我三上溫嶺開元山莊經(jīng)歷(編輯修改稿)
2025-07-17 05:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ；山莊二期水溝發(fā)臭，雜草叢生。山莊經(jīng)營性收入為一、二期業(yè)主共有，據(jù)此我向楊主任提議了在山莊環(huán)境整治中一定要通盤考慮，求得大致平衡，業(yè)委會工作一定要堅持“公開”、“公平”、“公正”原則，在條件允許的情況下改變二期的環(huán)境面貌。山莊監(jiān)控設施癱瘓問題。山莊監(jiān)控設施癱瘓應盡快修復，我的意見是：必須截斷伸向電梯維修的“黑手”將截獲的資金用于監(jiān)控設施設備的改造。山莊本來就設計、安裝有監(jiān)控設施設備，不需要再花費很大的資金，只要更換一些前期物業(yè)期間損壞的攝像頭、液晶顯示器，硬盤錄像機等設備。對確需增加監(jiān)控攝像頭的部位提出方案與更換的設備列出預算以公告形式在山莊公告，傾聽業(yè)主的意見和建議，接受山莊業(yè)主的監(jiān)督。晚上我提議并參加了業(yè)委會會議和物業(yè)溝通會議至晚12時。次日一早我離開溫嶺返杭。回杭后我一直放心不下山莊電梯維修出現(xiàn)的嚴重經(jīng)濟問題，我得挽救設計《電梯維修協(xié)議》的責任人，截下屬于山莊全體業(yè)主共有的有限資金用于改造山莊監(jiān)控設施設備。我所在的小區(qū)業(yè)委會與中國物業(yè)在線是較好的業(yè)委會工作經(jīng)驗交流合作伙伴。中國物業(yè)在線下屬的住宅小區(qū)公共設施設備檢測專家對電梯檢測費用為每臺150元。我利用合作伙伴的關系資源免費為山莊72部電梯進行檢查。電梯技術人員趕到山莊卻遭到了山莊業(yè)委會楊主任的抵制。技術人員即刻產(chǎn)生了疑問：為什么到別的小區(qū)會受到熱烈歡迎，而山莊卻閉門謝客？我感到了問題的嚴重性，決定第二次趕往溫嶺。二上溫嶺開元山莊11月11日是我第二次來山莊。來山莊的目的非常明確，一是截斷伸向山莊全體業(yè)主共有資金的“黑手”；二是了解物業(yè)服務整改中出現(xiàn)的問題。截斷伸向山莊全體業(yè)主共有資金的“黑手”這件事在我發(fā)布這篇文章前從未對山莊任何人談過，我總抱著治病求人的態(tài)度盡力不讓這起具有虛假水分的“電梯維修交易案”發(fā)生。如何制止這起“交易”成了我第二次來山莊的難題。所幸的是在我來山莊的前一天“海天”等三位業(yè)委會成員已經(jīng)前往臺州市質(zhì)量技術監(jiān)督局查驗山莊電梯維修及檢測事宜。我到達山莊后了解到臺州市質(zhì)量技術監(jiān)督局對山莊73臺電梯（含商鋪1臺）的檢測工作早已結(jié)束，合格證也簽署完成。其中，；（這是山莊電梯維保合同所規(guī)定的憑電梯合格證物業(yè)服務企業(yè)支付檢測費）。在領取電梯合格證前還應當完成檢測單位提出的電梯整改要求，而這些整改要求中竟然沒有一項電梯鋼絲繩過長的問題存在。殊途同歸，我下午在與物業(yè)服務座談
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