某地產(chǎn)公司售樓部簽約組工作流程及實(shí)施細(xì)則-展示頁
2025-06-13 20:13本頁面
【正文】 個(gè)人基本情況， 并由客 戶填寫《業(yè)主身份確認(rèn)表》， 審驗(yàn)購房 客戶 所提供的相關(guān)證明文件是否齊備有效。 作廢的 《 認(rèn)購協(xié)議書 》 ，由簽約組統(tǒng)一交公司處理，任何人不得擅自保留或者處理。 《 認(rèn)購協(xié)議書 》 應(yīng)并同定金票據(jù)交由購房方。 簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》時(shí) ，必須填寫認(rèn)購交款單，并按審核步驟依次進(jìn)行審核。 簽定 《 認(rèn)購協(xié)議書 》 應(yīng)向購房 客戶 明示五證，并提醒購房 客戶 應(yīng)在約定時(shí)限內(nèi)辦理商品房購銷合同 ，并準(zhǔn)備齊全 在辦理購銷合同時(shí) 所需的相關(guān)證明文件。 （三）、 注意事項(xiàng) 簽定 《 認(rèn)購協(xié)議書 》 前，銷售組銷控員、簽約組 銷控 員 必須核對房源銷控，確認(rèn)房源是否存在，經(jīng)銷控員、 計(jì)價(jià) 員共同核對無誤后，方可簽定《認(rèn)購協(xié)議書》。 某地產(chǎn)公司售樓 部 簽約組 工作流程及 實(shí)施 細(xì)則 一、 認(rèn)購流程 （一）、 工作流程 客 戶 選 定 房 源（ 銷 售 組 ）房 源 確 認(rèn)（ 簽 約 組 ）簽 訂 《 認(rèn) 購 協(xié)議 書 》（ 簽 約 組 ）交 付 定 金 、 開具 發(fā) 票（ 收 銀 組 ）置 業(yè) 顧 問 為 客 戶 填 寫 一 式 兩 份 《 認(rèn) 購 交 款 單 》銷 控 員 房 源 銷 控 后 在 《 認(rèn) 購 交 款 單 》 簽 字 確 認(rèn)房 源 有 誤 房 源 無 誤 （二）、 流程說明 首先由置業(yè)顧問向銷控員確認(rèn)房源是否存在，以及房號、 戶型、價(jià)格，然后填寫 一式二份 認(rèn)購交款單，交由簽約組 銷控 員 審核 ， 銷控 員 再次確認(rèn)房源、房號、戶型、價(jià)格 無誤后 交由收銀組 進(jìn)行定金的收取，同時(shí)收銀員對認(rèn)購交款單上填寫的房號、戶型、價(jià)格進(jìn)行再一次復(fù)核，無誤后收取定金并開具票據(jù) ?？蛻?憑定金票據(jù)及認(rèn)購交款單 由 簽約組 計(jì)價(jià)員 簽定一式兩份的 《 認(rèn)購協(xié)議書 》 ，一份留存，一份并同 定金票據(jù) 交由購房方。 《 認(rèn)購協(xié)議書 》 上所填寫的購房方姓名，通訊地址、聯(lián)系方式、房號、戶型、面積、房價(jià)應(yīng)準(zhǔn)確無誤。 《 認(rèn)購協(xié)議書 》 購房 客戶 簽字一欄，必須由購房 客戶 親自簽字并按捺手印，如屬委托他人代辦必須出示經(jīng)公證機(jī)關(guān)公 證過的委托書及受托人 、受托人的 有效身份證。不允許跳級和不按順序?qū)徍恕? 留存的 《 認(rèn)購協(xié)議書 》 需由簽約組統(tǒng)一整理歸檔后交公司保存。 二、 合同簽定流程 （一）、 工作流程 審 驗(yàn) 客 戶 《 認(rèn)購 協(xié) 議 書 》 、發(fā) 票 、 身 份 證件 、 按 揭 資 料根 據(jù) 客 戶 付 款意 愿 進(jìn) 行 計(jì) 價(jià)憑 首 付 款 發(fā) 票至 銀 行 辦 理 按揭 貸 款客 戶 交 納 房 款及 相 關(guān) 稅 費(fèi) 、開 具 發(fā) 票（ 收 銀 組 ）客 戶 交 納 首 付款 及 相 關(guān) 稅費(fèi) 、 開 具 發(fā) 票（ 收 銀 組 ）一 次 性 付款銀 行 按 揭貸 款移 交 審 計(jì) 審 核 ， 開 發(fā)部 備 案 后 領(lǐng) 回 并 通 知客 戶 領(lǐng) ?。?填 寫
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