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建筑工程施工造價控制研討(編輯修改稿)

2024-07-19 20:48 本頁面
 

【文章內容簡介】 人輔助工資。是指生產工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資,包括職工學習、培訓期間的工資,調動工作、探親、休假期間的工資,因氣候影響的停工工資,女工哺乳時間的工資,病假在3個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。
④職工福利費。是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。
⑤生產工人勞動保護費。是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費,徒工服裝補貼,防暑降溫費,在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。
(2)人工費的計算。其計算公式是:
人工費=Σ(人工概預算定額或企業(yè)定額工日消耗量相應工資單價) 人工工日用量既可參照地方(企業(yè))工料消耗定額子目的工日消耗量,也可由企業(yè)根據實際情況予以確定。工資單價應根據施工招標的要求和競爭的需要由投標時采用的策略來決定。
工資單價,因地區(qū)、時間、勞動力市場供求、技術等級不同有所不同。一般以工程所在地的人工費構成中的各項組成內容作為參考標準來確定其單價。如某地區(qū)某一時期的平均工資單價組成見表如下。
某地區(qū)某時期平均工資單價工資構成項目單價(元/工日)基本工資工資性補貼生產人工輔助工資職工福利費生產工人勞動保護費小計 2)材料費
(1)材料費的構成。材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的材料費用和周轉使用材料的攤銷(或者租賃)費用。材料的構成包括:
(2)主要材料。建筑產品的特點之一是需要耗用大量的材料,包括建筑用鋼材、水泥、木材、玻璃、磚、石、砂、瓦、石灰等等,范圍很廣。它們是建筑產品最常用且用量最大的材料,也是材料費的主要部分。
(3)構配件。是指構成建筑產品的結構件、配件,主要是混凝土結構件、鋼結構件、木制品構件和配件等。
(4)半成品。半成品是指預拌混凝土(商品混凝土)、預拌砂漿等。半成品在建筑產品的生產過程中已被越來越多地采用。
(5)輔助材料。是指雖不構成主要工程實體但施工中不可缺少、使用面很廣的材料,如潤滑油、油漆、膠粘劑、瀝青等。
(6)周轉材料。除了實體消耗外,在建筑工程施工過程中,有些材料雖不構成實體,但是在建筑產品生產過程中必須消耗,且用量非常大,費用支出多。它包括鋼或木模板、支撐、腳手架等。
材料費的構成表明,建筑工程的材料費在建筑產品成本中占有很大的比重,通常約占工程造價的65%左右。 3)材料費的計算 (1)材料費的計算公式:材料費=Σ(材料、構配件、半成品定額消費量相應材料單價) +Σ(周轉材料定額攤銷量相應材料單價) 材料消耗量可以參照定額子目的消耗量,也可由企業(yè)根據自身的情況確定,但工程量必須按照施工圖紙確定的實體工程量經計算確定。周轉材料攤銷量是保證實現(xiàn)具體目標的施工手段的一種消耗量,在市場的競爭中,可體現(xiàn)出不同企業(yè)之間的競爭能力。一般來講,為了贏得工程,降低投標價格,承包商應當降低周轉材料消耗量,從而體現(xiàn)企業(yè)施工技術和管理水平的競爭能力。 (2)材料單價的組成: ①材料采購價,是指材料的市場供應價。均已包含了供銷商的手續(xù)費、產地運至供銷商處的損耗、運費及供銷商的采保費等。需包裝的材料,還應另外計算包裝費用。②運雜費,包括運輸費用,以及與運輸相關的裝卸費、駁船費和過磅費等各種雜費。③運輸損耗費,是指從供應商處采購的材料運至工地倉庫或指定堆放地點途中所發(fā)生的損耗。 ④采購保管費,是指組織采購供應和保管材料過程中所需發(fā)生的各項費用。如采購管理人員的工資、勞動保護、差旅、交通費及材料倉庫的保管費。 其計算如下:材料單價=(材料采購費+包裝費用+運雜費+運輸損耗費用)(1+采購保管費率)-包裝材料回收價值 材料單價的組成是材料價格組成的一種概括,具體的材料單價應根據不同的交易方式和供貨渠道,由承包方與發(fā)包方依實際情況用合同形式來約定。
4)施工機械使用費
(1)施工機械使用費的構成。施工機械使用費是指在建筑安裝工程中使用機械作業(yè)時發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費用。施工機械使用費是通過臺班單價的形式反映出來的,臺班單價的費用構成包括:
①大修理費。指機械設備按規(guī)定的大修間隔,臺班進行必要的大修理,以恢復機械的正常功能所需的費用。其計算公式如下:臺班大修理費=一次大修理費(使用周期-1)耐用總臺班 一次大修理費。指機械設備按規(guī)定的大修理范圍,修理工作內容所需更換配件、消耗材料及機械和工時以及送修運雜費等。②經常修理費。指機械設備除大修理以外的各級保養(yǎng)(包括一、二、三級保養(yǎng))及臨時故障排除所需費用;為保障機械正常運轉所需替換設備、隨機配備的工具、附具的攤銷及維護費用;機械運轉及日常保養(yǎng)所需潤滑、擦拭材料費用和機械停置期間的維護保養(yǎng)費用等。其計算公式如下: 臺班經常修理費=[Σ(各級保養(yǎng)一次費用壽命期各級保養(yǎng)次數(shù))+臨時故障排除費+替換設備臺班攤銷費+工具附具臺班攤銷費+例行保養(yǎng)輔料費]/耐用總臺班 ③安拆費及場外運輸費。安拆費指機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需人工、材料、機械和試運轉費用,以及機械輔助設施(包括基礎底座、固定錨樁、行走軌道、枕木等)的折舊、搭設、拆除等費用。
