【文章內(nèi)容簡介】 查；（7）審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告。2審查；1復(fù)查；1檢查；1審批；1參與；1監(jiān)督（五）工程施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)：（太多，注意理解）（六）竣工驗(yàn)收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)：竣工驗(yàn)收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)（1）督促和檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，并提出意見；（2）審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫施工適量評估報(bào)告；（3）組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收意見；（4）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并提交給業(yè)主。2Z10107工程監(jiān)理的工作方法（1）實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理的有關(guān)事情書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。（2）工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。（3）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。一、工程建設(shè)監(jiān)理的工作程序：工程建設(shè)監(jiān)理的工作程序；、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；；，簽署建設(shè)監(jiān)理意見；，向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。二、建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃（參考《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB /T503192013）工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的程序應(yīng)符合下列規(guī)定：建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)符合的規(guī)定（1）時(shí)間：在召開第一次工地會議前報(bào)送建設(shè)單位。（在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制）（2） 重點(diǎn)：由總監(jiān)主持、 專監(jiān)參加編制， 工監(jiān)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批：編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)①建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)、及項(xiàng)目審批文件②與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；③監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的合同文件：（略）三、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1. 應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的工程：編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合的規(guī)定采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的工程，專業(yè)性較強(qiáng)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程時(shí)間：在相應(yīng)工程施工前編制人：由專業(yè)監(jiān)理工程師編制審批人：報(bào)總監(jiān)理工程師審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)（1）監(jiān)理規(guī)劃；（2）監(jiān)理工作流程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件；（3）施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案；區(qū)別：建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí)間在召開第一次工地會議前報(bào)送建設(shè)單位在相應(yīng)工程施工前主持由總監(jiān)主持參與專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制由專業(yè)監(jiān)理工程師編制審批工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批報(bào)總監(jiān)理工程師審批（四）旁站監(jiān)理（2015單；2012單；2011單）旁站監(jiān)理： 對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序——24小時(shí)前書面通知監(jiān)理機(jī)構(gòu) ——未在旁站記錄上簽字不得進(jìn)行下一道工序——施工單位有問題，直接提出整改措施 2Z102000施工成本管理 2Z102010 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算施工成本管理應(yīng)從工程投標(biāo)報(bào)價(jià)開始,直至項(xiàng)目竣工結(jié)算,保修金返還為止,.一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算(每年必考)建筑工程費(fèi)建安工程費(fèi)補(bǔ)充:安裝工程費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)可行性研究費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)......研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)專利及專有技術(shù)使用費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)工程項(xiàng)目總投資工程建設(shè)其他費(fèi)建設(shè)期利息建安工程費(fèi)（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）見課本P51（一）人工費(fèi)的組成及計(jì)算人工費(fèi)的組成注意：不是與人有關(guān)的費(fèi)用都是人工費(fèi)（只有工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用）(了解)人工費(fèi)=∑（工日消耗量日工資單價(jià)）（二）材料費(fèi)的組成及計(jì)算（2015單；2012單；2011多）材料費(fèi)的組成： (掌握)材料費(fèi)=∑（材料消耗量材料單價(jià)） 材料單價(jià)={（材料原價(jià)十運(yùn)雜費(fèi)）[1+運(yùn)輸損耗率（%）]}[1+采購保管費(fèi)率（%）] 2. 