地價(jià)成本控制與建安成本控制(編輯修改稿)
2025-08-05 12:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的結(jié)算。178。 及時(shí)反映項(xiàng)目成本舉措，匯總、比較各項(xiàng)目成本管理舉措，推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)178。 根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度審核各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度款178。 竣工項(xiàng)目成本的全面分析預(yù)結(jié)算、動(dòng)態(tài)成本控制178。 目前，預(yù)結(jié)算采用對(duì)外委托的方式，重點(diǎn)要做好預(yù)算、結(jié)算的審查控制工作。178。 成本部制定了各項(xiàng)控制表格，以便審查控制。178。 成本部正在建立成本經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)庫，便于對(duì)比分析控制，提高對(duì)咨詢公司的控制力度。178。 實(shí)行變更簽證月結(jié)制度，按時(shí)完成各項(xiàng)工程結(jié)算。178。 做好各項(xiàng)招標(biāo)的成本分析比較。178。 專業(yè)工程師力所能及地協(xié)助完成零星工程的工程量計(jì)算，造價(jià)人員復(fù)核、套價(jià)。責(zé)任部門—萬創(chuàng)：F 萬創(chuàng)的成本控制基本職責(zé)：178。 加強(qiáng)設(shè)計(jì)計(jì)劃管理，保證招標(biāo)及施工所需時(shí)間；178。 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)費(fèi)用，不可超成本指標(biāo)；178。 按照成本指標(biāo)及公司相關(guān)成本管理規(guī)范組織樣板房、會(huì)所、售樓處裝飾工程設(shè)計(jì)及招標(biāo)；178。 按照總部規(guī)范及公司規(guī)范做好裝飾工程變更及簽證工作，必須保證在成本控制指標(biāo)內(nèi)。178。 按照成本指標(biāo)組織園建及綠化設(shè)計(jì)，以及細(xì)化設(shè)計(jì)，確保低于成本指標(biāo)。目標(biāo)成本及控制要點(diǎn)：F 設(shè)計(jì)管理：定期跟蹤設(shè)計(jì)，做好圖紙細(xì)化，減少現(xiàn)場(chǎng)修改。A. 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，直接降低建安成本178。 提倡設(shè)計(jì)招標(biāo)，實(shí)行限額設(shè)計(jì)，力求將使含鋼量、砼含量做到更省，更合理。178。 對(duì)基礎(chǔ)工程（包含承臺(tái)），應(yīng)在考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的情況下，盡量?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)方案。178。 對(duì)于結(jié)構(gòu)部分鋼筋，可采用三級(jí)鋼筋替代二級(jí)鋼筋，有利于降低鋼筋含量。178。 嚴(yán)格按照公司統(tǒng)一構(gòu)造做法進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。178。 在沒有特殊要求的內(nèi)墻面，盡量采用混合砂漿替代水泥砂漿，既有利于控制墻面開裂，也有效的降低了成本。178。 雨水管盡量設(shè)在陽臺(tái)外面，既增加美觀，也減少陽臺(tái)滲水的幾率。178。 設(shè)計(jì)盡量考慮得更詳細(xì)、更明確、更經(jīng)濟(jì)適用。如：能采用塑料套管就不會(huì)用鋼管；能用輕型砼水泥管就不用重型管等。178。 加強(qiáng)專業(yè)設(shè)計(jì)招標(biāo)及施工圖的審查，減少現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)修改變更。178。 各種管網(wǎng)的設(shè)計(jì)考慮沖突的問題，在圖紙會(huì)審時(shí)加大審核力度，避免部分出現(xiàn)不少管道與管道之間的沖突。 178。 環(huán)境園建及樣板房的施工選擇，必須按公司規(guī)范執(zhí)行，選材、定價(jià)及選施工方時(shí)應(yīng)進(jìn)行多方對(duì)比及合理招投標(biāo)。178。 環(huán)境園建及樣板房部分的設(shè)計(jì)與實(shí)際施工情況變化太大，成本較難控制，結(jié)算比預(yù)算高一倍。設(shè)
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