【文章內(nèi)容簡介】 　　　六、某教學(xué)科研綜合樓施工監(jiān)理（案例五）　　（一）工程概況　?。ǘ╅_工前的準(zhǔn)備工作　?。ㄈ┦┕けO(jiān)理的目標(biāo)　?。ㄋ模┍O(jiān)理工作組織機(jī)構(gòu)　　（五）監(jiān)理工作依據(jù)　?。┍O(jiān)理人員工作職責(zé)　?。ㄆ撸┍O(jiān)理工作控制程序　?。ò耍┍O(jiān)理工作制度（目錄）　?。ň牛┍O(jiān)理工作方法及措施　?。ㄊ┍卷椖勘O(jiān)理工作的主要成果　?。ㄒ唬┕こ谈艣r　　有一教學(xué)科研綜合樓是國內(nèi)某著名大學(xué)百年校慶的標(biāo)志性建筑，是集教學(xué)、科研和辦公于一體的綜合性建筑。該建筑概念設(shè)計方案由法國著名建筑師提出，某大型建筑設(shè)計研究院進(jìn)行方案深化設(shè)計?！　≡摯髽堑叵?層，地上21層，建筑高度98m，總建筑面積46240㎡?；A(chǔ)為承臺筏板下的鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，主體為鋼結(jié)構(gòu)。建筑樓層功能平面呈L型布局，其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)是：每三層為一個結(jié)構(gòu)單元，并以90176。呈旋轉(zhuǎn)型上升。每個結(jié)構(gòu)單元都有不同的功能和自己獨(dú)特建筑造型，整座大樓內(nèi)部空間豐富多彩，樓中有樓，四個異形體功能形態(tài)各異，位于一樓和二樓的咖啡廳及茶室造型獨(dú)特，分別位于十三層和十九層的兩處空中會客室別具創(chuàng)意。本工程采用的矩形鋼管自密實混凝土柱屬上海首創(chuàng)?！　∮捎谥黧w結(jié)構(gòu)空間非常復(fù)雜，本工程還開展了一系列學(xué)術(shù)研究：如結(jié)構(gòu)抗震、抗火防災(zāi)、建筑節(jié)能、智能控制等等。她是該大學(xué)土木建筑優(yōu)勢學(xué)科綜合實力的集中體現(xiàn)、科技含量很高的大樓。業(yè)主確定的本項目的質(zhì)量目標(biāo)是：一次驗收合格率100%，并確保“白玉蘭獎”，爭創(chuàng)“魯班獎”?！　〗ㄔO(shè)單位將其對該工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大控制以及信息管理、合同管理、組織協(xié)調(diào)以及對施工總承包的安全生產(chǎn)監(jiān)理任務(wù)委托給一家監(jiān)理公司?！　　　。ǘ╅_工前的準(zhǔn)備工作　　建設(shè)項目開工應(yīng)具備條件　　（1）建設(shè)項目法人已經(jīng)設(shè)立?！　。?）建設(shè)項目初步設(shè)計及總概算已經(jīng)批復(fù)?！　。?）建設(shè)項目投資落實：　　1）建設(shè)單位應(yīng)將上級批撥的工程款在建設(shè)銀行開立專戶?！　?）建設(shè)項目自籌資金，必須先存后批，同意后，在建設(shè)銀行存足半年方可使用?！　。?）建設(shè)項目開工前，取得審計機(jī)關(guān)出具開工前審計意見書。　?。?）建設(shè)項目施工組織設(shè)計大綱已經(jīng)編制完成?！　。?）建設(shè)項目法人與項目設(shè)計單位已簽訂施工圖設(shè)計合同?！　。?）建設(shè)項目主體工程的施工單位的落實，已簽訂施工承包合同。　?。?）建設(shè)施工監(jiān)理單位選定?！　。?）建設(shè)項目法人與市政有關(guān)管理部門落實配套工程設(shè)計方案及簽訂合同（如供電、供水、電信、熱力、污水、道路、交通等）　?。?0）建設(shè)項目征地、拆遷和施工場地“七通一平”的落實。　　1）辦完征地和拆遷安置。　　2）“七通一平”的落實（如供電、供水、通信、運(yùn)輸、通路、及施工場地平整，地上地下障礙物以清除）?！　。?1）建設(shè)項目需要的主要設(shè)備和材料已訂貨，所需材料落實來源，擬定采購計劃、運(yùn)輸條件等，按規(guī)定進(jìn)行工作。　?。?2）基本建設(shè)大中型項目批準(zhǔn)開工前，國家計委將派人到現(xiàn)場檢查落實開工條件，凡未達(dá)到開工條件，不予批準(zhǔn)。小型項目的開工條件，由各地區(qū)、各部門制定具體辦法?！　￠_工前的施工準(zhǔn)備　　工程項目施工準(zhǔn)備工作按其性質(zhì)及內(nèi)容通常包括技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、勞動組織準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備和施工場外準(zhǔn)備。業(yè)主在施工準(zhǔn)備及施工過程中，管理規(guī)劃的工作可涉及以下內(nèi)容。　?。?）根據(jù)建設(shè)項目批準(zhǔn)的基建年度計劃，分期簽訂征地協(xié)議。辦理征地、補(bǔ)償、拆遷等手續(xù)，并撥付、繳納各項有關(guān)費(fèi)用?！　。?）組織審核初步設(shè)計文件與施工圖。　?。?）辦理施工執(zhí)照、投資許可證及開工許可證?！　。?）委托勘測單位完成工程測量和地質(zhì)勘察，為設(shè)計及施工提供詳盡依據(jù)?！　。?）完成施工現(xiàn)場的“七通一平”，落實施工用水、電、路等外部條件，保證施工期間的需要?！　。?）向施工承包單位提供施工現(xiàn)場的有關(guān)資料，如地質(zhì)、水文、氣象及原地下管網(wǎng)、障礙物等，并應(yīng)保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確?！　。?）組織施工單位和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審、技術(shù)交底?！　