【文章內容簡介】 為政策功能與 產業(yè)疊加的綜合經濟區(qū)和現(xiàn)代化新城區(qū)。 9月14日~15日，以“汽車物流城 宜商宜居地”為主題的2013年大連保稅區(qū)秋季房展會將精彩啟幕，這同時也是全民展示保稅區(qū)經濟社會發(fā)展的一個窗口。 A. 國內管轄面積最大的保稅區(qū) 1992年，東北地區(qū)唯一的保稅區(qū)——大連保稅區(qū)在人們熱切的期盼中誕生。在隨后的20多年里，大連保稅區(qū)迎來了快速發(fā)展期：出口加工區(qū)、保稅物流園區(qū)、大窯灣保稅港區(qū)相繼獲得國務院批準設 立，使大連保稅區(qū)成為對外開放的政策高地；2004年，大孤山半島的劃轉，不僅使保稅區(qū)與港區(qū)實現(xiàn)了無縫對接，也使保稅區(qū)管轄面積達到了64平方公里。2010年4月9日，大連市啟動了新市區(qū)管理體制 改革，二十里堡街道、亮甲店街道整建制移交保稅區(qū)管理，保稅區(qū)面積從64平方公里擴大到251平方公里，發(fā)展空間得到進一步拓展，成為全國管轄面積最大、政策功能最齊全、開放程度最高的保稅區(qū)。 目前，大連保稅區(qū)由保稅區(qū)、大窯灣保稅港區(qū)、出口加工區(qū)A區(qū)、大連汽車物流城及專業(yè)化港區(qū)五部分組成。，具有國際貿易、保稅倉儲、出口加工、商品展示四大功能，享 受免稅、保稅等特殊政策；，具有口岸、物流、加工、展示四大功能，實行國外貨物入?yún)^(qū)保稅、國內貨物入?yún)^(qū)退稅、貨物在區(qū)內交易不征 增值稅和消費稅等特殊政策；，就出口加工為主要功能，享受保稅、入?yún)^(qū)退稅、區(qū)內加工不征增值稅等優(yōu)惠政策；大連汽車物流城面積188平方公里，規(guī)劃建設中國北方汽 車整車及零部件生產基地和擁有30萬人口的生態(tài)宜居型新城區(qū)；專業(yè)化港區(qū)及后方拓展區(qū)域面積53平方公里，建有各類碼頭泊位100多個，其中集裝箱、糧食、礦石、油品、汽車、LNG專業(yè)化、深水化碼 頭已達到國內領先水平。 目前，區(qū)內注冊企業(yè)5100余家，外資企業(yè)1600余家，世界500強企業(yè)18家。2012年，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產總值332億元，%；規(guī)模以上工業(yè)總產值161億元，增長5%；， %；，%；，%；，增長13％；，%；市場交易額1265億元，增長5%。 B. “一城、一港、一區(qū)”齊頭并進 在抓住遼寧沿海經濟帶發(fā)展戰(zhàn)略機遇的基礎上，按照大連全域城市化總體部署，大連保稅區(qū)提出了 “一城、一港、一個核心功能區(qū)”的建設目標，始終堅持“汽車、物流、城市”三位一體、協(xié)調并 進，全面實施汽車城、物流城、生態(tài)城“三城聯(lián)創(chuàng)”戰(zhàn)略，經濟社會持續(xù)快速健康發(fā)展。 其中“一城”是指以對外出口為主導、新能源為方向、以自主品牌為重點的大連汽車物流城。利用5~10年時間，把汽車物流城建成年產汽車100萬~120萬輛、產值2800億元、地區(qū)生產總值1000億元、 稅收150億元，擁有30萬~50萬人口的生態(tài)宜居型綜合衛(wèi)星城，成為國家級汽車整車研發(fā)制造、銷售出口和零部件配套生產基地。