【文章內(nèi)容簡介】 理，才能真正實現(xiàn)健康，為此園內(nèi)將開設(shè)保健藥膳、保健美食、健身運動、武術(shù)、保健理療、美容等相關(guān)保健活動。精神文化生活是中老年人生活的重要組成部分，旅行、茶園交流、道學(xué)習(xí)修、園林習(xí)作、生態(tài)農(nóng)莊、書畫學(xué)習(xí)等活動的組織，將為中老年人的生活增添色彩。為此，我們擬在養(yǎng)生文化園內(nèi)興建耆亭公園、耆亭古街、綠色農(nóng)莊、久道天居服務(wù)公寓和久道天居中老年生活社區(qū)五大建筑體系來實現(xiàn)上述功能。在“久道天居”青城國際養(yǎng)生文化園基本功能實現(xiàn)的基礎(chǔ)上，逐漸開辟新的養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，諸如養(yǎng)生旅游、養(yǎng)生保健食品、養(yǎng)生保健藥品、養(yǎng)生健康農(nóng)產(chǎn)品、養(yǎng)生保健器材、中老年服飾、養(yǎng)生文化藝術(shù)品等，這將締造出新型的養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)集群。三、“久道天居”青城國際養(yǎng)生文化園介紹3．1 項目定位項目定位以“頤養(yǎng)天和”長壽理念為主題的中老年高檔養(yǎng)生社區(qū)。3．2 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)本項目位于都江堰市中興鎮(zhèn)梅花生態(tài)居住小區(qū)內(nèi)，S106旅游快速通道以東，沙溝河與石孟江交匯區(qū)域，面積約470畝，規(guī)劃要點為：建筑密度：35％。容積率：。綠化率：45％。建筑控制高度：15 米，局部20米。建筑層數(shù)：商鋪二層局部三層；住宅三層局部五層；公建四層局部六層；個別七層。預(yù)計項目規(guī)劃建筑面積：。其中：（步行街）商鋪 萬平方米；經(jīng)營型公寓 萬平方米，約700套； 發(fā)售型公寓 11 萬平方米，約2000套； 服務(wù)配套設(shè)施 萬平方米。大型停車場 3個，可供約1000輛小型汽車停放。3．3 項目主題概念項目以“頤養(yǎng)天和”為主題。結(jié)合頤養(yǎng)的各種途徑以及需要營造的各種環(huán)境，將“頤養(yǎng)天和”理念分為三個層面進(jìn)行闡述。 共享文明，分享天賜：共享人類文明帶來的物質(zhì)和精神財富；分享得天獨厚的自然和人文環(huán)境條件。從園林技術(shù)、高科技、節(jié)能等方面構(gòu)建經(jīng)濟良好的人居環(huán)境；從飲食、健身活動、保健護(hù)理、醫(yī)療衛(wèi)生等方面滿足高水準(zhǔn)的生活要求；從文化生活、權(quán)利保障、人文關(guān)懷等方面獲得精神食糧；規(guī)劃設(shè)計過程中充分挖掘項目所在地的自然和人文資源，最大限度地融入建筑產(chǎn)品中去，讓地域優(yōu)勢、地塊優(yōu)勢最大限度地發(fā)揮出來。 挖掘愛好，體現(xiàn)價值：在社區(qū)工作人員和中老年同伴的幫助下，發(fā)現(xiàn)或培養(yǎng)個人愛好，并應(yīng)用愛好創(chuàng)造對社會有價值的成果，體現(xiàn)“老有所為”。社區(qū)必須設(shè)計相應(yīng)的學(xué)習(xí)和交流場所，并有機會或場所展現(xiàn)個人的愛好工作成果。 同伴羨慕，晚輩愛戴：頤養(yǎng)天和意味著擁有良好的居住環(huán)境、優(yōu)厚的物質(zhì)條件、豐富的精神食糧；頤養(yǎng)天和意味著科學(xué)的生活方式；頤養(yǎng)天和意味著豐富的業(yè)余愛好、充實的生活； 針對這一主題，社區(qū)利用居所和配套設(shè)施完成承諾的服務(wù)，并組織各種相關(guān)活動幫助入住的中老年人揭開夢想，使生活更富傳奇……。3．4 項目基本體系結(jié)構(gòu)及功能邏輯關(guān)系“久道天居”青城國際養(yǎng)生文化園由五大板塊組成：耆亭公園、耆亭古街、綠色農(nóng)莊、久道天居服務(wù)公寓和久道天居中老年生活社區(qū)。耆亭公園、耆亭古街以及綠色農(nóng)莊是“久道天居”青城國際養(yǎng)生文化園的內(nèi)核，它將延續(xù)了幾千年的都江堰地區(qū)水文化、青城山道教文化以及獨具特色的本土養(yǎng)生文化融入其中。厚重的文化賦予了養(yǎng)生文化園獨具特色的人文特色，也提升了其作為養(yǎng)生文化示范基地的價值。獨特的人文價值將會吸引國內(nèi)外的游客前來觀光，并參與到養(yǎng)生文化的體驗中去，由此，單純的觀光旅游已經(jīng)不能滿足游客的需要。他們愿意更多的體驗養(yǎng)生文化，分享養(yǎng)生文化，從而實現(xiàn)自身的長壽養(yǎng)生。由此，用于短期療養(yǎng)和長期居住的久道天居服務(wù)公寓和久道天居生活社區(qū)提供了參與分享養(yǎng)生文化的居住之所，從而實現(xiàn)擇地而居，頤養(yǎng)天年的功能。而眾多中老年人的擇地而居也會促進(jìn)養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。