【正文】 單價(jià)合同）（按形象進(jìn)度可以按月預(yù)支工程款）（工期12月以內(nèi)、合同價(jià)100萬(wàn)以下，實(shí)行預(yù)付一定預(yù)付款和工。第二種是完成其他非承包人責(zé)任引起的事件，應(yīng)按合同中的約定計(jì)算。（5）現(xiàn)場(chǎng)簽證工作完成后的7天內(nèi)，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款，報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)后，作為增加合同價(jià)款，與進(jìn)度款同期支付。如現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作沒(méi)有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及其單價(jià)?？偨Y(jié)：非承包方引起的需要增加或減少的工程量及費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序*（1）發(fā)包人向承包人下達(dá)完成合同以外的零星項(xiàng)目等工作的指令*（2）承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。2Z102035索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人可想承包人索賠一、 索賠費(fèi)用的計(jì)算(略)（與建筑安裝工程費(fèi)相似）：索賠費(fèi)用的組成：（1）人工費(fèi)（計(jì)日工費(fèi)和窩工費(fèi)）*（2）設(shè)備費(fèi)（機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)）（3）材料費(fèi)(用量增加、客觀上漲、延期上漲）（4）管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)）*（5）利潤(rùn)（變更、文件缺陷、業(yè)主未提供現(xiàn)場(chǎng)等要陪利潤(rùn)，但是一般工程暫停時(shí)不陪利潤(rùn)）（6）延遲付款利息：索賠費(fèi)用的計(jì)算方法*（1）實(shí)際費(fèi)用法（最常用）（2）總費(fèi)用法：索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用—投標(biāo)報(bào)價(jià)估算費(fèi)用（對(duì)業(yè)主不利）（3）修正總費(fèi)用法（接受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作的實(shí)際單價(jià)進(jìn)行核算）二、現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。四、刪減工程或工作的補(bǔ)償 非承包人原因刪減，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。③按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際調(diào)整金額承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。二、措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整**①安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。③無(wú)適用也無(wú)類似項(xiàng)目時(shí)，承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格、承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目單價(jià)，發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整①當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。工程變更價(jià)款的調(diào)整方法如下。十二、暫列金額（掌握）已簽約合同價(jià)中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。十一、誤期賠償（掌握）誤期賠償（1）即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)。不可抗力所遵循的原則（1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。（4）專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。（2）材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。物價(jià)變化合同價(jià)款調(diào)整方法價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法。七、物價(jià)變化發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期應(yīng)予調(diào)整的價(jià)格：（1）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的較高者。發(fā)包人在收到報(bào)告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)，若逾期，則認(rèn)為已被發(fā)包人認(rèn)可。五、工程量偏差當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。（2）新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。二、法律法規(guī)變化（掌握）（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予以調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整.三、項(xiàng)目特征描述不符應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征按規(guī)范相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。（3）無(wú)論誰(shuí)先提出，另一方都應(yīng)在14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，否則，默認(rèn)同意。2Z10203合同價(jià)款調(diào)整 ****一、 合同價(jià)款調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序1. 合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)（略）2. 合同價(jià)款調(diào)整的程序:總體而言：一方先提出，并且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向另一方提交報(bào)告，并且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)得到復(fù)核和確認(rèn)（不同的事項(xiàng)在規(guī)定上調(diào)整可能不一樣）14天（1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)后的14天內(nèi)，承向發(fā)提交相關(guān)報(bào)告，若未完成，則視為增項(xiàng)不存在。（1個(gè)7天）注意：總價(jià)合同用于結(jié)算的最終工程量（工程變更除外）。