【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 所增加，周轉(zhuǎn)期縮短，說(shuō)明公司營(yíng)運(yùn)能力上升。營(yíng)運(yùn)能力分析：從總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的角度看，公司營(yíng)運(yùn)能力有大幅度提升，但從應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)和存貨周轉(zhuǎn)的角度看，公司營(yíng)運(yùn)能力增長(zhǎng)緩慢。說(shuō)明公司存貨管理與應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)控制能力有待加強(qiáng)。中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率數(shù)據(jù)可知，公司應(yīng)收賬款變現(xiàn)速度較快、流動(dòng)性較強(qiáng)、管理效率較高，營(yíng)運(yùn)能力較強(qiáng)。橫向比較各指標(biāo)均保持上升趨勢(shì)，反映了公司己開(kāi)始采取措施加快應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)速度，縮短賬齡；加強(qiáng)庫(kù)存管理減少存貨加速了資金的周轉(zhuǎn)。提高流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的效率，加強(qiáng)流動(dòng)資產(chǎn)的管理?？傮w看來(lái)公司的存貨周轉(zhuǎn)率，流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率較低，因此公司還需要盡快發(fā)揮新增存貨、流動(dòng)資產(chǎn)和總資產(chǎn)的潛在效率。5中糧地產(chǎn)盈利能力分析盈利能力是指企業(yè)資金增值的能力，即企業(yè)獲取利潤(rùn)的能力，它通常體現(xiàn)為企業(yè)收益數(shù)額的大小與水平的高低。股東報(bào)酬的高低、債權(quán)人收取本息的資金來(lái)源都與企業(yè)的獲利能力密切相關(guān)，獲利能力還是衡量企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展能力的重要指標(biāo)。衡量獲利能力主要指標(biāo)有: 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率、成本費(fèi)用利潤(rùn)率、總資產(chǎn)報(bào)酬率、凈資產(chǎn)收益率。 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率是企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)與營(yíng)業(yè)收入凈額的比率，表明營(yíng)業(yè)收入創(chuàng)造利潤(rùn)的能力。通過(guò)考察主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)占總額比重的升降，可以發(fā)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)理財(cái)狀況的穩(wěn)定性、面臨的危險(xiǎn)或可能出現(xiàn)的轉(zhuǎn)機(jī)跡象。其計(jì)算公式如下：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率＝營(yíng)業(yè)利潤(rùn)/主營(yíng)業(yè)務(wù)收入凈額 成本費(fèi)用利潤(rùn)率成本費(fèi)用利潤(rùn)率是指利潤(rùn)與成本費(fèi)用的比率，它反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的耗費(fèi)與獲得的收益之間的關(guān)系。該指標(biāo)反映企業(yè)每投入一元錢的成本費(fèi)用，能夠創(chuàng)造的利潤(rùn)凈額。企業(yè)在同樣的成本費(fèi)用投入下，能夠?qū)崿F(xiàn)更多的銷售，或者在一定的銷售情況下，能夠節(jié)約成本和費(fèi)用， 這個(gè)指標(biāo)都會(huì)升高。這個(gè)指標(biāo)越高，說(shuō)明企業(yè)的投入所創(chuàng)造的利潤(rùn)越多。這個(gè)指標(biāo)也是越高越好。其計(jì)算公式為：成本費(fèi)用利潤(rùn)率＝利潤(rùn)/成本費(fèi)用其中：成本費(fèi)用總額=營(yíng)業(yè)成本+營(yíng)業(yè)稅金及附加+銷售費(fèi)用+管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用表7 經(jīng)營(yíng)能力分析表項(xiàng)目2011年2012年變幅%營(yíng)業(yè)凈利潤(rùn)率%成本費(fèi)用利潤(rùn)率%營(yíng)業(yè)凈利率越大企業(yè)盈利能力越強(qiáng)；成本費(fèi)用利潤(rùn)率越高，企業(yè)為取得利潤(rùn)而付出的代價(jià)越小，成本費(fèi)用控制的越好，盈利能力越強(qiáng)。從表7可以看出中糧12年經(jīng)營(yíng)能力較11年有較大的增長(zhǎng)，成本費(fèi)用控制能力上升，盈利能力增強(qiáng)。總資產(chǎn)凈利率=凈利潤(rùn)/平均資產(chǎn)總額表8總資產(chǎn)凈利率計(jì)算表 單位（元）項(xiàng)目2010年2011年2012年變幅%凈利潤(rùn)(元)——138,180, 375,896, 資產(chǎn)年末總額(元)6,009,005, 9,047,606, 13,287,262, 平均資產(chǎn)總額(元)——7,528,306, 11,167,434, 總資產(chǎn)凈利率%——總資產(chǎn)凈利率反映公司從1元受托資產(chǎn)中得到的凈利潤(rùn)?？傎Y產(chǎn)收益率越高，表明資產(chǎn)的利用效率越高，說(shuō)明企業(yè)在增加收入和節(jié)約資金等方面取得了良好的效果，盈利能力越強(qiáng)。%。說(shuō)明公司12年資產(chǎn)盈利能力就較大的增長(zhǎng)，資產(chǎn)盈利能力較強(qiáng)。資本收益率=凈利潤(rùn)/平均資本其中：平均資本=（（實(shí)收資本年初數(shù)+資本公積年初數(shù)）+（實(shí)收資本年末數(shù)+資本公積年末數(shù)））/2表9 資本收益率計(jì)算表 項(xiàng)目2010年2011年2012年凈利潤(rùn)（元）——138,180,375,896,年末股本（元）906,865,1,813,731,1,813,731,年末資本公積（元）1,544,351,629,693,3,053,631,平均資本（元）——2,447,321,3,655,394,資本收益率（%）——資本收益率反映企業(yè)實(shí)際獲得投資額的回報(bào)水平。中糧12年資本收益率較11年有所增長(zhǎng)，源于凈利潤(rùn)的大幅增加的同時(shí)資本公積有大幅增長(zhǎng)。但總的來(lái)說(shuō)公司資本盈利能力較強(qiáng)。 