高爾夫國際度假產(chǎn)權(quán)式酒店公寓方案(編輯修改稿)
2025-06-10 22:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 提升，為經(jīng)營提供參照（4） 對酒店管理公司而言：由于客房是分割出售的，較傳統(tǒng)酒店投入資金回籠更快，降低了酒店的運(yùn)作成本，有利于酒店經(jīng)營的良性循環(huán)。7. 產(chǎn)權(quán)式酒店公寓的購買者分類青睞休閑度假型物業(yè)的購買人群中，主要有這樣幾類：（1） 個(gè)體投資者。在效區(qū)購買一套帶有產(chǎn)權(quán)和酒店式物業(yè)管理的物業(yè)，可做自己和家人度假休閑之用，平時(shí)又能由物業(yè)管理公司幫著把房子租出去，空置的房產(chǎn)不僅得到了維護(hù)，而且還能獲得１０％到３０％的高額回報(bào)；（2） 單位購買。不僅能獲得可觀的回報(bào)，還能做單位進(jìn)行商務(wù)接待、單位會議和員工度假之用；（3） 養(yǎng)老居所。年輕時(shí)開始投資，幾十年退休后可以做養(yǎng)老居所，并將這些年來的投資收益作為自己的養(yǎng)老費(fèi)用。 （4） 生活享受者這類人他們認(rèn)可歐美的時(shí)尚生活方式：努力工作，盡情享受，緊張工作之余到山清水秀的郊區(qū)度假，他們早就了解國外的產(chǎn)權(quán)式酒店所帶給業(yè)主的豐厚回報(bào)與高質(zhì)量生活品質(zhì)，既可以尊享五星級酒店服務(wù)，自己又可以從中獲得更加豐厚的收益，同時(shí)個(gè)人身份與地位獲得提升，盡顯尊貴生活品質(zhì)。（5） 送人還有一類購買者將金色假日作為珍貴禮品，送給父母、愛人、孩子、朋友、伙伴。這樣的禮品帶給親人或朋友的絕非僅僅是一套房，更有長期的穩(wěn)定收益。 第二部分：市場案例資訊1. 個(gè)案資訊雅蘭酒店n 物業(yè)名稱：雅蘭酒店n 物業(yè)類型：四星級產(chǎn)權(quán)式酒店n 物業(yè)位置：位于深圳大梅沙海濱浴場n 物業(yè)特點(diǎn)：全海景、山景度假產(chǎn)權(quán)式酒店n 物業(yè)戶型：40平方米左右的套房n 物業(yè)價(jià)格：u 售價(jià)： 山景套房價(jià)格在50萬——55萬之間u 海景套房價(jià)格在70萬——85萬之間u 租價(jià)： 標(biāo)準(zhǔn)房： 平日480 假日680高級山景房： 平日580 假日780高級海景房： 平日680 假日880豪華海景套房：平日2680 假日3280豪華復(fù)式套房：平日6800 假日8800加床： 平日100 假日120 旭飛好時(shí)光n 物業(yè)名稱：旭飛好時(shí)光n 物業(yè)類型：休閑公寓n 經(jīng)營特點(diǎn)：推行連鎖式度假公寓模式，提供覆蓋全國范圍的系列休閑產(chǎn)品和休閑服務(wù)。揭款期間無需自己供樓，委托期滿后即可收回使用權(quán)，實(shí)行靈活的“投資者退出機(jī)制”金色假日n 物業(yè)名稱：金色假日n 物業(yè)位置：北京，坐落八達(dá)嶺國際旅游會議度假區(qū)n 物業(yè)概況：，建面3萬平米，共有416套房子n 投資方式：付三成首期10萬，有三種獲利方式：u 第一種：業(yè)主與酒店管理公司簽訂《委托租賃合同》，每年可以免費(fèi)入住30天，獲得酒店經(jīng)營的利潤回報(bào)。u 第二種：業(yè)主與酒店管理公司簽訂《租賃合同》，每年也可以免費(fèi)入住30天。u 第三種：休閑型：業(yè)主可以隨時(shí)入住，不定時(shí)地將物業(yè)交給酒店管理公司代為出租，獲得出租回報(bào)。 金海灘酒店n 物業(yè)名稱：金海灘酒店n 物業(yè)類型：度假型酒店n 物業(yè)位置：位于深圳溪涌n 物業(yè)戶型：別墅型酒店住宅n 物業(yè)價(jià)格：標(biāo)準(zhǔn)房680元n 經(jīng)營方式：推行會員制及非會員制兩種。2. 結(jié)論：產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已逐步在我國推廣，并得到廣泛的認(rèn)可，它的“分時(shí)度假＋房產(chǎn)投資”的雙重功能，是消費(fèi)與投資共享的一種全新的模式，是商業(yè)用房市場發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。
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