目前，奇瑞汽車和黃海汽車兩大整車生產線已經正式投產，東風日產一期 主體廠房建設過半，預計明年上半年正式投產。5平方公里汽車零部件產業(yè)園全面啟用，其中不乏世界500強和零配件知名企業(yè)。全國首個二手車拍賣及交易一級市場——大連汽車廣場已于6月正式開業(yè)。 “一港”是指以油品為特色的東北亞重要的國際能源港。經過35年努力，達到年吞吐能力1億噸、儲備能力超過3000萬立方米，實現(xiàn)年營業(yè)額2000億元、增值稅100億元，成為全國最大、世界有影響 的油品儲運、交易和分撥中心。目前，大孤山半島的大連能源港區(qū)擁有原油、成品油、液體化工、LNG、糧食、礦石等45個專用碼頭泊位，其中有全國最大的糧食外貿出口港、我國北方最大的油港以及東 北地區(qū)最大的礦石儲運基地，國家重要的能源儲備基地已悄然在這里崛起。目前，這里在建和建成的油品儲量已經超過2000萬立方米。 “一個核心功能區(qū)”是指大連建設東北亞重要國際航運中心和國際物流中心的核心功能區(qū)。物流、貿易等對于保稅區(qū)來說，屬于傳統(tǒng)產業(yè)。目前，大連保稅區(qū)物流倉儲面積超過580萬平方米，匯聚了 105家國際知名第三方物流企業(yè)，初步實現(xiàn)了新老物流業(yè)態(tài)融合對接。2012年全區(qū)物流企業(yè)完成貨運總量5800萬噸，實現(xiàn)營業(yè)收入145億元。同時，大力發(fā)展冷藏中轉業(yè)務，目前累計 中轉國際冷藏貨物10萬噸以上，未來2年，保稅港區(qū)冷凍、冷藏能力有望突破30萬噸，一躍成為全國最大口岸冷鏈物流中心。大連首家本土航空公司——大連航空發(fā)展態(tài)勢良好，運送旅客62萬人次，貨郵 吞吐量5000噸。 C. 全面展示生態(tài)宜居新城區(qū) 幾年前，當人們提到保稅區(qū)時，根本不會與宜居聯(lián)系在一起。因為那時的保稅區(qū)是單純的產業(yè)區(qū)，并沒有居住、生活方面的功能。然而，隨著全域城市化的快速推進，保稅區(qū)也進入到大連的城市組 團之中。根據(jù)市委、市政府《關于加快推進全域城市化的若干意見》，在城鎮(zhèn)與人口發(fā)展格局方面實現(xiàn)以大連主城區(qū)為主，“一軸兩翼”向北拓展城市空間的構想，形成以“四大城市組團”之一的大連 保稅區(qū)城市組團。 目前，汽車物流城供水、供電、熱力、燃氣、雨污水等市政配套工程已全面展開。2012年，保稅區(qū)投入資金5億元，植樹160萬株，三年累計投資15億元， 植樹520余萬株，走出了一條生態(tài)治理與城市建設協(xié)調并進的可持續(xù)發(fā)展道路。、青云湖九年一貫制學校和十三芳里、二十里景致兩所省級標準幼兒園建成使用。保 稅區(qū)把一方國際生態(tài)衛(wèi)星城項目作為推動保稅區(qū)全域城市化的重要載體和城市功能核心區(qū)，探索出一套“政府主導、企業(yè)運作、風險共擔、利益共享”的開發(fā)模式。目前，衛(wèi)星城起步區(qū)4處地塊195棟樓 全部開建，封頂117棟。 展會鏈接 2013保稅區(qū)秋季房展會 9月14日至15日舉行 2013年大連保稅區(qū)秋季房展會將于9月14日至15日在大連保稅區(qū)管委會北側（保稅區(qū)西門向北）舉行。本次房展會由大連保稅區(qū)管委會主辦，大連晚報社和大連樓外樓傳媒有限公司承辦，包括一方衛(wèi) 星城、鉆石9座、平谷藍熙庭等13個房地產項目將在展會上亮相。