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正文內(nèi)容

工程造價與管理(07138知識點(diǎn))(編輯修改稿)

2025-07-19 00:08 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 監(jiān)理第八章 影響工程造價的相關(guān)因素工程質(zhì)量的特點(diǎn)表現(xiàn)的方面:①影響因素多②波動性大③變異性④虛假性⑤終檢局限性 工程項(xiàng)目的質(zhì)量取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量 設(shè)計(jì)和施工階段的成本形成工程造價質(zhì)量成本是指為了保證工程質(zhì)量能滿足設(shè)計(jì)要求和用戶需要所做出的各項(xiàng)努力的費(fèi)用,以及由于工程質(zhì)量問題造成的損失和進(jìn)行返修賠償所消耗的費(fèi)用的總和 質(zhì)量成本的內(nèi)容:①素質(zhì)成本②鑒定成本③施工期損失成本④竣工后損失成本 質(zhì)量成本分析的方法是質(zhì)量構(gòu)成比例分析法、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析法和最適宜成本曲線分析這三種主要的分析方法 工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制包括了政府監(jiān)理機(jī)構(gòu)、社會監(jiān)理單位以及承包單位三方的質(zhì)量控制,其中業(yè)主聘請的項(xiàng)目監(jiān)理工程師是工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的中心各階段質(zhì)量監(jiān)理控制的主要內(nèi)容:①決策階段②設(shè)計(jì)階段③施工階段④竣工驗(yàn)收及保修階段建設(shè)工期指建設(shè)項(xiàng)目中構(gòu)成固定資產(chǎn)的單項(xiàng)工程、單位工程從正式破土動工到按設(shè)計(jì)文件全部建成到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部時間。建設(shè)工期同工程造價、工程質(zhì)量一起被視為建設(shè)項(xiàng)目管理的三大目標(biāo),作為考核建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的重要指標(biāo)。合同工期是指在定額工期的指導(dǎo)下,有工程建設(shè)的承發(fā)包雙方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的具體情況,經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)或協(xié)商一致后,在承包合同書中確認(rèn)的建設(shè)工期定額工期:是在一定的經(jīng)濟(jì)和社會條件下,在一定時間內(nèi)由建設(shè)行政主管部門制訂并發(fā)布項(xiàng)目建設(shè)所消耗的時間標(biāo)準(zhǔn)。工期的意義:①工期決定工程造價②工期意味著笑意③工期是制訂國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的參考試標(biāo) 縮短工期對建設(shè)項(xiàng)目的影響:①增加工程造價②提早揮投資效益③對利息支付的影響 影響建設(shè)工期的主要因素:內(nèi)部因素、外部因素和管理因素 索賠是在建設(shè)項(xiàng)目合同的履行過程中,合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢驔]有全面履行合同所設(shè)定的義務(wù)而遭到損失時,向?qū)Ψ教岢龅馁r償或補(bǔ)償要求反索賠即發(fā)包人向承包人提出索賠,是指由于承包人不履行或不完全履行約定的義務(wù),或是由于承包人的行為使發(fā)包人受到損失時,發(fā)包人為了維護(hù)自己的利益,向承包人提出索賠。理賠是指對索賠或反索賠要求的確認(rèn),并執(zhí)行索賠或反索賠要求的補(bǔ)償索賠事件特性:①違約性②真實(shí)性③索賠事件與損失之間有因果關(guān)系索賠的內(nèi)容包括費(fèi)用和工期兩類費(fèi)用索賠是指承包商向業(yè)主提出補(bǔ)償自己的額外費(fèi)用支出或賠償損失的要求工期索賠是指承包商在索賠事件發(fā)生后向業(yè)主提出延長工期、推遲竣工日期的要求索賠事項(xiàng)的分類:①業(yè)主違約②業(yè)主代表的不當(dāng)行為③合同文件的缺陷④合同更變⑤不可抗力事件⑥其他方面的影響索賠證據(jù)的要求:真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、及時性、可靠性索賠與理賠過程中,應(yīng)根據(jù)不同情況通過以下四種途徑分別處理:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟第9章 招標(biāo)投標(biāo)與合同管理工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前,公開招標(biāo)或邀請投標(biāo)人,根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報價,擇日當(dāng)場開標(biāo),以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動。