創(chuàng)造養(yǎng)生服務(wù)體系吸引眾人擇地安居久道天居服務(wù)公寓三星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的公寓及四星級標(biāo)準(zhǔn)的探親酒店，完善的配套服務(wù)……久道天居中老年生活社區(qū)設(shè)計完善的住宅，老年保健醫(yī)院，老年大學(xué)，老年活動中心……提供了觀光、旅游、休閑度假、修養(yǎng)、安居等多種養(yǎng)生保健功能，吸引了大量的追求健康的目標(biāo)消費者提供了消費養(yǎng)生健康產(chǎn)品與服務(wù)的大量消費者資源，為養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)基地的建立與發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)引導(dǎo)、帶動了養(yǎng)生文化產(chǎn)品與服務(wù)的集中消費行為，直接或間接拉動了都江堰地區(qū)相關(guān)養(yǎng)生健康產(chǎn)品與服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大（食品、醫(yī)藥、服裝、住宅、旅游……）使都江堰成為國內(nèi)乃至國際養(yǎng)生健康產(chǎn)品與服務(wù)的集散地與中心怡然自樂、回歸自然觀光旅游、商業(yè)消費裝載文化、塑造價值構(gòu)造養(yǎng)生文化環(huán)境提供休閑生活方式耆亭公園世界五大長壽之鄉(xiāng)民居風(fēng)格（縮影），健康長壽博物館……綠色農(nóng)莊農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、自助園、垂釣園、會議中心……耆亭古街華人百年老店、特色商業(yè)店鋪……國際養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)園板塊功能關(guān)系圖 3．5 耆亭公園介紹耆亭公園的名字緣于中興鎮(zhèn)的舊稱，主要組成部分包括世界五大長壽之鄉(xiāng)民居風(fēng)格（縮影），健康長壽博物館，以及亭、臺、溪、榭等景觀。世界五大長壽之鄉(xiāng)分別是中國廣西巴馬、中國新疆和田、巴基斯坦罕薩、外高加索地區(qū)及厄瓜多爾的比爾卡班巴，它們在自然環(huán)境、居住環(huán)境、生活習(xí)慣等方面都有其獨具特色的方面。耆亭公園將世界五大長壽之鄉(xiāng)的民居縮影呈現(xiàn)在園內(nèi)，作為公園的景觀，并成為長壽文化的組成部分。健康長壽博物館將集中展示世界五大長壽之鄉(xiāng)的歷史沿革、特色養(yǎng)生保健方法、特色工藝品、民間長壽老人工藝美術(shù)品等，成為園內(nèi)業(yè)主及廣大游客了解長壽養(yǎng)生文化的基地。3．6 耆亭古街介紹耆亭古街是一條集商貿(mào)、旅游、生活配套于一體的古街，提供各種市場化運作的商業(yè)設(shè)施，在確保建筑風(fēng)格基本相同的情況下模仿全球華人百年老店的建筑格局并每店設(shè)銅牌志銘，增加街區(qū)的文化觀賞價值。耆亭古街作為園內(nèi)的商業(yè)街，為業(yè)主和游客提供必需的生活配套服務(wù)，保健食品、保健藥膳、中老年人服飾、中老年用品等將在商業(yè)街集中展現(xiàn)。3．7 綠色農(nóng)莊介紹在養(yǎng)生文化園附近，還將另行租用500畝土地開辟為綠色農(nóng)莊，農(nóng)莊內(nèi)設(shè)綠色農(nóng)產(chǎn)品基地、自助園、垂釣園、會議中心等。綠色農(nóng)產(chǎn)品基地一方面為社區(qū)內(nèi)的中老年人提供綠色健康農(nóng)產(chǎn)品，另一方面也可作為養(yǎng)生農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)基地，形成自己得農(nóng)產(chǎn)品品牌，向都江堰乃至成都地區(qū)配送銷售綠色農(nóng)產(chǎn)品；自助園則面向社區(qū)業(yè)主，將土地租用給社區(qū)內(nèi)的老年人，讓他們可以自由耕種，除了自用農(nóng)產(chǎn)品，也可將農(nóng)產(chǎn)品交由開發(fā)商一同銷售。垂釣是老年人喜愛的運動項目，在農(nóng)莊內(nèi)的垂釣園為社區(qū)內(nèi)的老年人提供必要場所和設(shè)備，讓老年人參與其中。會議中心則是針對都江堰及成都周邊地區(qū)的會議需要而興建，優(yōu)美的自然環(huán)境，舒適的氣候條件，生態(tài)農(nóng)莊內(nèi)新鮮的休閑方式以及完善的配套設(shè)施，將會吸引更多的會議在此舉辦。3．8 久道天居服務(wù)公寓介紹久道天居服務(wù)公寓是園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營性資產(chǎn)，由200套按照四星級標(biāo)準(zhǔn)興建的探親酒店和500套三星級標(biāo)準(zhǔn)的公寓住房組成。探親酒店主要供居住本社區(qū)的老年子女探親居住，強調(diào)親情、溫馨的家庭氣氛；公寓則主要面向到養(yǎng)生文化園來療養(yǎng)和旅游的游客。公寓提供短期租賃、長期租用等各種方式，供中老年人在此長期居住療養(yǎng)或者短期修養(yǎng)使用。公寓內(nèi)配套服務(wù)完善，按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，并提供應(yīng)急呼救系統(tǒng)，與社區(qū)共用配套設(shè)施。3．9 久道天居中老年生活社區(qū)介紹。出售型房產(chǎn)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計施工，按照無障礙的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)修建住房，多種戶型、多種面積的住房兼?zhèn)?，以適應(yīng)不同消費人群的需求。配套物業(yè)包括網(wǎng)球場、健康步徑、中央觀景山、門球場、老年大學(xué)、圖書館、迷你高爾夫等適合中老年人