本次房展會以“汽車物流城 宜商宜居地”為主題，不僅要向購房者展示保稅區(qū)的精品房地產項目，更重要的是展示保稅區(qū)成立以來取得 的令人矚目的進步。 為優(yōu)化產業(yè)資源，促進人才結構合理化，保稅區(qū)相繼出臺了引進人才，促進保稅區(qū)經濟健康發(fā)展的優(yōu)惠政策。在政策中，對于在保稅區(qū)工作滿一定年限的、具有大學以上學歷或初級以上職稱的各類 人才，在保稅區(qū)購買90平方米以下住房可以享受到不同的補貼；在保稅區(qū)購房達到一定面積，可以實現(xiàn)購房落戶。 據(jù)了解，在本屆保稅區(qū)房展會上，房地產開發(fā)企業(yè)和房展組委會除將對在展會期間購房的購房者提供一定的優(yōu)惠，還對持保稅區(qū)企業(yè)工會會員卡的購房人給予額外的購房優(yōu)惠。同時，本屆展會還將 發(fā)揮保稅區(qū)汽車物流產業(yè)的優(yōu)勢，首次引進車展，雙展同步進行，讓展會形式更豐富。 大連保稅區(qū)位于大連新市區(qū)核心地帶，是我國目前行政管轄面積最大、唯一集“保稅區(qū)、出口加工區(qū)、保稅港區(qū)”管理于一身的特殊經濟區(qū)，也是東北地區(qū)開放層次最高、政策功能最全、區(qū)位優(yōu)勢 最突出的綜合經濟區(qū)。歷經21年的發(fā)展，大連保稅區(qū)已成為東北與國際經濟運行慣例接軌的重要平臺、溝通國內外兩個市場的重要橋梁、拉動區(qū)域外向型經濟發(fā)展的重要載體，正在發(fā)展成為政策功能與 產業(yè)疊加的綜合經濟區(qū)和現(xiàn)代化新城區(qū)。 9月14日~15日，以“汽車物流城 宜商宜居地”為主題的2013年大連保稅區(qū)秋季房展會將精彩啟幕，這同時也是全民展示保稅區(qū)經濟社會發(fā)展的一個窗口。 A. 國內管轄面積最大的保稅區(qū) 1992年，東北地區(qū)唯一的保稅區(qū)——大連保稅區(qū)在人們熱切的期盼中誕生。在隨后的20多年里，大連保稅區(qū)迎來了快速發(fā)展期：出口加工區(qū)、保稅物流園區(qū)、大窯灣保稅港區(qū)相繼獲得國務院批準設 立，使大連保稅區(qū)成為對外開放的政策高地；2004年，大孤山半島的劃轉，不僅使保稅區(qū)與港區(qū)實現(xiàn)了無縫對接，也使保稅區(qū)管轄面積達到了64平方公里。2010年4月9日，大連市啟動了新市區(qū)管理體制 改革，二十里堡街道、亮甲店街道整建制移交保稅區(qū)管理，保稅區(qū)面積從64平方公里擴大到251平方公里，發(fā)展空間得到進一步拓展，成為全國管轄面積最大、政策功能最齊全、開放程度最高的保稅區(qū)。 目前，大連保稅區(qū)由保稅區(qū)、大窯灣保稅港區(qū)、出口加工區(qū)A區(qū)、大連汽車物流城及專業(yè)化港區(qū)五部分組成。，具有國際貿易、保稅倉儲、出口加工、商品展示四大功能，享 受免稅、保稅等特殊政策；，具有口岸、物流、加工、展示四大功能，實行國外貨物入?yún)^(qū)保稅、國內貨物入?yún)^(qū)退稅、貨物在區(qū)內交易不征 增值稅和消費稅等特殊政策；，就出口加工為主要功能，享受保稅、入?yún)^(qū)退稅、區(qū)內加工不征增值稅等優(yōu)惠政策；大連汽車物流城面積188平方公里，規(guī)劃建設中國北方汽 車整車及零部件生產基地和擁有30萬人口的生態(tài)宜居型新城區(qū)；專業(yè)化港區(qū)及后方拓展區(qū)域面積53平方公里，建有各類碼頭泊位100多個，其中集裝箱、糧食、礦石、油品、汽車、LNG專業(yè)化、深水化碼 頭已達到國內領先水平。 