對城市更新模式的探討(編輯修改稿)
2025-07-18 23:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 式（“整舊如舊”模式）、整合開發(fā)模式等。大規(guī)模改造屬于巴洛克式改造，它是對現(xiàn)有城市進(jìn)行全盤否定，追求“宏偉”與“巨大”。該種改造方式導(dǎo)致最直接的結(jié)果就是將貧民窟從一個地方搬到另一個地方。由于片面追求城市土地開發(fā)強(qiáng)度和開發(fā)效益，導(dǎo)致很多城市中心區(qū)域的改造缺乏彈性和選擇性，對城市的連續(xù)性和多樣性產(chǎn)生破壞性的影響。因此，簡雅各布斯認(rèn)為：“大規(guī)模改造并不能解決城市中現(xiàn)存的問題，同時還帶來了一系列新的問題”。因此，有必要以漸進(jìn)式小規(guī)模更新改造代替大規(guī)模改造，通過漸進(jìn)式小規(guī)模的整治改造，該模式不僅可以改善居民的居住條件，還可以實(shí)現(xiàn)居住社區(qū)與歷史街區(qū)中文化的繼承與發(fā)展。模塊式開發(fā)模式是針對大規(guī)模、多功能的舊城改造項(xiàng)目，由單一的開發(fā)商、單次難以直接完成，利用模塊劃分的思路，保證模塊的相對獨(dú)立性與完整性，保證模塊開發(fā)的資金收回，同時利用規(guī)劃組與開發(fā)商的互動，保證整個項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。該模式適用于大型的、需要進(jìn)行全面的功能改變、開發(fā)目標(biāo)明確的多功能配套地區(qū)。軟性開發(fā)模式的突出特點(diǎn)是，它采用漸進(jìn)式小規(guī)模理論，在城市改造過程中不強(qiáng)制居民一次性搬遷，而是采取邊改造邊搬遷的方式。改造開發(fā)模式主要是針對街道進(jìn)行的改造，旨在快速實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的改造。首先，大型開發(fā)商負(fù)責(zé)城市中心區(qū)位較好的街區(qū)改造，將其改造成為大范圍的、高檔住宅區(qū)；其次，小型開發(fā)商負(fù)責(zé)不位于或者不挨近城市的中心區(qū)，但是區(qū)位上仍有改造優(yōu)勢的區(qū)域，可以將其改造為小范圍的家庭住宅，以此來換取一些公寓住宅進(jìn)行出售，從而獲得利潤；最后，在區(qū)位沒有優(yōu)勢的區(qū)域，房屋所有者可以用自己的積蓄改造住宅，或者等到所在區(qū)域租金上升到能吸引小開發(fā)商時再對街區(qū)進(jìn)行改造。（三）舊城改造拆遷模式。“陽光”拆遷模式做法是堅(jiān)持以人為本、公開、公平、公正的原則，規(guī)范拆遷行為，制定好陽光拆遷政策，陽光拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，陽光拆遷管理。把政府有關(guān)部門的工作毫無保留地?cái)[到群眾面前，接受群眾的監(jiān)督，讓群眾明
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1