工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對稱概念,指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件,經(jīng)過初步研究和估算,在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書,提出報價,并等候開標(biāo),決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動。招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則 工程招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的區(qū)別:①發(fā)布信息的方式不同②選擇的范圍不同③競爭的范圍不同④公開的程度不同⑤時間和費(fèi)用不同工程招標(biāo)的形式:①全過程招標(biāo)②勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)③材料設(shè)備采購招標(biāo)④施工招標(biāo)⑤監(jiān)理招標(biāo) 招標(biāo)項(xiàng)目必須具備的條件:履行相應(yīng)的審批手續(xù)、資金來源已經(jīng)落實(shí)一個完整的招標(biāo)過程,主要包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)五個環(huán)節(jié)招標(biāo)程序各步驟的工作內(nèi)容簡述如下:①建設(shè)項(xiàng)目報建②審查建設(shè)單位資質(zhì)③招標(biāo)申請④編制招標(biāo)文件和標(biāo)底⑤發(fā)布招標(biāo)廣告或邀請招標(biāo)函⑥投標(biāo)單位資格預(yù)審⑦發(fā)售招標(biāo)文件⑧組織踏勘現(xiàn)場及答疑⑨開標(biāo)⑩評標(biāo)(11)定標(biāo)(12)簽訂合同建設(shè)單位自己招標(biāo)應(yīng)具備下列條件:①建設(shè)單位必須是法人或一法人成立的其他組織②有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員③有組織編制招標(biāo)文件的能力④有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力⑤有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力標(biāo)底的編制應(yīng)遵循下列原則:①根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件,參照國家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范,確定工程量和編制標(biāo)底②標(biāo)底價格由成本、利潤、稅金組成,一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干的限額內(nèi)③標(biāo)底的價格作為建設(shè)單位的期望計(jì)劃價,應(yīng)力求與市場的實(shí)際變化相吻合,要有利于競爭和保證工程質(zhì)量④標(biāo)底的價格應(yīng)考慮人工、材料、機(jī)械臺班等價格變動因素,還應(yīng)包括施工不可預(yù)見費(fèi)、包干費(fèi)和措施費(fèi)等,工程要求優(yōu)良的還增加相應(yīng)的費(fèi)用⑤一個工程只能編制一個標(biāo)底資格審查的內(nèi)容包括:①營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書②企業(yè)簡歷③質(zhì)量保證措施④施工人員及施工機(jī)械設(shè)備簡況⑤現(xiàn)在主要施工任務(wù),包括在建和尚未開工工程一覽表⑥資金或財務(wù)狀況施工投標(biāo)程序:①研究招標(biāo)文件②調(diào)查投標(biāo)環(huán)境③制定施工方案④計(jì)算投標(biāo)報價⑤編制投標(biāo)文件⑥投送標(biāo)書工程施工招標(biāo)程序包括: (一)工程項(xiàng)目報建; (二)招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)或委托招標(biāo)備案; (三)編制招標(biāo)文件; (四)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書; (五)投標(biāo)人資格審查; (六)招標(biāo)文件的發(fā)放; (七)勘察現(xiàn)場; (八)招標(biāo)文件的澄清、修改、答疑; (九)投標(biāo)文件的編制與遞交; (十)工程標(biāo)底價格的編制(設(shè)有標(biāo)底的); (十一)開標(biāo); (十二)評標(biāo); (十三)中標(biāo); (十四)合同簽訂。 建設(shè)工程承包合同的內(nèi)容:①合同的標(biāo)的,包括工作的范圍、數(shù)量和質(zhì)量②為完成這個標(biāo)的所規(guī)定的時間③完成標(biāo)的所需支付的貨幣總額。以及支付條件和支付方式④為完成標(biāo)的,簽約雙方各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和可享有的權(quán)利⑤為了確保合同能夠順利、安全地實(shí)施,合同中對簽約各方規(guī)定的保證性條款⑥合同規(guī)定的懲罰性條款。