【文章內(nèi)容簡介】 材料的，應根據(jù)勘察人提出的工程用料計劃，按時提供各種材料及其產(chǎn)品合格證明，并承擔費用和運到現(xiàn)場，派人與勘察人的人員一起驗收。 7. 勘察過程中的任何變更，經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應按實際發(fā)生的工作量支付勘察費。 8. 為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件，并承擔費用；如不能提供時，應一次性付給勘察人臨時設施費。 9. 發(fā)包人應對工作現(xiàn)場周圍建筑物、構筑物、古樹名木和地下管道、線路的保護負責，對勘察人提出書面具體保護要求（措施），并承擔費用。 10. 由于發(fā)包人原因造成勘察人停、窩工，除工期順延外。發(fā)包人應支付停、窩工費；發(fā)包人若要求在合同規(guī)定時間內(nèi)提前完工（或提交勘察成果資料）時，發(fā)包人應按每提前一天向勘察人支付加班費。11. 發(fā)包人應保護勘察人的投標書、勘察方案、報告書、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝（方法）、專利技術和合理化建議，未經(jīng)勘察人同意，發(fā)包人不得復制、不得泄露、不得擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目；如發(fā)生上述情況，發(fā)包人應負法律責任，勘察人有權索賠。二、勘察人責任1．勘察人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程和發(fā)包人的任務委托書及技術要求進行工程勘察。按合同規(guī)定的時間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對其負責。2. 由于勘察人提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格，勘察人應負責無償給予補充完善使其達到質(zhì)量合格；若勘察人無力補充完善，需另委托其他單位時，勘察人應承擔全部勘察費用；或因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟損失或工程事故時，勘察人除應負法律責任和免收直接受損失部分的勘察費外，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由發(fā)包人、勘察人商定為實際損失的一定百分比。 3. 在工程勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設計，派人與發(fā)包人的人員一起驗收發(fā)包人提供的材料。 4. 勘察過程中，根據(jù)工程的巖土工程條件（或工作現(xiàn)場地形地貌、地質(zhì)和水文地質(zhì)條件）及技術規(guī)范要求，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，并辦理正式變更手續(xù)。5. 在現(xiàn)場工作的勘察人的人員，遵守國家及當?shù)赜嘘P部門對工作現(xiàn)場的有關管理規(guī)定，做好工作現(xiàn)場保衛(wèi)和環(huán)衛(wèi)工作，承擔其有關資料保密義務。并按發(fā)包人提出的保護要求（措施），保護好工作現(xiàn)場周圍的建、構筑物，古樹、名木和地下管線（管道）、文物等。三、發(fā)包人應向勘察人提供的文件資料在勘察人進行勘察任務時，發(fā)包人應按合同規(guī)定向勘察人提供下列文件資料，并對其準確性、可靠性負責。 1. 本工程批準文件（復印件），以及用地（附紅線范圍）、施工、勘察許可等批件（復印件）。2. 提供工程勘察任務委托書、技術要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。3. 提供勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標與標高資料。4. 提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料（如電力、電訊電纜、各種管道、人防設施、洞室等）及具體位置分布圖。5. 發(fā)包人不能提供上述資料，由勘察人收集的，發(fā)包人需向勘察人支付相應費用。