【文章內(nèi)容簡介】 施工安全。處理好與協(xié)作單位的關(guān)系。嚴(yán)禁直接排放污水進(jìn)入市政管網(wǎng)或周邊單位管網(wǎng) ,并做好對(duì)施工過程中渣土和建筑垃圾的規(guī)范施工、運(yùn)輸?shù)裙ぷ?，并將施工過程中渣土和建筑 垃圾運(yùn)至建設(shè)單位指定的場所。 本工程須按照市級(jí)文明施工工地的要求來進(jìn)行施工，爭創(chuàng)市級(jí)政府單位認(rèn)可的樣板達(dá)標(biāo)、管理目標(biāo)。 （四）、施工管理人員優(yōu)勢： 我司擬派曾多次施工項(xiàng)目榮獲“魯班獎(jiǎng)”的國家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在整個(gè)施工工期中在現(xiàn)場的時(shí)間不少于整個(gè)工期的 90%。并調(diào)集參加施工過“魯班獎(jiǎng)”工程的其他施工人員一同組建該項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。未經(jīng) 建設(shè)單位 同意，本工程所有施工管理人員一律不得調(diào)換和撤離。 共 155 頁 第 11 頁 （五）、服務(wù)承諾： 我司承諾：在施工中將全程多方面為建設(shè)單位服務(wù)，“急建設(shè)單 位所急，想建設(shè)單位所想”積極配合、服務(wù)于建設(shè)單位。 （六）、優(yōu)惠條件： 1. 在工期相同的情況下，我司保證其工程質(zhì)量做到最優(yōu)。 2. 工程若需要趕工，我司不再向建設(shè)單位申請趕工費(fèi)用。 3. 提供質(zhì)保期為 2 年。 1) 到維修通知后， 7 天 時(shí)內(nèi)進(jìn)場維修。 2) 工程竣工后對(duì)使用方進(jìn)行維修保養(yǎng)交底。 3) 因我司原因造成的質(zhì)量缺陷，我司無條件進(jìn)行維修。 4) 竣工交付后，非我方原因 ,我司提供只收取維修成本的維修服務(wù)。 5) 質(zhì)保期滿后，我司仍然提供維修服務(wù)。 6） 定期半年進(jìn)行維修回訪。 （七）：其他： 嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定組織各種驗(yàn)收、測試、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做好工程 移交的各項(xiàng)手續(xù)。 共 155 頁 第 12 頁 第二節(jié) 工程特點(diǎn)分析 工程特點(diǎn) 要明確施工方案、施工流向、合理的劃分施工段，就必須對(duì)工程各項(xiàng)要求，工程施工中面臨的情況和特點(diǎn)進(jìn)行全面分析。 （ 1）、施工對(duì)象： 滁州九天峰度假村主題酒店大樓 工程 。 （ 2）、施工內(nèi)容： 本工程室內(nèi)裝飾施工包括地面石材、地毯、地磚；墻面干掛石材、門窗、 玻璃安裝、不銹鋼安裝、扶手、木飾面裝飾、乳膠漆施工；吊頂 、隔墻 輕鋼龍骨石膏板、金屬吊頂、燈槽、燈帶、造型吊頂、乳膠漆施工等及電氣排管穿線、潔具、燈具安裝。 （ 3）、作業(yè)方式： 混合作業(yè)，因工期緊張，需與水 電安裝等工程同步施工，這樣在裝飾施工的組織、管理上均面臨一定的 難度 。 （ 4）、工期、質(zhì)量要求： 質(zhì)量確保達(dá)到達(dá)到一次驗(yàn)收合格。 （ 5）、工程材料品種繁多 :材料品種有： 地磚、 大理石、花崗巖、 細(xì)木制品、 乳膠漆、木地板、地毯、五金配件等。 （ 6）、施工工藝多樣 :材料品種的多樣性決定了施工工藝的多樣性。 裝飾施工措施 針對(duì)本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)，我司特制定以下施工措施： （一）、組建精干高效的項(xiàng)目管理班子，精選施工作業(yè)班組 （一） 組建精干、高效的項(xiàng)目班子 。 （二） “管理”必須以“人”為本，我司選派的項(xiàng)目經(jīng)理及主要施 工技 術(shù)人員、管理人員，他們思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，施工管理經(jīng)理豐富，精力充沛，將為工程達(dá)到樣板優(yōu)良提供了強(qiáng)有力的保證。 （三） 精選高素質(zhì)的施工作業(yè)班組 工程施工是一個(gè)手工技術(shù)要求較高的工作，與施工人員的專業(yè)技能素質(zhì)有密切關(guān)系，因此，無論是從專業(yè)技能素質(zhì)還是從身體素質(zhì)等各方面都將嚴(yán)格篩選，確保為該工程施工組建一支專業(yè)技能強(qiáng)、高素質(zhì)的施工作業(yè)隊(duì)伍。 