承包合同文件構(gòu)成:①投標(biāo)書②合同協(xié)議書③履約保函④特別說明書⑤施工技術(shù)規(guī)范和圖紙⑥復(fù)錄機(jī)雙方會談紀(jì)要等 合同管理系統(tǒng)有合同分析、形成合同數(shù)據(jù)檔案、合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、合同監(jiān)督和索賠管理 FIDIC系列合同條件的特點(diǎn):①具有國際性、廣泛性、權(quán)威性的特點(diǎn)②具有公正性合理性的特點(diǎn)③具有程序嚴(yán)謹(jǐn),易于操作的特點(diǎn)④強(qiáng)化了工程師的作用 項(xiàng)目組織管理的形式:①直線式②職能式③直線職能式④矩陣式⑤事業(yè)部制組織第十章 工程造價管理信息系統(tǒng)信息系統(tǒng)的發(fā)展趨勢已表現(xiàn)的以下方面:智能化、集成化、網(wǎng)絡(luò)化、國際化建立工程造價管理信息系統(tǒng)要經(jīng)過系統(tǒng)分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)實(shí)施三個階段系統(tǒng)分析的主要任務(wù)是弄清目標(biāo)要求,對選定的對象進(jìn)行調(diào)查研究,進(jìn)行可行性分析,明確系統(tǒng)目標(biāo),提出初步模型和完成系統(tǒng)分析報告 系統(tǒng)分析中調(diào)查的主要內(nèi)容為:現(xiàn)有工程造價管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置,設(shè)備技術(shù)條件,管理體制,管理基礎(chǔ);現(xiàn)行管理系統(tǒng)的功能狀況、工作效率、可靠性等;系統(tǒng)組織對外關(guān)系如何,同哪些部門有業(yè)務(wù)聯(lián)系或隸屬關(guān)系,相互間有哪些信息往來關(guān)系,自然環(huán)境與社會環(huán)境對線性系統(tǒng)的運(yùn)作有哪些影響;信息系統(tǒng)在組織管理中的地位、信息的收集與傳輸渠道是怎樣的,哪些部門能提供哪些方面的信息,哪些部門對哪些信息有需求的分析考慮建立新系統(tǒng)必要性的分析的因素:①現(xiàn)行系統(tǒng)滿足不了需求②管理上要求提高效率③環(huán)境發(fā)生了重大變化④信息處理手段提供了可能信息系統(tǒng)的可行性應(yīng)從以下幾個方面考慮:技術(shù)條件、經(jīng)濟(jì)效益、運(yùn)行管理 新建系統(tǒng)方案的工作內(nèi)容:①建立初步系統(tǒng)邏輯模型②選擇數(shù)據(jù)處理方法③選定硬件設(shè)備④評價模型的經(jīng)濟(jì)效果系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段的主要工作要進(jìn)行以下方面的工作:信息分析、代碼設(shè)計(jì)、劃分子系統(tǒng)、輸入輸出設(shè)計(jì)、文件設(shè)計(jì)、處理過程設(shè)計(jì)、編寫系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書系統(tǒng)實(shí)施中編寫程序的步驟:①要明確條件和要求②確定流程③編寫程序系統(tǒng)實(shí)施中程序的編寫要求:第一,要求程序本身正確無誤,能準(zhǔn)確地提供預(yù)期的全部信息,程序結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn);清晰明了,節(jié)省存儲空間,運(yùn)算處理速度快;第二,要求能夠防止或排除各種外在因素引起的錯誤,即具有良好的容錯處理能力造價管理信息系統(tǒng)可由定額管理子系統(tǒng)、價格管理子系統(tǒng)、造價確定子系統(tǒng)、造價控制子系統(tǒng)組成定額管理子系統(tǒng)包括消耗定額管理、取費(fèi)定額管理、工期定額管理。價格管理子系統(tǒng)包括初始價格管理、預(yù)算價格管理、單位估價表管理、價格預(yù)測造價確定子系統(tǒng)包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算造價控制子系統(tǒng)包括法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、招投標(biāo)與合同、質(zhì)量與進(jìn)度第十一章 造價咨詢機(jī)構(gòu)與人員執(zhí)業(yè)資格申請工程造價咨詢單位資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)提交下列材料:①工程造價咨詢單位資質(zhì)等級申請書②技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)技術(shù)職稱證書和造價工程師注冊證書③專業(yè)人員技術(shù)職稱證書和造價工程師注冊證書④主要工程造價咨詢合同和委托方證明材料⑤營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件⑥單位章程資質(zhì)年檢的內(nèi)容包括工程造價咨詢單位資質(zhì)條件、工作業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、社會資信等工程造價咨詢單位資質(zhì)年檢結(jié)果由資質(zhì)管理部門公布工程造價咨詢單位必須恪守以下原則:①遵守國家法律、法規(guī),客觀公正②不得參與委托工程有關(guān)單位的經(jīng)營活動或任職③獨(dú)立承擔(dān)委托的工程造價咨詢業(yè)務(wù),不得轉(zhuǎn)讓其他單位④接受政府主管部門的監(jiān)督、檢查⑤按照國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動,照章納稅造價工程師享有的權(quán)利:①使用造價工程師名稱②依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù)③簽署工程造價文件、加蓋執(zhí)
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