【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 絲有無(wú)燒斷、接觸不良的情況； ——備用電源故障，檢查充電裝置，電池是否損壞，有無(wú)斷線；——探測(cè)回路故障，檢查該回路至火災(zāi)探測(cè)器的接線是否完好，有無(wú)探測(cè)被取下，終端監(jiān)控器有無(wú)損壞。：每月15日在消防維保部主管的指導(dǎo)下，由班組長(zhǎng)組織對(duì)消防自動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查，并填寫〈消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表 〉：a）日檢全部?jī)?nèi)容；b）測(cè)試控制器主要工作電壓是否正常；c）火災(zāi)探測(cè)器（溫感、煙感、破波）安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,%的煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào)。d)對(duì)樓層消防栓泵進(jìn)行外觀檢查，查看外接線是否固定良好，油漆脫落應(yīng)補(bǔ)刷新漆；e）檢查手動(dòng)按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失；任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常；f）對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器及其附屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵，線路松動(dòng)應(yīng)加以緊固；g）對(duì)主電源和備用電源做自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。每季度檢查和試驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的系列功能，并填寫〈消防系統(tǒng)年（季）檢查保養(yǎng)記錄表〉：a》采用專用檢測(cè)儀器分批試驗(yàn)火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示；b》試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警的聲光顯示；c》實(shí)驗(yàn)水流指示器，壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能，信號(hào)顯示；d》對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)，13次主要電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；e》用手動(dòng)或自動(dòng)檢查防火卷簾門的關(guān)閉情況、防火卷簾有無(wú)變形、扭曲情況； f》用手動(dòng)或自動(dòng)檢查消防栓泵、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；g》對(duì)固定式“1211”系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視，查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況，讀出壓力表指針數(shù)值，用手動(dòng)或自動(dòng)檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；h》用手動(dòng)檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈；i》從消防聯(lián)動(dòng)柜上按強(qiáng)制“消防”開(kāi)關(guān)鍵使客貨梯停于首層試驗(yàn)；j》在消防管理中心進(jìn)行消防通信設(shè)備對(duì)講通話試驗(yàn)；k》檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。：每年12月20日前由消防維保部主管及班組長(zhǎng)組織對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗(yàn)，填寫〈消防系統(tǒng)年（季）檢查上保養(yǎng)記錄〉： a》應(yīng)用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的火災(zāi)探測(cè)器探頭（取50%）進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn)，對(duì)電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃；b》（a、b除外）；c》試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。，合同期內(nèi)安裝廠家指導(dǎo)檢查，合同期滿后外委公安消防局（或安裝廠家）檢查。完成。每班次消防員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部清潔一次，用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵，再用干的干凈抹布擦拭，保持設(shè)備光潔。，在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的，應(yīng)將其故障原因、解決時(shí)間上報(bào)公司經(jīng)理，并按批準(zhǔn)的時(shí)間限期解決。，委托安裝廠家或公安消防局進(jìn)行維修保養(yǎng)。〈給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程〉相關(guān)要點(diǎn)。、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄，分類歸檔管理，保存期五年。規(guī)范制定滅火預(yù)案的工作程序，確保滅火預(yù)案的有效性、實(shí)用性。適用于麗華物業(yè)管理公司高層住宅樓滅火預(yù)案的制定。制定的滅火預(yù)案要符合實(shí)際情況。制定出的滅火預(yù)案在發(fā)生火警、火災(zāi)的處置實(shí)施時(shí)能收到良好的效果具有實(shí)用性。 可操作性原則。制定的滅火預(yù)案要符合公司實(shí)際情況，確實(shí)和行。，小區(qū)火災(zāi)特點(diǎn)及火險(xiǎn)隱患較大的部位確定重點(diǎn)防火部位，并進(jìn)行標(biāo)識(shí)，在每年12月10日前制定完畢小區(qū)重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案（或進(jìn)行修訂），并報(bào)公司審批。：a）符合消防維保部器材預(yù)備情況；b）有具體的組織實(shí)施時(shí)間；c）有具體的演練經(jīng)費(fèi)預(yù)算；d）有滅火預(yù)案演練的責(zé)任人；e）須經(jīng)公安消防隊(duì)審核通過(guò)和備案。（某小區(qū)）：高層建筑樓層設(shè)有防火分區(qū)和防火分隔物，樓頂設(shè)有防排煙系統(tǒng)進(jìn)行排煙和抽風(fēng)。