共 155 頁 第 13 頁 （二）、充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢 ,積極推廣應(yīng)用新技術(shù) （四） 科技是第一生產(chǎn)力，充分運(yùn)用先進(jìn)的建筑科學(xué)技術(shù)是提高工程質(zhì)量的重要手段。為此，將充分發(fā)揮自己的技術(shù)優(yōu)勢，積極推廣應(yīng)用施工 新技術(shù)，為確保工程質(zhì)量提供強(qiáng)大的科技保證。 （三）、加強(qiáng)技術(shù)管理 ,實(shí)施樣板引路、科學(xué)施工 （五） 施工技術(shù)的運(yùn)用將貫穿工程的整個(gè)施工過程，根據(jù)長期積累的技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，建立一整套技術(shù)管理制度和措施，加強(qiáng)作業(yè)指導(dǎo)性文件的研究編制直至最終的落實(shí)，開展全面 QC 活動(dòng)，確保工程施工自始至終有條不紊。 （六） 全面推行樣板活動(dòng)，通過嚴(yán)格保證樣板制度的實(shí)施，以點(diǎn)帶面，控制各分部分項(xiàng)工程的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化作業(yè)。 （四）、投入足夠的先進(jìn)施工設(shè)備 （七） 由于本工程具有作業(yè)面寬、工程量大的特點(diǎn)，因此投入先進(jìn)、足夠的施工機(jī)械將是保證施工順利進(jìn)行的 必要選擇，在本工程中我司將投入各類先進(jìn)施工機(jī)械，作為施工生產(chǎn)的重要保證。 （五）、布置安全設(shè)施，強(qiáng)化安全管理 （八） 加強(qiáng)施工場地的安全防護(hù)，在安全設(shè)施布置上嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范要求。 （九） 強(qiáng)化管理，加強(qiáng)門衛(wèi)制度，在工地現(xiàn)場設(shè)置足夠數(shù)量的安全通道和醒目的標(biāo)志；工程中所有洞口應(yīng)臨時(shí)牢固隔離； （十） 在安全管理上成立項(xiàng)目經(jīng)理為組長，項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員為副組長，專業(yè)工長和班組長為組員的項(xiàng)目安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，在項(xiàng)目形成縱橫網(wǎng)絡(luò)管理體制。 （六）、加強(qiáng)材料管理，確保材料質(zhì)量 原材料品質(zhì)的好壞不僅影響工程質(zhì)量，而且對(duì) 工程的安全使用至關(guān)重要，我司將在材料管理方面，從供應(yīng)商的選擇到材料的進(jìn)場驗(yàn)收、保管、發(fā)放和使用等各環(huán)節(jié)，都將建立一套嚴(yán)密的管理制度，使運(yùn)用到本工程的各種材料始終處于有效的管理之中。 共 155 頁 第 14 頁 （七）、加強(qiáng)檔案、資料管理，確保工程資料的及時(shí)和完整性 工程資料是整個(gè)工程施工可溯性的全面反映，為確保本工程資料的及時(shí)性、真實(shí)性和完整性，我司將在本項(xiàng)目設(shè)立一名專職資料員，負(fù)責(zé)整個(gè)工程資料的整理和歸檔。 共 155 頁 第 15 頁 第三節(jié) 現(xiàn)場施工管理方案 施工特點(diǎn) （一）、本工程有以下特點(diǎn)： 工程量大， 施工期短 ， 現(xiàn)場條件復(fù)雜，穿插工種多 。 按 建設(shè)單位計(jì)劃，各種管線施工、室內(nèi)功能區(qū)域的配套施工與裝飾施工穿插進(jìn)行。 （二）、對(duì)施工進(jìn)度的計(jì)劃，組織和安排應(yīng)考慮以下因素： 室內(nèi)施工作業(yè)面積大，可考慮材料的集中堆放。 工期緊，可同時(shí)投入大量的勞動(dòng)力搶工。 功能區(qū)的不同特征對(duì)裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工提出了不同的要求。 必須對(duì)工程進(jìn)行階段性劃分，確定階段性控制點(diǎn)，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位進(jìn)行周密的計(jì)劃安排，以確保工程整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 完善協(xié)調(diào)機(jī)制，在考慮裝飾施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分了解其它配套施工的作業(yè)情況。