【文章內容簡介】 程預算定額及建筑施工手冊。工程施工合同，設計施工圖紙及相關技術資料。工藝標準及操作規(guī)程。本公司質量健康安全體系程序文件及管理規(guī)章制度?，F(xiàn)場及周圍環(huán)境踏勘實際情況。 編制原則，用戶至上的宗旨，全面執(zhí)行公司管理方針。嚴格按照標準要求進行施工管理，切實貫徹執(zhí)行國家施工及驗收規(guī)范、操作規(guī)程和制度，確保工程質量和安全。，利用先進的施工技術，科學與現(xiàn)代化電腦信息網(wǎng)絡管理，加快施工進度，確保工程質量。，減輕勞動強度，提高勞動生產(chǎn)率，加快施工進度。、計劃性的管理，合理安排機械、材料、勞動力的進退場，確?，F(xiàn)場文明整潔。，采取有效措施，減少環(huán)境污染，降低噪音。，做好消防工作。 工程采用的技術規(guī)范，項目部認真貫徹執(zhí)行現(xiàn)行建筑施工規(guī)范要求。對分項、分部及單位工程的質量評定嚴格按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》黔 西 南 州 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 任 公 司 翔宇 明珠住宅樓 施工組織設計2（GB503002022）進行，確保工程達到合格要求。：《工程測量規(guī)范》 （GB5002693）《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ/T897)《地基與基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 （GB50202－2022 ）《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 （JGJ182022）《砼強度檢驗評定標準》 （GB10787）《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 （GB50204－2022 ）《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 （GB50203－2022 ）《砼小型空心砌塊墻體節(jié)點構造圖集》 （GG601）《砼小型空心砌塊建筑技術規(guī)程》JGJ/142022《屋面工程質量驗收規(guī)范》 （GB50204－2022）《屋面工程技術規(guī)范》 （GB503452022）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 （GB50210－2022 ）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 （GB50209－2022 ）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 （GB503002022）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 （JGJ462022 ）《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 （JGJ8091 ）《建筑機械使用安全技術規(guī)程》 （JGJ33－2022）《建筑基坑支護技術規(guī)范》 （JGJ12099）《建筑施工安全檢查標準》 （JGJ5999）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》 （JGJ1302022） （2022年修訂版）《混凝土泵送施工技術規(guī)程》 （JGJ/T10－97）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《西南地區(qū)通用建筑標準設計建筑配件圖集》 （合訂本）《工程建設標準強制性條文》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》《中華人民共和國環(huán)境保護法》黔 西 南 州 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 任 公 司 翔宇 明珠住宅樓 施工組織設計3《建設項目環(huán)境保護管理條例》《建設工程項目管理規(guī)范》GB/T503262022《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》GB503282022《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB502422022《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB503032022《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GB502082022《地下工程防水技術規(guī)程》GB501082022《 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》GB 504112022 目標管理指標：柱下獨立基礎及筏板基礎、土建、水電、防雷、消防等工程施工。