因樓層較高，給逃生和自救帶來(lái)困難，必要時(shí)可以沿下水管道下滑進(jìn)行自救和逃生。：a）水泵房和樓頂設(shè)有生活用水水池，可轉(zhuǎn)化為消防用水，東西兩側(cè)每層樓均設(shè)有4個(gè)消防結(jié)合器，距大樓10米處的地面消防栓可直接向大樓供水；b）會(huì)所每層樓通道均設(shè)有兩個(gè)室內(nèi)消防栓，首層前面有游泳池可直接轉(zhuǎn)化為消防水池，有3個(gè)消防結(jié)合器及1個(gè)地面消防栓向大樓供水；c）大酒店、會(huì)所的內(nèi)部裝修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍屬于燃燒材料，耐火極限為二級(jí)，其中如卡拉OK，裝修空間小、頂棚低，大部分屬可燃材料，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒速度很快。：高層住宅區(qū)，只存放一些家庭日常用品，物質(zhì)單一、量少。一般不易著火。：a）消防組織及相關(guān)部門職責(zé)：——以消防維保部為主的戰(zhàn)斗隊(duì)組織指揮火警、火災(zāi)的撲救，各消防員均有明確的責(zé)任和分工；——成立以護(hù)衛(wèi)為主的義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)疏散搶救被困人員，轉(zhuǎn)移珍貴物資、技術(shù)資料，交通管制和安全警戒；——機(jī)電處主管指導(dǎo)電工開(kāi)啟相關(guān)自動(dòng)滅火設(shè)備，保證消防供水和應(yīng)急照明； ——重點(diǎn)防火部位營(yíng)業(yè)部門的負(fù)責(zé)人指導(dǎo)員工轉(zhuǎn)移物資，協(xié)助疏散顧客。b）消防裝備：——消防維保部可鋪設(shè)水袋供水；——重點(diǎn)防火部位安裝有自動(dòng)滅火系統(tǒng)，能施放藥劑自動(dòng)滅火；——自備手提式、推車式“1211”滅火器，能撲救小型和初期火災(zāi)。：高層建筑的電梯井和各種管網(wǎng)井低直通樓頂，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火勢(shì)迅速向上蔓延，燃燒速度快，加上高層建筑樓層較高，供水壓力不足，給撲救帶來(lái)很大困難。：a）正確運(yùn)用滅火方法（冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法），靈活把握戰(zhàn)術(shù)方法（堵截包圍、內(nèi)外夾攻、上下合擊、重點(diǎn)突破、分片消滅等）；b）正確選擇鋪設(shè)水帶線路和架設(shè)消防梯，水槍手選擇著火源較近處猛烈射水； c）正確運(yùn)用滅火器從不同方位施放藥劑，主攻著火源和燃燒猛烈處。：a）防構(gòu)筑物倒塌傷及人員；b）防死火復(fù)燃，火災(zāi)撲滅后應(yīng)反復(fù)檢查，徹底清出火種，必要時(shí)可留人看管； c）防人員中毒窒息，滅火和疏散時(shí)應(yīng)戴好放毒面具，以免煙霧和有毒燃燒產(chǎn)物過(guò)量而引起窒息；d）防爆炸，有爆炸跡象應(yīng)迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。（平面圖）由消防維保部主管繪制重點(diǎn)防火部位滅火作戰(zhàn)計(jì)劃平面圖，貼在每個(gè)消防控制中心或存檔備案。：a）重點(diǎn)防火單位簽署意見(jiàn)。由重點(diǎn)防火部門所在單位的負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)； b）公司經(jīng)理審批意見(jiàn)；c）送公安消防隊(duì)備案簽署審批意見(jiàn)。，按照具體制定的重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案的內(nèi)容，定期組織演練。，由消防維保部主管定期組織練習(xí)。、火災(zāi)應(yīng)急處理時(shí)，能根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案展開(kāi)滅火戰(zhàn)斗。根據(jù)滅火預(yù)案在消防練習(xí)培訓(xùn)、消防演習(xí)和應(yīng)急處理中的實(shí)際應(yīng)用情況，由消防維保部主管根據(jù)演練效果組織討論，對(duì)原制定的滅火預(yù)案中無(wú)法具體操作的部分進(jìn)行修改。，歸檔治理，長(zhǎng)期保存。1 目的為規(guī)定麗華物業(yè)管理公司的消防檢查工作，確保消防措施的切實(shí)落實(shí)，特制定如下規(guī)定。2 適用范圍本規(guī)定適用于麗華物業(yè)管理公司消防檢查工作的管理。3職責(zé)。4管理內(nèi)容公司消防檢查實(shí)施三級(jí)檢查制度、本地段進(jìn)行一次安全防火的檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報(bào)本身不能解決的安全因素。，及時(shí)報(bào)告，否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。，并向上一班了解消防安全情況，對(duì)檢查內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收并簽名，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一般由接班領(lǐng)班負(fù)責(zé)處理，較大的問(wèn)題以書(shū)面報(bào)本部領(lǐng)導(dǎo)處理，不得忽視或拖延。、設(shè)備物資（特別是易燃易爆物品）進(jìn)行一次檢查。，向員工進(jìn)行教育及表?yè)P(yáng)或批評(píng)。，檢查要害部位防火安全管理及制度執(zhí)行情況。好的表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)，差的批評(píng)或罰款。，檢查要害部位防火安全管理及制度執(zhí)行情況上報(bào)公司總部備案。、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無(wú)定期測(cè)試，有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。、遺留火種是否注意并處理好。，庫(kù)房?jī)?nèi)燈泡規(guī)定，庫(kù)房?jī)?nèi)燈泡規(guī)定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。，有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行，電線、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等。電動(dòng)機(jī)有無(wú)空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防雷設(shè)備是否完好，有無(wú)亂拉電線情況。、易燃油類是否符合安全操作要求，以及殘油、氣的處理情況。，焊工操作時(shí)是否達(dá)到《動(dòng)火安全規(guī)程》的要求。各部門和消防器材有無(wú)管好、用好和到期換藥，保證完整好用。，對(duì)攜帶易爆危險(xiǎn)物品