目前，區(qū)內注冊企業(yè)5100余家，外資企業(yè)1600余家，世界500強企業(yè)18家。2012年，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產總值332億元，%；規(guī)模以上工業(yè)總產值161億元，增長5%；， %；，%；，%；，增長13％；，%；市場交易額1265億元，增長5%。 B. “一城、一港、一區(qū)”齊頭并進 在抓住遼寧沿海經濟帶發(fā)展戰(zhàn)略機遇的基礎上，按照大連全域城市化總體部署，大連保稅區(qū)提出了 “一城、一港、一個核心功能區(qū)”的建設目標，始終堅持“汽車、物流、城市”三位一體、協(xié)調并 進，全面實施汽車城、物流城、生態(tài)城“三城聯(lián)創(chuàng)”戰(zhàn)略，經濟社會持續(xù)快速健康發(fā)展。 其中“一城”是指以對外出口為主導、新能源為方向、以自主品牌為重點的大連汽車物流城。利用5~10年時間，把汽車物流城建成年產汽車100萬~120萬輛、產值2800億元、地區(qū)生產總值1000億元、 稅收150億元，擁有30萬~50萬人口的生態(tài)宜居型綜合衛(wèi)星城，成為國家級汽車整車研發(fā)制造、銷售出口和零部件配套生產基地。目前，奇瑞汽車和黃海汽車兩大整車生產線已經正式投產，東風日產一期 主體廠房建設過半，預計明年上半年正式投產。5平方公里汽車零部件產業(yè)園全面啟用，其中不乏世界500強和零配件知名企業(yè)。全國首個二手車拍賣及交易一級市場——大連汽車廣場已于6月正式開業(yè)。 “一港”是指以油品為特色的東北亞重要的國際能源港。經過35年努力，達到年吞吐能力1億噸、儲備能力超過3000萬立方米，實現(xiàn)年營業(yè)額2000億元、增值稅100億元，成為全國最大、世界有影響 的油品儲運、交易和分撥中心。目前，大孤山半島的大連能源港區(qū)擁有原油、成品油、液體化工、LNG、糧食、礦石等45個專用碼頭泊位，其中有全國最大的糧食外貿出口港、我國北方最大的油港以及東 北地區(qū)最大的礦石儲運基地，國家重要的能源儲備基地已悄然在這里崛起。目前，這里在建和建成的油品儲量已經超過2000萬立方米。 “一個核心功能區(qū)”是指大連建設東北亞重要國際航運中心和國際物流中心的核心功能區(qū)。物流、貿易等對于保稅區(qū)來說，屬于傳統(tǒng)產業(yè)。目前，大連保稅區(qū)物流倉儲面積超過580萬平方米，匯聚了 105家國際知名第三方物流企業(yè)，初步實現(xiàn)了新老物流業(yè)態(tài)融合對接。2012年全區(qū)物流企業(yè)完成貨運總量5800萬噸，實現(xiàn)營業(yè)收入145億元。同時，大力發(fā)展冷藏中轉業(yè)務，目前累計 中轉國際冷藏貨物10萬噸以上，未來2年，保稅港區(qū)冷凍、冷藏能力有望突破30萬噸，一躍成為全國最大口岸冷鏈物流中心。大連首家本土航空公司——大連航空發(fā)展態(tài)勢良好，運送旅客62萬人次，貨郵 吞吐量5000噸。 C. 全面展示生態(tài)宜居新城區(qū) 幾年前，當人們提到保稅區(qū)時，根本不會與宜居聯(lián)系在一起。