盈利能力分析：應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷策略、成本管理和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等方面情況，一方面提高經(jīng)營(yíng)管理水平，加強(qiáng)銷售業(yè)務(wù)，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，增加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)；另一方面，加強(qiáng)企業(yè)資產(chǎn)管理，提高資產(chǎn)利用率，降低總資產(chǎn)占用額，努力提高經(jīng)營(yíng)盈利能力。6中糧地產(chǎn)發(fā)展能力分析發(fā)展能力是企業(yè)在生存的基礎(chǔ)上，通過(guò)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不斷擴(kuò)大積累而形成的發(fā)展?jié)撃堋Ｍㄟ^(guò)成長(zhǎng)能力指標(biāo)的分析，大致判斷企業(yè)的變化趨勢(shì)，進(jìn)而對(duì)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展情況做出準(zhǔn)確預(yù)測(cè)。衡量成長(zhǎng)能力的指標(biāo)主要有:銷售增長(zhǎng)率、資本積累率、總資產(chǎn)增長(zhǎng)率等。 凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率=本年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)額/上年凈利潤(rùn)= %營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率越大，說(shuō)名企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)越快，表明企業(yè)業(yè)務(wù)突出、業(yè)務(wù)擴(kuò)張能力強(qiáng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力越強(qiáng)。 總資產(chǎn)增長(zhǎng)率=本年總資產(chǎn)增長(zhǎng)額/年初資產(chǎn)總額= %總資產(chǎn)增長(zhǎng)率越高，說(shuō)明企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)張速度越快，企業(yè)越有發(fā)展后勁，即發(fā)展能力越強(qiáng)。 資本累計(jì)率=本年股東權(quán)益增長(zhǎng)額/年初股東權(quán)益= %資本累計(jì)率反映投資者投入資本的保全性和增長(zhǎng)性。該指標(biāo)越大則表明企業(yè)資本累積的越多，應(yīng)付風(fēng)險(xiǎn)、持續(xù)發(fā)展的能力就越大。 發(fā)展能力分析：中糧地產(chǎn)的盈利增長(zhǎng)能力、資產(chǎn)增長(zhǎng)能力和資本增長(zhǎng)能力指標(biāo)都非常高，表明公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)能力、擴(kuò)張能力強(qiáng)，持續(xù)發(fā)展能力大，公司整體發(fā)展能力很強(qiáng)。7結(jié)論公司存在以下兩個(gè)方面的問(wèn)題：一是對(duì)外部融資依賴性增加；另一方面，銀行信貸政策變化對(duì)公司財(cái)務(wù)費(fèi)用影響明顯。公司資產(chǎn)負(fù)債率低于同行業(yè)平均值，且工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)已連續(xù)多年為公司提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流入，確保了公司較強(qiáng)的償債能力。在傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式和良好的信貸環(huán)境下，公司面臨的資金流動(dòng)性比較充裕，考慮到房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策的發(fā)展趨勢(shì)，以及公司大力拓展住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，公司應(yīng)積極使用包括公司債券在內(nèi)的長(zhǎng)期融資工具，以進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。另外在經(jīng)濟(jì)回暖的大趨勢(shì)下，應(yīng)加強(qiáng)存貨管理、穩(wěn)定現(xiàn)金流量，優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)快速、穩(wěn)健發(fā)展的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略。 本文闡述了上市企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析產(chǎn)生的必然性，分析的目的、內(nèi)容和方法，并對(duì)中糧地產(chǎn)公司的2011年度和2012年度的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行了全面分析，通過(guò)以上的分析和闡述，指出改進(jìn)措施。因此可以得出以下的結(jié)論分析財(cái)務(wù)報(bào)表有專業(yè)的方法，文中對(duì)中糧地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行了分析，但是本年內(nèi)的大量借債使企業(yè)的負(fù)債比率偏高，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)增大；中糧地產(chǎn)公司的盈利能力還是較低的，所以企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)企業(yè)管理，增強(qiáng)企業(yè)的盈利能力；企業(yè)的現(xiàn)金流量情況良好，能夠保證企業(yè)正常的運(yùn)轉(zhuǎn)及進(jìn)一步的發(fā)展壯大。從上面的分析看出中糧地產(chǎn)股份有限公司是個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，有較好發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。同時(shí)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)的管理，一是要保持合理的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，保持恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)負(fù)債率，將企業(yè)償債能力控制在適當(dāng)?shù)姆秶?，防范?cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；二是要提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，保持恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)流動(dòng)性，尤其是要注意對(duì)應(yīng)收賬款和存貨的管理，保證應(yīng)收賬款的及時(shí)回籠，減少存貨擠占資金，努力提高總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，從而提高股東權(quán)