沈陽銀河國際酒店公寓辦公部分建議報(bào)告(編輯修改稿)
2025-07-19 18:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 部分完成.3. 從物業(yè)使用角度評估A部分的使用頻率相對較高，零散污物堵塞下水管道幾率較高，應(yīng)采用相對較大的管徑。 五. 設(shè)置辦公職員餐廳的建議1. 依照慣例，寫字樓員工原則是不宜在辦公室內(nèi)就餐。因?yàn)椋旱谝皇澄锛訜嵊挟愇队绊戅k公環(huán)境，第二：產(chǎn)生大量有機(jī)垃圾。 2. 我們現(xiàn)在6層以上大多數(shù)為單元式辦公環(huán)境，同時(shí)沒有條件設(shè)置茶水間，不宜室內(nèi)就餐，如果不設(shè)置專用職員餐廳，可能以后會造成就餐麻煩。3. ，總面積接近130平方米，容納150人/次左右同時(shí)用餐，用餐高峰為3批次完成，最多可容納450人/次用餐?？奢^好解決物業(yè)、酒店和商鋪工作人員用餐。4. 銀河辦公部分按20000平方米套內(nèi)面積， ，扣除經(jīng)理室人員的減少），如滿員整體辦公區(qū)域人員將達(dá)到2600人左右，銀河項(xiàng)目周遍應(yīng)屬檔次較高餐飲區(qū)間，因此保守估計(jì)將有50%以上人員在大廈內(nèi)用餐，用餐人員將達(dá)到1300人左右，辦公人員就餐按辦公食堂一類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算需要450平方米左右，如按二類標(biāo)準(zhǔn)也需要350平方米左右就餐空間。5. 因此我們建議在辦公部分設(shè)置辦公職員就餐區(qū)，但不必設(shè)置廚房，可以和物業(yè)食堂合用廚房，做完食物后用保溫桶從地下二層車庫轉(zhuǎn)到辦公區(qū)域電梯，運(yùn)送到專用職員餐廳即可?？赡艹霈F(xiàn)的問題是廚房太小。（如圖七）。6. 具體辦公職員就餐區(qū)的選址，我們傾向于在辦公區(qū)域找位置，可以在三樓或五樓，五樓有利于辦公職員了解會所并促進(jìn)會所消費(fèi)。7. 辦公職員就餐區(qū)一般采用外包形式或采用外賣送餐形式,但也可能要解決集中就餐地點(diǎn)問題. 地下二層平面圖（圖七）員工送餐路線圖注:由紅色箭頭終端處乘電梯,到達(dá)餐廳層. 六. 設(shè)置辦公會議層或商務(wù)行政樓層的建議第一種方式設(shè)置辦公會議層1. 在變更圖紙中，辦公建筑中未體現(xiàn)出關(guān)于會議室的布局設(shè)計(jì)，建議在大廈中段第十五層設(shè)置為會議層，低區(qū)辦公及高區(qū)辦
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