工程設(shè)備費(fèi)=∑（工程設(shè)備量工程設(shè)備單價(jià)）工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)十運(yùn)雜費(fèi)）[1+采購保管費(fèi)率（%）]（三）施工機(jī)具使用費(fèi)的組成及計(jì)算施工機(jī)具使用費(fèi)的組成： 施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價(jià)）機(jī)械臺班單價(jià)=臺班折舊費(fèi)十臺班大修費(fèi)十臺班經(jīng)常修理費(fèi)十臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)十臺班人工費(fèi)十臺班燃料動力費(fèi)十臺班車船稅費(fèi) ①_x0001_ 折舊費(fèi)計(jì)算公式為：（重點(diǎn)）②大修理費(fèi)計(jì)算公式如下：（重點(diǎn)）（四）企業(yè)管理費(fèi)的組成及計(jì)算（2014單）企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括14項(xiàng)：（記住人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)，剩下的可以歸為企管費(fèi)）(略)（五）利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的確定，應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，以單位（單項(xiàng)）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。（六）規(guī)費(fèi)的組成及計(jì)算（2013單）(略）1. 規(guī)費(fèi)的組成：（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)（4）生育保險(xiǎn)費(fèi)（5）工傷保險(xiǎn)費(fèi)（6）住房公積金（7）工程排污費(fèi)總結(jié): “五險(xiǎn)一金”+工程排污費(fèi)(了解)（1）社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）（2）工程排污費(fèi)（按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)繳納）（七）稅金的組成及計(jì)算:（1）營業(yè)稅；（2）城市維護(hù)建設(shè)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）地方教育附加稅金=稅前造價(jià)綜合稅率（%）（綜合稅率：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)：%；納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：%；納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：%）（8） 營業(yè)稅改增值稅根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號）要求，建筑業(yè)自2016年5月1日起納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)范圍。營改增調(diào)整后的預(yù)算定額費(fèi)用組成內(nèi)容如下：（1）企業(yè)管理費(fèi)除包括建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的14項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)并入附加稅費(fèi)和企業(yè)實(shí)施營改增工作增加的管理費(fèi)用。（2）稅金（增值稅銷項(xiàng)稅額）的計(jì)算方法。工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)（1+11%）其中，11%為建筑業(yè)適用增值稅稅率。由此，稅金計(jì)算公式：稅金=稅前工程造價(jià)稅率或征收率或稅金=工程造價(jià)247。(1+稅率或征收率)稅率或征收率，竣工后算得工程造價(jià)為1000萬元（不含稅），那么施工企業(yè)需繳納的增值稅為多少元？解：由于，稅金=稅前工程造價(jià)稅率或征收率那么，增值稅=100011%=110萬，竣工后算得工程造價(jià)為1110萬元（含稅），那么施工企業(yè)需繳納的增值稅為多少元？解：由于，工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)（1+11%）所以，稅前工程造價(jià)：1110247。（1+11%）=1000萬那么，增值稅=100011%=110萬2Z102012按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算（每年必考）建安工程費(fèi)（按按造價(jià)形成劃分）見課本P54措施項(xiàng)目費(fèi)：（二大爺（夜），腳已凍（冬），特安定）（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（略）分部分項(xiàng)工程費(fèi)是各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。（了解）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)） 其中：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（二）措施項(xiàng)目費(fèi)的組成及計(jì)算（2014單；2013多；2012單、多）（略）措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。1. 措施項(xiàng)目費(fèi)的組成：（二大爺（夜），腳已凍（冬），特安定）（了解）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量綜合單價(jià)）3. 國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不易計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)包括：安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；計(jì)算方法：(見習(xí)題)（1）安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）（2Z10201322）計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)十定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)十定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。（2）夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）（2Z10201323）（3）二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）（2Z10201324）（4）冬雨期施工增加費(fèi)冬雨期施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)冬雨期施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）（2Z10201325）（5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）（2Z10201326）上述（2）～（5）項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)十定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。（三）其他項(xiàng)目費(fèi)（1）暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。（2）計(jì)日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計(jì)價(jià)。（3）總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。