【文章內(nèi)容簡介】 ..................................... 74 ....................................................................................................... 75 ....................................................................................................... 75 .............................................................................................................. 77 “四新”應(yīng)用 .................................................................................. 78 9為業(yè)主高品質(zhì)服務(wù) ....................................................................................................... 81 ................................................................................................................. 81 ................................................................................................................. 81 ................................................................................................................. 82 ....................................................................................................... 82 ................................................................................................... 82 .............................................................................................................. 83 附錄： 施工總平面布置圖； 施工總進度計劃。 項目施工組織機構(gòu)圖 【翡翠苑 A、 B綜 合樓總承包工程】 第 4 頁 1 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主提供的北京翡翠苑 A、 B綜合樓工程施工圖以及我公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書、成功管理經(jīng)驗等編制而成。 本施工組織設(shè)計引用的主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 名 稱 標(biāo)準(zhǔn)號 1工程測量規(guī)范 2建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 3地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 4混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范 5砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范 6屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 7建筑工程冬期施工規(guī)程 8鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程 9組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 10混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 11建筑地面工 程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 12建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 13建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 14鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 15混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 16混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) 17鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn) GB5002693 GB50202－ 2020 GB502082020 GB502042020 GB502032020 GB502072020 JGJ10497 JGJ10796 GB502142020 JGJ/T1095 GB502102020 GB502102020 GB503002020 GB502052020 GB5016492 GBJ10787 JGJ／ T272020 【翡翠苑 A、 B綜 合樓總承包工程】 第 5 頁 18建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn) 19建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 20建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 21施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 22建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 JGJ5988 JGJ8091 JGJ332020 JGJ4688 GB5019493 招標(biāo)范圍 根據(jù)招標(biāo)文件，本次招標(biāo)的內(nèi)容：華通設(shè)計顧問工程有限公司設(shè)計的 2020年 6 月版的北京翡翠苑 A、 B綜合樓工程的圖紙所示全部土建工程和安裝工程。 2 工程概況 環(huán)境概況 北京翡翠 A、 B綜合樓工程，位于北京市大興黃村鎮(zhèn)城市公園內(nèi)。其用地北側(cè)鄰雙高路 ,南側(cè)為河道。 建筑概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 翡翠苑 A、 B綜合樓 2 工程地址 北京市 大興黃村鎮(zhèn)城市公園內(nèi) 3 建設(shè)單位 北京華潤曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設(shè)計單位 華通設(shè)計顧問工程有限公司 5 建筑功能 綜 合樓： 集商業(yè)、服務(wù)、娛樂于一體 6 建筑規(guī)模 建筑 地上 2層，總建筑面積 5673平方米，建筑層高：地下 ，地上 4m。建筑 東西長 ，南北寬 。 建筑總高度： ；177。 