。?）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?！　。?）按建設(shè)年度計劃籌措資金到位，并做好同建設(shè)銀行、物資供應(yīng)及設(shè)備生產(chǎn)廠家等部門的協(xié)調(diào)工作，保證資金、材料及大型設(shè)備能夠及時供應(yīng)?！　。?0）審核施工組織設(shè)計，按施工進(jìn)度要求為施工單位提供臨時用房和材料堆放、構(gòu)件預(yù)制、臨時設(shè)施等用地。　?。?1）建立現(xiàn)場定期匯報工作制度?！　。?2）審查施工監(jiān)理的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則；及在下達(dá)開工令前應(yīng)委托監(jiān)理單位對施工組織設(shè)計進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括：施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工平面圖以及質(zhì)量與安全措施等?！　。?3）由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、施工機(jī)械和設(shè)備，應(yīng)對其供應(yīng)廠商進(jìn)行比較，通過訪問原廠商的用戶及實地考察，并確認(rèn)生產(chǎn)廠家實際的質(zhì)量保證系統(tǒng)和生產(chǎn)條件后，上前訂貨及制造加工合同?！　〗ㄔO(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)申請（以上海為例）　　（1）項目報建ＩＣ　?。?）上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報表（正表）（一式二份）　?。?）上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報表（副表,含工程明細(xì)表）（一式二份）　?。?）施工中標(biāo)通知書、施工合同（電梯安裝工程含電梯銷售、安裝合同及上海市新裝電梯安裝登記表）　?。?）監(jiān)理中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同　?。?）建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表（一式二份）　?。?）上海市建設(shè)項目防雷工程檢測驗收登記表（一份）　?。?）該工程綜合保險預(yù)繳費(fèi)憑證（原件）　　　　　　　?。ㄈ┦┕けO(jiān)理的目標(biāo)　　　　其他目標(biāo)　　由于本項目設(shè)計超規(guī)范，施工難度極大，建設(shè)單位與監(jiān)理單位協(xié)商后確立了以下具體目標(biāo)：　?。?）施工階段監(jiān)理工作的基本表式（A1～A10；B1～B6；C1～C2）簽審、監(jiān)理工作過程記錄和監(jiān)理日記、旁站記錄的填寫及監(jiān)理月報的編制100%符合合同文件、法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）和公司監(jiān)理制度的規(guī)定。監(jiān)理組質(zhì)量記錄準(zhǔn)確率100%。　?。?）信守合同，在監(jiān)理期間內(nèi)，履行監(jiān)理人員的職責(zé)，其中隱蔽工程和中間驗收及時率100%?！　。?）對建設(shè)單位向監(jiān)理工作提出要求的響應(yīng)率100%?！　。ㄋ模┍O(jiān)理工作組織機(jī)構(gòu)　　　?。ㄎ澹┍O(jiān)理工作依據(jù)　　有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)?！　〗ㄔO(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件?！　〗ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）　　建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001　　其他專業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)　　上海市建設(shè)監(jiān)理行業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定?！　〗ㄔO(shè)工程監(jiān)理合同。　　建設(shè)工程施工合同。　　我公司頒發(fā)的質(zhì)量管理體系文件。　　建設(shè)單位的合法合理的要求?！　?《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》　　 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》　　 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》　　 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》　　 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》　　 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》　　 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》　　 《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》　　 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》　　 《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》　　 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》　　《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》　　監(jiān)理人員工作守則　　維護(hù)本公司的品牌和信譽(yù)，按照守法、誠信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)?！　