兆豐嘉園業(yè)主手冊(編輯修改稿)
2025-07-23 20:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 禮儀服務(wù)20特殊安全服務(wù)21代接、代送客人商務(wù)服務(wù)22接發(fā)傳真23打字24復(fù)印25出租商務(wù)洽談室26出租會議室27租車第四章 居家須知一、房屋使用功能限制未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋用途，主要包括工業(yè)、商業(yè)、從事對外經(jīng)營活動，從事非法或不道德活動，做倉庫、實(shí)驗(yàn)室或其他用途。如有違規(guī)，物業(yè)公司有權(quán)依法進(jìn)行制止、處理，必要時可報相關(guān)政府部門處理。二、維修責(zé)任兆豐嘉園公共部位的維修責(zé)任為房屋本體內(nèi)的全體業(yè)主，毗鄰部位的維修責(zé)任為毗鄰的業(yè)主；自有部位的維修責(zé)任為自用的業(yè)主。三、安全防范出門別忘三件事：關(guān)水、關(guān)氣、鎖門；進(jìn)入大門及地下車場時小心陌生人隨從；若發(fā)現(xiàn)可疑人員時，請您及時聯(lián)系物業(yè)；若發(fā)生盜竊、搶劫等刑事案件，請及時報警再與物業(yè)公司聯(lián)系；業(yè)主的防盜門鑰匙分為裝修鑰匙和正式鑰匙，建議在裝修完畢入住時啟用正式鑰匙，啟用正式鑰匙后裝修鑰匙將無法使用。四、交通與車輛進(jìn)出兆豐嘉園的車輛一律登記進(jìn)入，必須服從秩序維護(hù)員的檢查，不得以任何借口阻止檢查；所有外來車輛未經(jīng)許可，不得進(jìn)入本兆豐嘉園；特殊情況需經(jīng)物業(yè)管理部門同意，方可進(jìn)入；車輛進(jìn)入兆豐嘉園，必須服從秩序維護(hù)員的指揮，按指定的位置有序停放； 業(yè)主的車輛需向物業(yè)管理處登記，辦理登記手續(xù)，按規(guī)定繳納占位費(fèi)； 摩托車、電動車、自行車等其他非機(jī)動車輛，應(yīng)停放在指定位置；按指定路線限速行駛，按規(guī)定的車位停放車輛；嚴(yán)禁在兆豐嘉園鳴笛，深夜進(jìn)入兆豐嘉園車輛嚴(yán)禁開放音響；在您停放車輛時務(wù)必將您的車門、窗關(guān)好，貴重物品請隨身攜帶，以免造成不必要的損失。五、公共環(huán)境不得在公共地方堆放私人物品；不得在公共場地晾曬衣物；安裝晾衣架，請勿占用陽臺外的空間；不得另行安裝太陽能熱水器；空調(diào)室外機(jī)必須安裝在指定的位置；禁止在玻璃窗、防盜門、外墻上粘貼廣告、標(biāo)語；室內(nèi)物品使用及安裝禁止超出自用部分或陽臺欄桿；嚴(yán)禁晨練音樂或運(yùn)動聲音過大影響周圍業(yè)主； 請各位業(yè)主愛護(hù)珍惜兆豐嘉園美好環(huán)境，共建和諧文明兆豐嘉園。六、鄰里之間嚴(yán)禁高空拋物，謹(jǐn)防高空墜物；清潔陽臺、澆灌、晾曬衣物、拖把滴水勿影響樓下業(yè)主；嚴(yán)禁空調(diào)機(jī)冷凝水直接排放到樓外或影響周圍業(yè)主；嚴(yán)禁在節(jié)假、雙休日噪音作業(yè)，影響兆豐嘉園其他業(yè)主；室內(nèi)行為注意照顧作息時間不同及家有老人、兒童的鄰里；整理好陽臺的花盆及其它物品，避免不慎掉落引起危險；嚴(yán)禁室內(nèi)制造有毒、有害、有異味的物品；教育保姆、孩子加強(qiáng)公共衛(wèi)生及環(huán)保意識；鄰里有意見、矛盾時相互協(xié)商解決；及時轉(zhuǎn)告租戶遵守兆豐嘉園各項(xiàng)規(guī)定，避免影響鄰里生活。七、兆豐嘉園不宜進(jìn)行的活動不得進(jìn)行非法的迷信、傳銷及宗教活動；不得非法聚會擾亂治安；不得進(jìn)行法律法規(guī)中明令禁止的犯罪及違法行為。八、寵物豢養(yǎng)兆豐嘉園業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)養(yǎng)犬管理的規(guī)定》；兆豐嘉園嚴(yán)禁無證豢養(yǎng)狗及其它動物，有證者亦應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)；攜帶寵物在公共場所活動時，如令他人感到不安，應(yīng)主動回避；攜寵物外出時必須有人跟隨、使用牽繩、口套等，體型較大的，具有潛在危險性的應(yīng)帶有脖套、繩索；寵物禁止在樓梯間、走廊、道路上、綠化地等四處便溺；寵物的主人應(yīng)及時清理寵物糞便污物；在人多的上下班時間里限制攜帶寵物乘坐電梯；自家寵物在傷害到其他業(yè)主，其豢養(yǎng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。九、物品搬遷事宜住戶的家私、電器等大件物品搬進(jìn)搬出兆豐嘉園，須由業(yè)主授權(quán)同意方可出入兆豐嘉園。在搬出前請到物業(yè)服務(wù)中心填寫《物品搬遷申請表》；搬遷申請時間：周一至周六 08：00—11：00 14:30—17:30周末及節(jié)假日 08：30—11：00 14:30—17:00 備注： (上述時間根據(jù)季節(jié)性會另有調(diào)整，請留意物業(yè)公司通告)電梯轎箱尺寸：寬140cm深135cm高230cm，載重量：800kg(公斤)溫馨提示：您在購買家具等大件物品時，應(yīng)注意尺寸和重量，避免無法進(jìn)入電梯而給您帶來不必要的麻煩。 十、電梯使用切勿在轎廂內(nèi)亂涂、亂刻、蹦跳、打鬧、大聲喧嘩、吐痰、亂扔廢棄物，防止事故發(fā)生；
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