四、勘察報告、成果、文件的檢查驗收代建單位負責組織委托方及有關方面的人員對勘察人交付的報告、成果、文件進行檢查驗收。驗收的程序為： 1. 發(fā)包人收到勘察人交付的報告、成果、文件后規(guī)定天數(shù)內(nèi)檢查驗收完畢，并出具檢查驗收證明，逾期未檢查驗收的，視為接受勘察人的報告、成果、文件；2. 隱蔽工程工序質(zhì)量檢查，由勘察人自檢后，書面通知發(fā)包人檢查；發(fā)包人接通知后，當天組織質(zhì)檢，經(jīng)檢驗合格，發(fā)包人、勘察人簽字后方能進行下一道工序；檢驗不合格，勘察人在限定時間內(nèi)修補后重新檢驗，直至合格；若發(fā)包人接通知后24小時內(nèi)仍未能到現(xiàn)場檢驗，勘察人可以順延工程工期，發(fā)包人應賠償停、窩工的損失；3. 工程完工，勘察人向發(fā)包人提交巖土治理工程的原始記錄、竣工圖及報告、成果、文件，發(fā)包人應在規(guī)定天數(shù)內(nèi)組織驗收，如有不符合規(guī)定要求及存在質(zhì)量問題，勘察人應采取有效補救措施；4. 工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人提前使用和擅自動用，由此發(fā)生的質(zhì)量、安全問題，由發(fā)包人承擔責任，并以發(fā)包人開始使用日期為完工日期；5. 完工工程經(jīng)驗收符合合同要求和質(zhì)量標準，自驗收之日起規(guī)定天數(shù)內(nèi)，勘察人向發(fā)包人移交完畢，如發(fā)包人不能按時接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應由發(fā)包人承擔，如勘察人不能按時交付，應按逾期完工處理，發(fā)包人不得因此而拒付工程款。 勘察質(zhì)量管理1. 對技術性鉆孔，是否按勘察綱要規(guī)定的深度進行取土試樣，（且使用規(guī)定的取土器，并按操作規(guī)程去土試樣）、是否進行原位測試（標準貫入、輕型或重型動力觸探、十字板剪切、旁壓、載荷試驗及波速、地脈動等原位測試）、是否進行水位測量、取水試樣及孔深校尺（每鉆均要求進行量尺）。2. 對一般性鉆孔，孔深校尺（每鉆均要求進行量尺）及是否進行水位觀測；描述員是否及時進行現(xiàn)場野外記錄；野外記錄是否真實、及時、準確、細致、清晰、工整、規(guī)范。3. 人員檢查：描述員、司鉆員、安全員是否持證上崗。4. 檢查完成鉆孔后是否將鉆孔回填。當特殊工程對鉆孔角度有要求時，還需要檢查是否進行了孔斜測量。5. 對工程地質(zhì)測繪工程，應檢查是否對基巖露頭進行了巖石產(chǎn)狀測量及數(shù)據(jù)的采集。6. 對水文地質(zhì)的勘察，應檢查是否進行了實地調(diào)查、走訪，是否進行了對觀測孔的數(shù)據(jù)采集等。7. 檢查勘察單位所使用的儀器是否符合標準和要求。特別是測量設備，全站儀或經(jīng)緯儀、水準儀，特殊工程還需要測斜儀、羅盤等是否有合格證（是否按要求的使用年限進行了標定）。物探設備是否合格及使用正常等。第五章 項目設計管理根據(jù)委托代建合同的約定，若項目設計工作由代建單位具體管理，在此階段，代建單位的主要工作內(nèi)容有：編制設計要求、選擇設計單位；組織評選設計方案與設計招標、與設計單位簽訂設計合同、對各設計單位進行協(xié)調(diào)管理；監(jiān)督合同履行；審查設計進度計劃并監(jiān)督實施；核查設計大綱和設計深度、使用技術規(guī)范合理性；提出設計評估報告（包括各階段設計的核查意見和優(yōu)化建議）；審核設計概算。上述工作雖由代建單位負責，但必須請委托方派人參與，并將各項工作的所有材料報委托方備案。若此項工作由委托方具體管理，代建單位應參與協(xié)助委托方完成上述工作?？紤]到設計工作貫切工程建設的全過程，為便于施工過程中對設計單位進行管理，若在代建單位介入代建之前，設計合同已經(jīng)簽訂，最好由委托方、設計方和代建單位簽訂一個補充協(xié)議，將對設計方的監(jiān)督管理權移交代建單位，若代建單位介入代建時，設計合同尚未簽訂，應要求委托方在設計合同相應條款中加入代建單位對設計方的管理權力。 設計任務的委托方式及其程序設計任務的委托方式設計任務可通過招標或直接委托的方式委托。一、招標委托 建設項目應進行設計招標的主要范圍如下：1. 基礎設施、公共事業(yè)等關系社會公共利益、公共安全的項目； 2. 