?zhí)行國家各級政府部門有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度、履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，貫徹公司規(guī)定的質(zhì)量文件以及其他管理性、技術(shù)性文件?！　∨W(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識，對照ISO標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平?！　〔灰詡€人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)?！　〔煌瑫r在兩個和兩個以上的監(jiān)理單位注冊從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工材料、設(shè)備的供應(yīng)單位兼職?！　〔粸楸O(jiān)理項目指定承包商、建筑構(gòu)配件、材料、設(shè)備和施工方法?！　”O(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不應(yīng)發(fā)生收受被監(jiān)理單位的饋贈等行為?！　〔恍孤侗O(jiān)理工人各方僉保密的事項?！　∵M(jìn)入監(jiān)理服務(wù)崗位，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定穿著得體，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須穿帶好安全帽等勞防用品?！　”O(jiān)理人員應(yīng)在個人崗位恪盡職守，充分發(fā)揮團(tuán)隊精神，以良好的精神面貌和高度的責(zé)任心，向業(yè)主提供高質(zhì)量的服務(wù)產(chǎn)品?！　】偙O(jiān)理工程師工作職責(zé)　　確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)?！　≈鞒志帉戫椖勘O(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作?！　彶榉职馁Y質(zhì)，并提出審查意見?！　彊z查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作?！　≈鞒直O(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。　　審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃?！　徍撕炇鸪邪鼏挝坏纳暾?、支付證書和竣工結(jié)算?！　彶楹吞幚砉こ套兏?。　　主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。　　調(diào)查建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。　　組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)?！　徍撕炚J(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請、組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收。　　主持整理工程項目的監(jiān)理資料。　　總監(jiān)理工程師代表工作職責(zé)　　負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。　　按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力?！　彶榉职鼏挝坏馁Y質(zhì)，并提出審查意見?！　≈鞒直O(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令?！　彾ǔ邪鼏挝惶岢龅氖┕そM織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃?！　彶楹吞幚砉こ套兏！　≈鞒只騾⑴c工程質(zhì)量的調(diào)查?！　〗M織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，監(jiān)理工作階段報告，專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)?！　徍撕炚J(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收?！　≈鞒终砉こ添椖康谋O(jiān)理資料?！　I(yè)監(jiān)理工程師工作職責(zé)　　負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則?！　∝?fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的實施?！　