因為那時的保稅區(qū)是單純的產業(yè)區(qū)，并沒有居住、生活方面的功能。然而，隨著全域城市化的快速推進，保稅區(qū)也進入到大連的城市組 團之中。根據(jù)市委、市政府《關于加快推進全域城市化的若干意見》，在城鎮(zhèn)與人口發(fā)展格局方面實現(xiàn)以大連主城區(qū)為主，“一軸兩翼”向北拓展城市空間的構想，形成以“四大城市組團”之一的大連 保稅區(qū)城市組團。 目前，汽車物流城供水、供電、熱力、燃氣、雨污水等市政配套工程已全面展開。2012年，保稅區(qū)投入資金5億元，植樹160萬株，三年累計投資15億元， 植樹520余萬株，走出了一條生態(tài)治理與城市建設協(xié)調并進的可持續(xù)發(fā)展道路。、青云湖九年一貫制學校和十三芳里、二十里景致兩所省級標準幼兒園建成使用。保 稅區(qū)把一方國際生態(tài)衛(wèi)星城項目作為推動保稅區(qū)全域城市化的重要載體和城市功能核心區(qū)，探索出一套“政府主導、企業(yè)運作、風險共擔、利益共享”的開發(fā)模式。目前，衛(wèi)星城起步區(qū)4處地塊195棟樓 全部開建，封頂117棟。 展會鏈接 2013保稅區(qū)秋季房展會 9月14日至15日舉行 2013年大連保稅區(qū)秋季房展會將于9月14日至15日在大連保稅區(qū)管委會北側（保稅區(qū)西門向北）舉行。本次房展會由大連保稅區(qū)管委會主辦，大連晚報社和大連樓外樓傳媒有限公司承辦，包括一方衛(wèi) 星城、鉆石9座、平谷藍熙庭等13個房地產項目將在展會上亮相。本次房展會以“汽車物流城 宜商宜居地”為主題，不僅要向購房者展示保稅區(qū)的精品房地產項目，更重要的是展示保稅區(qū)成立以來取得 的令人矚目的進步。 為優(yōu)化產業(yè)資源，促進人才結構合理化，保稅區(qū)相繼出臺了引進人才，促進保稅區(qū)經濟健康發(fā)展的優(yōu)惠政策。在政策中，對于在保稅區(qū)工作滿一定年限的、具有大學以上學歷或初級以上職稱的各類 人才，在保稅區(qū)購買90平方米以下住房可以享受到不同的補貼；在保稅區(qū)購房達到一定面積，可以實現(xiàn)購房落戶。 據(jù)了解，在本屆保稅區(qū)房展會上，房地產開發(fā)企業(yè)和房展組委會除將對在展會期間購房的購房者提供一定的優(yōu)惠，還對持保稅區(qū)企業(yè)工會會員卡的購房人給予額外的購房優(yōu)惠。同時，本屆展會還將 發(fā)揮保稅區(qū)汽車物流產業(yè)的優(yōu)勢，首次引進車展，雙展同步進行，讓展會形式更豐富。 大連保稅區(qū)位于大連新市區(qū)核心地帶，是我國目前行政管轄面積最大、唯一集“保稅區(qū)、出口加工區(qū)、保稅港區(qū)”管理于一身的特殊經濟區(qū)，也是東北地區(qū)開放層次最高、政策功能最全、區(qū)位優(yōu)勢 最突出的綜合經濟區(qū)。歷經21年的發(fā)展，大連保稅區(qū)已成為東北與國際經濟運行慣例接軌的重要平臺、溝通國內外兩個市場的重要橋梁、拉動區(qū)域外向型經濟發(fā)展的重要載體，正在發(fā)展成為政策功能與 產業(yè)疊加的綜合經濟區(qū)和現(xiàn)代化新城區(qū)。 9月14日~15日，以“汽車物流城 宜商宜居地”為主題的2013年大連保稅區(qū)秋季房展會將精彩啟幕，這同時也是全民展示保稅區(qū)經濟社會發(fā)展的