【文章內(nèi)容簡介】 1800 公里，即可進(jìn)入印度洋。繞開了“馬六甲困局”的瓶頸，并可縮短運(yùn)距 5000 多公里，節(jié)省運(yùn)輸時(shí)間 15——30天。8 / 30由此可見，在未來的幾年中，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于良好態(tài)勢，國民經(jīng)濟(jì)將長足發(fā)展，而瑞麗市作為具有不可替代優(yōu)勢區(qū)域資源的中國云南的邊境口岸，生產(chǎn)總值及各產(chǎn)業(yè)也將均衡發(fā)展。人民生活水平得到相應(yīng)提高，從解決溫飽上升到追求小康生活，其重要標(biāo)志之一的汽車必將在家電、住房之后形成國民下一個(gè)消費(fèi)熱點(diǎn)。綜上所述，無論是轎車還是貨車，無論是汽車還是汽車配件、美容等相關(guān)行業(yè)，在今后的數(shù)年里將因?yàn)樾枨蟮脑黾佣睒s，2022 年全國各大汽車廠家提出的產(chǎn)量計(jì)劃均比去年增長近一倍，如何讓市場消化產(chǎn)品成為當(dāng)務(wù)之急，作為內(nèi)陸城市，瑞麗市汽車流通的相對滯后非常嚴(yán)重，解決瑞麗缺乏大型、綜合性的汽車交易市場已成為燃眉之急，而瑞麗國際汽車城的建設(shè)，正好填補(bǔ)了滇西部汽車流通領(lǐng)域的空白。二 、 項(xiàng) 目 建 設(shè) 的 必 要 性（一）該項(xiàng)目的實(shí)施是推動本地汽車業(yè)發(fā)展的有力措施汽車產(chǎn)業(yè)在我國屬幼稚產(chǎn)業(yè)，是國家重點(diǎn)扶持和培育對象，發(fā)展空間廣闊。隨著汽車使用環(huán)境的逐漸優(yōu)化，汽車消費(fèi)政策的日益改善，中國內(nèi)地人均收入水平的不斷增長，城鎮(zhèn)居民家庭汽車普及率將大幅度提高。中國進(jìn)入 WTO，國際品牌汽車及經(jīng)營模式迅速進(jìn)入中國市場。根據(jù)汽車行業(yè)“高起點(diǎn)、國際化、代理制”的原則，迅速組建現(xiàn)代化、品牌化、規(guī)模化與國際接軌的汽車營銷體系，將本市汽車產(chǎn)業(yè)從單一生產(chǎn)功能的有限發(fā)展空間提升到生產(chǎn)與流通協(xié)調(diào)發(fā)展的階段，必將加快瑞麗汽車行業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代物流業(yè)、都市型服務(wù)業(yè)之間的相互融合滲透與發(fā)展。（二）該項(xiàng)目的實(shí)施有利于建立一個(gè)完善的現(xiàn)代汽車流通體系9 / 30據(jù)國外資料表明：在汽車產(chǎn)業(yè)的利潤中，制造業(yè)僅占 30%40%，流通及售后服務(wù)領(lǐng)域占 60%70%。我國汽車工業(yè)發(fā)展由于起步晚，再加上傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)影響等因素，使得廠家相對重視生產(chǎn)過程，比較忽略流通貿(mào)易的重要性，從而導(dǎo)致汽車服務(wù)貿(mào)易相對薄弱，成為整個(gè)行業(yè)發(fā)展的瓶頸。服務(wù)貿(mào)易，包括售前、售中及售后服務(wù)各方面的內(nèi)容，即：售前購車指導(dǎo)、上牌手續(xù)辦理、汽車配件供應(yīng)、售后維修、裝飾美容、駕駛技術(shù)培訓(xùn)、信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)以及汽車文化培育等。國家有關(guān)汽車服務(wù)政策的制定與執(zhí)行、各地區(qū)的汽車交易大環(huán)境狀況、生產(chǎn)廠家對所售車輛執(zhí)行的售后服務(wù)力度等，都將直接影響到汽車服務(wù)貿(mào)易的水平?，F(xiàn)階段，主要問題集中在生產(chǎn)與售后服務(wù)脫節(jié)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修技術(shù)差，零配件質(zhì)量不高，偽劣配件多，政府有關(guān)部門監(jiān)控不力，收費(fèi)混亂等方面。雖然我國的服務(wù)貿(mào)易水平發(fā)展緩慢，但在不久的將來，服務(wù)貿(mào)易作為汽車銷售必將延伸的部分，發(fā)展?jié)摿o疑是非常巨大的。瑞麗市現(xiàn)有的汽車市場規(guī)模偏小、布局分散零亂，給人一種散、亂、無序的外在形象。有一定影響力和規(guī)模的主要汽車市場中，翼龍、雙龍、保成等，系自發(fā)形成的街邊市場，因場地限制已無發(fā)展空間。功能單一，商氣不足。設(shè)施簡陋，規(guī)模受限。現(xiàn)有市場經(jīng)營模式傳統(tǒng)落后，不能達(dá)到規(guī)模化和集約化經(jīng)營，這不僅與我市汽車生產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展不相適應(yīng)，也與瑞麗市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不相協(xié)調(diào)。