地房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況分析(編輯修改稿)
2024-07-23 18:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一些不正當(dāng)手段，誘發(fā)房?jī)r(jià)非正常上漲，導(dǎo)致人們“買漲不買落”的心理恐慌，形成超前消費(fèi)；三是土地及其它因素成本上漲。（六）、二手住房市場(chǎng)交易情況14月成交6360套，㎡，％。均價(jià)1927元/㎡，％。：1，二手房交易活躍。建筑業(yè)呈現(xiàn)較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。年末全市建筑企業(yè)個(gè)數(shù)289個(gè)，全年完成總產(chǎn)值281億元，％，其中建筑工程完成產(chǎn)值164億元，％，竣工產(chǎn)值141億元，％?？⒐っ娣e811萬平方米，％。 （七）商品房買賣情況供應(yīng)與銷售形勢(shì)良好，購買需求旺盛。數(shù)據(jù)顯示，今年14月，石家莊市商品住房(不含經(jīng)濟(jì)適用住房)批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)4705套，同比增長23%；登記銷售套數(shù)4345套，同比增長44%。：1。第二部分 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果一、調(diào)控政策下的結(jié)構(gòu)變局“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)。過去已審批但未取得施工許可證的項(xiàng)目凡不符合上述要求的，應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行套型調(diào)整?！? 今年14月石家莊市商品住房登記銷售均價(jià)為2914元/平方米，%。雖然房?jī)r(jià)上漲是最受市民關(guān)注的焦點(diǎn)，但深層的問題還在供應(yīng)結(jié)構(gòu)上。據(jù)該市房管局有關(guān)人士介紹，主城區(qū)一批高端項(xiàng)目的集中上市，是導(dǎo)致該市住房均價(jià)上漲的重要原因。由于去年房產(chǎn)調(diào)控政策確定的享受政策優(yōu)惠普通住宅面積標(biāo)準(zhǔn)是140平方米，該市在調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)時(shí)，也把80—140平方米的住房作為主要戶型。而開發(fā)商受利益驅(qū)動(dòng)，則是盡量把戶型做大。省會(huì)一位不愿透露姓名的開發(fā)商介紹，開始時(shí)公司也是計(jì)劃建設(shè)100平方米左右的中小戶型為主，后來從市場(chǎng)角度出發(fā)
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