使用國有資金投資或者國家融資的項目；3. 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；主要規(guī)模標準如下（符合下列標準之一的）：1. 設計單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；2. 項目總投資額在3000萬元人民幣以上的；3. 全部或者部分使用政府投資或者國家融資的項目中，政府投資或者國家融資金額在100萬元人民幣以上的。二、直接委托對于規(guī)模較小、功能簡單的項目，或者是可以不進行招標的項目，可以采取直接委托的方式進行設計任務的委托。選取一至數(shù)家具有相應資質(zhì)和技術能力的設計單位，進行考察和比較，最終選定一家，委托其完成設計任務，雙方進行合同談判并簽訂設計合同。三、設計招標具備的條件依法必須進行設計招標的工程建設項目，在招標時應具備下列條件：1. 招標人已經(jīng)依法成立；2. 按照國家有關規(guī)定履行審批手續(xù)已獲得批準。招標人應取得項目審批部門的立項批準文件，其中包括對工程項目招標范圍、招標方式和招標組織形式的核準意見書，以及規(guī)劃部門批準的規(guī)劃意見書；3. 按照國家有關規(guī)定應當履行核準手續(xù)的，已獲核準；4. 建設工程資金來源已經(jīng)落實；5. 有滿足招標需用的文件和技術資料；6. 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、設計招標的程序招標人具備招標條件后，持項目審批部門批準的立項文件（其中包括對工程項目招標范圍、招標方式和招標組織形式的核準意見書）和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃意見書，及其他有關文件到招標投標管理部門進行招標登記。招標方式分為公開招標和邀請招標，依法必須進行招標的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者占主導地位的，應當公開招標。1. 發(fā)布招標公告或投標邀請書。招標公告上向社會公布招標信息，此信息將同時在國家和當?shù)卣鞴懿块T規(guī)定的招標信息發(fā)布媒體上顯示。國際招標還應在《中國日報》上登載。 2. 編制發(fā)售資格預審文件。招標人對投標人進行資格預審的，應當根據(jù)建設工程的性質(zhì)、特點和要求，編制資格預審的條件和方法，并在招標公告中載明。資格預審須知的主要內(nèi)容。包括項目概況、招標人、招標代理機構、投標范圍、招標目的與招標原則、投標要求和投標申請人、應遵守的規(guī)定資格預審合格條件、資格預審條件、資格預審申請書內(nèi)容、投標資格評審及附表。通過資格預審確定合格投標人。公開招標經(jīng)資格預審后應選擇不少于3個合格的投標人參加投標。邀請招標可直接邀請不少于3個具有相應資質(zhì)的投標人參加投標。3. 編制發(fā)售招標文件。招標人或者招標代理機構應當根據(jù)招標項目的特點和需要編制招標文件。 招標文件編制完畢后，招標人應報送招標管理機構審核，審核日后，未提出異議的，招標人可以發(fā)出招標文件，如被告知存在問題，招標人應對招標文件進行修改，經(jīng)確認后再發(fā)出。招標人發(fā)出招標文件前，須提供1份合格或修改后合格的招標文件送招標辦備案。 4. 組織現(xiàn)場踏勘和答疑。對于潛在投標人在閱讀招標文件和現(xiàn)場踏勘中提出的疑問，招標人可以書面形式或召開投標預備會的方式解答，但需同時將解答以書面形式通知所有招標文件收受人。該解答的內(nèi)容為招標文件的組成部分。 5. 接受投標文件。招標人在招標文件中規(guī)定的投標截止日期前接受投標人的投標文件，并檢查密封情況。 6. 組織評標委員會。評標由招標人依法組建的評標委員會負責，評標委員會由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。評標專家選取方式按照國家和當?shù)卣鞴懿块T有關規(guī)定執(zhí)行。7. 開標、評標。開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。招標人應當接受規(guī)劃管理機構、建設管理機構或有關行政監(jiān)督部門對開標過程的監(jiān)督。 評標工作由評標委員會負責。