造價與成本控制培訓(xùn)課程(編輯修改稿)
2025-07-22 04:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 注1分部分項工程量清單計價合價 2措施項目清單計價合價 3其他項目清單計價合價 4規(guī)費（1+2+3）費率5稅金（1+2+3+4）費率6含稅造價1+2+3+4+5 【案例1】 某單位工程，按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GBS05002008）計算投標(biāo)報價，其中分部分項工程量清單計價合計為5000萬，措施項目清單計價合計為400萬，其它項目清單計價合計為600萬，規(guī)費清單合計500萬，% 問題： 計算該單位工程的報價 [答疑編號5413106208] 解析與答案： [案例2] 背景 某單位工程，按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500－2008）計算投標(biāo)報價。已知分部分項工程量清單計價合計為4000萬，措施項目清單計價合計為400萬，其它項目清單計價合計為200萬，規(guī)費費率為6%，%。 問題： 計算該工程的單位工程報價?！ 答疑編號5413106209] 解析與答案： 三、兩種計算體系的比較 四、GB50500－2008關(guān)于綜合單價因工程量變化進行調(diào)整時的規(guī)定 ，造成增加新工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定： ，按合同中已有的綜合單價確定； ，參照類似的綜合單價確定； ，由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行?！ 。擁椆こ塘孔兓诤贤纫詢?nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費應(yīng)予以調(diào)整?！ 案例1]某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價款為4850萬，采用工程量清單計價方式（執(zhí)行建設(shè)工程工程清單計價規(guī)范GB50500－2008） 合同發(fā)行過程中，發(fā)生了如下事件： 事件1：工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，由于建設(shè)單位原因，要求對外墻裝飾進行設(shè)計變更，導(dǎo)致新增項全部幕墻200m2，原合同中無類似無適用綜合單價?！ 栴}： 事件1中全部幕墻的綜合單價如何確定?！ 答疑編號5413106301] 解析與答案： 應(yīng)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行?！ 案例2] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價格為5230萬元，采用工程量清單計價方式（執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500－2008）。合同約定，由于設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加，在10%以內(nèi)按原綜合單價執(zhí)行，10%以外按綜合單價9折執(zhí)行?！ ∈膲γ娣植糠猪椆こ塘壳鍐螆髢r如下： 合同履行過程中發(fā)生了如下事件： 事件1：工程主體結(jié)構(gòu)到頂后，建設(shè)單位對外墻裝飾設(shè)計進行了變更，導(dǎo)致石材墻面工程量增加了600m2。施工單位按規(guī)定問題提交了合同價格費更報告，得到了建設(shè)單位同意。 王施工結(jié)算時，石材墻面的清單計價分析是多少？ [答疑編號5413106302] [案例3] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價格為5230萬元，采用工程量清單計價方式（執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500－2008）。合同約定，由于設(shè)計變更導(dǎo)致工程量減少，在10%以內(nèi)按原綜合單價執(zhí)行，10%。 [答疑編號5413106303] [案例4] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積20000m2，合同工期600天，某施工單位按照建設(shè)單位提交的工程量清單及招標(biāo)文件參加了該工程的投標(biāo)（按206號文綜合單價法計價），雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》（施范文件GF－99－0201）簽訂了工程的承包合同?！ 『贤s定，本工程采用固定單價合同計價模式，當(dāng)實際工程量增加或減少超過清單工程量的5%時，合同單價予以調(diào)整，投標(biāo)報價的鋼筋土方全費用綜合單價（包括直接費+間接費+利潤+稅金）為5800元/t，40元/m3。 [答疑編號5413106304] 合同履行過程中，發(fā)生了如下事件： 事件1：由于設(shè)計變更，導(dǎo)致了鋼筋與土方室內(nèi)工程量與清單工程量產(chǎn)生了差異，原鋼筋，土方清單工程量分別為8000t，20000m3，設(shè)計變更后的實際工程量為8600t，18000m3，施工單位在設(shè)計變更確定后及時向建設(shè)單位投了合同價格變更報告?！ 栴}： ，施工單位承包的鋼筋與土方工程價格是否可以調(diào)整，為什么？列式計算調(diào)整后的價款是多少萬元？ [答疑編號5413106305] 合同價款變更報告的提出 注意同索賠程序的區(qū)別 [案例] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，建筑面積28000m2，建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》（施范文件GF－99－0201）格式與施工單位簽訂了承包合同。合同工期24個月?！ “春贤s定，施工單位與2009年1月1日正式開工，合同履行過程中發(fā)生了以下事件?！ ∈录?：2009年6月30日，主體結(jié)構(gòu)1層完工，建設(shè)單位于當(dāng)天書面通知了施工單位，決定二層以上結(jié)構(gòu)進行設(shè)計變更（層高增加），且提供了設(shè)計變更的文件，施工單位及時地調(diào)整了施工組織設(shè)計，按變更后的設(shè)計文件進行了施工。18個月后，工程按期竣工，施工單位在竣工結(jié)算報告中提出了設(shè)計變更增加的100萬，遭到建設(shè)單位拒絕?！ 栴}： 事件1中，施工單位做法有何不妥，提出正確做法?！ 答疑編號5413106306] 解析與答案： 施工單位應(yīng)在設(shè)計變更確定后的14天內(nèi)沒有提出合同變更報告，而是在18個月后施工結(jié)算時提出，不妥，應(yīng)于設(shè)計變更確定后14天內(nèi)提交。 第六講 造價與成本控制（下） 一、工程價款結(jié)算方式 根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建[20043369號]）工程價款的結(jié)算方式有
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