（4）承包人應(yīng)每個(gè)計(jì)量周期向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象進(jìn)度完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告。（2）總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量（工程變更除外）。約定內(nèi)容：約定內(nèi)容（1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式（2）安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等（3）工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間（4）工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間（5）施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間（6）承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法（7）工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間（8）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間（9）違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間（10）與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)小結(jié)：、總價(jià)合同、成本加酬金合同三者的定義及區(qū)別；（4個(gè)）：預(yù)付款、進(jìn)度款、調(diào)價(jià)、索賠、風(fēng)險(xiǎn)、結(jié)算、保證金、爭(zhēng)議、安全文明施工費(fèi)、其他2Z102032工程計(jì)量一、單價(jià)合同的計(jì)量（2015單）（1）工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的按計(jì)量規(guī)范進(jìn)行計(jì)算得到工程量（2）施工中工程計(jì)量時(shí)，發(fā)現(xiàn)清單中如有缺陷、偏差或工程變更，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。2Z102030合同價(jià)款約定與工程結(jié)算2Z102031合同價(jià)款約定一、工程合同類型的選擇（2015單；2014單）建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以劃分為:合同類型分類總價(jià)合同固定總價(jià)合同（約定才可調(diào)）可調(diào)總價(jià)合同施工方風(fēng)險(xiǎn)高單價(jià)合同固定單計(jì)合同（永遠(yuǎn)不可調(diào)）可調(diào)單價(jià)合同施工方風(fēng)險(xiǎn)低成本加酬金合同————施工方風(fēng)險(xiǎn)最低具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式，主要依據(jù)工程項(xiàng)目選擇不同計(jì)價(jià)形式的依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度工期長(zhǎng)短工程規(guī)模復(fù)雜程度工程清單計(jì)價(jià)模式下，宜采用單價(jià)合同。：地點(diǎn)、作業(yè)方法施工小組、機(jī)械工作班制度。例如，工人裝車的砂石數(shù)量不足引起的汽車在降低負(fù)荷的情況下工作所延續(xù)的時(shí)間停工時(shí)間多余工作時(shí)間機(jī)械進(jìn)行任務(wù)內(nèi)和工藝過(guò)程內(nèi)未包括的工作而延續(xù)的時(shí)間。工人休息時(shí)間工人休息時(shí)間要注意的是應(yīng)盡量利用與工藝過(guò)程有關(guān)的和與機(jī)械有關(guān)的不可避免中斷時(shí)間進(jìn)行休息，以充分利用工作時(shí)間。比如把灰漿泵由一個(gè)工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一工作地點(diǎn)時(shí)的工作中斷。如汽車裝貨和卸貨時(shí)的停車。二、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制（2012單）機(jī)械工作時(shí)間消耗分類必需消耗時(shí)間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下機(jī)械在與機(jī)械說(shuō)明書規(guī)定的計(jì)算負(fù)荷相符的情況下進(jìn)行工作的時(shí)間例如，汽車運(yùn)輸重量輕而體積大的貨物時(shí)，不能充分利用汽車的載重噸位，因而不得不降低其計(jì)算負(fù)荷有效工作時(shí)間不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間例如筑路機(jī)在工作區(qū)末端調(diào)頭等，都屬于此項(xiàng)工作時(shí)間的消耗不可避免中斷時(shí)間分循環(huán)的和定期的兩種。單位產(chǎn)品機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班）=1/臺(tái)班產(chǎn)量由于機(jī)械必須由工人小組配合，所以完成單位合格產(chǎn)品的時(shí)間定額，同時(shí)列出人工時(shí)間定額。：一次使用量、攤銷量2Z102024施工機(jī)械臺(tái)班使用定額一、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的形式（2015單；2013單）機(jī)械時(shí)間定額以“臺(tái)班”表示，即一臺(tái)機(jī)械工作一個(gè)作業(yè)班時(shí)間。：理論計(jì)算法、測(cè)定法、圖紙計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)法。周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)一次使用量攤銷量總結(jié):：主材、輔材、周轉(zhuǎn)材料、零星材料。周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個(gè)因素有關(guān)：周轉(zhuǎn)性材料消耗相關(guān)因素（一次使用量）；（第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充）；；。2Z102023材料消耗定額材料消耗定額指標(biāo)的組成，按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為四類。此法必須掌握類似的程度和各種影響因素的異同程度。不反映生產(chǎn)組織和技術(shù)的狀況，只是已達(dá)到的勞動(dòng)生產(chǎn)率水平，而不是平均水平。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)，即：時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額按定額的標(biāo)定對(duì)象不同，人工定額又分單項(xiàng)工序定額和綜合定額兩種:三、人工定額的制定方法人工定額的制定方法:制定方法適用情況技術(shù)測(cè)定法采用測(cè)時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法，測(cè)出各工序的工時(shí)消耗等資料。二、人工定額的形式（2012單）時(shí)間定額以工日為單位，每一工日按8h計(jì)算。