〗M織、指導(dǎo)、檢查和督促本監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整，向總監(jiān)理工程師提出建議。　　審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。　　負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收?！　《ㄆ谙蚩偙O(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示?！　「鶕?jù)本專業(yè)監(jiān)理工作的實施情況做好監(jiān)理日記?！　∝?fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報?！　『瞬檫M(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時速對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢查，合格時予以簽認(rèn)?！　∝?fù)責(zé)本專業(yè)的工程講師作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證?！　”O(jiān)理員、見證員工作職責(zé)　　負(fù)責(zé)進(jìn)場材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查并見證取樣?！　∨哉颈O(jiān)理、跟蹤（全方位、全過程）檢查?！　」ば蜷g交接檢查、驗收及簽署?！　∝?fù)責(zé)工程計量、驗方及簽署原始憑證?！　∝?fù)責(zé)現(xiàn)場施工安全、防火的檢查、監(jiān)督?！　猿钟洷O(jiān)理日記，及時、如實填報原始記錄。　　及時報告現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況?！　。┍O(jiān)理人員工作職責(zé)　　安全監(jiān)理工程師崗位責(zé)任　　協(xié)助建設(shè)單位加強(qiáng)對發(fā)包工程的安全管理，對承包單位進(jìn)行安全審查確認(rèn)?！　《酱?、審查施工單位編制安全技術(shù)方案、措施，并監(jiān)督實施。　　督促施工單位按規(guī)定搭設(shè)安全生產(chǎn)設(shè)施（如：基坑圍護(hù)、臨時用電、腳手架、塔吊和井架等）　　核查安全生產(chǎn)方面的材料和設(shè)備的原始憑證、檢測報告與準(zhǔn)用證?！　”O(jiān)督施工過程中的人、機(jī)和施工環(huán)境的安全狀態(tài)，督促施工單位及時消除隱患?！　z查分部、分項工程安全狀況，簽署安全狀況和簽署安全許可意見。　　協(xié)助參與對工程安全事故的分析和處理?！　《ㄆ谙蚪ㄔO(shè)單位、安全監(jiān)督單位報告工程建設(shè)安全生產(chǎn)情況。七）監(jiān)理工作控制程序　　開工報告審核工作程序項目　　　　施工組織設(shè)計（施工方案）審核工作程序　　　　項目施工圖紙會審工作程序　　　　施工圖紙會審和設(shè)計交底規(guī)定要點(diǎn)：　?。弧　?，設(shè)計意圖和關(guān)鍵部位的工程質(zhì)量要求；　　、漏、碰、缺等情況；　　，盡快組織施工圖會審，會同建設(shè)單位、施工單位把設(shè)計技術(shù)和施工技術(shù)有機(jī)地銜接起來；　　，并將提出的問題提交設(shè)計單位；　　，由建設(shè)單位組織有設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位以及有關(guān)的設(shè)備制造單位參加的設(shè)計交底會議；　　，設(shè)計代表在廣泛聽取與會者的意見后，將意見集中，并形成交底會議紀(jì)要；　　。　　測量復(fù)核工作程序　　　　分包單位資格審核工作程序　　　　材料、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核工作程序　　　　建筑材料審核工作程序　　　　檢驗批工程質(zhì)量驗收工作程序　　　　實施要點(diǎn)：　　檢驗批合格質(zhì)量規(guī)定：　?。?）主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；　?。?）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄?！　z驗批按規(guī)定驗收：　?。?）資料檢查；　?。?）主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗；　?。?）檢驗批的質(zhì)量驗收記錄　　檢驗批質(zhì)量驗收記錄：　　檢驗批的質(zhì)量驗收記錄由施工項目質(zhì)量檢查員填寫，專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗收，并按表記錄?！　〖坠?、甲指乙供、乙供材料/設(shè)備工作程序　　　　分項工程質(zhì)量驗收工作程序　　　　實施要點(diǎn)：　　分項工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列條件：　　分項工程所含檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量規(guī)定；　　分項工程所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整?！　》猪椆こ藤|(zhì)量驗收記錄：　　分項工程質(zhì)量應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收，并按表記錄。　　1分部（子分部）工程質(zhì)量驗收工作程序　　　　實施要點(diǎn)：　　分部（子分部）工程質(zhì)量驗收