城市地下商業(yè)街項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2025-07-20 19:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 76。11′至133176。 56′之間?？偯娣e9330平方公里，人口31萬，虎林段的邊境線長達(dá)256公里。虎林市地廣人稀，是一個(gè)以農(nóng)業(yè)、綠色食品產(chǎn)業(yè)、邊境貿(mào)易、旅游業(yè)、等產(chǎn)業(yè)為主的新興口岸城市?；⒘质休?個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)鄉(xiāng)：虎林鎮(zhèn)、東方紅鎮(zhèn)、迎春鎮(zhèn)、虎頭鎮(zhèn)、楊崗鎮(zhèn)、忠誠鎮(zhèn)、寶東鎮(zhèn)、新樂鄉(xiāng)、偉光鄉(xiāng)、珍寶島鄉(xiāng)、阿北鄉(xiāng)。市境內(nèi)有：東方紅林業(yè)局、迎春林業(yè)局、八五零農(nóng)場、八五四農(nóng)場、八五六農(nóng)場等。 該項(xiàng)目擬建選址于虎林市建設(shè)西路路段之下，將分兩期開發(fā)。一期工程位置：西起大眾路東至郵政街，長約270米，寬約30米，總面積約8100平方米，工程總投資約5800萬。二期工程位置：西起郵政街東至紅旗路，長約240米，寬約30米，總面積約7200平方米，工程總投資約5300萬。l 項(xiàng)目經(jīng)營定位規(guī)劃設(shè)計(jì)總體概念本項(xiàng)目所處地理位置優(yōu)越，因此項(xiàng)目本身具有可塑性強(qiáng)的優(yōu)勢。在總的戰(zhàn)略地位上具有一定的檔次。但由于市區(qū)商業(yè)中心大型商場項(xiàng)目較多，競爭激烈。因此，本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目相比，不具備絕對(duì)的差異性優(yōu)勢，在經(jīng)營定位上如不能“做大、做細(xì)、做強(qiáng)”則目標(biāo)客戶對(duì)本項(xiàng)目難以了解，本項(xiàng)目就難以在整體市場上脫穎而出，也很難對(duì)虎林市的商業(yè)起到推動(dòng)作用，從而對(duì)本項(xiàng)目的推廣與經(jīng)營造成影響。所以，我們都在市場、形象、主題和發(fā)展等定位似定了一個(gè)較高的起點(diǎn)。即走中檔偏高普及型的綜合路線，創(chuàng)造市場，距離競爭線。l 項(xiàng)目市場定位項(xiàng)目市場定位決定了項(xiàng)目的發(fā)展方向，決定了項(xiàng)目所能夠形成的獨(dú)特核心競爭力，通過對(duì)市場分析，我們選擇了“目標(biāo)分散戰(zhàn)略”作為本項(xiàng)目市場定位原則，所謂“目標(biāo)分散戰(zhàn)略”就是以不同的產(chǎn)品品種檔次，針對(duì)不同的目標(biāo)消費(fèi)客戶群，打造可以滿足相關(guān)市場需求的，具有特定的市場差異性的、長久的競爭能力的產(chǎn)品，最終使該項(xiàng)目成為虎林市商業(yè)的領(lǐng)跑者。l 項(xiàng)目發(fā)展定位本項(xiàng)目擬發(fā)展定位為虎林市核心商圈的新銳商業(yè)推進(jìn)平臺(tái)和虎林市物流貿(mào)易區(qū)的商業(yè)前行者，引領(lǐng)虎林市商業(yè)發(fā)展，提升虎林市商業(yè)形象。以特色經(jīng)營逐步擴(kuò)大商業(yè)影響力?？傇瓌t：本工程是人防工程，在與經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展的同時(shí)、與城市建設(shè)規(guī)劃相結(jié)合。在平面布置、結(jié)構(gòu)選型、通風(fēng)防潮、采光照明和給水排水等方面，采取措施使工程
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