（一）人工定額的編制（2014單、多；2013單、多；2012單；2011多）:（“3w+1h”）擬定施工的正常條件(1)擬定施工作業(yè)的內(nèi)容（what）(2)擬定施工作業(yè)的方法（how）(3)擬定施工作業(yè)地點(diǎn)的組織（where）(4)擬定施工作業(yè)人員的組織（who）:施工作業(yè)的定額時(shí)間，是在擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間，不可避免的中斷時(shí)間，以及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上編制的。在擬定定額時(shí)應(yīng)給予合理的考慮違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間工人在工作班開(kāi)始和午休后的遲到、午飯前和工作班結(jié)束前的早退、擅自離開(kāi)工作崗位、工作時(shí)間內(nèi)聊天或辦私事等造成的工時(shí)損失。在擬定定額時(shí)不應(yīng)該計(jì)算。停工時(shí)間偶然工作時(shí)間工人在任務(wù)外進(jìn)行的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品。損失時(shí)間準(zhǔn)備和結(jié)束工作時(shí)間的長(zhǎng)短與所擔(dān)負(fù)的工作量大小無(wú)關(guān)，但往往和工作內(nèi)容有關(guān)為保證基本工作能順利完成所消耗的時(shí)間有效工作時(shí)間休息時(shí)間工人在工作過(guò)程中為恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時(shí)間消耗。二、按編制程序和用途分類五種定額歸納:類型編制對(duì)象性質(zhì)施工定額工序企業(yè)定額預(yù)算定額分部分項(xiàng)工程社會(huì)定額概算定額擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程概算指標(biāo)整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物投資估算指標(biāo)獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目五種定額用途歸納：類型用途施工定額企業(yè)內(nèi)部使用的定額，是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)（組織、管理、經(jīng)濟(jì)核算、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是編制概算定額的基礎(chǔ)（行業(yè)平均水平）概算定額編制擴(kuò)大設(shè)計(jì)概算，確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)概算指標(biāo)設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算、建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)、編制投資估算的基礎(chǔ)投資估算指標(biāo)項(xiàng)目建議書、可行性研究階段編制投資估算，合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)2Z102022人工定額工人工作時(shí)間分類必須消耗時(shí)間基本工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間輔助工作時(shí)間工人完成一定產(chǎn)品的施工工藝過(guò)程所消耗的時(shí)間。施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)9. 其他項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)的注意事項(xiàng)：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。本節(jié)小結(jié)：1. 工程量清單的主要作用2. 清單計(jì)價(jià)的三種形式：重點(diǎn)是綜合單價(jià)法3. 綜合單價(jià)法的計(jì)算：定額組價(jià)法及其步驟4. 措施項(xiàng)目中的可計(jì)算工程量和以“項(xiàng)”為單位的項(xiàng)目計(jì)價(jià)的理解。規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。②暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。投標(biāo)人可根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況以及施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。③資源可獲取價(jià)格，可獲取價(jià)格直接影響綜合單價(jià)的高低。編制分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表的核心是確定綜合單價(jià)。（二）投標(biāo)價(jià)編制依據(jù)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)：（3）企業(yè)定額（反應(yīng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力）（4）招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要（三）投標(biāo)價(jià)的編制內(nèi)容：投標(biāo)價(jià)的編制內(nèi)容(1)先對(duì)清單工程量進(jìn)行復(fù)核。，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。（一）投標(biāo)價(jià)的編制原則投標(biāo)價(jià)的編制原則，但必須執(zhí)行《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)價(jià)不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)。（6） 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定注意：工程量清單中無(wú)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用這一項(xiàng)，而是將它考慮在綜合單價(jià)中。措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法：計(jì)算方法適用情況舉例綜合單價(jià)法需要消耗的實(shí)物工程量與實(shí)物單價(jià)計(jì)算措施費(fèi)，適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)葏?shù)法計(jì)價(jià)按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計(jì)算。綜合單價(jià)的計(jì)算可以概括為以下步驟：綜合單價(jià)的計(jì)算步驟綜合單價(jià)=（人、料、機(jī)費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)）/清單工程量）①確定組合定額子目（清單工作量中包含了若干個(gè)定額子目）②計(jì)算定額子目工程量（完全套用定額對(duì)應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則）③測(cè)算人、材、機(jī)消耗量（招標(biāo)時(shí)根據(jù)預(yù)算定額，投標(biāo)時(shí)參考