及時(shí)向建設(shè)單位提供周計(jì)劃、月計(jì)劃，以便建 設(shè)單位準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)度狀況，提供相應(yīng)的配合工作。 注意同工種的銜接，在工種、設(shè)施配套方面應(yīng)進(jìn)行充分的協(xié)作考慮。 綜合以上因素，對(duì)本工程施工進(jìn)程應(yīng)針對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重要工序進(jìn)行階段性劃分，以明確施工中的階段性目標(biāo)，明確主攻方向。 （三）、本工程總體施工流程： 根據(jù)各施工作業(yè)區(qū)域的施工特點(diǎn)，考慮到各工序的銜接及人員調(diào)配的靈活性，并充分使各作業(yè)面能最大效率的展開施工，提高工作效率，保證工程進(jìn)度，可分別組織施工班組同時(shí)進(jìn)場作業(yè)，各班組之間既相互獨(dú)立，又服從統(tǒng)一調(diào)度，各班組在適當(dāng)時(shí)候可進(jìn)行對(duì)調(diào)或充實(shí)。同時(shí)，各施工段內(nèi) 可分區(qū)域?qū)嵤┝魉鳂I(yè)，并注意與其它相關(guān)單位的交叉配合工作，周密部署，嚴(yán)格控制，積極協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)工程各項(xiàng)指標(biāo)。 在互不影響，避免干擾的前提下，各施工區(qū)域內(nèi)應(yīng)按如下基本順序進(jìn)行作業(yè)： 墻、地面基層清理及放線定位→ 電氣 穿線 → 墻地面濕作業(yè)找平→頂棚基層骨架施工→門套、等基層造型施工→頂棚罩面板安裝→墻面、頂棚批刮膩?zhàn)印孛娴卮u、木地板基層、大理石鋪貼→燈具、潔具、開關(guān)面板安裝→頂棚刷涂料→墻面石材及墻紙→木地板鋪貼→收尾清理→竣工交付。 共 155 頁 第 16 頁 實(shí)際操作中，因?yàn)楦魇┕^(qū)域所面臨的具體情況會(huì)發(fā)生局部變化，會(huì)存在工序交接上的多樣 性和靈活性，到時(shí)將根據(jù)需要作相應(yīng)調(diào)整。 施工安排 首先天花工程連續(xù)施工，墻面、地面也同時(shí)安排。而其他隱蔽工程可根據(jù)施工進(jìn)度及作業(yè)空間穿插進(jìn)行。因此在施工時(shí)必須重點(diǎn)考慮施工時(shí)間的安排及施工后的成品保護(hù)及室內(nèi)交通問題，都必須納入整體計(jì)劃中統(tǒng)籌考慮。 （一）、施工階段劃分： 根據(jù)對(duì)本工程的施工特點(diǎn)分析及工程量的計(jì)算，從組織施工的各項(xiàng)要素及工程實(shí)際情況出發(fā)。擬將其劃分為 六 個(gè)施工段： 第一施工段： 地下浴室、桑拿、包房 第二施工段：首層軸線 114/AG，主要包括 大堂、宴會(huì)廳、早餐廳、廚房、辦公室 等部位。 第三施 工段： 二 層軸線 ，主要 是餐飲包間 。 第四施工段：三、四層軸線 ，主要是客房。 第五施工段：五層軸線 ，主要是大小會(huì)議室 第六施工段：六層軸線 ，主要為 KTV。 地面為 地毯、 木地板和地磚，墻面為墻磚、石材、木飾面、墻紙、 隔墻輕鋼龍骨石膏板乳膠漆、馬賽克、壁紙、軟包飾面、 玻璃等；吊頂為輕鋼龍骨石膏板乳膠漆、金屬格柵吊頂 、玻璃、不銹鋼 等。還包括照明配電箱以下的強(qiáng)電 電纜 敷設(shè)，衛(wèi)生間潔具安裝以及最后燈具、開關(guān)、插座安裝等。 在施工安排時(shí)劃分為五大施工過程 ，即吊頂施工工程、墻面施工工程、細(xì)木施工工程、地面施工工程、外協(xié)件零星工程。其中穿線、測試、開關(guān)插座及燈具安裝、風(fēng)口安裝在裝飾施工過程中進(jìn)行交叉作業(yè)。 吊頂施工階段范圍： 吊頂造型制安、吊頂安裝、吊頂 乳膠漆 、燈具安裝。 墻面施工階段范圍： 隔墻輕鋼龍骨石膏板、 墻面石材、墻面瓷磚、墻面玻璃安裝、門扇安裝、木作油漆等項(xiàng)目。 地面施工階段范圍： 地面 木 地板、地磚、地毯 。 細(xì)木施工階段范圍 ：墻面木作基層 、木飾面板安裝 等。 安裝 工程范圍： 玻璃、 電氣 穿 線、 燈具、潔具、開關(guān)面板 安裝等。 共 155 頁 第 17 頁 （二）、立體施工順序 根據(jù)裝飾工程的特 點(diǎn)及各工序間的搭接關(guān)系，施工遵循先墻面，后天花，再細(xì)木最后地面的總體原則。組織施工同一作業(yè)面內(nèi)，同時(shí)考慮先濕作業(yè)，后干作業(yè)；先貼面后木作，再油漆；先分隔后內(nèi)部再外部，先整體劃分后局部的組織安排，在工程的整體統(tǒng)籌下，可在部分區(qū)域根據(jù)工藝特點(diǎn)適當(dāng)調(diào)整局部作業(yè)順序。 （三）、 工種安排 根據(jù)各施工區(qū)中不同的特點(diǎn)及結(jié)合我司的施工經(jīng)驗(yàn)，本標(biāo)段的工種安排如下： 主要安排木工、貼面工、油漆工、水電安裝工、普工、架子工完成本施工區(qū)的所有施工任務(wù)，同時(shí)調(diào)用少量的電焊工、成品保護(hù)人員協(xié)助施工。 （四）、各工種的施工內(nèi)容： 木工： 負(fù)責(zé)本工程所有木作基層、護(hù)墻、吊頂、墻面、木飾面的施工，主要施工內(nèi)容有： 頂棚工程： （ 1）、輕鋼龍骨石膏板、造型吊頂安裝； （ 2）、天棚異型造型、燈槽安裝； 墻面工程： （ 1）、墻造型制作安裝； （ 2）、貼花飾夾板安裝； （ 3）、隔墻輕鋼龍骨石膏板安裝； 其它： （ 1）、門窗套制作安裝； （ 2）、門及五金安裝； 貼面工： 負(fù)責(zé)本工程所有石材及加工、安裝，主要施工內(nèi)容包括： 地面 地磚鋪貼； 墻面 石材鋪貼； 墻面瓷磚鋪貼； 油漆工： 負(fù)責(zé)本工程所有油漆、木飾面漆、涂料的涂飾等，主要施 工內(nèi)容： 踢腳線、木飾面油漆； 共 155 頁 第 18 頁 天棚、墻面乳膠漆； 外協(xié)件： 負(fù)責(zé)本工程所有地毯、 玻璃 、木門等半成品加工。 普工： 負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場場所衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、防 火 防盜的檢查、維護(hù)。為滿足本工程達(dá)到文明施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)，適量配備普工是不可少的，為達(dá)到施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)提供有力保障。施工現(xiàn)場必須時(shí)時(shí)保持清潔，做到現(xiàn)場垃圾隨有隨清，做好工地門前“三包”工作和場所維護(hù)工作，包括七牌一圖，確保門前墻外無垃圾、無污水、無建筑材料，為滿足環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到我司 GB/T240011996《環(huán)境管理體系規(guī)范及使用指南》 (ISO14000)及 OHSAS《環(huán)境和職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊》。環(huán)境貫標(biāo)要求，垃圾必須分類堆放，避免揚(yáng)塵。為確保工程安全正常進(jìn)行，現(xiàn)場必須成立普工建立的治安保衛(wèi)組、消防組；做好現(xiàn)場的物品保管和防盜工作。 架子工： 負(fù)責(zé)搭設(shè)所需的一切腳手架，搭設(shè)跳板，安全圍欄，為安全施工提供保障。 成品保護(hù)人員： 負(fù)責(zé)對(duì)半成品、成品的加工、運(yùn)輸、裝卸、保管的保護(hù)。 工藝流程： 首先施工過程中同種工序間采用無節(jié)奏流水方式組織施工，即天花工程連續(xù)施工，墻面、地面也同樣安排。而水電可根據(jù)施工進(jìn)度及作業(yè)空間穿插進(jìn)行。因地面工程量大，因此在施 工時(shí)必須重點(diǎn)考慮施工時(shí)間的安排及施工后的成品保護(hù)及室內(nèi)交通問題，都必須納入整體計(jì)劃中統(tǒng)籌考慮。 共 155 頁 第 19 頁 第二章、施工部署 第一節(jié) 現(xiàn)場管理組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目管理人員的配置 項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名，項(xiàng)目副經(jīng)理一名，技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，財(cái)務(wù)員、預(yù)算員、定額員、資料員各一名、施工員 二 名；由公司工程部派遣專職安全員一名駐現(xiàn)場，檢查生產(chǎn)安全管理情況；專職質(zhì)檢員一名，負(fù)責(zé)工程施工環(huán)節(jié)的監(jiān)控，施工質(zhì)量的檢查與監(jiān)督；公司物資部派遣現(xiàn)場材料采購員一名，料具管理員一名負(fù)責(zé)料具采購及管理工作?，F(xiàn)場管理人員共計(jì) 12 人。 除現(xiàn)場管理人員外 ，公司工程部、經(jīng)營部、物資部作為項(xiàng)目的強(qiáng)大依托和后盾，將在