標(biāo)高： ；室內(nèi)外地坪相差 。 【翡翠苑 A、 B綜 合樓總承包工程】 第 6 頁 7 內(nèi)外墻體 外墻：主體建筑： 保溫采用 100 厚聚苯板保溫板 ； 內(nèi)隔墻： 內(nèi)墻為 200mm 厚陶?；炷量招钠鰤K及 100（ 90）厚輕質(zhì)陶粒混凝土隔墻板 。 地下外墻：防水鋼筋混凝土墻。 8 屋 面 平屋面。 9 樓 地 面 預(yù)留出面層，僅完 成到砂漿找平層。 10 外 墻 面 外墻177。 以下為水刷石 , 177。 以上為高級外墻涂料。外門窗采用中空塑鋼窗。屋面防水為 SBSⅢ +Ⅲ型。 衛(wèi)生間防水位單組分聚氨酯防水涂料 。 11 內(nèi) 墻 面 刷白色乳膠漆。 12 頂 棚 刷白色乳膠漆。 13 防水防潮 衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)機房等防水采用聚氨脂涂膜； 屋面防水：兩道高分子卷材 ； 地下室：采用兩道設(shè)防，其中一道為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，粘貼高分子卷材； 墻體防潮（砌體墻）：在室內(nèi)地面以下標(biāo)高 處做 20厚 1： 2 水泥砂漿加 3％防水 劑的防潮層 14 保 溫 屋面為 100 厚離心玻璃棉氈和 100 厚憎水膨脹珍珠巖塊。 15 門 窗 白框窗、特級防火卷簾、設(shè)風(fēng)幕卷簾門、保溫芯心鋼板門 結(jié)構(gòu)概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)類型 基礎(chǔ)為柱下獨立基礎(chǔ)，主體框架結(jié)構(gòu)。 2 基礎(chǔ) 本工程基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底標(biāo)高 。 【翡翠苑 A、 B綜 合樓總承包工程】 第 7 頁 3 抗震等級 三級 4 鋼材料 型材采用 Q345B 類鋼，其余為 Q235 類鋼。 5 焊條 焊條： Q235 采用 E43 系列， Q345 采用 E50 系列。 6 鋼筋級別 I 級、 II級 7 混凝土 強度等級 墊層 C10，獨立基礎(chǔ)、梁為 C30，主體結(jié)構(gòu)柱、梁、板、樓梯為 C30，構(gòu)造柱 C20。 設(shè)備系統(tǒng)概況 本工程安裝系統(tǒng)組成：電氣、管道（給排水、消防）通風(fēng)與空調(diào)、電梯系統(tǒng)； 電氣工程 電氣工程包括：動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)。 1）動力及照明系統(tǒng)： 低壓配電采用三相五線制（ TNS）系統(tǒng)，所有插座回路均設(shè)有漏電保護開關(guān)，漏電動作電流 30MA。 火災(zāi)時由消防中心切斷非消防電源。事故照明及疏散標(biāo)志照明均由消防 中心緊急開燈。 2）防雷接地系統(tǒng)： 本工程屬二類防雷建筑、防雷接地，利用基礎(chǔ)鋼筋做接地裝置，按柱網(wǎng)焊接，在屋面設(shè)避雷網(wǎng)。變電所做等電位接地端子箱。所有進出建筑物的金屬管線均做接地。 ： 1）給排水系統(tǒng)： 給水水源由城市自來水供應(yīng)。室外設(shè)水表井。由南北兩路市政干管分別引DN200 給水管道作為本工程給水水源，并在室外成環(huán)狀管網(wǎng)。在大樓地下室設(shè)有生活、消防水池，由地下室泵房內(nèi)的加壓泵供水，供給各層用水點，衛(wèi)生間及地下室用水直接由室外給水管網(wǎng)供水。熱水及純水制水設(shè)備，管線布置見二次裝修 【翡翠苑 A、 B綜 合樓總承包工程】 第 8 頁 設(shè)計。 雜貨區(qū)，員工餐廳的廚房管材見二次裝修圖紙。衛(wèi)生間采用鋼涂塑管。室外埋地管采用球墨給水鑄鐵管，屋頂空調(diào)沖洗管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。排水采用污水、廢水合流制。經(jīng)室外化糞池或隔油池或降溫池處理后排入市政污水管網(wǎng)。地下部分采用潛水排污泵提升排水。屋面采用外排水，經(jīng)雨水斗和主管將匯集的屋面雨水排至建筑外圍的地溝中?？照{(diào)冷凝水散流屋面，經(jīng)雨水斗和主管匯集的雨水也排至建筑外圍地溝中。污水地上層采用重力流排水。集中接至底層排至室外，地下層集中接至集水坑，經(jīng)排污泵提升排出。生產(chǎn)廢水直接排入污水管道。食品加工區(qū)，員工廚房及 出租區(qū)重力排水管采用柔性接口排水鑄鐵管，橡膠圈借接口。衛(wèi)生間，出租區(qū)采用硬聚氯乙烯排水管，粘接。壓力排水管采用焊接鋼管，焊接連接；與閥門連接處采用法蘭連接。 2）消防系統(tǒng)： 在地下室設(shè)有消防水池及泵房。室外消火栓供水水源為市政給水給水管網(wǎng)，供水采用低壓制。在室內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，并在室外設(shè)有二套地下式消防水泵接合器，首層及夾層均設(shè)有自動噴水噴頭，地下水泵房內(nèi)設(shè)有加壓泵，五套濕式報警閥，地下水池間設(shè)有一套穩(wěn)壓裝置。 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量等級：合格。 工期要求 總工期 170天，計劃 2020年 8月 10日 開工。 施工重點 綜上所述，本工程結(jié)構(gòu)特點，結(jié)合現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境條件，將本工程的施工重點歸納為如下幾個方面： 1） 本工程前期準(zhǔn)備時間短，一旦中標(biāo)，要求施工單位具備在勞動力、材料、機械、技術(shù)等方面迅速進入角色，展開施工的能力。 2） 本工程工期緊，工程后期將進入冬季，合理安排施工工序，保證工程順利完工。 3） 主體以結(jié)構(gòu)為主， 在施工進度安排上將結(jié)構(gòu)作為主線，同時插入室外工程，確保如期完成。 【翡翠苑 A、 B綜 合樓總承包工程】 第 9 頁 4） 獨立柱基 截面尺寸變化較多， 測量放線是質(zhì)量控制的重點。 5） 獨立基礎(chǔ)和主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，相互之間連接質(zhì)量是整體結(jié)構(gòu)質(zhì) 量關(guān)鍵，因此是獨立基礎(chǔ)和主體是整個工程施工的重點。 根據(jù)以上歸納的特點，我們在施工過程中將重點做好以下幾個方面的工作： 1）施工現(xiàn)場總平面布置 2）獨立柱基施工 3）場外工程施工 4）施工進度計劃與工期保證措施 5）分承包計劃及總承包對分承包隊伍的管理措施 3 施工部署 流水段劃分 本工程分 A、 B綜合樓施工兩大部分。 進行場后首先進行綜合樓部分的土方開挖及場內(nèi)規(guī)劃道路的施工。場內(nèi)、場外的同時展開施工。 其中， A、 B綜合樓按照工程量均衡原則 ,將建筑物劃分為 2個均等的施工區(qū)域，進行流水作業(yè)，擴大操作面，加 快施工進度。 勞動力組織及計劃安排 根據(jù)施工區(qū)域及流水段劃分，采用一個 100 人綜合施工隊，分成兩個小隊分別負(fù)責(zé)兩個部分的施工，每個施工分部設(shè)分區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)本區(qū)的施工。 主要施工工藝簡述 土方工程 大面積開挖采用機械進行，地基梁部分土方采用人工開挖。整體沿由東向西的方向開槽。 鋼筋工程 所有鋼筋均在現(xiàn)場進行加工。 混凝土工程 本工程全部采用商品混凝土，混凝土澆筑采用汽車泵送入模，不進行二次 【翡翠苑 A、 B綜 合樓總承包工程】 第 10 頁 運輸，提高機械化施工程度，降低勞動強度，加快施工進度。 模板工程 獨立柱基礎(chǔ)、條