合同工期: 440 日歷天。工程施工合同承包范圍內，由質量監(jiān)督部門按國家頒布的《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 （GB503002022）進行檢驗評定達到國家施工驗收規(guī)范合格標準等級。、文明施工指標杜絕重大責任傷亡和火災事故，年工傷輕傷頻率控制在 2‰以內。按國家頒布的《建筑施工安全檢查標準》 （JGJ5999 ）執(zhí)行。文明施工指標：創(chuàng)優(yōu)良文明工地。采取先地下后地上，先結構后裝修的施工方法。根據(jù)本工程的特點分三個施工階段，即：基礎施工階段、主體結構施工階段、裝飾裝修施工階段。其中水電、消防、人防、防雷等設備安裝與以上各施工階段進行交叉作業(yè)。黔 西 南 州 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 任 公 司 翔宇 明珠住宅樓 施工組織設計4二、工程概況 一般概況建設單位：黔西南州翔 宇 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司工程名稱：建設地點：貴州興義市盤江路與筆山路交叉路口處西北側建筑規(guī)模：㎡ 結構概況：本工程為鋼筋混凝土結構，地下室 2 層，地上 20 層,地下室負二層層高 米，負一層層高為 米，地上一層層高 米，二、三層層高 米，四層層高為 米，五層至十八層層高 米，十九、二十層層高為 米，建筑總高度為 。：本工程建筑結構安全等級為二級，結構設計基準期為 50 年，結構設計使用年限為 50 年，建筑抗震設防類別為丙類，抗震措施采取的設防烈度為 6 度，人防工程的抗力等級為 6 級。：地基基礎設計等級為乙級?；A采用柱下獨立及部分筏板基礎，基底持力層為持力層為中風化白云質灰?guī)r，中風化白云質灰?guī)r層其飽和抗壓強度平均值為3Mpa。：結構混凝土耐久性的基本要求環(huán)境類別 最大水灰比 最小水泥用量（kg\m） 3最低混凝土強度等級最大氯離子含量（%）最大堿含量1A 225 C25 1B 250 C30 1C 275 C35 黔 西 南 州 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 任 公 司 翔宇 明珠住宅樓 施工組織設計5縱向受力鋼筋的混凝土保護層厚度（mm）板、墻、殼 梁柱環(huán)境類別≥ C25 ≥C30 ≥C35 ≥C40 ≥C45 ≥C25 ≥C30 ≥C35 ≥C40 ≥C401A 20 20 20 20 20 25 20 20 20 201B / 25 20 20 20 / 30 25 25 251C / / 35 30 25 / / 40 35 30：地下室 地上層 強度等級構件 地下底層 首層 1～5 層 6～8 層 9～12 層 13～20 層剪力墻、柱筒體C45 C45 C45 C40 C35 C30框架主梁、次梁C35 C35 C35 C30 C30 C25樓板、梯柱 C35 C35 C35 C30 C30 C25鋼筋為 HPB235 級鋼筋（ Ⅰ） 、HRB335 級鋼筋（Ⅱ） 、HRB400 級鋼筋（Ⅲ ） 。砌體：本工程外墻及分戶墻采用加氣砼砌塊，內隔墻采用加氣砼砌塊等輕質材料。砌體強度等級：外墻及分戶墻不低于Ｍu10，內隔墻不低 水泥砂漿砌筑，地面以上墻體用 Mb5 混合砂漿砌筑。砌體施工質量控制等級為 B 級。 建筑設計概況本工程建筑設計等級為一級，設計耐火等級為一級，防火設計建筑分類一類，人防工程防護等級為 6 級（二等人員掩蔽所） ，屋面防水等級不低于二級，地下室防水等級不低于二級，建筑物抗震設防烈度為六度，一、二層為商鋪，三、四層為飲食，五層以上為住宅，共 112 套。地下室設停車泊位 57 個。外墻面做法有：涂料外墻面（外墻1） 、干掛石材外墻面（外墻2） 、外墻磚墻面（外墻3） 。 （詳見立面圖）頂棚做法：五 房間名稱 做法（詳見建筑構造做法表）黔 西 南 州 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 任 公 司 翔宇 明珠住宅樓 施工組織設計6客餐廳、家庭廳 水泥砂漿頂棚（頂7）臥室、書房 水泥砂漿頂棚（頂7）廚房 鋁合金開放式條形板或方形板吊頂（頂3）衛(wèi)生間 鋁合金開放式條形板或方形板吊頂（頂3）陽臺 露臺 設備間 水泥砂漿頂棚（頂7）樓梯 水泥砂漿刷乳膠漆（頂1）層以上電梯廳 鋁合金開放式條形板或方形板吊頂（頂3）商業(yè) 鋁合金開放式條形板或方形板吊頂（頂3）廚房 鋁合金開放式條形板或方形板吊頂（頂3）衛(wèi)生間 鋁合金開放式條形板或方形板吊頂（頂3）美食、餐飲 二次裝修定辦公 水泥砂漿刷乳膠漆（頂1）設備用房 水泥砂漿頂棚(用于變配電室 )（頂7）樓梯間，前室，安全走道、貨梯廳、清潔間，后勤用房水泥砂漿刷乳膠漆（頂1）一至四層大堂、過廳、電梯廳，走廊等公共空間 鋁合金開放式條形板或方形板吊頂（頂3）樓梯間，前室，安全走道貨梯廳、清潔間，后勤用房水泥砂漿刷乳膠漆（頂1）設備用房 吸聲頂棚（用于發(fā)電機房） （頂4）地下室一二層停車場 噴涂大白漿（頂6）內墻面做法：房間名稱 做法（詳見建筑構造做法表）客餐廳、家庭廳 水泥砂漿墻面（內墻7）臥室、書房 水泥砂漿墻面（內墻7）廚房 釉面磚墻面（內墻5）衛(wèi)生間 釉面磚墻面（內墻5）陽臺 面磚墻面（內墻1）露臺 設備間 水泥砂漿墻面（內墻7）五層以上樓梯 乳膠漆砌體墻面（內墻3）黔 西 南 州 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 任 公 司 翔宇 明珠住宅樓 施工組織設計7電梯廳 花崗石墻面（內墻2）商業(yè) 乳膠漆砌體墻面（內墻3）廚房 釉面磚墻面（內墻5）衛(wèi)生間 釉面磚墻面（內墻5）美食、餐飲 二次裝修定辦公 乳膠漆砌體墻面（內墻3）設備用房 水泥砂漿墻面（內墻7）樓梯間，前室，安全走道、貨梯廳、清潔間，后勤用房乳膠漆砌體墻面（內墻3）一至四層大堂、過廳、電梯廳，走廊等公共空間 花崗石墻面（內墻2）樓梯間，前室，安全走道貨梯廳、清潔間，后勤用房乳膠漆砌體墻面（內墻3）設備用房 吸聲墻面（內墻6）地下室一二層停車場 噴涂（內墻4）樓地面做法：房間名稱 做法（詳見建筑構造做法表）客餐廳、家庭廳 水泥砂漿樓面（樓4）臥室、書房 水泥砂漿樓面（樓4）廚房 防滑地磚在面（樓10）衛(wèi)生間 防滑地磚在面（樓11）陽臺 防滑地磚在面（樓12）露臺 上人層面,有保溫層（屋1）設備間 水泥砂漿樓面（樓4）樓梯 面磚地面（樓8）五層以上電梯廳 花崗石地面（樓1）商業(yè) 花崗石地面（樓1）廚房 防滑地磚在面（樓10）衛(wèi)生間 防滑地磚在面（樓10）美食、餐飲 拋光地磚地面（樓6）辦公 拋光地磚地面（樓6）設備用房 水泥砂漿樓面（樓4）樓梯間，前室，安全走道、貨梯廳、清潔間，后勤用房面磚地面（樓8）一至四層大堂、過廳、電梯廳，走廊等公共空間 花崗石地面（樓1）黔 西 南 州 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 任 公 司 翔宇 明珠住宅樓 施工組織設計8樓梯間，前室，安全走道貨梯廳、清潔間，后勤用房面磚地面（樓8）設備用房 水泥砂漿樓面/防靜電活動地面（樓 4/樓5）地下室一二層停車場 細石砼地面（樓3）屋面做法：上人屋面（屋1）灰色 810 厚地磚，縫寬 58，專用填縫料填縫20 厚 1：4 干硬水泥砂漿，面上撒素水泥C20 細石砼， φ4 鋼筋 200200 雙向鋼筋，最薄 40 厚找坡2%，隨澆隨抹平，分格縫下寬 10,上寬 15,間距不大于 4000無紡布隔離層一層40 厚擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板 厚雙面自貼性合成高分子防水卷材一層2 厚（水泥基雙組份）聚合物防水涂膜，分縱橫兩道涂刮20 厚水泥砂漿找平層鋼筋砼結構層不上人屋面（電梯機房、樓梯間）（屋3）20 厚 1： 水泥砂漿，面上撒素水泥壓光34 厚水泥膠結合層（用戶自理）刷素水泥漿一道（用戶自理）20 厚 1： 水泥沙漿找坡找平層，面上撒素水泥壓光 厚雙面自貼性合成高分子防水卷材一層2 厚（水泥基雙組份）聚合物防水涂膜，分縱橫兩道刮涂20 厚水泥砂漿找平層鋼筋砼結構層 建筑節(jié)能設計說明（一）總體規(guī)劃方面 良好的朝向東南西北向。 適宜的間距日照、棟距符合當?shù)厝照諛藴室?。（二）單體設計方面 采用簡單歸整的體形，盡量縮小體形系數(shù)。 室內可形成良好的穿堂風，有利于夏季降溫，降低空調能黔 西 南 州 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 任 公 司 翔宇 明珠住宅樓 施工組織設計9耗。 圍護結構采取保溫隔熱措施，其熱工性能符合性能標準要求。（三）圍護結構保溫隔熱措施及熱工性能指標，詳 JS02a(修 1)公共建筑節(jié)能設計專篇。（四）經(jīng)采用按規(guī)定性指標及對比評定法（權衡判斷法）計算后，本建筑為節(jié)能建筑。三、施工部署 現(xiàn)場總平面布置因施工現(xiàn)場非常狹小，各種生產(chǎn)、生活設施只能按場內、場外合理設置。施工臨時道路：施工現(xiàn)場狹小不考慮修建臨時道路，各種材料拉至圍墻外直接由塔吊吊入場內。場內周邊可根據(jù)需要適當硬化堆放零星材料用。生產(chǎn)設施：生產(chǎn)設施主要包括：門衛(wèi)室、辦公室（在工地附近租借） 、小型材料倉庫、工具房等。因現(xiàn)場狹小鋼筋、木作的加工均設置在場外進行。生活設施：現(xiàn)