（四）規(guī)費(fèi)和稅金建設(shè)主管部門發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競爭性費(fèi)用。2Z102014建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序序號招標(biāo)控制計(jì)價(jià)程序投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序表竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序內(nèi)容計(jì)算方法內(nèi)容計(jì)算方法內(nèi)容計(jì)算方法1分部分項(xiàng)工程費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)自主報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)按合同約定計(jì)算2措施項(xiàng)目費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)自主報(bào)價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)按合同約定計(jì)算安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額按計(jì)價(jià)規(guī)范估算暫列金額按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列專業(yè)工程結(jié)算價(jià)按合同約定計(jì)算專業(yè)工程暫估價(jià)按計(jì)價(jià)規(guī)定估算專業(yè)工程暫估價(jià)按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列計(jì)日工按計(jì)日工簽證計(jì)算計(jì)日工按計(jì)價(jià)規(guī)定估算計(jì)日工自主報(bào)價(jià)總承包服務(wù)費(fèi)按合同約定計(jì)算總承包服務(wù)費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定估算總承包服務(wù)費(fèi)自主報(bào)價(jià)索賠與現(xiàn)場簽訂按發(fā)承包雙方確定數(shù)額計(jì)算4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5利潤（1+2+3+4）規(guī)定稅率利潤（1+2+3+4）規(guī)定稅率利潤（1+2+3+4）規(guī)定稅率竣工結(jié)算總價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5總結(jié)知識點(diǎn):1. 招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序:用于業(yè)主招標(biāo)時(shí)控制上限2. 投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序:施工單位的投標(biāo)價(jià)要盡可能的低,但還要考慮盈利3. 竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序:竣工結(jié)算的不一定是合同價(jià)(一般會存在變更)4. 明確投標(biāo)企業(yè)自主報(bào)價(jià)的費(fèi)用:分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)(安全文明施工費(fèi)除外）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)5. 安全文明施工費(fèi)不能作為競爭性費(fèi)用(還有規(guī)費(fèi)和稅金)6. 索賠與現(xiàn)場簽證要按承發(fā)包雙方確認(rèn)數(shù)額計(jì)算。7. 對比表當(dāng)中的其他項(xiàng)目費(fèi):招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià),均為:暫列金額(可能會發(fā)生),專業(yè)工程暫估價(jià)(一定會發(fā)生,但是不確定金額)。而在竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序中則為專業(yè)工程結(jié)算價(jià)。2Z102015工程量清單計(jì)價(jià)一、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述（1）工程量清單計(jì)價(jià)，是一種主要由市場定價(jià)的計(jì)價(jià)模式。（2）國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。二、工程量清單的作用工程量清單的主要作用如下：工程量清單的主要作用、處理工程索賠的依據(jù)三、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用：工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用：（1）招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)(上限)（2）投標(biāo)人編制投標(biāo)價(jià)(競爭)（3）承發(fā)包人進(jìn)行：工程量計(jì)算；工程價(jià)款支付；合同價(jià)款調(diào)整；索賠與現(xiàn)場簽證(過程的結(jié)算)（4）承發(fā)包人工程結(jié)算招標(biāo)人確定理論工作量,投標(biāo)人根據(jù)自己的技術(shù)水平確定實(shí)際工作量,而價(jià)格是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)清單工作量填報(bào)的價(jià)格.四、工程量清單計(jì)價(jià)的方法（2015單；2013多）（一）、工程造價(jià)的計(jì)算(和按造價(jià)形成劃分一致)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組分為：（最重要）工程量清單計(jì)價(jià)的主要形式（1）工料單價(jià)法工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)（2）綜合單價(jià)法（計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定采用）綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤（3）全費(fèi)用綜合單價(jià)法全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金總結(jié)：（1）人、材、機(jī)三者均有，工料單價(jià)法只包含“人、材、機(jī)”，綜合單價(jià)比工料單價(jià)多了“管理+利潤”，全費(fèi)用綜合單價(jià)比綜合單價(jià)多了“規(guī)費(fèi)+稅金”）（2）在綜合單價(jià)法當(dāng)中，是把管理費(fèi)和利潤分?jǐn)偟讲煌姆植糠猪?xiàng)工程中（3）在全費(fèi)用綜合單價(jià)法當(dāng)中，是把的管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金分?jǐn)偟讲煌姆植糠猪?xiàng)工程中。（4）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)(國家規(guī)定)（二）、分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算公式：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=不同的分部分項(xiàng)工程的管理費(fèi)和利潤的取費(fèi)不一樣，這樣也就提高各個(gè)企業(yè)當(dāng)中的競爭力。利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)時(shí)有兩個(gè)核心問題：確定各分部分項(xiàng)工程的