該項(xiàng)目建成后，經(jīng)營面積將達(dá) 畝，是目前邊境地區(qū)規(guī)模較大、功能較全、模式較新、維修技術(shù)精湛的汽車交易市場。該項(xiàng)目的實(shí)施并運(yùn)營，彌補(bǔ)了瑞麗市缺乏超大規(guī)模汽車市場的“空白” ，而且憑借便捷的區(qū)位優(yōu)勢、經(jīng)營優(yōu)勢及網(wǎng)絡(luò)資源優(yōu)勢，把廣大的消費(fèi)者、生產(chǎn)廠商、配件供應(yīng)商以及配套服務(wù)商緊密的聯(lián)系在一起，形成集團(tuán)化的經(jīng)營優(yōu)勢，真正形成供、產(chǎn)、銷一條龍配10 / 30套體系，并建立完善的經(jīng)營格局，實(shí)現(xiàn)政府、廠商、消費(fèi)者、市場經(jīng)營者真正意義上的“四贏” 。（三）該項(xiàng)目的實(shí)施可以帶動滇西南區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展瑞麗國際汽車城將形成汽車整車及零配件的專業(yè)市場。通過市場帶動相關(guān)制造業(yè)與輔助行業(yè)的發(fā)展，包括物流中心、酒店、餐飲娛樂一條街等，必將有力地帶動滇西南區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。11 / 30第三章 市場現(xiàn)狀及前景分析一 、 市 場 前 景 分 析據(jù)統(tǒng)計(jì)，至 2022 年末，我國民用汽車保有量達(dá)到 569521 萬輛(包括三輪汽車和低速貨車 1468 萬輛 )，比 2022 年末增長 %，其中私人汽車保有量39534 萬輛，增長 %。民用轎車保有量 91958 萬輛，增長 %，其中私人轎車 21522 萬輛，增長 %。而 2022 年我國汽車市場也將連續(xù)第 10年保持兩位數(shù)增長，預(yù)測 2022 年國產(chǎn)汽車的銷售量將達(dá) 19023 萬輛，比2022 年增長 65%左右。瑞麗國際汽車城的興建填補(bǔ)了滇西地區(qū)沒有規(guī)?；囆袠I(yè)市場的空白，可以滿足滇西大部分地區(qū)人民群眾的購車、用車需求。如此龐大的汽車增長，也會催生出一個(gè)龐大的車維修行情。隨著滇西部的開發(fā)，泛亞經(jīng)濟(jì)的體的形成。汽車的社會化和私家車的大量發(fā)展，使汽車銷售、維修走向社會化，并促使汽車維修業(yè)從產(chǎn)品型行業(yè)向服務(wù)型行業(yè)過渡，按照市場化的要求，形成了一個(gè)社會化的、資金和技術(shù)密集型的、相對獨(dú)立的行業(yè)。汽車產(chǎn)業(yè)化專業(yè)化運(yùn)行勢在必行。二 、 瑞 麗 國 際 汽 車 城 的 優(yōu) 勢（一）區(qū)位優(yōu)勢不可取代的獨(dú)特地理位置和邊境口岸優(yōu)勢。（二）規(guī)模優(yōu)勢瑞麗國際汽車城是行業(yè)規(guī)?；瑢I(yè)化運(yùn)營的大型汽車行業(yè)平臺，極具規(guī)模優(yōu)勢。（三）經(jīng)營優(yōu)勢12 / 30瑞麗國際汽車城將采取國內(nèi)外大型汽車市場的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，突出專業(yè)化的服務(wù)優(yōu)勢，使廠商的經(jīng)營管理費(fèi)用大大降低?！。ㄋ模┱邇?yōu)勢該項(xiàng)目是瑞麗市 2022 年重點(diǎn)項(xiàng)目之一，得到了瑞麗市各級領(lǐng)導(dǎo)和部門的關(guān)懷和大力支持。市府有關(guān)部門明確表示，作為瑞麗市的重點(diǎn)項(xiàng)目，從立項(xiàng)批復(fù)、手續(xù)辦理到招商經(jīng)營、稅費(fèi)及配套政策上都將得到特殊扶持，必將會給項(xiàng)目建成后的運(yùn)行提供政策保證。項(xiàng)目建成后本市車輛管理所,車檢站將率先遷入。（五）網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢傳統(tǒng)汽車市場里廠商與消費(fèi)者之間完全是一種面對面的溝通、交流、銷售模式，而瑞麗國際汽車城將在傳統(tǒng)市場的基礎(chǔ)上，運(yùn)用現(xiàn)代化的互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)突出“無形”市場的功能。市場展銷區(qū)配有先進(jìn)的通訊系統(tǒng)，并提供電子顯示屏及“電子商務(wù)”等信息平臺。 13 / 30第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一 、 功 能 定 位（一）市場定位瑞麗國際汽車城定位為中國滇西部地區(qū)集國內(nèi)外品牌乘用車、整車交易、配件供應(yīng)、物流配送、維修保養(yǎng)、裝飾美容、汽車會展等于一體的汽車貿(mào)易及服務(wù)中心，是滇西部地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、模式最新的多功能國際化現(xiàn)代汽車城。（二）經(jīng)營品種轎車、汽車配件、裝飾美容材料、維修保養(yǎng)等。（三）功能分布整個(gè)汽車城分為貿(mào)易區(qū)、配套區(qū)和服務(wù)區(qū)共三大區(qū)：