場外運輸費。指機械整體或分體自停置地點運至施工現(xiàn)場或由一工地運至另一工地的運輸、裝卸、輔助材料以及架線費用。
安拆費及場外運輸費的計算式如下:
臺班安拆費及場外運費=臺班輔助設施攤銷費+[機械一次安拆費年平均安拆次數(shù)+(一次運輸及裝卸費+輔助材料一次攤銷費+一次架線費)年平均場外運輸次數(shù)]/年工作臺班 ④燃料動力費。指機械在運轉施工作業(yè)中所耗用的固體燃料(煤炭、木材)、液體燃料(汽油、柴油)、電力、水和風力等費用。 ⑤人工費。指機上司機、司爐和其他操作人員的工作日及上述人員在規(guī)定的機械年工作臺班以外的人工費。年工作臺班以外機上人員人工費用,以增加機上人員的工日系數(shù)形式列入。其增加工日系數(shù)按下式計算:機上人工工日=機上定員工日(1+增加工日系數(shù)) 增加工日系數(shù)=(年制度工作日-年工作臺班-施工管理費內非生產天數(shù))/年工作臺班 ⑥養(yǎng)路費及車船使用稅。指機械按照國家有關規(guī)定應交納的養(yǎng)路費和車船使用稅等。其計算式如下:養(yǎng)路費及車船使用稅=載重量(或核定噸位)[養(yǎng)路費(元/t月)12+車船稅(元/t年)]/年工作臺班 ⑦保險費。對施工機械實行保險的,按有關保險條款計算。 (2)施工機械使用費的計算。其計算公式為:施工機械使用費=Σ(施工機械定額或企業(yè)定額臺班消耗量臺班費用單價)+其他機械使用費+施工機械進出場費 施工機械定額臺班消耗量通常是按照常規(guī)的做法綜合取定的,在建筑工程施工過程中,各個單位工程情況變化較大,概預算定額消耗量只反映了一種平均水平,由于施工方法、施工機械選用上的差異,與實際發(fā)生的機械費用常常不能吻合,因此,施工機械概預算定額消耗量可作為參考,承包人可根據企業(yè)的實際情況自己來確定適當?shù)南牧俊? 臺班費用單價通常可采用三種辦法:一是按臺班費用的組成自行計算確定;二是采用現(xiàn)行施工機械臺班單價進行換算,結合自有施工機械設備的購入價格、使用年限、設備大修次數(shù)和性能,作出適當?shù)恼{整;三是采用市場租賃價。相對而言,市場租賃價則可直接反映出機械費用情況。 5)其他直接費 (1)其他直接費的構成 ①冬雨季施工增加費,是指在冬、雨季施工期間,為保證工程質量采用保溫防雨措施,而發(fā)生的材料費、人工費和其他設施費用,以及降效所引起的增加費用。②夜間施工增加費,是指為確保工期和質量,需要夜間連續(xù)施工或在特殊施工條件下(如地下室、煙囪、筒倉等)必需增加的照明設施,以及發(fā)放夜班補助等費用。③二次搬遷費,指因場地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料或構件二次搬運的費用。④儀器儀表使用費,是指通信、電子等設備安裝工程所需安裝、測試儀器儀表的攤銷及維修費用。⑤生產工具用具使用費,是指施工生產所需不屬于固定資產的生產工具及檢驗用具等的購置、攤銷和維修費,以及支付給工人的自備工具補貼費。⑥檢驗試驗費,是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用,包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用,以及技術革新和研究試制試驗費。⑦特殊工程培訓費。⑧工程定位復測,工程點交、場地清理等費用。⑨特殊地區(qū)施工增加費,是指鐵路、公路、通信、輸電、長距離輸送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地區(qū)施工增加的費用。 (1)其他直接費的計算其他直接費的計算,建筑工程以直接費為計費基礎,安裝工程以直接費中的人工費為計算基礎。例如某地區(qū)建筑安裝工程其他直接費的計算如下表。 其他直接費計算專業(yè)取費基礎取費率土建工程直接費%預埋管工程直接費%吊裝工程直接費%打樁工程直接費%土方工程直接費%鑿井工程直接費%道路工程直接費%橋梁工程直接費%公用管線工程直接費%安裝工程人工費% 5)現(xiàn)場經費(1)現(xiàn)場經費的構成(2)臨時設施費。是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必需的生活 和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時設施包括:臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用包括:臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。(3)現(xiàn)場管理費。 ①現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 ②辦公費,是指現(xiàn)場管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖)用煤等費用。 ③差旅交通費,是指現(xiàn)場職工因公出差期間的旅費、住勤補助費,市內交通費和誤餐補助費,現(xiàn)場職工探親路費,勞動力招募費,現(xiàn)場職工離退休、退職一次性路費,工傷人員就醫(yī)路費,工地轉移費以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。 ④固定資產使用費,是指現(xiàn)場管理及試驗部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等的折舊、大修理、維修費或租賃費等。 ⑤工具用具使用費,是指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。 ⑥保險費,是指施工管理用財產、車輛保險,高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險等費用。 ⑦工程保修費,是指工程竣工交付使用后,在規(guī)定保修期內的修理費用。 ⑧工程排污費,是指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納的排污費用。 ⑨其他費用,如分包工程管理費等。(4)現(xiàn)場經費的計算現(xiàn)場經費的計算口徑與其他直接費的計算口徑相同,有時為了計算上的方便,以其他直接費的名稱,將現(xiàn)場經費與其他直接費合并在一起計算。隨著施工總承包工程的增加,分包工程增多,分包工程管理費的計算受到重視。北京地區(qū)分包工包料工程和包工不包料工程,分別以直接費或人工費為基數(shù)取一定百分比(%和26%)。隨著《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的發(fā)布和施行,其他直接費和現(xiàn)場經費費率計算的歷史將告終結,而以綜合單價進行計價,但以上系數(shù)仍有參考價值。 建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工工藝過程所引起,但卻與工程總體條件有關的為組織施工進行經營管理,以及間接為建筑安裝生產活動服務的各項費用。間接費由企業(yè)管理費、財務費用和其他費用組成。 1)企業(yè)管理費(4)企業(yè)管理費的構成企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產經營活動所發(fā)生的管理費用,它包括: ①管理人員的基本工資、工資性補貼及按規(guī)定標準計提的職工福利費。 ②差旅交通費,是指企業(yè)職工因公出差、工作調動的差旅費,住勤補助費,市內交通及誤餐補助費,職工探親路費,勞動力招募費,離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費等。 ③辦公費,是指企業(yè)辦公用文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤(氣)等費用。 ④固定資產折舊、修理費,是指企業(yè)屬于固定資產的房屋、設備、儀器等折舊及維修等費用。 ⑤工具用具使用費,是指企業(yè)管理使用不屬于固定資產的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。 ⑥工會經費,是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經費。 ⑦職工教育經費,是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平按職工工資總額計提的費用。 ⑧勞動和醫(yī)療保險費,是指企業(yè)支付離退休職工的退休金(包括提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金)、價格補貼、醫(yī)藥費、易地安家補助費、職工退職金、6個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費,按規(guī)定支付給離休干部的各項經費。 ⑨職工養(yǎng)老保險費及待業(yè)保險費,是指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標準計提的職工待業(yè)保險費。 ⑩保險費,是指企業(yè)財產保險、管理用車輛等保險費用。(4)企業(yè)管理費的計算企業(yè)管理費與財務費用、其他費用一并構成間接費,采用費率形式計算。建筑工程以直接工程費為計費基數(shù),安裝工程以人工費為計費基數(shù)。 2)企業(yè)財務費用(2)財務費用的構成財務費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用,包括企業(yè)經營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、調劑外匯手續(xù)費、金融機構手續(xù)費以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務費用。(3)財務費用的計算財務費用是間接費的內容之一,與企業(yè)管理費和其他費用構成間接費按費率一并計算,其計算方式與企業(yè)管理費相同。 3)其他費用(1)其他費用的構成其他費用是指按規(guī)定支付的定額編制測定費、工程投標管理費以及上級管理費等。(2)其他費用的計算其他費用與企業(yè)管理費、財務費用一起組成間接費內容,按一定費率一并計算。某城市的建筑安裝工程間接費計算方法,可供參考。隨著《建設工程工程量計價規(guī)范》的發(fā)布和施行,間接費用費率計算的歷史將告終結,而以綜合單價進行計價。但以上系數(shù)對企業(yè)仍有參考價值。
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