某地產(chǎn)公司售樓部簽約組工作流程及實施細則(編輯修改稿)
2025-07-13 20:13 本頁面
【文章內容簡介】 預留，任何人不得未經(jīng)許可任意留房。 四、開封房源流程 （一）、工作流程 簽 約 組 對 需 開 封房 源 進 行 確 認（ 逾 期 、 退 房 、銷 控 及 解 除 預 留房 源 〉填 寫 《 開 封 房源 確 認 單 》經(jīng) 理 確 認 并 簽字簽 約 組 開 封收 銀 組 開 封銷 售 組 開 封 銷售 （二）、流程說明 由簽約 銷控 員根據(jù)開封房源類型： a、已逾期未辦理合同的房源，b、客戶申請退房的房源， c、銷控的房源， d、解除預留的房源，填寫開 封房源表上報 簽約主管、 主管副經(jīng)理、經(jīng)理審核簽字后，由簽約 銷控 員依 照已確認的 開封房源表對房源進行開封，同時制作開封房源銷售價格表發(fā)放銷售組予以銷售。 （三）、開封原則 及權限 任何需開封房源，須經(jīng) 營銷部 經(jīng)理、副經(jīng)理共同簽字確認后方可進行銷售。 房源開封前需經(jīng)簽約 主管 員對房源進行確認無誤后，方可上報經(jīng)理審核 。 五、延期辦理合同的工作流程及相關規(guī)定 （一）、工作流程 延期時間在一周以內： 特 殊 情 況 需 辦 理 延 期的 客 戶 ， 填 寫《 延 期 申 請 表 》 、《 延 期 付 款 承 諾書 》 、 《 延 期 辦 理 按揭 承 諾 書 》報 簽 約 主 管 確認 并 簽 署 意 見報 主 管 副 經(jīng) 理確 認 并 簽 署 意見簽 約 組 根 據(jù) 批示 文 件 錄 入 臺帳 延期時間 超過一周 ： 特 殊 情 況 需 辦 理 延 期的 客 戶 ， 填 寫《 延 期 申 請 表 》 、《 延 期 付 款 承 諾書 》 、 《 延 期 辦 理 按揭 承 諾 書 》報 簽 約 主 管 確認 并 簽 署 意 見報 主 管 副 經(jīng)理 、 經(jīng) 理 確 認并 簽 署 意 見簽 約 組 根 據(jù) 公司 批 示 文 件 錄入 臺 帳形 成 正 式 文 件上 報 公 司 （二）、特殊情況需辦理延期申 請表的客戶類別 客戶提出要求，經(jīng)置業(yè)顧問、 簽約主管 做工作無效后，可酌情考慮給以延期的情形。 1）、客戶確有事務影響不能按期辦理合同的，同時如不給以延期會影響該客戶成交的。 2）、客戶臨時出差在外，不能按期辦理合同的。 特殊情況，可考慮給以延期的情況。 1）、辦理銀行按揭的客戶，因相關證照的證件號碼不一致的。 2）、相關證照過期的。 3）、其他可考慮給以延期的特殊情況。 4）、公司同意給予延期的。 不給以延期的情形 1）、客戶借口臨時出差在外、不能按期辦理合同的。 2）、置業(yè)顧問所提供的辦理延期的情況與事實不符的。 3）、客戶要求延期時間太長的。 4）、影響到簽約組任務考核的。 5）、多次要求延期的。 （三）、職責及權限 延期時間在一周以內（含一周）的情形，銷售經(jīng)理可根據(jù)實際情況給以延期。 延期時間在一周以上的情形，必須上報公司審批同意后延期。 銷售經(jīng)理、 簽約 主管、 銷售主
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