評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，結(jié)合政府的有關批準文件，對投標人的業(yè)績、信譽和設計人員的能力以及設計方案的優(yōu)劣進行綜合評定。招標文件中沒有規(guī)定的標準和方法，不得作為評標的依據(jù)。8. 確定中標人。評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，推薦合格的中標候選人。評標委員會推薦的中標候選人應當限定在一至三人，并標明排列順序。能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人，應當推薦為中標候選人。 9. 招標投標情況書面報告。招標工作結(jié)束后，應按當?shù)卣袠酥鞴懿块T的規(guī)定和要求，編寫招標投標情況書面報告，并附相關的文件材料，報送當?shù)卣袠酥鞴懿块T進行備案。 設計合同的簽訂設計合同簽訂的要求同勘察合同。設計單位選定后，招標人一般須與設計單位進行合同談判，確定合同的具體內(nèi)容。合同文本可采用建設部和國家工商行政管理總局監(jiān)制的示范文本《建設工程設計合同（一）（民用建設工程設計合同）》（GF200029），委托方與設計單位商定的特殊條款可以作為合同的有效附件。 規(guī)劃方案設計管理一、設計要求的提出設計要求以“設計任務書”的形式向設計單位提出。1. 設計任務書的主要內(nèi)容1）項目背景：委托方單位名稱、性質(zhì)、項目投資、項目名稱、建設用地、項目位置及周邊環(huán)境，項目定位。2）項目概況：使用功能、性質(zhì)、建設規(guī)模。3）設計條件：規(guī)劃意見書、地形圖、有關立項批復或已批準的總平面圖、其他所需的基礎資料。4）設計要求：設計范圍、設計深度、設計原則、設計目標、使用功能、建筑風格、各部分面積、設計限價、技術指標。居住建筑還應提出戶型設計要求、戶室比、主要房間的開間、控制要求、層高要求等。規(guī)劃設計除提出各單體的設計要求外，還應對各單體之間的關系提出要求，對市政、熱力、燃煤氣、配電等站點布局提出要求。5）控制節(jié)點： ①設計任務書所提出的建設規(guī)模和投資規(guī)模應符合有關主管部門的批復文件要求（項目建議書、可研報告等）。 ②設計任務書所提出的建設標準應與投資標準相適應，并體現(xiàn)技術的先進性、合理性。③設計任務書內(nèi)容應充分全面的表達了委托方對項目建設的要求。6）設計周期。7）圖紙及文件要求：①建筑設計；②設計說明；③用地平衡表；④技術經(jīng)濟指標：總用地面積、總建筑面積、建筑密度、建筑層數(shù)、建筑高度、容積率、綠化率、機動車停車數(shù)、人口毛密度（居?。┑?；⑤面積分配率；⑥戶型統(tǒng)計表；⑦總平面圖、各層平面圖、主要立面圖、剖面圖、效果圖、交通分析圖、綠化分析圖等。 8）規(guī)劃設計（僅含一般修建性詳細規(guī)劃）。包括規(guī)劃設計說明書、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、透視圖。圖紙比例一般為1 : 500 ~ 1 : 2000。9）居住區(qū)規(guī)劃或園區(qū)規(guī)劃。包括規(guī)劃設計說明書（含用地平衡表及技術經(jīng)濟指標）、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、市政設施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖、綠地規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、能表達規(guī)劃設計意圖的透視圖和各單體建筑方案圖（平、立、剖）等。2. 規(guī)劃方案設計管理控制要點1) 設計任務書所提出的建設規(guī)模和投資規(guī)模應符合有關主管部門的批復文件要求（項目建議書、可研報告等）。2) 設計任務書所提出的建設標準應與投資標準相適應，并體現(xiàn)技術的先進性、合理性。3) 設計任務書內(nèi)容應充分全面的表達了委托方對項目建設的要求。4) 方案設計文件的深度是否滿足有關規(guī)定和報審要求。5) 設計方案的技術經(jīng)濟指標，應符合規(guī)劃意見書要求。6) 應組織設計單位進行現(xiàn)場踏勘，對現(xiàn)狀地形圖的準確性應進行核實，尤其是在新建建筑物遮擋范圍內(nèi)的現(xiàn)裝建筑情況。7)