我三上溫嶺開(kāi)元山莊經(jīng)歷(編輯修改稿)
2025-07-17 05:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ；山莊二期水溝發(fā)臭，雜草叢生。山莊經(jīng)營(yíng)性收入為一、二期業(yè)主共有，據(jù)此我向楊主任提議了在山莊環(huán)境整治中一定要通盤(pán)考慮，求得大致平衡，業(yè)委會(huì)工作一定要堅(jiān)持“公開(kāi)”、“公平”、“公正”原則，在條件允許的情況下改變二期的環(huán)境面貌。山莊監(jiān)控設(shè)施癱瘓問(wèn)題。山莊監(jiān)控設(shè)施癱瘓應(yīng)盡快修復(fù)，我的意見(jiàn)是：必須截?cái)嗌煜螂娞菥S修的“黑手”將截獲的資金用于監(jiān)控設(shè)施設(shè)備的改造。山莊本來(lái)就設(shè)計(jì)、安裝有監(jiān)控設(shè)施設(shè)備，不需要再花費(fèi)很大的資金，只要更換一些前期物業(yè)期間損壞的攝像頭、液晶顯示器，硬盤(pán)錄像機(jī)等設(shè)備。對(duì)確需增加監(jiān)控?cái)z像頭的部位提出方案與更換的設(shè)備列出預(yù)算以公告形式在山莊公告，傾聽(tīng)業(yè)主的意見(jiàn)和建議，接受山莊業(yè)主的監(jiān)督。晚上我提議并參加了業(yè)委會(huì)會(huì)議和物業(yè)溝通會(huì)議至晚12時(shí)。次日一早我離開(kāi)溫嶺返杭?；睾己笪乙恢狈判牟幌律角f電梯維修出現(xiàn)的嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，我得挽救設(shè)計(jì)《電梯維修協(xié)議》的責(zé)任人，截下屬于山莊全體業(yè)主共有的有限資金用于改造山莊監(jiān)控設(shè)施設(shè)備。我所在的小區(qū)業(yè)委會(huì)與中國(guó)物業(yè)在線是較好的業(yè)委會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)交流合作伙伴。中國(guó)物業(yè)在線下屬的住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備檢測(cè)專家對(duì)電梯檢測(cè)費(fèi)用為每臺(tái)150元。我利用合作伙伴的關(guān)系資源免費(fèi)為山莊72部電梯進(jìn)行檢查。電梯技術(shù)人員趕到山莊卻遭到了山莊業(yè)委會(huì)楊主任的抵制。技術(shù)人員即刻產(chǎn)生了疑問(wèn)：為什么到別的小區(qū)會(huì)受到熱烈歡迎，而山莊卻閉門(mén)謝客？我感到了問(wèn)題的嚴(yán)重性，決定第二次趕往溫嶺。二上溫嶺開(kāi)元山莊11月11日是我第二次來(lái)山莊。來(lái)山莊的目的非常明確，一是截?cái)嗌煜蛏角f全體業(yè)主共有資金的“黑手”；二是了解物業(yè)服務(wù)整改中出現(xiàn)的問(wèn)題。截?cái)嗌煜蛏角f全體業(yè)主共有資金的“黑手”這件事在我發(fā)布這篇文章前從未對(duì)山莊任何人談過(guò)，我總抱著治病求人的態(tài)度盡力不讓這起具有虛假水分的“電梯維修交易案”發(fā)生。如何制止這起“交易”成了我第二次來(lái)山莊的難題。所幸的是在我來(lái)山莊的前一天“海天”等三位業(yè)委會(huì)成員已經(jīng)前往臺(tái)州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局查驗(yàn)山莊電梯維修及檢測(cè)事宜。我到達(dá)山莊后了解到臺(tái)州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)山莊73臺(tái)電梯（含商鋪1臺(tái)）的檢測(cè)工作早已結(jié)束，合格證也簽署完成。其中，；（這是山莊電梯維保合同所規(guī)定的憑電梯合格證物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付檢測(cè)費(fèi)）。在領(lǐng)取電梯合格證前還應(yīng)當(dāng)完成檢測(cè)單位提出的電梯整改要求，而這些整改要求中竟然沒(méi)有一項(xiàng)電梯鋼絲繩過(guò)長(zhǎng)的問(wèn)題存在。殊途同歸，我下午在與物業(yè)服務(wù)座談
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