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)金流結(jié)構(gòu)，以及與投融資的金融關(guān)系，是下一個(gè)階段地產(chǎn)發(fā)展的核心。房產(chǎn)融一體化，是今天房地產(chǎn)發(fā)展的必然結(jié)果，是任何房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的一種必然走向。因此，房產(chǎn)融一體化和服務(wù)整合平臺(tái)是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的核心結(jié)構(gòu)。旅文體康養(yǎng)商多產(chǎn)業(yè)融合下的房地產(chǎn)綜合開發(fā)，已成當(dāng)前及未來(lái)地產(chǎn)開發(fā)的主流在這個(gè)核心結(jié)構(gòu)下最重要的趨勢(shì)是產(chǎn)業(yè)融合。旅游地產(chǎn)已經(jīng)不再是圍繞著土地開發(fā)和旅游而言了。旅游、文化、體育、健康、養(yǎng)生養(yǎng)老這五大幸福產(chǎn)業(yè)加商業(yè)，構(gòu)成了一種多產(chǎn)業(yè)融合下的綜合地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)。無(wú)論是國(guó)外的迪拜亞特蘭蒂斯、新加坡濱海灣花園，還是國(guó)內(nèi)的西雙版納國(guó)際度假區(qū)、萬(wàn)達(dá)城、成都新世紀(jì)環(huán)球中心，都說(shuō)明，旅文體康養(yǎng)商的地產(chǎn)綜合開發(fā)，已經(jīng)成為當(dāng)前及未來(lái)地產(chǎn)開發(fā)的主流?！拔宕笮腋．a(chǎn)業(yè)+商業(yè)+金融”的產(chǎn)房融一體化模式，也將成為新時(shí)期的房地產(chǎn)發(fā)展新架構(gòu)——以家庭服務(wù)為目標(biāo)，以旅游為龍頭，整合旅文體康養(yǎng)商五大幸福產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)是骨架，五大幸福產(chǎn)業(yè)是五臟六腑，商業(yè)是皮肉，金融是血脈。三、人的聚集：一切商業(yè)活動(dòng)及開發(fā)的基礎(chǔ)一切商業(yè)活動(dòng)及開發(fā)是以人為基礎(chǔ)的。人口聚集是城市化的基礎(chǔ)，城市化是人口聚集的變遷。從中國(guó)整個(gè)城市化進(jìn)程來(lái)看，城市化已經(jīng)歷經(jīng)工業(yè)化初期、工業(yè)化二期、過(guò)度工業(yè)化三個(gè)階段。僅僅靠工業(yè)化帶動(dòng)的聚集已經(jīng)很難在中國(guó)推動(dòng)城市發(fā)展，也因此很難推動(dòng)地產(chǎn)的升級(jí)和價(jià)值。未來(lái)的城市化是以消費(fèi)為主導(dǎo)的城市化，這樣的城市化與過(guò)去工業(yè)引導(dǎo)下的城市化是一個(gè)分水嶺。這個(gè)階段，是將消費(fèi)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)下的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市發(fā)展、住宅產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入到產(chǎn)業(yè)聚集新模式，中國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸進(jìn)入這個(gè)新的階段。在這中間，人流人氣聚集形成商業(yè)發(fā)展聚集，商業(yè)聚集形成消費(fèi)聚集。商業(yè)要發(fā)展到消費(fèi)聚集期，要經(jīng)歷四個(gè)階段。第一是單
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1